Jak požádat o pozemek? Podmínky, pořadí registrace

Dnes se budeme snažit zjistit, jak uspořádat pozemek v objektu. Ve skutečnosti to není tak obtížný proces. Zvláště pokud se připravujete předem. Ano, existuje mnoho případů, kdy budou dokumenty zpracovávány podle různých algoritmů. Ale budou muset být plně zváženy. Pouze tehdy bude možné za jakýchkoli okolností bez jakýchkoliv problémů formalizovat pozemky v soukromém vlastnictví. Jaké vlastnosti tohoto procesu bych měl věnovat pozornost? Co by měl budoucí majitel vědět o našich současných manipulacích?

Kdy mohu umístit

Postup udělování pozemku k nemovitosti je různý. Ale podobnost mezi těmito případy a dalšími případy je stále tam. Především je třeba si uvědomit, kdy má občan právo navrhnout. Koneckonců nemůžete tuto operaci provést vždy. V Rusku můžete nyní získat soukromé vlastnictví pozemků:

• podle dárkové smlouvy;
• dědictví (podle zákona nebo zákona);
• při neomezeném užívání;
• pokud byl prodej pozemků;
• Je-li smlouva uzavřena s obcí nebo státem;
• na "dachovou amnestii".

Jak vidíte, existuje mnoho variant rozvoje událostí. Ve skutečnosti je většina pozemků převedena do soukromého vlastnictví bez problémů. Pouze je nutné řádně provést postup shromažďování a předkládání dokumentů k provádění tohoto procesu.

Zákazy

Není vždy možné získat právo na pozemek. V některých případech nebudete za žádných okolností provádět registraci příslušných dokumentů. V Rusku existují jen malé omezení. Které?

Takže první variantou vývoje událostí je pokus o registraci země, která je ve stavu rezervy nebo kulturního / historického majetku. V takovém případě budete odmítnut. V soukromém vlastnictví nelze získat půdu, která je považována za rezervu nebo za historickou a kulturní hodnotu.

Druhou možností je zákaz procesu v případě, že pozemek náleží autoritě RF bezpečnostních služeb. Nebo je-li lokalita užitečná pro výcvik / vojenské operace ozbrojených sil země.

Neexistují žádné významnější omezení. Nezáleží na tom, zda děláte zahradní pozemek v objektu nebo vile. Faktem zůstává, že v závislosti na situaci je třeba shromáždit určitý seznam dokumentů a předložit je příslušným orgánům. Objevuje se možnost získání pozemku v soukromém vlastnictví.

Dostáváme dědictví

Nejběžnějším případem je proces, který se provádí přímo, když dědictví přechází na jednu nebo druhou osobu. Nezáleží na tom, jakou formou - zákonem nebo bude. Jak požádat vlastnit pozemky za podobných okolností? Není to tak obtížné, jak se zdá.

První věc, kterou musíte otevřít dědictví a připojit se k němu. Pro provedení procesu ze zákona jste dostali šest měsíců. Během této doby musíte požádat notáře a napsat souhlas, abyste získali pozemek od vlastníka v majetku. Jakmile to bude hotovo, můžete vybírat dokumenty, které budou předány k získání osvědčení o dědictví. To je užitečné při registraci nemovitostí v registrační / katastrální komoře pro registraci jako váš majetek.

Takže notář musí předložit:

• katastrální pas pro pozemek;
• výsledky ocenění nemovitostí (k tomu je vyzván odhadce);
• osvědčení z posledního místa bydliště poručitele;
• smlouva o hodnotící činnosti;
• doklad o příbuzenském vztahu s bývalým vlastníkem pozemku;
• výpis ze sjednoceného státního rejstříku;
• prohlášení (pokud dědictví není získáno zákonem);
• pro letní a zahradní plochy je vyžadován výpis ze sjednoceného státního registru právnických osob.

Navíc je třeba vzít povolení k registraci vlastnictví půdy ze strany orgánů poručenství a opatrovnictví, v případě, že majitel chová jako menší. A od daňových úřadů potřebujete získat výpis, pokud vám váš testovatel jednou dostal zápletku dárková smlouva, a také jako dědictví.

Výše uvedený seznam je převeden na notáře. Nezapomeňte učinit kopie dokumentů. Notář vám poskytne zvláštní osvědčení, které potvrdí přijetí pozemku jako dědictví. S ním bude muset dále pracovat.

Konečná fáze

Jak požádat o pozemek? Jakmile máte dokument od notáře ve vašich rukou, musíte co nejdříve kontaktovat rejstřík. Nebo v multifunkčním centru, které poskytuje služby veřejnosti. Prezentujte:

• písemná žádost o vlastnictví pozemku (pro registraci);
• cestovní pas občana Ruské federace;
• osvědčení notáře pro dědictví;
• doklady potvrzující smrt testujícího.

