Mám zaplatit potvrzení o zásadní opravě? Mohu služby zrušit?

Opravy kapitálu - to je téma, které znepokojuje téměř všechny občany. Každopádně ti, kteří platí komunální platby. Koneckonců, taková penalizace se objevila v platbách za byt od roku 2012 v Rusku, ale začala fungovat v roce 2014. Mnoho lidí se zajímá, zda zaplatí doklad o zásadní opravě? Tato otázka je opravdu velmi důležitá. Způsobuje různé reakce od veřejnosti. Někdo poslušně běží, aby zaplatil další platbu, a někteří jsou seřazeni a jdou na demonstrace proti této platbě. Jak mám postupovat správně? Vše o revizi a souvisejících platbách naleznete dále.

Co je generální opravy

Obdrželi jste potvrzení o zásadních opravách? Musím za to platit? Otázka je kontroverzní. To dokonce způsobuje potíže právníkům. Proto bychom měli zvážit všechny možné možnosti a vše, co se týká generální opravy.

Prvním krokem je pochopit, co je v sázce. Co je generální opravy? Jedná se o druh udržování bydlení v normálním stavu. Jedná se o dům (vchody), a ne o byty. To znamená, že pokud potřebujete opravit výtah, vyměnit lištu nebo opravit střechu, provádí se velké opravy. Dříve byl tento proces plně financován státem. Ale nyní obyvatelé dostávají příjmy za opravy. Musím za to platit?

Vzhled podivné platby

Přesná odpověď je velmi problematická. Koneckonců, nikdo nikdy neplatil za zásadní opravu. Ale od roku 2012 se objevil nový graf v bytových a komunálních službách. Vyvolala zášť nájemníků. Proč?

Dříve bylo veškeré bydlení veřejné. A tak byla oprava provedena na úkor regionálního rozpočtu. To znamená, že obyvatelé nemohli přispět na opravy. V průběhu času se však privatizace dostala do Ruska. Stále více bytů bylo převedeno ze státu na soukromý majetek. A opravy domů byly stále placeny ze státní pokladny. V současné době vlastní občané přibližně 85% provozovaných metrů čtverečních.

V tomto ohledu bylo v roce 2012 rozhodnuto o uložení platby za opravy kapitálu. Tento jev způsobil odpor obyvatel. Zvláště ti, kteří nevlastní domov. Viděl jste graf při převzetí bydlení a veřejných služeb "Opravy kapitálu"? Nemohu platit? Abychom plně pochopili, co je, je třeba se obrátit na moderní ruské právní předpisy.

Zákony

Dne 25. prosince 2012 byl přijat federální zákon č. 271 "O revizi". Povinil všem nájemcům bytových domů platit nejenom utility, ale také nadcházející generální opravu vašeho bydlení.

Také v Kodexu bydlení Ruské federace je uvedeno, že majitelé bytů jsou povinni udržovat bydlení v bytovém stavu na úkor svých prostředků. Jinými slovy, nyní musí každá peněženka platit za výměnu výtahu nebo oprava netěsnící střechy.

Všechny platby jsou prováděny do Fondu kapitálového opravy. To znamená, že z legislativního hlediska majitelé bytů opraví bytové domy na vlastní náklady. Je povinné platit za opravu (příjemci obdrží pravidelně majitelé obytných prostor) mladá žena nebo starší žena? Ano, to je zákon. Všichni občané jsou povinni spolu s ostatními bytové a komunální služby a tohle.

Zrušení služeb

Je však povinné platit? Potvrzení o zásadních opravách obdrží každý měsíc všechny občany. Nicméně, mnoho lidí si myslí, jak odmítnout tuto platbu. Možná jsou v právních předpisech nějaké mezery, které pomohou vyhnout se dalším pokutám od nájemníků?

Bohužel, nejsou. Nikdo nemůže legálně odmítnout služby velkých oprav. To zákon nestanoví. Jediná věc, kterou mají občané (a pak nelegálně), je ignorovat příchozí faktury. Druhý není uveden. Již bylo řečeno, že zákony v Rusku ukládají všem nájemcům na vlastní náklady zaplatit za opravu bytových domů.

Pravidla výpočtu

Metodika výpočtu výše příspěvků do Opravného fondu je zajímavá. Je to první příčina nespokojenosti mezi obyvatelstvem. Faktem je, že výše plateb je stanovena na regionální úrovni. To znamená, že u stejných metrů čtverečních se občané v různých městech stanou nerovnými platbami.

