Přebudování bytu: co může a nemůže? Postup pro sladění přestavby bytu

Mnoho obyvatel se nyní zajímá o přestavbu bytu. Co může a nelze udělat v tomto případě? Jaké procesy jsou považovány za legitimní? A co nemá smysl dělat s touto nemovitostí? Existuje spousta zákazů. Je třeba okamžitě vzít v úvahu to nelegální přestavba

Co je přestavba

Provádí se přestavba bytu. Co může a nemůže být provedeno v konkrétním případě? Před vyřešením tohoto problému je nutné zjistit, který proces je v sázce. Koneckonců, ne každý to chápe.

Přebudování bytu je jeho přepracování. V průběhu tohoto postupu se může zvýšit plocha bydlení nebo funkčnost některých prostor. Tento proces vyžaduje předchozí schválení. V opačném případě nebude fungovat legálně remake byt podle vašeho vkusu. Jaká pravidla by měla být zapamatována?

Šatní skříně

Nejprve se doporučuje studovat několik zákazů, které se vyskytují nejčastěji. Co může a nemůže být provedeno s přestavbou bydlení? V mnoha apartmánech jsou tzv. Technické skříně. Nebo spíž, kde jsou potrubí. Tyto objekty musí věnovat velkou pozornost.

Věc je, že není možné utěsnit výstupy do potrubí. Pokud existuje technická skříňka, je zakázáno nejen zničit, ale i zavřít ji jakýmkoli způsobem. Například k lepení tapety. Přístup k potrubí i měřiče by měl být trvale otevřený. Ventily pro překrývající se vodu zůstávají i na dostupných místech. Je zakázáno je oplocovat.

Totéž platí pro zplyňování. Chcete-li nějakým způsobem remake je, musíte získat příslušnou licenci. V praxi se nevydává rezidentům. Proto můžete na tuto myšlenku zapomenout.

Nevhodné pro život

Ale to je jen začátek. Jaké další překvapení se skrývají v rekonstrukci bytu? Co může a co nelze udělat v bydlení, když je přepracováno? Další populární technikou je modifikace vchodů, stejně jako rozšíření těchto nebo jiných prostor. Například, nevhodné k životu. Nejčastěji se jedná o kuchyně a chodby.

Je zakázáno provádět akce, které povedou k nebytovým prostorům. Například, nemůžete udělat oblouk ze dveří kuchyně, když to vede přímo do místnosti, a ne do chodby. V takovém případě se obydlí automaticky stanou nebytovými.

Rovněž nelze rozšířit plochu nebytových prostor na úkor bydlení. Odstraňte například oddíl mezi chodbou a místností. V tomto případě se zvýší objem nebytových prostor. To je zakázáno zákonem.

Pevnost budovy

Je plánováno přestavování? Co může a nemůže být provedeno v bytě? Dalším zákazem je provádění jakékoli práce, která by mohla poškodit sílu budovy. Například čištění nosné stěny nebo je částečně zničit.

Aby byla zajištěna bezpečnost plánované úpravy, je nutné získat plán bytu, který bude označovat všechny nosné stěny. Také je nutné odhadnout, kolik vážných škod bude děláno stavbě jako celku. Koneckonců, s neoprávněným a nekoordinovaným přeplánováním, dokonce i nejsilnější dům se může částečně zhroutit nebo zkolabovat. Proto se doporučuje předem vědět, které zdi v domě mohou být do určité míry změněny.

Poškození sousedů

Co bude dál? Co může a nelze provést s rekonstrukcí? Pokud se podaří obcházet všechny zavedené zákazy, nemusíte se radovat. Byl ještě jeden důležitý bod. Věc je, že přestavba provedená v jednom bytu by neměla poškodit další.

Například, rozšířit prostor kvůli lodžie není zakázáno. Zároveň však občané mohou tento postup zakázat. Faktem je, že v důsledku zvýší vyhřívaný podlahovou plochu. Pokud se ukáže, že v důsledku rozšíření sousedů přijatých v topném období, méně tepla, můžete zapomenout na myšlenku. Tento faktor bude nutno vzít v úvahu. A celá přestavba je důvod, proč koordinované v souladu se zákonem. Pozváni do speciálního technického pracovníka, který posuzuje situaci a dělá verdikt o pracovním plánu reorganizace bydlení.

Větrání

Někteří věří, že je možné zničit nebo zavřít odvzdušňovacími výstupy. Například k nim připojte ledničku. Nebo obecně konkrétně. Takový postup pro sladění přestavby bytu v zásadě neprojde. Koneckonců, podle zavedených zákonů není vůbec možné dotýkat se ventilačních kanálů.

Chcete-li ukončit, vyčistit, stejně jako odhalit jakékoliv jiné změny, které by omezily větrání, je zakázáno. Koneckonců, tato technika přináší mnoho nepohodlí pro sousedy. Je-li osoba se rozhodla pro redesign, budou stížnosti ostatních nájemníků být uložena pokuta za jeho protiprávního jednání, a bude muset obnovit ventilaci. Požadavky jsou zcela oprávněné.

