Uznávání vlastnictví pozemků. Žádost o uznání vlastnictví pozemků pod domem

Uznání vlastnictví půdy je proces, který zajímá mnoho občanů. Umožňuje vám do jisté míry zcela spravovat místo. A nikdo nemůže vzít zemi od občana. To platí zejména tehdy, když byl na pozemku postaven dům vhodný k bydlení. Pokud opustíte zemi, můžete vážně trpět. Například, pokud stát chce dát tento kus do provozu. Aby se tomu zabránilo, je třeba podat žádost o uznání práva na vlastní půdu. Jedná se o velmi obtížný proces, který je plný mnoha rysů. Co bych měl hledat?

Privatizace nebo vykoupení

První věc, která vyžaduje objasnění - to je, jaký druh evidence vlastnických práv občan tvrdí. Existují dvě možnosti pro rozvoj událostí: nákup nebo koupi majetku bez privatizace.

Tento okamžik hraje důležitou roli. Zvláště při podání žaloby. V závislosti na situaci, bude seznam měnit dokumenty, které jsou nutné, aby soudní orgány.

Rozdíl bude také v samotném zákonu. V prvním případě je podána žaloba na koupi pozemku s následným uznaním vlastnictví. Ve skutečnosti chce občan vykoupit půdu a článek jeho majitel. Ve druhém případě mluvíme o nároku na vlastnictví pozemku. Bránit prohlášení v této situaci je obtížnější, než se zdá.

Zakládající dokumenty

Dalším krokem je shromažďování dokumentů. Obrovskou roli hrají důvody pro uznání práva vlastnit pozemky. Bez nich to nemůže udělat. Pokud občan nemá žádné doklady, které mohou sloužit jako důvod pro uspokojení nároku, nemůžete doufat, že bude úspěšný. Co to může být?

To vše závisí na situaci. Proto je třeba nejprve důkladně studovat, na jakém základě se vůbec nebo vůbec využívá toto nebo toto místo. Uznání vlastnictví pozemků pod domem nebo jakýkoli jiný výnos z nemovitosti obvykle bez problémů. Koneckonců, v tomto případě důvody mají - to je vlastnictví budovy, která úzce souvisí s místem. K uspokojení nároku můžete poskytnout důvody pro:

• osvědčení o vlastnictví budov a budov vyrobených na místě;
• pronájem pozemku / domu / garáže;
• smlouva o prodeji (pozemky i budovy na něm);
• osvědčení o dědickém právu (mimo jiné).

Za přítomnosti těchto dokladů je tedy možné uznat, že občan má zákonné nároky na pozemek. Často se stává, že existuje dokument o vlastnictví domů, ale neobsahuje žádné informace o zemi. Jak se v této situaci nachází?

Není specifikováno

Uznání vlastnictví pozemků pod garáží nebo domu je nejjednodušší věc. A na dvoře a bez ní. Pokud existují dokumenty potvrzující nákup stránky, můžete to udělat bez soudního sporu. Ale co když má občan pouze osvědčení o právu vlastnit budovu na určitém území?

Mnozí věří, že soud bude muset dlouho obhajovat svůj názor. Ve skutečnosti by obyvatelstvo mělo vědět - článek 35 Kodexu země Ruské federace pomůže rychle vyřešit problém. Říká se, že pokud existují doklady o vlastnictví domů, pokud neexistuje žádné vysvětlení o místě, celé území ve výstavbě je automaticky uznáno jako majetek žalobce.

Ale sousední země bude muset zkusit. Uznat, že práva k němu mohou být velmi problematická. Někteří dávají přednost jednoduchému vykoupení spiknutí a nemají strach. To je dobré řešení, ale nevyhovuje mnoho.

Kam jít

Kde podat žádost o uznání vlastnictví pozemku? Tato otázka obtěžuje mnoho lidí. Koneckonců, občané často přicházejí na špatné místo. Proto se proces aplikace stává složitějším.

V tomto případě je žaloba podána u soudu obecné příslušnosti. Bude požadováno, aby se obrátil na městský nebo okresní soud. Ale nic víc. Žádné arbitrážní soudy. Můžete také zapomenout na Nejvyšší.

Žádost o uznání vlastnictví pozemku je podána v místě sídla. Například, pokud je žalobce v Petrohradě a nemovitosti v Moskvě, budete muset požádat moskevský dvůr oblasti, do které pozemek patří, a budovy na něm.

Náklady

Dalším bodem jsou náklady na otázku. Věc je, že podání žaloby není vždy bezplatná zkouška. Uznání vlastnictví pozemků bude vyžadovat platbu státní povinnost pro uskutečnění příslušné schůze. Kolik to stát dá?

Vše závisí na tom, jaký druh soudního řízení je doručeno. Pokud jde o uznání půdy za nemovitost s volnou privatizací, pak je třeba dát jen 350 rublů. To je, kolik v roce 2016 stojí za to podat žádost okresnímu nebo městskému soudnímu orgánu.

Ale pokud jde o předkupu, musíte pochopit přesné náklady státních povinností. Věcí je, že v této situaci je třeba vypočítat trh a katastrální hodnota Země. A postupovat od ní, aby zaplatil určitý zájem. Čím vyšší jsou náklady, tím vyšší je platba. Přesná částka bude proto muset při hodnocení webu vykazovat.

