Daňový odpočet při nákupu domů v hypotéce

Dnes budeme mít zájem o daňový odpočet při nákupu domů. Co to je? A jak to může být požadováno? Porozumět všem těmto problémům, a to nejen v článku níže. Není to tak obtížné, jak se zdá. Zvláště pokud člověk studuje legislativní základnu.

Popis

Co je daňový odpočet při nákupu domů? Toto je název procesu vrácení části peněz za nákupní a prodejní operaci. Prostředky jsou poskytovány osobě, která kupuje nemovitost. Jsou přiděleny FTS a převedeny na bankovní účet nebo kartu žadatele.

V současné době se takový proces nazývá formulací odpočtu daně z nemovitosti. Při koupi domu může občan obdržet peníze:

• za hypotéku (za hlavní půjčku);
• úroky z hypoteční smlouvy.

Právě tyto možnosti budou studovány u nás. Pokud nepoužijete hypotéku, pak se za normální koupi bytu vrátí i část nákladů.

Podmínky pro získání

Daňový odpočet při koupi domu v hypotéce není tak obtížný. Zvláště pokud víte, jak správně jednat za určitých okolností. Podle současného zákona nemůže každý občan obdržet náhradu. Je nutné, aby osoba splňovala následující podmínky:

1. Přítomnost ruského občanství. Cizinci není poskytována služba.
2. Žadatel musí mít oficiální místo zaměstnání. Dále je nutné zaplatit daň z příjmů fyzických osob ve výši 13%.
3. Byt musí být vydán žadatelem.
4. Peníze převedené na transakci patří národní příjemci.

To jsou základní pravidla, s nimiž by se měl každý seznámit. Existuje jedna malá výjimka. Platí pro důchodce Ruské federace.

Převod práva

Daňový odpočet na nákup bydlení pro důchodce je také položen. Věc spočívá v tom, že důchodci z Ruské federace mohou využít práva na převod splátek. Co to znamená?

Občan může převést daně placené za 3 roky za běžné období. To znamená, že starší nezaměstnaný důchodce má nárok na náhradu za další čtyři roky po propuštění.

Důležité! Pracovní starší lidé odečtou odpočet daného druhu stejným způsobem jako obyčejní občané Ruské federace.

Kolik bude vráceno

Daňový majetek při nákupu domů znamená návrat určité velikosti. Kolik se můžete za všech okolností vrátit?

Obecně platí, že peníze jsou přiděleny 13% částky na základě smlouvy o koupi nemovitosti. Existují však určité omezení. Nemůžete vrátit více:

• 260 000 rublů - na základní výdaje (odpočet majetku);
• 390 000 rublů - při registraci hypotéky.

Jakmile jsou tyto limity vyčerpány, osoba nemůže požadovat vrácení peněz. Proto občané nejsou vždy schopni požadovat vrácení peněz.

Důležité! Žadatel nemá právo dostat větší částku, než převedl daně za určité období.

Kam jít za pomoc

Nabízejí daňový kredit při koupi druhého domova? Ano, a obecně. Žadatel se musí pouze řídit určitými zásadami. Měly by být projednávány podrobněji. Kde mohu požádat o vrácení daně? K dnešnímu dni jsou přijímány žádosti:

• Federální daňová služba;
• MFC;
• služeb "jednoho okna".

Ve skutečnosti je vše mnohem jednodušší, než se zdá. A proto se každý rozhodne, kam má odeslat žádost o vrácení peněz.

Důležité! Nejrychlejším způsobem je služba s přímou péčí ve federální daňové službě.

O kolik se můžete vrátit

Právo na odpočet daně se objevuje u občanů, kteří za své peníze získávají toto nebo toto majetek. V našem případě jde o nemovitost, zejména o byt.

Právo na návrat vzniká okamžitě po provedení plateb na základě smlouvy. Ale nárok na odpočet je povolen pouze pro příští kalendářní rok po uzavření transakce.

Peníze lze požádat nejdéle po 3 letech po výdajích. V případě hypotéky bude mít občan možnost požadovat finanční prostředky vyčleněné na půjčku a úroky po dobu 36 měsíců. V tom není nic nepochopitelného nebo obtížného.

