Seznam dokumentů pro vrácení daně při koupi bytu

Dnes budeme mít zájem o dokumenty vrácení daně při koupi bytu.

Definice

Dokumenty pro vrácení daně při koupi bytu budeme zvažovat později. V jednom nebo v jiném případě jsou požadovány různé balíčky dokumentů. Ale nejprve malou teorii. Co by měl každý občan vědět, než požádá o peníze?

Daňový odpočet za byt - odečtení majetku. Jedná se o proces splácení peněz na koupi nemovitosti na základě uvedených daní. Právo na takový bonus vůbec není.

Podmínky pro získání

Chcete provést vrácení daně při koupi bytu? Jaké dokumenty mohou být pro to užitečné?

Zaprvé musí žadatel zjistit, zda splňuje stanovené požadavky pro získání odpočtu. Peníze lze vrátit jako hypotéku (včetně úroků) a za obvyklý nákup bydlení.

Zde jsou podmínky, které musí potenciální příjemce splňovat:

• Nemovitost se kupuje za peníze a jméno žadatele;
• občan má příjem, který je zdaněn daní z příjmů fyzických osob ve výši 13%;
• osoba je 18 let (nebo byl emancipován na 16 let);
• žadatel je občanem Ruské federace.

Takže někteří podnikatelé, důchodci, ženy v domácnosti a děti nemohou za žádných okolností přijímat peníze. Každý by si to měl pamatovat.

Omezení peněz

Potřebné doklady pro vrácení daně při koupi bytu nejsou všechny, které by potenciální příjemci finančních prostředků musel pochopit. Je důležité pochopit, v jaké míře se může občan v tomto nebo v tomto případě vrátit.

Obecně platí, že odečtení druhu nemovitosti umožňuje vyčíslit 13% nákladů vzniklých při nákupu a opravě nemovitosti. Platí tato omezení:

• 260 000 rublů - maximum, které lze vrátit jako odpočet daně z nemovitosti;
• 390 000 rublů - limit odečtení hypotéky.

Podle toho může osoba požadovat vrácení peněz, dokud nebudou vyčerpány limity prostředků. Po tomto je ztráta práva na daňový odpočet.

Důležité je, že nemůžete vrátit peníze více než v tomto nebo ve stejném roce, kdy byla převedena daň z příjmu fyzických osob. To je mimořádně důležité pravidlo. A každý daňový poplatník si to musí vzpomenout.

Kdy se zeptat

Existuje vrácení daně při koupi bytu? Balíček dokumentů bude muset být předem připraven. Navíc bude muset být provedeno velmi pečlivě.

Právo požadovat odpočet se objeví v roce následující po období transakce. Jinými slovy, pokud je bydlení zakoupeno v roce 2016, může být v roce 2017 požadováno vrácení prostředků na operaci.

Daňový odpočet má předepsaný odkaz. Má tři roky. Občan může:

• požadovat peníze za 3 roky po dobu všech 36 měsíců;
• požádejte o vrácení peněz nejpozději do stanoveného času.

Pokud uplyne více než 3 roky od uzavření transakce, žádost o odpočet daně nebude přijata. Odmítnutí je legitimní.

Kam jít

Je plánováno vrácení daně z nemovitosti při koupi bytu? Dokumenty pro provádění úkolu by měly být předkládány určitým subjektům. Ale kde přesně?

Dnes můžete požadovat peníze z daní:

• MFC;
• FTS.

V poslední době se změna začala projevovat v Rusku. Sociální odpočty mohou nyní být vyžádány od zaměstnavatele. Pouze tyto změny nebyly ovlivněny výnosy z vlastnictví. Proto jsou orgány pro registraci přísně omezeny pro provádění úkolu.

V případě potřeby může občan podat žádost o zavedený vzorek ve specializovaných zprostředkovatelských společnostech. Pomáhají vytvářet balíček dokumentů. Vrácení daně při koupi bytu (seznam dokumentů pro různé úkoly), v tomto případě se bude konat s minimálními zmatků, ale za poplatek.

Pokyn o krmení

Zprostředkovatelé jsou zřídka přístupný. Proto se na tuto variantu nebudeme zabývat. Zvažte proces vrácení daně při koupi bytu. Balíček dokumentů pro tento úkol bude studován o něco později.

