Přestavba bytů: jak uspořádat? Kolik stojí za to uspořádání přestavby bytů

Zpravidla s příchodem léta, mnoho majitelů "Stalin" a "Khrushchev", postavený v sovětské éry, začíná přestavba bydlení. A můžete pochopit jejich dobré úmysly: kdo nechce zvýšit metry čtverečních ve svých vlastních sídlech.

Nicméně je třeba vždy pamatovat na to, že navzdory různorodým způsobům modernizace bytů je nutné provést rekonstrukci správně, aniž by došlo k porušení norem ruské legislativy. Pokud je ignorujete, následky pro vás mohou být velmi nepříjemné.

Co hrozí neoprávněným přestavbou

Pokud provedete rekonstrukci bytů bez vašeho souhlasu s příslušnými orgány, nebudete platit pouze pokutu, ale budete muset vrátit do původního stavu.

Kromě toho, obtíže s privatizací bytů, které by pak bylo možné prodat nebo odkázat jako na transakce a splnění právních postupů do bytu bude potřebovat půdorys BTI. V tomto případě bude kvůli přestavbě plné červených čar.

Měli bychom také vzít na vědomí, že je velmi obtížné skrýt skutečnost, že váš byt byl upgradován od třetích stran. Jakýkoli elektrikář nebo instalatér, který budete vyzváni k řešení problémů v bytě, to může oznámit dozorčí orgán, v tomto případě, kontrola bydlení, že si libovolně provedl transformaci ve svém bytě. A vaše sousedé mohou iniciovat kontrolu.

Co mám dělat v bytě bez zvláštního povolení

Samozřejmě, mnozí se mohou zeptat na otázku: "Je možné uspořádat přestavbu bytu nezávisle?" Samozřejmě ano. Některé změny v obytných prostorech nevyžadují vycestování u úřadů, aby získaly povolení. Například můžete vytvořit samostatný kombinovaná koupelna.

Také není zakázáno měnit rámy na oknech, velikost dveří, skleněný balkon, instalovat novou instalaci.

Kromě výše uvedeného, ​​pronajímatel má prostor pro uvážení, aby se kosmetické opravy, včetně nahrazení vchodových a interiérových dveří, který byl aktualizován podlahy, demontáž a montáž mezipatře a vestavěných skříní, odstranění dočasných oddílů.

Co dělat, aby se obnovil právní status

Existuje poměrně logická otázka: "Jak správně uspořádat přestavbu bytu?" Existují dvě možnosti řešení. Prvním je požádat příslušný státní orgán o povolení obnovit. Druhým je požádat soud o spáchání neoprávněných kroků k legalizaci změn.

Soudní spory

Takže, rekonstrukce bytů. Jak ho správně uspořádat? Pokud jste provedli příslušnou práci bez svolení, můžete byt převést pouze v podobě převedeného na soud. Určí příslušné odborné znalosti a na základě toho rozhodne, že transformace, kterou jste provedli domů, neporušuje zájmy a práva jiných občanů.

Nicméně v praxi je to poměrně nákladné a náročné na práci, protože je nezbytné získat závěry řady odborníků, a to i bez zkušeného advokáta u soudu, je to nepostradatelné.

Získání povolení od vládní agentury

Naneštěstí je nejednoznačným postupem rekonstrukce bytů. Jak ho řádně zařídit bez účasti soudu? Než začnete konverzi, musíte získat oprávnění. Můžete požádat obec v místě nemovitosti, konkrétně meziresortní komisi (MVK), předložit určitý balík dokumentů úředníkům.

Nyní víte, kde si zařídit přestavbu bytu. Ale jaké dokumenty jsou pro to nutné?

Seznam dokumentů

Příprava dokumentů:

• technický pas bytu;
• projekt modernizace prostor, řádně navržený;
• žádost o přepracování;
• dokument, který potvrzuje, že jste majitelem prostor, v němž hodláte provádět práci na jeho modernizaci;
• souhlas vašich příbuzných žijících ve vašem bytě;
• povolení Výboru pro ochranu a využívání památek.

V závěrečné fázi, pokud jsou dokumenty v plném pořadí, zpracuje IMC doklad o tom, že sanace je přípustná z hlediska práva.

Případy, kdy v přestavbě bydlení popřel

Je třeba znovu zdůraznit, že komplexním a zodpovědným úkolem je přestavba bytů. Jak to formalizovat na úrovni zákona, málo vědí. Současně specialisté MVK často odmítají majitelům bytů při sanaci objektů. Stává se, že připravované projekty rekonstrukce bytů nesplňují požadavky legislativy.

V každém případě jsou úředníci povinni písemně odpovědět na důvody odmítnutí, jejichž kopie musí být zaslána žadateli nejpozději tři (tři) pracovní dny od okamžiku jeho odvolání.

To je tak obtížný proces - přestavba bytů. Jak to bezvadně a bezchybně navrhnout, každý by měl vědět, protože dřív nebo později vzniká touha po modernizaci domova pro mnohé.

V jakých situacích nemůžete bez dohody

Zákonodárce jednoznačně uvedl okamžiky, kdy nelze provést nové plánování bez souhlasu příslušných orgánů. Zejména mluvíme o případech, kdy změna budov způsobí vážné změny ve stavebním projektu. V takovém případě musíte vždy získat souhlas s inspekcí bydlení.

To se vysvětluje skutečností, že každý konstrukční projekt přebírá jednotlivé zatížení na prvcích nosných konstrukcí. Také inženýrské komunikace jsou určeny pro konkrétní zatížení. Dokonce i případy jsou známy, kde vad ve stavbě prvních podlaží vedlo k úplnému zhroucení domů.

Jinými slovy, pokud to uděláte vlastními silami otvor ve stěně ložiska, nebo změnit parametry inženýrských komunikačních systémů, pak budete přeneseni na odpovědnost za správnost. Jako trest můžete být potrestáni.

Náklady na řízení

Mnoho lidí se zajímá o to, kolik stojí za to, aby bylo zajištěno přestavba bytů. Samozřejmě nelze určit konkrétní číslo, protože cena závisí na řadě faktorů: úroveň složitosti modernizace prostor, jeho plocha, počet podlaží a dokonce i umístění domu.

Náklady na proceduru ovlivňuje také způsob, jakým máte v úmyslu legalizovat přestavbu. Buďte připraveni na skutečnost, že soudní řízení vyžadují dodatečné náklady. Nezapomeňte, že přestavba starého domu bude levnější než v nové budově. Samozřejmě, je lepší požádat o pomoc od společností, které se na tom podílejí profesionálně. Budou schopni správně připravit zajímavý návrhový projekt, vypracovat plán pro rekonstrukci a koordinovat ho s vládními agenturami. Majitelé apartmánů se dvěma ložnicemi stojí tuto službu od 80 000 do 150 000 rublů.

Závěr

Zdůrazňujeme ještě jednou, pokud nemáte nějakou představu o tom, jak vydat přestavby bytu, pak se to bude velmi obtížné bez pomoci kvalifikovaných odborníků.