Příručka rychlého spuštění

Odpočet daně z nemovitosti na nákup bydlení je poměrně snadný. Zvláště pokud budete postupovat podle určitých pokynů. Hlavní problémy s procesem vznikají především při přípravě dokumentace pro Federální daňovou službu.

Pokyny krok za krokem vypadají takto:

1. Vytvořte balíček dokumentace pro implementaci úkolu. Žadatel musí nejprve koupit byt za osobní peníze.
2. Vyplňte žádost o vrácení peněz.
3. Podat žádost daňovému úřadu.
4. Počkejte na odpověď Federální daňové služby. Přijde po prozkoumání navržených dokumentů.
5. Počkejte, až budou peníze převedeny na účet určený občanem.

To je všechno. Ve skutečnosti není všechno tak těžké. Ale co konkrétně může být užitečné pro občany při návratnosti hypoték a úroků z půjček?

Základní informace

Začínáme s obecným případem. Jde o to, že daňový odpočet na nákup bytu na dohody o hypotéky bude zahrnovat prezentaci různých certifikátů. Existuje povinný seznam dokumentace.

K takovému provedení:

• Průkaz totožnosti;
• žádost o odpočet;
• daňové přiznání;
• výkazy příjmů;
• údaje o účtu příjemce;
• Prohlášení EGRR pro byt;
• smlouva o prodeji (hypotéka).

Jedná se o hlavní součásti, které budou užitečné při žádosti o odpočet majetku. Je čas přezkoumat seznam dalších dokumentů od žadatelů.

Pro rodiny

Daňový odpočet na nákup bydlení manželkami je bez problémů. Hlavním úkolem je dohodnout se, kdo bude žadatelem. Pokud jsou hypotéky placeny oběma manželkami, mohou být peníze vráceny oběma občanům. Ale nejde o nejběžnější scénář.

Rodinné páry pro návratnost majetku mohou využívat následující komponenty:

• osvědčení o sňatku / rozvodu;
• rodné listy pro všechny děti;
• informace o přijetí.

Všechny dokumenty jsou uvedeny pouze v originálu. Jejich kopie nebudou nadbytečné. Není třeba je osvědčovat.

Hypotéka a návrat

Nyní budeme podrobněji zvážit odkazy, které jsou potřebné při obdržení daňového odpočtu za nákup bydlení. Například podle dohody o hypotéce. To není tak obtížná situace.

Při půjčování při nákupu nemovitosti je třeba:

• smlouva o hypotéce;
• šeky a potvrzení o platbách;
• harmonogram plateb.

Tyto dokumenty jsou připojeny k dříve uvedeným informacím. Absence alespoň jednoho prohlášení způsobí rodině spoustu problémů.

Úrok z půjčky

Jak získat daňový kredit při koupi domu? To není nejtěžší úkol. Zvláště pokud se předem připravíte na tento proces.

Jak již bylo řečeno, může osoba snadno vydat náhradu za úroky z hypoték. A nejdříve bude vyčerpán hlavní odpočet majetku, tedy hypotéka. Proto můžete vrátit spoustu peněz. K provedení úkolu musí žadatel učinit s sebou:

• harmonogram splácení hypotečního úvěru;
• Platby s uvedením platby hlavní půjčky;
• inkasa za úhradu finančních prostředků s úroky.

Je to hotovo. Pro dokončení úkolu nejsou nutné žádné další informace. Všechno je velmi jednoduché a srozumitelné. Dokonce i nováček může s touto operací zvládnout.

Jiné odkazy

Získání daňového odpočtu při nákupu bytu nějakým způsobem poskytuje určitou papírovou byrokracii. Musí být zacházeno velmi pečlivě. V opačném případě nebudete moci žádat peníze.

Navíc k výše uvedeným komponentům se žadatel může hodit:

• informace o neexistenci dluhu za "komunální";
• výpis o složení rodiny;
• certifikáty s povolením k pobytu pro všechny majitele domů;
• důchodové osvědčení;
• certifikát s TIN;
• pracovní kniha.

Muži se doporučují, aby připevnili vkladní certifikát nebo vojenskou letenku. Přítomnost všech uvedených dokumentů značně usnadní proces.

