Staré bydlení znehodnocuje město

Co je zchátralé bydlení? Bohužel tento pojem není v legislativě Ruské federace popsán, ačkoli se objevuje v jménech federálních i místních programů. V manuálu, schváleném organizací Gosstroy z Ruské federace MKD 2. 4. 2004, jsou vysvětleny požadavky na údržbu bytového domu, včetně společného majetku, jako jsou komunikace, zařízení a prostory, ve kterých se nacházejí.

Postup vedení aktuální opravy aby byla zajištěna bezpečnost občanů a jejich majetku. Oficiálně tento dokument nebyl zveřejněn, jelikož je určen pro organizace, které mají svůj vlastní bytový fond, orgány místní samosprávy, stejně jako různé manažerské a správcovské společnosti fondů bydlení na žádost spotřebitelů.

Metodický manuál určuje stav stavby domu jako celku:

• procento zhoršení kamenných budov - nad 70%;
• procento opotřebení dřevěných domů a mansardů z materiálu místního původu je vyšší než 65%;
• hlavní nosné konstrukce si zachovaly svou pevnost, ale jejichž provozní požadavky přestaly splňovat nezbytné požadavky.

Staré bydlení, které se v příručce objevuje jako nouzové, je považováno za takové, pokud více než padesát procent obytných prostor a nosných konstrukcí ohrožuje život a zdraví obyvatel.

Protože starý a nouzový úkryt je nejen ohrožení lidí, kteří v něm žijí, ale také zneklidňuje obraz města, přesídlení nájemníků z těchto budov je hlavním úkolem reformy bydlení. Oprava v takových domácnostech po desetiletí není prováděna. Podle pravidel údržby bydlení je každý majitel bytového domu povinen přispět k projektu generální opravy a udržování bydlení je úměrné oblasti, kterou zaujímá.

Často peníze od majitelů, které jsou určeny k opravám, přicházejí na úkor bydlení (úklidové práce, záchranáři, zámečníci, manažeři apod.) A samotná oprava není zařazena do seznamu priorit. Je-li dům provozován komerční organizací, hlavním účelem takové činnosti je dosáhnout zisku a peníze určené na opravy platí pro jiné účely. Zchátralé bydlení se tak stává "tříští" bytových a komunálních služeb, které naopak nejsou řádně kontrolovány.

Podle prezidentského dekretu byl v roce 2010 přijat zákon o přesídlení ze zchátralého bydlení. Na jeho základě byl vyvinut program "Staré bydlení" (v oddělených oblastech). Ale protože zákon nemá jasné vyjádření o tom, co je zchátralé bydlení, v praxi není všechno tak jednoduché. Chcete-li se stát účastníkem programu, musí dům získat status zchátralého a nouzového bydlení, a pokud neexistují žádná kritéria, jak dosáhnout demolice domu, který sloužil jeho termínu?

Samozřejmě existuje rozkaz k přesídlení ze zchátralého bydlení, který vyžaduje poskytnutí příslušných dokumentů, na jejichž základě je bydlení přidělen status. A jestli je zřejmé, že dům je nouzová a ohrožuje život a zdraví, a komise z nějakého důvodu nechce připustit, pak - přímá cesta k soudu. Pro soud je nutné uvést všechny okolnosti daného případu a, jak ukazuje praxe, ve většině případů je soud na straně žadatelů. V případě, že soud uzná dům jako mimořádné události, musí být zničen a nájemci za nezpůsobilost k bydlení jsou povinni poskytnout nové bydlení v souladu s právními předpisy.

Je třeba si uvědomit, že financování programu přesídlení z nouzového a zchátralého bydlení se provádí na úkor investorů a rozpočtových fondů regionů. Situace na místě z finančního hlediska je zcela odlišná, proto je procento přesídlení v celé zemi rozloženo nerovnoměrně. Některé oblasti, dokonce i když přijaly program na přesídlení, často nesplňují své povinnosti, přičemž poukazují na nedostatek finančních prostředků. Počet chátrajících obydlí roste pouze v důsledku vojenských a poválečných budov, kde opravy nebyly prováděny po dlouhou dobu. Proto je v současné době prioritním směrem politiky přepracování a likvidace nouzového a zchátralého bydlení.