Technický pas pro dům: jak a kde dělat? Podmínky technického pasu pro dům

Po dokončení jednotlivé stavby má majitel nemovitosti otázku: "Jak se dostat technický pas Na domě? „Tento dokument je jednou ze základních pro jakýkoli objekt. Je to vlastnost je podrobně popsán, je uvedeno v odborné a inventární údaje potřebné předložit plán objektu. Jednoduše řečeno, tím, že studuje tento dokument, expert obdržela vyčerpávající informace o majetku.

Kde dělají technický pas?

Bez tohoto dokumentu dům nemůže být uveden do provozu, proto při přípravě všech potřebných dokumentů je třeba začít s ním. Výroba technického pasu probíhá v několika etapách. Nejprve opustí místo katastrální inženýr a inspektor. Provádějí veškerá potřebná měření a sestavují plán budov. Na základě údajů, které poskytli, ZIS připravuje vlastní cestovní pas a předá ho majiteli. Současně se doporučuje, aby se zapojilo do získání osvědčení o vlastnictví objektu a zaregistrovalo ho u společnosti Rosreestr.

Jaké dokumenty jsou potřebné?

K získání technického pasu pro dům je nutné shromáždit působivý balíček osvědčení a povolení. Za prvé budou potřebné dokumenty, které potvrdí vlastnictví pozemku, na němž byl objekt postavený. Stále potřebuje pas majitele (originál a kopie), povolení k provádění stavebních prací, projekt, stejně jako prohlášení. V případě, že dokumenty uvedené v ZISZ nejsou předkládány samotným vlastníkem, ale jeho zástupcem, požaduje se také odpovídající plná moc.

Zjednodušeně řečeno, pokud budete stavět dům v souladu s platnými právními předpisy a neporušuje všechny dokumenty musí být od majitele po ruce, takže nic víc pobíhat není nutné.

Zprostředkovatelské služby

Když to přijde neoprávněná konstrukce nebo v procesu erekce, došlo k porušení konstrukčních výpočtů, výroba technického pasu pro nemovitosti může být značně komplikovaná. V takovém případě budete potřebovat další odborné znalosti, možná budete muset získat další informace, souhlasit se sousedy nebo místními úřady. K dnešnímu dni existuje poměrně málo firem, které nabízejí své služby k vyřešení těchto otázek. Po oslovení tohoto zprostředkovatele majitel uděluje plnou moc na jméno zaměstnance podniku a platí služby. O všech ostatních otázkách rozhodne umělec.

To je velmi užitečné, zvláště když získáte technický pas pro dům, netoleruje zpoždění a situace s dokumenty není tak jednoduchá a transparentní, jak bychom rádi. Na druhou stranu, zprostředkovatelské služby může stát několikanásobně dražší než náklady na osvědčení o registraci, takže výzva k němu řešení budete muset vzít dobré o tom přemýšlet a vyhodnocení situace.

Termín výroby technického pasu

V ZISZ je podle současných předpisů a pokynů uveden tento postup maximálně 14 dní. V praxi však někteří občané čekají měsíce, dokud byrokratické zaměstnance nedokončí případ.

Při spravedlnosti je třeba poznamenat, že v mnoha případech je zpožďovací postup spojen s porušením při sestavování struktury nebo chybami v poskytnutých dokumentech. Ale, bohužel, není neobvyklé, že by klient byl nucen shromažďovat další informace ze ZISZ.

Pokud majitel potřebuje technický pas velmi naléhavě, může provést nouzovou objednávku za příplatek. V tomto případě bude dokument spuštěn pouze za týden.

Jaká je jeho platnost?

Zákon je pojem nebyl nalezen. To je technická pas doma, bytu nebo jinou konstrukci je považován za trvalý doklad. Nicméně při provádění určité akce na objekt, jako je k dispozici (prodej, darování), převést na hypotéku vstup zdědil notářské těla, zástupci banky nebo nezávislého znalce, mohou požadovat re-inventář.

Záležitost spočívá v tom, že pokud se od okamžiku přijetí technického pasu ZINZ neopustí dům po dobu 5 let, dokument může způsobit pochybnosti. Během této doby jsou rozšíření, přeplánování a další změny, které ovlivnily hodnotu objektu, velmi pravděpodobné. V takovém případě majitel uplatňuje na ZISZ inventarizaci, v jejímž důsledku odborník umístí známku na technický pas v den jeho držby. Pokud nebyly od předchozí kontroly provedeny žádné změny, dokument by neměl být změněn.

Co obsahuje technický pas?

Tento dokument je často zaměňován s plánem stavby. Ve skutečnosti technický pas pro dům obsahuje mnoho informací o struktuře. Nejprve je to skutečná adresa objektu. Na základě informací zadaných v Rosreestru je uvedeno a následně je duplikováno v osvědčení o vlastnictví.

Technický plán, který je součástí cestovního pasu, jasně ukazuje schéma domu nebo bytu. Odráží informace o výšce stropů, přítomnosti a umístění dveří, oken, chodníků a komunikací. Technický pas nutně obsahuje informace o materiálech, ze kterých jsou vyrobeny stěny a podlahy konstrukce. Označuje rok výstavby, hodnota zásob, stejně jako datum velkých oprav (pokud existují). Půdorys domu by měl být doplněn vysvětlením prostor. V něm jsou uvedeny zkratky a další označení schématu, je uvedeno jméno každého objektu a jeho oblasti. V technickém pasu se skutečně odrážejí skutečné rozměry objektu. Jsou vyjádřeny takovými hodnotami jako celková a obytná plocha, stejně jako velikost pozemku.

Náklady na službu

Při předkládání dokumentů ZISZ pro výrobu technického pasu musí mít majitel doklad o zaplacení státního poplatku. Jeho velikost závisí na naléhavosti objednávky. Při výrobě pasů pro 2 týdny je to 900 rublů, náklady na záchranné služby 2500. Podrobnosti týkající se poplatků, které by měly být zaplaceny, jako pravidlo, jsou zveřejněny na vývěsce na BTI. Pokud je technický pas objednán prostřednictvím zprostředkovatele, náklady na službu mohou být o řád vyšší. Naléhavá produkce dokumentu ve velkém městě se tedy pohybuje v rozmezí 12 000 rublů a často závisí na ceně samotného objektu.

Technický pas pro dům, byt nebo jinou stavbu se vyrábí v době jeho uvedení do provozu. Obsahuje podrobný plán objektu, jeho charakteristiky a další informace. Každých pět let je nutné provést současný inventář a označit jeho výsledky v technickém pase. Udělat tento dokument v ZISZ, ale pokud chcete, můžete využít služby zprostředkovatelů. Nepochybně to bude stát víc, ale majitel se zbaví mnoha potíží.