Vyhřívaný

To není vše, co občané připravili na přestavbu bytu. Co může a nemůže být provedeno v bydlení? Nyní je oblíbenost získávání vyhřívaných podlah. Tato metoda vám umožní nezmrazovat a ještě více ohřívá byt. Zdá se, že se netýkají přestavby. Ale není tomu tak.

Není dovoleno instalovat vyhřívané podlahy z obecné teplé užitkové vody a systémů ústředního vytápění. To je způsobeno skutečností, že horká voda v systému je poskytována pouze pro domácí potřeby. Použití pro ohřev může vést k poklesu teploty v potrubí. Instalace vyhřívaných podlah porušuje práva sousedů.

Co může

Ve skutečnosti existuje mnoho zákazů s ohledem na přestavbu. A co je povoleno? Co mohu dělat a co nelze udělat s přestavbou bydlení? Jaké postupy jsou povoleny zákonem?

Mezi nimi existuje několik běžných technik, které občané často používají. Byt může být předmětem těchto změn (samozřejmě pouze po právní dohodě ve stanoveném pořadí):

1. Pokud je několik bytů spojeno, je možné zvýšit obytný prostor (pokoje) kvůli druhé kuchyni a chodbám.
2. Můžete kombinovat kuchyň s místností. Důležitým prvkem je umístění tzv. Mokrého bodu. Pokud se nachází v kuchyni, provoz je povolen.
3. Rozšíření sanitárních zařízení je možné na úkor libovolných území. Podle zákazu spadnou pouze kuchyně a obývací pokoje. Ale pokud chcete zvýšit koupelnu kvůli místnostech nebo chodbám, nebude existovat žádná omezení.
4. V nosných stěnách je možné vytvářet dveře a oblouky. K tomu je však nutné tyto změny sladit. Je důležité dodržovat stanovené normy pro oblouky a dveře umístěné v nosných stěnách.
5. Proveďte zimní zahradu z balkonu nebo zvětšete místnost na úkor lodžie. Je třeba si uvědomit, že to není možné ve všech případech. Existuje však šance na legitimní rozšíření oblasti bydlení.
6. Provádět jakékoliv manipulace spojené s demontáží nebo změnou systému zplynování a zásobování vodou, ale pouze s povolením.

Možná je to všechno, co by měli občané vědět předtím, než rozhodnou o přestavbě. Tento postup, jak již bylo zmíněno, musí být koordinován v souladu se zavedeným postupem. Jak přesně? Co pro to budete potřebovat?

Harmonizace

Chtěl bych mít normální rekonstrukci bytu? Jak to udělat legálně, aby později tam nebyly žádné problémy? Za tímto účelem je nutné dodržet všechny výše uvedené zákazy a rovněž koordinovat proces s příslušnou službou.

Ve skutečnosti není všechno tak obtížné. Hlavním problémem je vytvoření projektu, který odpovídá přání majitele bytu, a také neporušuje normy stanovené zákonem. Mimochodem, pokud má nemovitost několik vlastníků, pak s rekonstrukcí by měly být všechny dohodnuté. Měli bychom také věnovat pozornost skutečnosti, že zájmy všech majitelů bytu by neměly být porušovány. V opačném případě nebude tento proces považován za legitimní.

Postup harmonizace přestavby lze stručně popsat takto:

1. Majitel objednává technický pas apartmánu. To se provádí při kontrole bydlení.
2. Dále je plán na rekonstrukci. Za tímto účelem jsou pozváni lidé ze speciálních služeb. Budou muset uvést případná porušení a také je opravit společně s majiteli bytu.
3. Pro koordinaci přestavby se sbírá určitý soubor dokumentů.
4. Dřívější shromážděné dokumenty jsou předkládány inspektorátu pro bydlení pro konečné schválení. Během jednoho měsíce bude občanovi rozhodnuto.

Nic víc než je zapotřebí. Pokud vypracovaný plán přeplánování odpovídá stanoveným normám, pak tento závazek neodmítnou. Proto můžete proces snadno legalizovat. Mimochodem, bez koordinace není možné provádět ani případy povolené zákonem.

Balíček dokumentů

Chcete-li provést mistrovskou třídu na přestavbě, co může a co nelze udělat, musí člověk bezpodmínečně vědět. Obvykle jsou pro tento projekt pozváni speciální lidé - poslouchají požadavky a pak vypracují plán, který neporušuje zákon.

Jaké dokumenty budou potřebné pro koordinaci procesu? Co potřebujete k rekonstrukci? Mezi hlavní seznam patří:

• osvědčení o vlastnictví;
• povolení od jiných majitelů (pokud existuje);
• bytový plán s rekonstrukcí (projekt);
• technický pas pro nemovitosti;
• formulář žádosti.

Nevyžadují se žádné další dokumenty. Právě s nimi musíte podávat zprávy Inspektorátu pro bydlení. Volitelně - v multifunkčním centru. Zahájení rekonstrukce můžete začít pouze po získání příslušného povolení.