Při údržbě bydlení a údržbě co je součástí? Seznam prací. Tarify v oblasti bydlení a komunálních služeb

Každý měsíc obdrží rezidenti příjmy platební pomůcky. A v každém je část "Údržba bydlení a údržba". Co je v něm obsaženo? Je třeba zabývat se tímto tématem podrobněji, abychom pochopili, za co jsou peníze hrazeny. To je schváleno Kodexem bydlení Ruské federace. Legislativa určuje, které užitečné tarify budou platné. Chcete-li zajistit správnost dokončeného potvrzení, musíte se seznámit s každou částí.

Seznam služeb

Pokud zaplatíte část "Údržba a údržba bydlení", co je uvedeno v seznamu služeb? Správní společnosti jsou povinny provádět následující činnosti druhy práce:

• inspekce objektů pro zajištění bezpečnosti: obvykle pro tuto práci zaslanou hasiči, záchranáři, zvedáky;
• úklid území a prostor: na ulici pracuje ošetřovatel a žena u vchodu;
• vysoce kvalitní osvětlení prostor: toto pravidlo se v každém domě nesleduje, a proto se o něj musí nájemci starat nezávisle;
• využití odpadů: sběr odpadu provádí zaměstnanci správcovské společnosti;
• oprava: může být kosmetická a kapitálová;
• zemní práce: v blízkosti domu potřebujete zahradnictví;
• zajišťující v domě stanovenou teplotu a vlhkost.

Tento seznam je hlavní, který je uveden v části "Údržba bydlení a údržba". Co je v něm zahrnuto, určují správcovské společnosti. Ale i hlavní služby nemusí vždy fungovat správně. Obyvatelé mají právo podat stížnost v případě jakýchkoli nesrovnalostí týkajících se kvality služeb. Pak budou orgány ZhKK nuceny hlásit se za svou práci.

Další služby

Příjemce často obsahuje položku "Odstranění odpadků". Její cena je nízká, ale mnozí nevědí, za co se přesně platí. Tato služba zajišťuje likvidaci odpadu.

Vedle hlavních služeb jsou do platby zahrnuty další platby. Vymezení nových typů práce je schváleno na valné hromadě nájemníků domu. Tato událost nám umožňuje diskutovat o mnoha vzrušujících otázkách. Například, nájemci mohou odmítnout vyčistit, protože budou provádět sami.

Jak vzniknou tarify?

Jaké tarify na bydlení a komunální služby budou fungovat, stanoví právní předpisy. Jak jsou vytvořeny? Je třeba mít na paměti, že nájemci bytů zahrnutých v obecním nebo státním vlastnictví platit další daň - bydlení. Ale nepotřebují platit peníze na údržbu bytového domu, protože majitel bytu dělá tuto práci.

Proč platíme za komunální služby? Zahrnují náhradu za:

• nájem: za to platí pouze ti nájemci, kteří nepodporovali svůj byt;
• aktuální opravy vchodových a jiných prostor;
• generální oprava: tato řada příjmů by měla být pouze pro nájemníky bytových domů;
• čisté: provádí se pravidelné čištění vchodu do bytového domu.

Všechny předložené body by měly být v jediné krabici a nikoli jednotlivě, jinak se považuje za porušení. Pokud nejsou dodržovány žádné normy, mají nájemci právo uplatnit nárok na bydlení a služby nebo daňovou službu. Při přijímání rozhodnutí o stížnostech je nutné požádat soud. A můžete to udělat společně.

Pokud vše rozumíte, pak to může trvat hodně času, takže většina obyvatel si prostě nechce dělat to. A nadále platit za další služby. Ale kam půjdou peníze? Chcete-li to pochopit, musíte podrobněji zvážit typy poskytovaných služeb.

Platba za mikrotelefon

V mnoha domech jsou pohodlná zařízení - interkomy. Vyžadují však údržbu, opravu, za kterou je od nájemníků účtován také poplatek. Dveřní telefon může instalovat vládní agentury, ale to je velmi vzácné. Pokud se nájemci na schůzi rozhodli nainstalovat toto zařízení, a také apeloval na zástupce bytové a komunální služby v této věci, bude to zahrnuto v "Údržba bydlení a údržba". To, co je v něm obsaženo, stále závisí na vybraných službách.

Obvykle je interkom nainstalován samotnými nájemci. Za tímto účelem je určena odpovědná osoba, která vybírá peníze, jedná s firmou a dohlíží na celý proces. Po instalaci je nutné zaplatit za údržbu zařízení. V tomto případě je poskytnut samostatný doklad o zaplacení služeb.

Odstranění odpadků

V potvrzeních je další služba - likvidace odpadků, jejíž cena je spíše nízká. Tento sloupec by měl být zařazen do sekce obsahu, jinak se považuje za porušení. Někdy nájemníci tuto službu odmítají, ale pro to musí existovat důvody.

Obyvatelé domu mohou samostatně pronajmout firmu, která tuto práci vykoná. Není to těžké to udělat. Například dům se nachází na okraji města a sběratelé odpadků zde nemusí dorazit každý den. Obyvatelé potřebují shromažďovat podpisy a službu odmítat. Pak musíte zaplatit firmě a ze stvrzenky by měl být tento sloupec odstraněn.

