Vrácení daně při koupi nemovitosti. Vrácení přeplatku

Při koupi bytu lidé často odvádějí většinu svých úspor, takže pomoc ze strany státu nebude nadbytečná. Část peněz je možné vrátit, pokud provádíte určitou posloupnost akcí.

Výše odpočtu daně

V případě nemovitostí, které byly zakoupeny s jednorázovou platbou, je vrácení přeplatku zaplaceno v plné výši, pokud celková cena předmětu nepřesahuje 2 000 000 rublů. Při nákupu nemovitostí na úkor hypotéky, bude osoba moci získat náhradu v plné výši, pouze pokud hodnota nemovitosti nepřesahuje 6000000 rublů.

Výše odpočtu, jehož výše je určena státem, se vypočítává pouze z peněz, které osoba osobně zaplatila při koupi bytu. Vrácení daně z příjmu není prováděna pro provádění dodatečných plateb, nejsou kompenzovány. Pokud je majetek pořízen několika vlastníky, obdrží každý z nich daňovou odměnu ve výši ekvivalentní své obsazené části v obytných prostorách.

Charakteristiky daňového odpočtu

Když člověk kupuje nemovitosti s cenou nižší než 2000000 rublů, nebo dokonce několik let může dosáhnout chybějící sumu získat plnou výši náhrady, a nikoli výpočtu procento každé nové akvizice.

Pokud se osoba současně zabývá prodejem nemovitostí, které žily až do nedávné doby a pak se rozhodly koupit nové zařízení, 13% z výnosů může být použito k zaplacení daně z prodeje vlastního bytu. Tato funkce může být požadována pouze v případě, že je vlastnictví vlastněno maximálně 3 roky.

Osoby s nárokem na vrácení daně

1. Lidé, kteří jsou občany Ruské federace, přestože mají oficiální příjem, z jehož částky se neustále snižují odpočty daně z příjmů fyzických osob. Je tomu tak proto, že v případě, kdy občan zaplatí 13% platu ve prospěch státu, má právo dostávat tyto peníze na oplátku, když může koupit nemovitost.
2. Pouze občané Ruské federace mají právo žádat o odpočet daně. V tomto případě musí zůstat v hranicích Ruské federace nesmí být kratší než 183 dní. Je pozoruhodné, že tento termín je zakázáno rozbít, to znamená, že pokud člověk musel neustále cestovat mimo státu pro počítání těchto dnech se jejich počet se zruší a vrátí život bude znovu počítat od prvního dne.
3. Trvalé cestující dostat tuto kompenzace je velmi obtížné. Lidé, kteří nemají právo na získání jakési odborné činnosti, která je zařazena do národních řemesel. Je třeba potvrdit, že osoba získává příjem z tohoto druhu činnosti. V této kategorii neklesají a jsou oficiálně nezaměstnané.
4. Důchodci, jejichž pravidelný příjem je více než 5534 rublů. Musí si to sami vydělat a zároveň být oficiálně registrováni v zaměstnání a každý měsíc platit daň z příjmů. Tato částka by se měla oficiálně objevit každý měsíc od důchodce, protože důchod není vyplácen z důchodu.
5. Děti mladistvých. Omezení jejich neúplné právní způsobilosti je možné obejít, přestože jakákoli část majetku je okamžitě vyhotovena pro dítě. Pro něj musí podat žádost, poskytnout všechny dokumenty svým rodičům nebo úředníkům.

Lidé, kteří nemají nárok na vrácení daně

1. Oficiálně prováděné IP, protože jejich aktivity jim dávají příležitost získat měsíční příjem, který bude nadprůměrný.
2. Právnické osoby, jelikož název organizace nikdy nevrací daně.
3. Pracující občané, kteří nejsou registrováni na základě pracovních záznamů, ale vykonávají odborné činnosti na základě pracovní smlouvy nebo nelegálně.
4. Oficiálně je nezaměstnaná vrstva obyvatelstva evidovaná na nezaměstnanosti.

Vrácení daně při koupi nemovitosti prostřednictvím daně

Dokumenty se vztahují pouze na daňový inspektorát, kterému je osoba přidělena na základě trvalého pobytu nebo trvalé registrace v určité obytné oblasti. Je třeba mít na paměti, že vrácení daně při nákupu je provedeno po podání všech potřebných certifikátů a certifikátů.

Balíček dokumentů může být předložen každý den, kdy přijme určitou daň. Vrácení daně může být vydáno i po uplynutí lhůty pro podání daňového přiznání. To znamená, že dokumenty související po 30. dubnu budou stejně platné jako dokumenty podané před tímto datem.

Obvykle je formálně stanovena dlouhodobá návratnost daně z příjmů. Jaké doklady jsou předkládány k daňové kontrole, je nutné je předem vědět a předem je vyzvednout v plné výši. Je vydán pas občanů Ruské federace. Při podání žádosti o nezletilé musíte mít osvědčení o jeho narození.