Dobývání služby

Daňový odpočet při nákupu domů v hypotéce je velmi dlouhá operace. A nikdo neví, jak rychle bude převeden na prostředky stanovené zákonem.

V současné době je průměrná doba pro posouzení žádosti o vrácení peněz 1,5-2 měsíců. Bude to trvat déle, než se občan obrátí s aplikací zavedeného formuláře na MFC.

Převod peněz trvá dalších 2 měsíce. Dřívější prostředky mohou být uvedeny, ale to v žádném případě není nejběžnější variantou vývoje událostí. V průměru stráví člověk asi 4-6 měsíců, aby získal odpočet. Rychle žádat peníze a vyzvednout je z banky nefunguje.

Mateřský kapitál a hypotéka

A co kdyby občan získal majetek na hypotéku pomocí státní podpory nebo mateřského kapitálu? Tato otázka se týká mnoha moderních rodin.

V současné době není právo na odpočet od žadatele odebráno. Ale převedené částky na účet mateřské kapitálu nebo jako státní dotace, je třeba vzít od celkových smluvních nákladů na koupi domu. Z přijatého čísla je započítáno 13% odpočtu.

Co to znamená? Státní podpora a dotace s mateřským kapitálem nejsou zohledňovány při výpočtu daňového odpočtu. Takže nakonec žadatel obdrží méně, než kdyby zaplatil transakci pouze z vlastních prostředků.

Mohou odmítnout službu

A je možné čelit odmítnutí podat daňový odpočet při nákupu domů? Ano, ale takové varianty se nevyskytují velmi často. A občan by měl určitě uvést důvod odmítnutí v odečtení.

Náhrady nejčastěji nejsou poskytovány, pokud:

• žadatel neobdržel lhůtu pro podání žádosti;
• platby v rámci smlouvy nebyly provedeny z prostředků příjemce peněz;
• byt je zařízený třetím stranám;
• je k žádosti přiložen neúplný balíček cenných papírů;
• použité certifikáty jsou padělané nebo neplatné;
• limit vypořádání tohoto nebo tohoto typu je vyčerpán;
• občan nemá oficiální místo zaměstnání;
• žadatel nepředává do federální daňové služby daň z příjmů ve výši 13%.

Pokud je důvodem neúplný balíček dokumentů nebo v případě neexistence platnosti odkazů, můžete do jednoho měsíce doručit chybějící položky. Nemusíte znovu požádat o odpočet.

Důležité! Pokud občan zaplatí daň z příjmu fyzických osob ve větších či menších částkách, nebude mít nárok na návrat. Totéž platí pro podnikatele.

Žadateli byl při koupi bytu odmítnut daňový kredit? Tím není dotčeno právo na opakované uplatnění na registrační orgán. Proto bude žadatel schopen jej v budoucnu znovu implementovat. Hlavní věc je tentokrát připravit předem a důkladně.

Sekce se sdíleným vlastnictvím

Několik slov o tom, jak se při nákupu domu se sdíleným majetkem chovat při odpočtu. To je docela běžná verze dohody.

Za podobných okolností bude každý majitel plátce vrácen peníze v souladu s jeho podílem na majetku. Právní předpisy Ruské federace neposkytují žádná jiná opatření.

Společný majetek

Daňový odpočet po koupi bydlení jako společného majetku je formalizován podle výše popsaných zásad. V tomto případě mohou manželé v žádosti uvést, kolik a k čemu vrátit peníze.

Například lze definovat pouze jednoho příjemce. Nebo vratná část 50/50. Spoluvlastníci musí přijmout odpovídající rozhodnutí oběma způsoby. Doporučujeme, abyste tuto záležitost předem projednali se svým manželem.

Závěr

Zjistili jsme, jak získat daňový odpočet při nákupu domů. To je poměrně jednoduchý úkol, pokud budete postupovat podle výše uvedených pokynů a pokynů.

Nyní každý ví, kolik a kdy se může dostat od federální daňové služby. Hlavním důvodem není zpoždění při přípravě dokumentace a pravidelné placení daně z příjmu fyzických osob. Nedostatek oficiálního zaměstnání nebo převod daně z příjmů povede k tomu, že žadatel ztratí právo na odpočet, dokud nebude situace napravena.