A existuje i další verze situace. Odstranění odpadků, jejichž cena je předepsána v příjmech, je uvedena v samostatné kolonce. Vzhledem k tomu, že částka za to je malá, mnozí si ani tento nápis nezapozorují. To je však považováno za porušení zákona.

Bydlení a služby

Musíme pochopit, jaké služby se používají k bydlení. Bydlení - jedná se o platbu za obsah. Ale tato státní instituce často porušuje práva a překračuje pravomoci. V případě takových situací mohou obyvatelé požádat vyšší orgány o obnovení spravedlnosti.

Nájemci platí za sezónní práci, která je také obsažena v obsahu. Mezi tyto služby patří:

• restaurování střech;
• oprava žlabů, větrání, likvidace odpadků;
• instalace zábradlí, kroků;
• Obnova dveří a oken;
• péče o místní oblast;
• renovace plotů, vrata;
• terénní úpravy;
• kontrola dětských hřišť;
• pohotovostní služba;
• zalévání stromů.

Seznam služeb musí být nutně ve smlouvě, vypracované na valné hromadě obyvatel a zástupců bytové a komunální služby. Některé služby mohou být ze seznamu odstraněny a mohou být přidány další služby. Nájemníci mohou řídit výkon všech děl, protože toto právo je v zákoně.

Kontroly

Často majitelé bytů nemají zájem o cenu služeb, ale o pravidelnost jejich realizace. Koneckonců, mnoho zaměstnanců obecních služeb nevykonává celý seznam prací. Důvody pro takové akce zahrnují nedostatek finančních prostředků, pracovníky. Periodicita a načasování práce by měly být uvedeny ve smlouvě. Pokud neexistuje odpovídající část, pak organizace přijala vlastní plány pro provádění různých služeb.

Doporučuje se čištění veřejných prostor. Mohou být použity jako základ:

• odstranění prachu ze stropů - dvakrát ročně;
• mytí oken - 2x za rok;
• mytí podlah - každý den;
• zametání - denně;
• ošetření stěn - 2 x ročně;
• tříštění oken - každý měsíc;
• zpracování poštovních schránek - jednou za měsíc.

Tento seznam služeb je nezbytný k zajištění čistoty v společných prostorách. Pokud se tyto práce nevykonávají, je nutné se obrátit na vyšší orgány. Mohou být prováděny samotnými nájemníky a pak by neměly být účtovány poplatky.

Typy práce včas

Práce jsou sezónní, plánované a nezbytné. První se konají každoročně, kdy je třeba dům připravit na topnou sezónu, stejně jako po ní. Chcete-li to provést, zkontrolujte připravenost potrubí a další činnosti. Plánované opravy lze provádět po celý rok. To je nezbytně v souladu s nájemníky, takže je možné provést změny.

Potřebné opravy jsou nutné k řešení problémů, které se vyskytly náhodně a je třeba je okamžitě odstranit. Například komunikace byla porušena v dodávkách vody, plynu nebo elektřiny. Tato práce se provádí v případě potřeby.

Při přijímání potvrzení musíte věnovat pozornost grafu obsahu. Měli byste také vzít v úvahu stav vašeho domova a určit, zda je vše správně provedeno. Pouze když nájemci hájí svá práva, můžeme doufat, že správní společnost bude slušná.

Co dělat, když nepřiměřené zvýšení cen?

Podle zákona mají občané právo podávat stížnosti s vyššími orgány. Pokud by bylo zjištěno nepřiměřené nadhodnocení tarifů za jakékoliv služby, je nutná kolektivní nárok. Obvykle pro takové akce musí společnosti platit pokuty. A nejsou poskytovány státu, ale postiženým občanům.

Je žádoucí podat kolektivní stížnost, protože bude považována za mnohem rychlejší. V tom je třeba uvést, že je třeba provést přepočet, stejně jako platnost poplatků. Pokud je prokázána nezákonnost cen, společnost vyplácí náhradu.

Změny v právních předpisech

Od roku 2016 se v platebních dokumentech objevila nová linka - TKO. U pevného komunálního odpadu je poplatek účtován na množství odpadu na osobu. Neexistuje žádná část společného domu, protože byla přemístěna do opravy a údržby.

Nyní existuje zákon, podle kterého je správce povinen uhradit pokutu v případě špatného výkonu práce. Totéž platí pro případy nesprávně přečtených příjmů.

Z tohoto důvodu se obyvatelé nemohou vždy porozumět příjmům za úhradu za služby. Ne každý ví, na co přesně jsou peníze účtovány. Ale koneckonců, kromě nájemníků, to nikdo nechápe.

Každý obyvatel by se měl seznámit se smlouvou uzavřenou s bytovými a komunálními službami. Je také nutné pravidelně studovat informace v příjmech. Pokud bylo zjištěno nějaké porušení, mělo by být okamžitě vyřešeno. Zasedání obyvatel také pomáhají učit se hodně. Pokud má každý zájem platit za služby, je nepravděpodobné, že by nájemci byli podvedeni. Je důležité, aby rezidenti jednali rozhodně a jejich práva nebudou porušována.