Vedle základních údajů o totožnosti osoby je poskytnuta deklarace 3-NDFL, která odráží téměř úplný obraz daní jednotlivce. Odkaz 2-NDFL také vypráví o odpočtech, které jsou státními odpisy, nicméně to může být odevzdáno pouze od zaměstnavatele. Pokud osoba právě začala pracovat na novém místě, musíte současně poskytnout stejný certifikát z předchozí úlohy. Obvykle mohou být požadovány dva certifikáty v případě, že osoba pracuje na novém místě méně než rok.

Další dokumenty

1. Údaje o bankovním účtu jsou vyplněny. Je potřeba je vydat velmi opatrně, protože by neměly být žádné odchylky v obrázcích. V případě schválení žádosti o osobu převedou zaměstnanci daňové organizace vypočtenou částku na uvedený účet. Pokud je něco zaplněno nesprávně, neexistuje záruka vrácení peněz ze špatného účtu.
2. TIN je k dispozici. Pokud člověk ještě neměl čas sehnat, pak ho můžete rychle vzít od svého zaměstnavatele.
3. Potřebujeme dokumenty, které dokazují vlastnictví nemovitosti, která má být zakoupena, aby se při koupi nemovitosti získala daň z příjmů. Jsou poskytovány v plném rozsahu. Obvykle se jedná o smlouvu o prodeji, ačkoli je často aktem přijetí a převodu bydlení. V poslední době jsou tyto dokumenty zpracovávány takovým způsobem, že jsou legálně kombinovány, to znamená, že oba certifikáty jsou převedeny současně.

Vlastnosti podání dokumentu

S výjimkou prohlášení a přihlášky musí být všechny ostatní předložené doklady předloženy buď v originále, nebo mají úředně ověřené kopie. Za tímto účelem nemusíte používat služby notáře. Každý si může zajistit vlastní kopii. K tomu musí být každý originál podepsán vlastní rukou žadatele a je třeba zapsat výraz "Kopírovat je pravda".

Zpravidla se předkládá hlavní dokument, v závislosti na regionu a konkrétní situaci mohou zaměstnanci daňových útvarů vyžadovat další důkazy. Doporučujeme vzít s sebou na výlet do této organizace vše, co se týká nabytého majetku, aby bylo možné úspěšně provést vrácení přeplatku.

Podmínky vrácení daně z příjmu při koupi nemovitosti

1. Před odesláním dokumentů musíte vyplnit speciální žádost. To by mělo být provedeno velmi opatrně, protože veškeré nepřesnosti v poskytnutých informacích mohou být důvodem pro odmítnutí vrácení daně z příjmů.
2. Po předložení úplného balíčku dokumentů jsou zaměstnanci posláni ke kontrole daňové služby. Při vrácení daně při koupi nemovitosti jsou podmínky velmi vysoké, protože daň se rozhodne vydat peněžní částku do tří měsíců ode dne obdržení dokladů.
3. Někdy zaměstnanci daňové inspekce volají osobu, aby objasnila všechny podrobnosti, ale je to velmi vzácné. Při koupi bytu nemusí být vrácení daně z příjmů provedeno daňovou kontrolou, pokud dokumenty nebo okolnosti nejsou v souladu s pravidly.
4. Pokud je žádost schválena, po provedení úředního posouzení žádosti vypočítaná částka peněz převedou daňové úředníky na účet v uvedené v žádosti. Osoba má právo využívat tyto prostředky za jakýmkoli účelem, protože se staly jeho majetkem.

Vrácení daně z příjmu od zaměstnavatele

Osoba, která získala nemovitost, má právo požadovat od svého zaměstnavatele daňový odpočet, tj. Od organizace, v níž udržuje úředníka práce. Platby lze obdržet formou nezaplacení daně z příjmů, to znamená, že osoba obdrží veškerou mzdu v plné výši. Taková příležitost je poskytována, dokud nebudou vyčerpány veškeré finanční prostředky, které jsou osobě splatné.

Chcete-li požádat o tento formulář, který poskytuje vrácení daně při nákupu nemovitosti, musíte požádat daňový inspektorát o získání osvědčení potvrzujícího nárok na tyto dávky. K tomu musíte podat hlavní balíček dokumentů, ale nemusíte přijímat deklaraci 3-NDFL a 2-NDFL.

Balík dokumentů pro zaměstnavatele

Pokud zaměstnanci daňové služby žádost schválí, musí být vystavené osvědčení předloženo zaměstnavateli. Ve spojení s certifikátem musíte poskytnout další seznam dokumentů:

1. Osvědčení o zápisu vlastnictví nabytého majetku.
2. Smlouva, která označuje převod nemovitosti do vlastnictví osoby.
3. Jakýkoli doklad, který potvrzuje převod peněžních prostředků na prodávajícího.

Zaměstnavatel by měl zaslat žádost o vrácení daně z nákupu nemovitosti tím, že obdrží plnou mzdu, od níž se peníze neodvádějí daňovému inspektorátu. Tato žádost musí být předložena nejpozději do jednoho roku ode dne oficiálního uzavření smlouvy upravující převod vlastnictví.

Chcete-li provést vrácení daně při nákupu nemovitosti, musíte požádat daňový úřad a požádat spolu s ostatními balíčky dokumentů. Pokud je transakce provedena správně, je zaručena, že osoba dostane platbu peněz splatných podle zákona.