Rovněž je zohledněna plocha obydlí. A bez ohledu na to, jak to zní divně, přítomnost výtahu ve vchodu. Koneckonců, musí být také zachována! Není těžké odhadnout, že občané, kteří mají výtah, budou platit víc. Věk budovy také hraje důležitou roli. Čím starší je dům, tím vyšší jsou platby.

Potřebuji platit potvrzení o zásadních opravách? Ano, pokud zákonem. Občané však často tyto platby odmítají, čímž porušují zavedená pravidla pro údržbu bydlení. Smyslem nespravedlnosti je ten důvod, který vás nutí chovat se tímto způsobem. Koneckonců, rozdíl v platbách mezi jednotlivými regiony je značně odlišný. Například v Moskvě, čtvereční metr bydlení vyžaduje příspěvek 15 rublů, a v Petrohradě - 2,5 rublů. Ukazuje se, že obyvatelé hlavního města téměř 6krát více platit za opravy.

Služba a platba

Mám zaplatit potvrzení o zásadní opravě? Tato populace se dlouho vyřešila. Někdo provádí tyto platby, někteří je stále odmítají a jedná na vlastní riziko. Pokud však děláte všechno podle zákona, pak budete muset každý měsíc odečíst určitou částku do fondu na opravu kapitálu.

Někteří lidé tento trest odmítnou a snaží se najít legitimní ospravedlnění. Majitelé bydlení začínají studovat zákony o právech spotřebitelů a občanském zákoníku. Zpočátku musíte prokázat zboží, jste přesvědčeni o jeho efektivitě a pak, pokud jste spokojeni se všemi ostatními, proveďte platbu. Je zcela logické - pokud se něco nestane, nikdo nebude povinen koupit nevhodnou věc.

Stejně tak je možné situaci interpretovat s rozsáhlou rekonstrukcí. Teoreticky nabízí Nadace KR určité služby. Ale nemůžete přesně posoudit kvalitu provedené práce. Ukazuje se, že obyvatelstvo platí předem. To není úplně správné. Nezapomeňte zaplatit za příjmy za zásadní opravy (Voronezh, Moskva nebo jakékoliv jiné město - bez ohledu na to, kde žijete)? Z tohoto pohledu nelze platit účty. Ale na druhé straně existují zákony, které ukládají všem platit měsíční splátky na opravy bytových domů.

Nové budovy

Se starými budovami je vše jasné - v každém případě budou muset být opraveny. Tyto platby proto nezpůsobují obzvláště silné rozhořčení mezi lidmi žijícími ve starých domech. Ale co ti, kteří se nedávno přestěhovali do nové budovy? Musím platit? Příjmy za velké opravy přicházejí do každého bytu. A bez ohledu na to, jak je starý váš domov.

Ukazuje se, že občané, kteří žijí v nových budovách, spolu se všemi ostatními, musí měsíčně přispívat do Fondu pro opravy kapitálu. Ale zde je opět nespokojenost ze strany nájemníků. Proč? Nový dům nepotřebuje větší opravy. Mnoho prostě nemůže žít až do bodu, kdy budova skutečně potřebuje rozsáhlou opravu. Ukazuje se, že peníze nejsou zaplaceny za nic. Výsledek s největší pravděpodobností nevidíte.

A opravy bytů?

Zjistili jste sloupec v příjmech bydlení a komunálních služeb "Hlavní opravy"? Nemohu zaplatit za tuto službu? Už bylo řečeno, že ani odmítnutí těchto sankcí, ani jejich vyloučení z právních důvodů nebude fungovat. Někteří věří, že hlavní opravy zahrnují obnovu bytů. Je to tak?

Ne, to je špatný názor. Kapitálový opravárenský fond vybírá peněžní prostředky s přihlédnutím k oblasti tohoto nebo toho bytu, ale zabývá se servisem pouze společného majetku domácnosti. To zahrnuje:

• střechy;
• základy;
• fasády domů;
• sklepy;
• domovní čítače;
• výtahy;
• inženýrské komunikace.

Vše ostatní opravuje každý občan samostatně nebo po dohodě se sousedy. Taková pravidla jsou v současné době platná v Rusku. Samozřejmě, opravy bytů je záležitostí každého majitele. Proces provádí na vlastní náklady.