Pokyny pro podání žádosti o financování po koupi nemovitosti jsou velmi jednoduché a srozumitelné. Algoritmus akcí vypadá takto:

1. Připravte si doklady pro vrácení daně při koupi bytu. Příslušné seznamy jsou uvedeny níže.
2. Vyplňte žádost o poskytnutí finančních prostředků.
3. Předložit vytvořený balíček cenných papírů k dani. Například osobně nebo prostřednictvím poštovních služeb.
4. Počkejte na odpověď od orgánu pro registraci.
5. Obdržet prostřednictvím bezhotovostního vypořádání peněžních prostředků v prodejních velikostech.

Mohou odmítnout službu, ale pouze za určitých okolností. Tento problém bude považován za později. Za prvé se budeme zabývat balíčkem cenných papírů, abychom dostali peníze.

Základní součásti

Zpětné vrácení daně z příjmu při koupi bytové dokumentace vyžaduje jinou částku. Odpočet bude proveden v závislosti na situaci. Jedenkrát bude žadatel potřebovat minimální množství dokladů a v některých případech maximálně.

Začněme se základním balíčkem komponent. Je užitečné za každých okolností.

Občan se musí připravit:

• Průkaz totožnosti;
• Pomoc při registraci (žádoucí);
• použití zavedeného formuláře;
• informace o příjmech (nejlépe 2-NDFL);
• daňové přiznání za období poptávky po penězích;
• smlouva o prodeji;
• INN;
• osvědčení o vlastnických právech;
• platby a příjmy, které uvádějí platbu transakce.

To stačí. Ale ne vždy. Takový balíček cenných papírů je užitečný pouze pokud jde o osamělého muže, který sám koupil byt.

Pro rodinu

Mnohem častěji získávají jednotlivci v Ruské federaci majetek ve sňatku. Pak vrácení daně při koupi bytu seznam dokumentů poskytuje větší objem. Budeme muset doplnit uvedené dokumenty.

Co? Zaměstnanci Federální daňové služby mohou například požádat o:

• osvědčení o sňatku / rozvodu;
• rodné listy dětí;
• informace o přijetí.

Často podobný balíček certifikátů je požadován, když majitelé nemovitostí jsou souběžně příbuzní. V přípravě není nic obtížného nebo nepochopitelného.

Hypotéka

Existuje vrácení daně při koupi bytu? Balík dokumentů pro realizaci této myšlenky byl studován téměř úplně.

Stále více lidí nakupuje nemovitosti na úvěr. A za takovou operaci je také povoleno peníze vrátit. Pokud jde o základní půjčku a úroky z hypotéky. Hlavní věcí je vědět, jak jednat v tomto nebo v tomto případě.

Pokud žadatel plánuje vrátit daň z hypotéky, bude navíc požadovat tyto součásti:

• odkazy na platby;
• splátkový kalendář;
• hypoteční dohoda.

Obvykle neexistuje žádné potíže s přípravou. Registrace vrácení daně při koupi bytových dokumentů vyžaduje velké množství, ale to není problém. Zvláště pokud předložíte dokumenty osobně Federální daňové službě.

Úrok z půjčky

Chcete získat daň při nákupu bytu? Seznam dokumentů na dříve nabízených dokumentech nekončí. Zejména, pokud občan tvrdí, že odečíst úroky z hypotéky.

Tato situace vyžaduje, aby potenciální příjemci finančních prostředků:

• doklad o zaplacení úroků;
• harmonogram plateb.

Na výše uvedené cenné papíry se vztahují odpovídající složky. Doporučujeme používat jejich originály s kopiemi. Pak žádné potíže s procesem získání peněz na hypotéku nebo pravidelné koupě bytu nedosáhne.

Peníze na opravy

V současné době doklady o vrácení daně při koupi bytu může zajistit náhradu finančních prostředků na opravu nemovitostí. V praxi jsou takové situace extrémně vzácné.

Nicméně, požádat o peníze na transakci, musíte si s sebou přinést:

• pracovní smlouva;
• dohodu o poskytování určitých služeb;
• doklad o zaplacení za opravu;
• šeků a plateb uvádějících nákup spotřebních stavebních materiálů.

Je žádoucí, aby byla v originálech uvedena veškerá dokumentace (s výjimkou kontrol). V ideálním případě - kopírování + originál. Daňové úřady nebudou mít žadateli zbytečné dotazy.

Kde mohu získat výkazy příjmů?

Nyní pár slov o tom, jak vydat některé dokumenty pro vrácení daně při koupi bytu. Vědět, že je to nesmírně důležité. Koneckonců je třeba předem objednat nějakou dokumentaci.

Zjišťování příjmů se obvykle požaduje na pracovišti žadatele. Zaměstnavatel vydává formulář 2-NDFL několik dní. Stačí se zeptat na účet v účetním oddělení.

