Oprava katastrální chyby v informacích

Stanovení katastrální chyby

Definování chyby

Před opravou katastrální chyby bychom měli plně pochopit, co je v sázce. Koneckonců, nepřesnosti v katastrálním pasu mohou být jiné.

Obecně se tato chyba považuje za nesprávné, falešné údaje, které byly zadány v Rosreestru na základě poskytnutých dokumentů. Ale to není všechno. Tam jsou také technické katastrální chyby. Jedná se o nepřesnosti provedené v době zadávání informací v Rosreestru.

Důvody

Oprava katastrální chyby v informacích o příslušném pasu o majetku může být provedena několika způsoby. Ale především je třeba pochopit, jaké důvody dávají občanovi právo odvolat se na určité případy.

A není tak mnoho, jak se zdá. Mezi všemi dostupnými důvody v Rusku pro provedení změn katastrálního pasu jsou:

• rozsudek vydaný po zasedání;
• nezávislé rozhodnutí společnosti Rosreestr nebo registrační komory, pokud existují nepřesnosti;
• žádost občana, který vlastní nemovitost.

Neexistují žádné jiné důvody. Třetí strany nemají právo žádat tyto nebo jiné subjekty o provedení změn katastrální pas nemovitosti. To je možné pouze v případě, že jménem majitele existuje plná moc.

Možnosti řešení sporů

Oprava chyby v katastrálním pasu může nastat několika způsoby. Věc je, že při rozhodování o položené otázce budou zohledněny určité důvody. V současné době můžete využít řešení sporů:

• prostřednictvím dobrovolné léčby (přípravné řízení);
• podání žaloby na provedení změn katastrálního pasu nemovitosti.

První možnost je velice žádoucí. Předsudkové řešení problémů spojených s chybami v katastrálním pasu je nejjednodušším a správným rozhodnutím. Implementovat takovou myšlenku do života je jednodušší, než se zdá. Taková technika navíc zkrátí čas potřebný k vyřešení sporu.

Časování změn

Obvykle jsou stanoveny lhůty, v nichž má společnost Rosreestr opravit katastrální chybu a samozřejmě produkovat novou dokumentaci pro konkrétní majetek. Nezáleží na tom, jaký způsob řešení sporu je zvolen. Vše závisí na typu nepřesnosti.

Oprava technické chyby v katastrálních informacích by měla být provedena nejpozději do 5 dnů poté, co soud rozhodne o nutnosti upravit dokument. Buď od okamžiku, kdy občan podal žádost o změnu informací dostupných v katastru státu.

Ale to není všechno. Oprava katastrální chyby v informacích vyžaduje delší časové období. Takové změny nastávají zpravidla do 30 dnů od obdržení žádosti, samočinného odhalení nepřesností nebo přijetí příslušného rozhodnutí ze strany soudních orgánů.

Kam jít

Další důležitou otázkou: kam komunikovat, chcete-li opravit chyby v katastru pasu? Toto téma se zajímá o mnoho občanů. Samozřejmě, všechno závisí na situaci. Například pokud jde o samostatnou práci Rosreestra, občan nemusí nikam jít. Samotná služba udělá vše. Maximální - upozorní vlastníky na potřebu nahradit katastrální pas.

Pokud se občan rozhodl opravit katastrální chybu v předběžném pořádku, můžete se obrátit na multifunkční střediska. Nyní přijímá příslušná prohlášení. Dále je možné navštívit registrační katastrální komoru nebo Rosreestr. Zde si každý vybírá organizaci, s níž má žádost přijít. V tomto případě je třeba poznamenat, že nejrychlejší je Rosreestr. Ale výzva k MFC bude vyžadovat další očekávání od občanů.

Stojí za to věnovat pozornost soudnímu urovnání úkolu. Občané se musí obrátit na okresní soud v místě nemovitosti uvedeného v katastrálním pasu. Neexistuje žádná jiná možnost. Pouze u okresního soudu můžete požádat o vhodnou stížnost.

V přípravném řízení

Takže musíte nejprve věnovat pozornost nejběžnější situaci. Jedná se o předběžné vyšetřování úkolu. Oprava technické chyby v katastrálních informacích, stejně jako katastrální nepřesnosti, jak již bylo zmíněno, probíhá v Rosreestru. Proto je pro tuto službu nutné, aby občan přijel. Můžete požádat o další orgány uvedené výše. Rozdíl není významný.

Občan musí s sebou provést prohlášení s cílem opravit katastrální chybu. Obvykle je psáno předem. A tento dokument je třeba připojit:

• katastrální pas;
• průkaz totožnosti občana;
• dokumenty potvrzující majetková práva;
• prohlášení, která mohou potvrdit skutečnost o chybě, stejně jako zdůraznit nové informace.

Všechny kopie výše uvedených dokumentů musí být opatřeny kopiemi. Pokud je několik majitelů, doporučuje se spolupracovat a společně podat žádost o provedení změn. V tomto případě budete muset přiložit pasy a osvědčení o vlastnictví všech majitelů nemovitostí.