Na vlastní nebezpečí

Potřebuji platit potvrzení o opravě (Voronezh, stejně jako každé jiné město, stanoví jeho tarif)? Podle zákona jste povinni provést platbu. Ale jak již bylo řečeno, mnozí to odmítají. Co v tomto případě očekáváme? A je tak nebezpečné odmítnout měsíční příspěvky do Fondu kapitálového opravy?

V současné době jsou v Rusku tyto platby rovnocenné s veřejnými službami. To znamená, že standardní opatření pro vymáhání pohledávek budou aplikována na obyvatelstvo. Samozřejmě, že nebudete odpojeni, ale vás mohou pozvat na soud. Pokud se otázka, zda zaplatíte potvrzení o velkých opravách, jste odpověděli negativně, můžete se připravit na následující opatření týkající se trestu:

• zabavení majetku pro výši dluhu;
• zákaz cestovat mimo zemi;
• zabavení majetku;
• soudní debatu.

Také s nedoplatky nahromaděné úroky. Částka vašeho dluhu se proto každým měsícem zvýší. Přemýšlejte o možných důsledcích. Obdrželi jste potvrzení o zásadních opravách? Musím za to platit? Odpovězte na tuto otázku sami, s přihlédnutím ke všem důsledkům, které mohou neplatič očekávat.

Nouzové domy

Nezoufejte! Ve skutečnosti není všechno tak špatné, jak se zdá. Lidé nemohou odmítnout opravit. Ale zde se můžete vyhnout placení poplatků. Přesněji, získáte výhody pro tuto platbu. Jsou k dispozici jen malému počtu občanů.

Podle Kodexu bydlení Ruské federace (článek 169) jsou jednotlivci, kteří vlastní nemovitost v nouzových domech, stejně jako v budovách, které jsou předmětem demolice, osvobozeni od příspěvků na opravy kapitálu. Upozorňujeme, že pokud jste již provedli platbu do Opravného fondu a o měsíc později dům byl uznaný za mimořádnou událost nebo byl zaregistrován pro demolici, peníze, které jste zaplatili, budou muset být splaceny v plné výši.

Pro stát

Co jiného bych měl věnovat pozornost? Máte-li zájem o to, zda potřebujete zaplatit příjmy za velké opravy, nenechte se spěchat ke zoufalství. V nouzových budovách není tato platba provedena. A v domcích, které jsou předmětem demolice, včetně. Ale to nejsou jediné zvláštní případy, kdy se můžete vyhnout příspěvkům do kapitálového opravného fondu.

Například vlastníte byt, který je v domě, jehož pozemek prochází do státu nebo obce. Ne příliš běžný případ, ale probíhá. Když je pozemek patřičný této nebo té budově dán státu, občané nemohou platit za zásadní opravy.

Prodej nemovitostí

Jedna malá rada: pokud plánujete prodat byt, splatit všechny dluhy. Nejdůležitější opravy musí být zaplaceny. Koneckonců, podle 158. článku Bytového zákoníku kupující obdrží veškeré vaše závazky z těchto plateb (za opravné položky, dluhy za služby nový majitel neprojde). Dostal jsem potvrzení o velkých opravách. Musím za to platit?

Dříve nebo později může nedostatek příspěvků na opravy kapitálu hrát na vás krutý trik. Jen málo se dohodne na koupi bytu s velkým dluhem. Zvláště pro generální opravu, která již způsobuje násilnou negativní reakci obyvatelstva.

Shrnutí

Mám zaplatit potvrzení o zásadní opravě? Otázka je kontroverzní. Zákony v Rusku ukazují, že každý majitel bytových či nebytových prostor nacházejících se v domě, musí přispívat k generální opravu fondu měsíčně v předepsaném množství. Ale v praxi mnozí odmítnou tuto platbu. Zákon o vydělávání peněz za generální opravu bytových domů přišel ne tak dávno. A doposud jen málo lidí bylo potrestáno za opožděné platby.

Navzdory nespokojenosti obyvatelstva z tohoto trestu nejsou hromadné odmítnutí. Pokud nechcete mít problémy se zákonem, a také klidně, pokud chcete prodat svůj byt, jste povinen provést platby za opravu. Takže určitě nebudete mít žádné problémy. Nezapomeňte, že nedostatek plateb za veřejné služby má negativní důsledky!