Kromě toho budete muset zaplatit státní poplatek za registraci pozemků jako soukromého majetku. V tuto chvíli budete muset zaplatit 1000 rublů. Přiložte doklad o platbě do aplikace. Shromážděný balíček dokumentů musí být přidělen katastrální nebo registrační komoře. Nezapomeňte na kopie - jsou také potřebné v požadovaném pořadí. V odpovědi obdržíte výpis, který v určitém okamžiku obdrží certifikát o vlastnictví půdy.

Jakmile přijde čas, vráťte se do MFC nebo registrační komory a dokončete proces. Vezměte si cestovní pas a prohlášení, které jste obdrželi při podání žádosti o zápis pozemku do nemovitosti. Získejte pomoc, stejně jako novou katastrální pas. To je všechno.

Podmínky registrace

Co jiného bych měl věnovat pozornost? Před zvážením zbývajících případů by bylo hezké vědět, kolik trvá průměr uznání vlastnictví pozemků plot. Obecně platí, že načasování je různorodé. Hodně závisí na tom, jak jste byli implementováni.

V průměru by tento proces měl být věnován přibližně dva měsíce. To zohledňuje shromažďování dokumentů a odvolání notáře. Ale odpověď od registrační komory obvykle připadá na asi 2 týdny. V některých případech vás požádají, abyste počkali měsíc.

Nejdelší proces je považován za případ zápisu pozemku do vlastnictví podle nájemní smlouvy s obcí nebo státem. Za takových okolností musíte nejdříve počkat na schválení správou. Průměrná čekací doba je od 1 do 3 měsíců. Proto máte trpělivost. Pokud shromažďujete všechny dokumenty předem, můžete zkrátit registraci na několik týdnů. Tak se připravte!

Dárek

Také jedním z nejoblíbenějších způsobů získání majetku je vypracování dárkové smlouvy. Nadané v rodinách pomáhají odstranit řadu incidentů a nespokojenosti, stejně jako rozdělení nemovitostí po smrti poručitele. Dar země je přesně stejný jako každá jiná nemovitost.

Nejprve musí dárce uzavřít smlouvu. Pak shromažďuje dokumenty pro byt:

• katastrální pas;
• plán průzkumu půdy;
• výpis z BTI;
• osvědčení o nepřítomnosti dluhů;
• půdorys pozemku.

Jakmile budou tyto doklady s kopiemi na majiteli, je nutné společně s odběratelem jít k notáři. Nezapomeňte na váš cestovní pas! Dále notář kontroluje soulad údajů o nemovitostech a položkách dárkové smlouvy. Pokud neexistují žádné stížnosti, strany podepíší dohodu. Za něho vyhotoví notář výpis o převodu nemovitostí na nového vlastníka. Poté budete muset jednat analogicky s dědictvím - zacházíte s již dříve uvedenými dokumenty v registrační komoře a pak ve stanovenou dobu přijmete nový katastrální pas země a osvědčení o vlastnictví. Pouze místo prohlášení je při podání žádosti uzavřena smlouva o dárcovství.

Neomezené užívání nebo pronájem

Důslednější je proces registrace domény ve vlastnictví s trvalým užíváním nebo nájemní smlouvou se státem. V takovém případě budete muset uhradit určité dodatečné výdaje. Co čeká budoucí majitel? Jak požádat o pozemek?

Nejprve musíte objednat geodetický a územní plán země. Dále je nutné se obrátit na správce vašeho města (regionálního), aby učinil prohlášení o přijetí vlastnických práv na web. Chcete-li to provést, napište tento dokument a připojte k němu:

• obdržel půdní plány;
• katastrální pas pozemku;
• jedná o převodu vlastnického majetku;
• kopii cestovního pasu.

Pak musíte počkat na odpověď. Věnujte pozornost jednomu prvku procesu. V případě použití na dobu neurčitou se od vás nebudou vyžadovat žádné další náklady. Pokud však smlouva o pronájmu bude muset předem zakoupit stránky od správy a přiložit příslušné dokumenty k nákupu do aplikace. Kolik stojí sto čtverečních metrů půdy? Cena závisí na mnoha faktorech. To je důvod, proč potřebujete katastrální pas - to znamená oblast země a katastrální hodnota. Za tuto cenu je vykoupeno výkupné.

Po odpovědi

Jak postupovat? Pokud správní orgán vydal povolení k registraci, je možné tuto myšlenku provést. Nejhorší je u konce. Nyní je nutné provést takzvaný průzkum půdy a dát půdu na místo katastrální účetnictví. Dále je zapsáno právo vlastnictví. Privatizace místa bude nyní omezena na registrační komoru (nebo MFC) s následujícími dokumenty:

• pas;
• katastrální plán a odpovídající cestovní pas;
• základ pro převod vlastnictví pozemků.