Příprava na soud

Není možné vždy vyřešit úkol bez zvláštních potíží. Někdy je třeba opravit katastrální chybu u soudu. Plán hranic byl sestaven nesprávně nebo byla objevena nějaká jiná nepřesnost - na tom nezáleží, hlavní věc je, že pokud společnost Rosreestr nepracuje nebo odmítá provést úpravy, měli byste podat žalobu.

Ale kvůli tomu se občané budou muset připravit. Jak přesně? Doporučuje se, abyste se obrátili na specializované organizace pro hodnocení. Budou provádět nezávislé vyšetření, které pomůže identifikovat a potvrdit přítomnost chyb v katastrálním pasu. Také na základě výsledků výzkumu bude jasné, jaké údaje by měly být uvedeny v dokladu o nemovitosti.

Bez důkazu její správnosti nemá smysl vypracovat prohlášení o opravě katastrální chyby. Nebude to spokojeno. Doporučuje se prohlížet místo, geodetické a vyhodnocovací práce. Všechny certifikáty a závěry shromažďovat. Budou se hodit později.

Podmínky použití u soudu

Nejsou to však všechny informace, které je třeba předložit soudu. Faktem je, že ne vždy mají občané takovou příležitost. Přípravu stížnosti přiděluje zákon pouze jeden rok. Během 12 měsíců po zjištění chyby lze žalovat na změnu katastru nemovitostí pas. Odpočítávání může začít, nebo pokud majitel dozvěděl o chybě, nebo případně od obdržení písemné odmítnutí z ruského státního rejstříku na levé straně před příkazem. Je-li organizace neaktivní, odpočítávání začíná měsíc po první návštěvě.

Teprve poté, co je osoba přesvědčena, že má možnost podat žalobu, můžete se pokusit u soudu opravit katastrální chybu v informacích společnosti Rosreestra. Hlavní věc je, že nárok by měl být podán nejpozději jeden rok poté, co byla nepřesnost odhalena. Schůzi však jmenuje příslušný orgán v závislosti na konkrétní situaci. Obvykle je odpověď na nárok do pěti dnů.

Doklady pro podání návrhu na soud

Co bude nutné pro řešení úkolu před soudem? Především je třeba poznamenat, že je možné obrátit se na soud pouze po pokusech o předběžné řešení problému. Docela často, jednoduše pomocí prohlášení zůstaly v Rosreestra, může dojít ke změně katastrální pas.

Pokud však problém nebyl vyřešen klidně, bude nutné opravit katastrální chybu u soudu. Závěr soudu bude sloužit jako základ, který přiměje orgány k úpravě pasu nemovitosti. Ale co podnikne od vlastníka, aby se s tím obrátil na soud? To vše závisí na situaci. A přibližný seznam dokumentů je následující:

• "nárokovat" na opravu katastrální chyby s podrobným popisem nedostatků;
• průkaz totožnosti žadatele;
• doklad o zaplacení státního poplatku za nárok;
• Odpověď společnosti Rosreestr nebo registrační komory (pokud existuje);
• dokumenty, které potvrzují práva k nemovitostem;
• výsledky průzkumů (průzkum pozemků, hodnocení atd.);
• katastrální pas.

Nejproblematičtější je právě důkazem správnosti. Pokud k tomu dojde, bude uspokojena nárok na opravu katastrální chyby. Po setkání bude občanům vydán soudní rozhodnutí (exekuční příkaz), který bude v budoucnu užitečný.

Po soudu

Jakmile bude otázka urovnání sporu vyřešena v soudních orgánech, bude muset být provedena ještě jedna malá akce. Pro něj je opět nutné požádat Rosreestra a napsat žádost o provedení změn katastrálního pasu. K tomu musíte předložit:

• cestovní pas občana Ruské federace;
• soudní příkaz k výkonu rozhodnutí;
• doklady o majetku;
• výsledky zkoušek.

Nic víc není zapotřebí. Po 5 nebo 30 dnech (v závislosti na povaze deficitu) bude možné shromáždit katastrální pas a doklady o nemovitosti, které představují průkaz totožnosti.

Vzorek nároku

Někteří se zajímají o to, jak správně formulovat žádost o opravu katastrální chyby. Níže uvedený vzorek je pouze šablona. Obecně se doporučuje podrobně popsat situaci s uvedením všech dat a informací. Obecně však tvrzení může vypadat takto:

Výrok o změně katastrálního pasu nemovitosti.

Já, Ivanov Ivan Ivanovič, (pasové údaje), žádám vás, abyste provedli změny katastrálního pasu na základě nepřesností, které mi odhalil. Podle výsledků nezávislé odborné zkoušky v roce 2002 se inženýr (údaje o občanovi), který tvoří plán průzkumu, dopustil chyby. Také v březnu 2003 na základě výsledků hodnocení došlo k chybě v katastrální hodnotě pozemků a domů na adrese: St. Petersburg, ul. Dimitrova, dům 3.

V dubnu téhož roku jsem se Ivanovem Ivanovičem obrátil na registrační komoru o předběžné vypořádání problému, který byl odmítnut. Všechny dokumenty jsou připojeny k tomuto nároku.

Žádám vás, abyste provedli změny v katastrálním pasu na základě nezávislé odborné zkoušky.