Podnikatelé a podnikatelé by měli nezávisle připravovat osvědčení o příjmech. Za tímto účelem byly již řadu let využívány specializované programy. Můžete se obrátit na pomoc zprostředkovatelských společností. Poplatky vám pomohou při dotazování o příjmech.

Totéž platí pro daňové přiznání. Jeho žadatelé jsou vyškoleni nezávisle nebo prostřednictvím služeb specializovaných společností.

Osvědčení o vlastnických právech

Dokumenty pro vrácení daně po koupi bytu poskytují osvědčení o právu na bydlení. Vezměte si tento papír snadno.

Od roku 2017 nebyla vydána příslušná dokumentace. Nahrazuje extrakt z EGRN. Vydává se při registraci majetku. Opětovné vyžádání certifikátu může být v aplikaci Rosreestr nebo MFC. V průměru, náklady na dokumentaci je 250-450 rublů.

Doba platnosti příkazu EGRN je neomezená. Pokud chcete vrátit peníze na nákup nemovitosti, budete si muset objednat čerstvé vzorky papíru. Platnost těchto služeb bude zrušena do 30 dnů po doručení.

Příjmy, šeky, příjmy

Jaké doklady vyžadují vrácení daně při koupi bytu, jsme studovali. A kde se dostat nebo jak vydat tyto nebo jiné doklady?

Chcete-li potvrdit výdaje, mohou být požadovány šeky, příjmy a výpisy z účtu. Jsou požadovány od bank nebo od dodavatele zboží / služeb. Můžete zobrazit potvrzení o penězích za byt. Je vydáván prodávajícím nemovitostí, je vystaven u notáře. Certifikát je zpravidla vypracován v době převodu finančních prostředků.

DIČ a pas

TIN není vždy požadováno od žadatelů. Potenciální příjemce peněz na daňovém účtu jednoduše musí uvést číslo daňového poplatníka v žádosti. Je lepší připojit osvědčení o identifikačním čísle daňového poplatníka, ale absence tohoto dokumentu není důvodem pro odmítnutí odpočtu.

Certifikát s TIN může být vydán ve federální daňové službě nebo prostřednictvím MFC. Stačí podat příslušnou žádost a uvést svůj pas. Pokud si přejete, majitel bydlení má právo kontrolovat číslo poplatníka prostřednictvím internetu. Služby nápovědy od federální daňové služby a "státní služby", jako je "Kontrola vašeho INN." Uvedou požadovanou kombinaci zdarma.

Paušál pro odpočet daně je vydán na 14 let, vyměněn za 20 a 45 let bez selhání. Nemusíte připravovat další průkaz totožnosti - stačí z ní odebrat kopii.

Registrace

Certifikáty s povolením k pobytu se obvykle nevyžadují při žádosti o vrácení daně na účet daně z příjmů fyzických osob. Místo registrace je uvedeno v pasu občana Ruské federace.

Pokud má žadatel dočasné povolení k pobytu, musí připojit doklad, který potvrzuje jeho dostupnost. Můžete to provést tak, že kontaktujete cestovní kancelář, službu MFC nebo službu migrace. Vydává se zdarma.

Formulář žádosti

Žádost o daňové odpočty lze podat ve federální daňové službě nebo MFC. Formulář je vyplněn ručně. V ideálním případě se to děje v době podání balíčku papírů.

V případě potřeby může občan vytisknout aplikaci na odpočet v počítači a vytisknout. Nebo si stáhněte předem připravenou šablonu požadavku na webových stránkách ruské daňové služby. Zbývá podepsat dokumentaci pouze v době podání žádosti.

Odmítnutí

Nyní je jasné, jak se návrat daně z nemovitosti provádí při koupi bytu. Nyní jsme si vědomi dokumentů k realizaci této myšlenky.

Kdy může odmítnout úhradu nákladů? Například pokud:

• žadatel nesplňuje požadavky;
• byl předložen neúplný balíček dokumentů;
• dokumenty jsou neplatné nebo padělané;
• limit vypořádání byl vyčerpán;
• prodloužení lhůty pro podání žádosti.

V každém případě by mělo být odmítnutí odůvodněno. Do 30 dnů po obdržení oznámení od spolkového daňového služby občana může napravit situaci (například přidat balík papíru) a zkusit své štěstí znovu bez opětovného použití. S řádnou přípravou není obtížné přijímat peníze na účet daně z příjmů fyzických osob. Proces trvá v průměru zhruba 4 měsíce.