Kromě toho budete muset zaplatit státní poplatek ve výši 2 000 rublů. Dále obdržíte dokument, který specifikuje, kdy lze vrátit certifikát o vlastnictví. Nezapomeňte si s sebou vzít cestovní pas. Nezapomeňte, že nikdo nemůže zaregistrovat pozemek zdarma. Jakékoli výdaje od vás budou stále vyžadovány.

Získání katastrálního pasu

Nyní je jasné, jak formalizovat pozemek v pozemku. Ve skutečnosti není všechno tak obtížné, jak se zdá. Bez katastrálního pasu nebudete moci jednat. Ale jak to dostat? Co je pro to nutné?

Nic zvláštního. Prvním krokem je zaplacení poplatku za příjem dokumentu. U právnických osob je 600 rublů pro jednotlivce - 200 Potvrzení o platbě je nutné uvést v originále. Pak přejděte do katastrální komory a napište žádost o cestovní pas. Označuje všechny přesné informace o webu. Nezapomeňte, že váš cestovní pas bude také vyžadován.

To je všechno. Nyní zůstane pouze v určeném čase, kdy přijde na objednaný dokument. V průměru to bude trvat až dva týdny. Nezapomeňte na vaše ID. Mimochodem, namísto katastrální komory se můžete obrátit na MFC. Je pravda, že časový limit pro čekání na dokument v tomto případě se zvýší.

Registrace

V poslední době se převádí spousta pozemků ve vlastnictví občanů. A jeden den je nutné dát půdu na katastrální záznamy. Jak se to dělá? Tento proces se trochu liší od získání stejného pasu. Nejdříve sbírejte dokumenty. Jedná se o:

• osvědčení o vlastnictví (přijatá vlastníkem);
• smluvní provoz (darování, vůle, trvalé užívání, nákup a prodej pozemků, osvědčení notáře);
• pasy majitelů;
• geodézie, obecný a geodetický plán lokality.

Kromě toho budete muset zaplatit poplatek za získání katastrálního pasu země (600 a 200 rublů pro právnické osoby a jednotlivce, respektive). Napište aplikaci do katastrální komory a přiložte k ní výše uvedený balíček dokumentů. Pokud mezi majiteli existuje malá osoba, bude nutné pro povolení získat oprávnění orgánů poručníka. To je všechno. Poté můžete počkat, dokud nevydáte nový katastrální úřad a nevydáte ho.

"Dachová amnestie"

V roce 2006 byla přijata tzv. Dachová amnestie. Jedná se o původní změny, které usnadňují proces zápisu soukromého majetku, jeho pozemků a objektů. Určité problémy mohou nastat u lidí, kteří nemají katastrální pas a doklady, na základě přenosu používat web.

Nejprve připravte všechny příslušné dokumenty. Mezi nimi můžeme rozlišit:

• prohlášení o stavbě;
• katastrální plán a cestovní pas;
• doklady potvrzující příjem pozemků ve vlastnictví;
• občanský pas budoucího vlastníka;
• zaplacení platby státních daní (1 000 rublů);
• žádost o privatizaci.

Dále je to vše v MFC nebo v registrační komoře. Garden (chata, zahrádkářství), který se nachází v partnerství, mohou být vydávány jako vlastnictví „dači amnestie“ do 31. prosince 2020. Ale ve všech ostatních případech musíte spěchat. Koneckonců se budete muset setkat až do roku 2018, až do 1. března. V opačném případě se privatizace místa neuskuteční.

Věnujte také pozornost tomu, že pokud existuje nájemní smlouva, jako bez "dachové amnestie", budete muset předem zakoupit pozemky a předměty na nich. Kolik stojí sto čtverečních metrů půdy? Cena, jak již bylo zmíněno, je jiná. Ale nebude to trh, ale katastrální. Je pro ni, aby vydělal výkupné. V tom není nic těžkého.

Nyní je jasné, jak lze v tomto nebo v tomto případě formalizovat pozemky v majetku. Poznámka: Nyní nedostanete certifikát práv k webu. V souvislosti s nedávnými změnami, jako potvrzení o umístění nemovitosti ve vlastnictví občanů, je nyní vydán pouze výpis z Jednotného státního rejstříku. Pracuje neurčitě, ale musíme to neustále rozkazovat. Koneckonců, to jen naznačuje, že v době vydání jste měli práva majitele. Jak je vidět, postup pro udělení pozemku k nemovitosti je různorodý. V závislosti na situaci, na kterou čekáte na některé funkce. Ale pokud sbíráte všechny potřebné dokumenty předem, můžete se s tímto úkolem snadno vyrovnat.