Kdy mám jít k soudu

Obecně existují různé varianty vývoje událostí, kdy je vhodné uznat uznání vlastnického práva k půdě cestou k soudu. Koneckonců, obvykle s dostupností dokumentů, můžete udělat bez soudních argumentů. Kdy je nejlepší uplatnit vaše práva v příslušných orgánech? Vyvstávají následující okolnosti:

1. Nedostatek dokladů o vlastnictví pozemku žalobce.
2. Odmítnutí privatizace nebo registrace práv držení, užívání a likvidace státem.
3. Pokud neumožňují občanům koupit pozemky bez důvodu.
4. Když je proces rychlejší, dá vám šanci získat pozemek ve vlastnictví ve srovnání s jeho koupí od státu.

Ve zbytku je obvykle možné bez soudu. Ale jak podat žádost o uznání vlastnictví pozemků? Jaké další rysy tohoto procesu by měli žalobci vědět?

Například o obsahu prohlášení o nároku. Musí být složen podle určitého vzoru. Nesprávným tvrzením je odložení soudního zasedání. Proto je nutné jasně pochopit, jaké údaje by měly být uvedeny v žádosti. "Vyžadovat" o uznání vlastnického práva k pozemku nutně odráží:

• název soudu, v němž se odvolání koná;
• kontaktní údaje žadatele a žalovaného;
• Celé jméno a osobní informace o stranách;
• Popis pozemku a objektů, které jsou na něm umístěny;
• okolností, kdy je třeba podat žalobu;
• poptávka po uznání pozemkových práv;
• Důvody, na kterých občan předkládá nárok;
• Datum podání přihlášky podpisem žalobce.

To vše je povinná reklamační položka. Bez nich nebude žádost o uznání vlastnictví pozemků vůbec přijata. Ale to nestačí. Co jiného je třeba podat u okresního soudu?

Doklady pro oběh

Vše závisí na konkrétní situaci. Je třeba poznamenat, že tvrzení není zdaleka jediným dokumentem požadovaným příslušnými orgány pro soudní rozpravu. Žalobce se bude muset pokusit připojit k aplikaci následující seznam článků:

• údaje o pasu (osobní, kopie pasu);
• dokumenty - důvody pro uznání vlastnictví pozemku;
• přijetí platby státního poplatku;
• katastrální pas k nemovitému objektu uvedenému v nároku.

Časování

Takže občan šel k soudu. Uznávání vlastnického práva k pozemku bude poskytnuto v případě, že existuje legitimní důvod pro tento akt. Ale jak dlouho čeká na splnění výsledku?

Prohlášení o nároku u okresních soudů by mělo být posouzeno do jednoho měsíce (přesně, 30 dní) od okamžiku předložení. Pokud občan použije poštu k implementaci tohoto nápadu, potom se zadaná doba počítá, když příslušná autorita obdržela žádost.

Soudní uznání vlastnictví pozemků není vzácností. Jen tady stanovení omezení v tomto případě je 3 roky. Takže ne vždy po uspokojení žádosti může občan relaxovat. Během prvních tří let má stát nebo organizace právo podat odvolání proti rozhodnutí soudu.

Po soudu

Oblek je za sebou. Bylo uznáno právo vlastnit pozemky. Soudní praxe se často setkává s podobnými jevy. A často jsou nároky plně uspokojeny a je velmi obtížné je vyvrátit.

Po skončení soudního zasedání nelze vymezit uznání vlastnických práv k dokončenému pozemku. Občan bude muset dělat něco jiného. Jakmile je návrh podán u soudu, žadateli bude doručen doklad - soudní zpráva. Bude to užitečné později.

Nyní zbývá získat osvědčení o vlastnictví pozemku. K tomu je třeba požádat registrační komoru nebo společnost Rosreestr. Bývalý žadatel musí poskytnout řadu dokumentů, aby mu bylo vydáno příslušné osvědčení (nyní výpis z Jednotného státního rejstříku neomezených činností). Budete muset přinést s sebou:

• soudní názor;
• dokumenty - pozemky, které byly předloženy soudu;
• průkaz totožnosti občana (pas Ruské federace);
• žádost o registraci vlastnických práv;
• katastrální pas.

Poté, co občan obdrží výpis, ve kterém je uvedeno datum přijetí osvědčení o vlastnictví. Dále může být osoba povinna:

• výpis z BTI;
• výsledky průzkumu;
• výsledky geodetické práce.

Pak stačí počkat na určené datum. A poté přijet do Rosreestra osvědčení o vlastnictví. Chcete-li to provést, budete muset uvést cestovní pas. Teprve teď můžeme nazvat proces uznání pozemkových práv plně implementován. Mimochodem, vedle registrační komory a společnosti Rosreestra můžete požádat o dokumenty v MFC. Teprve poté bude příjem příslušného certifikátu trvat déle - registrace trvá asi 45 dní.

Závěry

Jaké závěry můžeme čerpat ze všech výše uvedených? Uznání vlastnictví pozemků pod domem nebo v jeho blízkosti - proces není tak obtížný. Při správné přípravě bude možné tento nápad realizovat bez velkých obtíží. Nejdůležitější je nezapomenout na příslušné osvědčení po soudu.

Zřídka stojí soud na straně žalované v této situaci. Zvlášť pokud se občan rozhodl koupit pozemky. Proto můžeme doufat ve vítězství. Vše, co je požadováno od občana, je podat žalobu a připojit všechny příslušné dokumenty.

Ale když uděláte osvědčení o vlastnictví půdy v této situaci je dále aplikovány stvrzenku, což potvrzuje skutečnost, že výkupní pozemku. To je jediná nuance, kterou je třeba vzít v úvahu.