Tvorba půdy. Kodex půdy, článek 11.2

Země je považována za základ různých typů lidské činnosti. Chystá domy, podniky, různé organizace. Každá stránka je vlastněna někým. K získání práva k němu je nutné řádně zajistit a uskutečnit transakci. Vzdělání: pozemky

Pojem

Státní katastrální služba provádí tvorbu pozemků. Mohou být vytvořeny na různých územích a mají různé účely. Tvorba probíhá dvěma způsoby:

1. Na základě použitých sekcí (pomocí oddílu, redistribuce, rozdělení, sdružení).
2. S rozvojem nevyužitých území.

Stránka má pevnou a zdokumentovanou hranici. Proto, podle práva Ruské federace, vytvoření katastrální účetnictví. Povinným postupem je průzkum pozemků, který umožňuje určit jejich hranice. Po zadání dat do registru je přiřazení čísla lotu vlastnictví. Poté se to považuje za předmět civilního obratu.

Základy umění. 11.2 zemského zákoníku Ruské federace

Pravidla pro tvorbu pozemků jsou stanovena v čl. 11.2 Kodexu země Ruské federace:

1. Území se vytváří pomocí oddílu, svazku, redistribuce nebo přidělení.
2. Území, ze kterých sekce, sdružení, redistribuce se objevují oddíly, neexistují od okamžiku registrace státu.
3. Mělo by existovat cílené a povolené přidělení majetku.
4. Tvorba pozemků je možná po písemném souhlasu uživatelů půdy, vlastníků, nájemců, hypoték. Souhlas se nevyžaduje pouze v některých případech: vlastnictví státu je převedeno na jednotné podniky, rozhodnutí soudu, odnětí držení pro státní účely.
5. Tvorba soukromých pozemků mezi několika vlastníky se provádí jejich souhlasem. K této položce se tato položka dosud nevztahuje.
6. Tvorba hranic pozemků zastavěné plochy provádí osoba, která uzavřela dohodu o rozvoji území.
7. Spory jsou považovány soudem.

Požadavky

Katastrální vytvoření pozemku s přerozdělením, konsolidací, rozdělením se provádí na základě dodržování určitých podmínek:

1. Dostupnost povolení od vlastníků a uživatelů.
2. Instalace kategorie pozemků.
3. Dodržování povolené velikosti.
4. Nová vlastnost by neměla být překážkou při užívání budov a staveb.

Víceúrovňový graf

Tento termín se stal nahrazením pojmu "jednotné využívání půdy" s aktualizací legislativních norem. Víceúčelový pozemek je území, které zahrnuje několik pozemků. Zahrnují:

1. Několik obrysů.
2. Stránky s rozptýlenými.

Pokud je třeba uvažovat o praxi, mnohonárodnostní území je například soukromý hospodářský dvůr, ve kterém je zahrada nebo hospodářský dvůr oddělena od hlavního nádvoří cestou nebo řekou. Může se jednat také o zemědělskou půdu a infrastrukturu hospodářských zvířat v izolovaných oblastech.

Víceúčelový pozemek má katastrální číslo. Provedení transakcí bude probíhat pouze společně. Je vytvořen stejným způsobem jako druhý. Hlavní věc spočívá v tom, že její hranice jsou v rámci jedné dohody.

Objednávka a metody

Stránky se zobrazují, když:

1. Postupy s existujícími územími.
2. Přidělte z registrovaných území.
3. Oddělení od země, která se považuje za státní majetek.

Katastrální služba, která obsahuje informace o všech nemovitých objektech, se zabývá účtováním pozemků. Pokud existují různé transakce, jsou požadovány požadavky na tuto organizaci.

Státní a obecní vlastnictví

Státní pozemky jsou tvořeny rozhodnutím úřadů. Základem je:

1. Dokumentace pozemního mapování.
2. Projekt na lichotivé oblasti.
3. Schéma umístění území.

Pozemkové mapování se používá k vytvoření území pro rozvoj půdy, pro přemístění občanům. Ty mohou být také oblasti federálního významu a oblasti vybudované s rezidenčními zařízeními.

Zemědělská půda

Vytvoření místa od zemědělská půda se provádí jako výběr vlastní akcie pro:

1. Prodej a pronájem.
2. Rozšíření domácnosti.
3. Farmář hospodaří.

Dokument o přidělení pozemků ze společných pozemků je sestaven na základě setkání vlastníků území. Jeho účastníci určují umístění vytvořeného území. Pokud proces nebyl dokončen, majitel podílu oznámí začátek procesu všem účastníkům a zveřejní informace v médiích.

Je poskytnut měsíc pro odvolání místa přiděleného území všemi účastníky. Pokud nebudou žádné protesty, bude místo považováno za vyhrazené. On je zvládnut na 3 roky: oni prodávají, pronajmou, provádějí zemědělství na tom.

Sekce se společným vlastnictvím

Když se země vytvoří pomocí části území, objeví se několik malých oblastí.

Vlastník původního území vlastní vlastnické právo.

Práva na pozemky pro všechny vlastníky jsou stejné, pokud došlo k části. Uživatelé společného území, kteří mají právo na společné vlastnictví, mají stejnou nárok na přijatou půdu, pokud nejsou v dohodě stanovena jiná pravidla.

Separace

Tvorba pozemků se provádí se souhlasem majitele, pokud je území převedeno na jinou osobu, nájemce nebo uživatele. Po oddělení může nájemce uzavřít nový nájem předmětů, které se objevily. Jak se strany dohodly, dohoda může být stejná, ale některé změny se uskutečňují.

Sekce geodézie provádí osoba, která uzavřela smlouvu o integrovaném rozvoji rozdělení lokality. Sjednocení území je možné díky sousedním hranicím. Po tomto postupu se zobrazí následující změny:

1. Vytvoří se jedno místo.
2. Majitelé původních území mají právo na nové.
3. Majitelé sjednocených teritorií sdílí přijatý objekt.

Není možné sjednotit pozemky, které byly předány pro neomezené použití a předány dědictvím. Takové operace lze provádět pouze s jedním vlastníkem všech pozemků.

Zvolte

Rozdíl mezi sekcemi a sekcemi je, že v posledním postupu původní stránka přestane existovat. První transakce zahrnuje existenci území, ale změnu hranic. Je přiděleno jako jedno a několik akcií. Majitel, který požaduje přidělení akcie, ztratí právo na společný předmět, ale stane se vlastníkem přidělené části.

Redistribuce

Postup je prováděn:

1. Pro sousední stránky.
2. Získání změn v oblastech a hranicích.
3. Se zachováním práva majitele.
4. S rozdělením práv majitelů podle smlouvy.

Speciální oblasti

Některá území jsou vhodná pro bezplatné využití občanů, kteří mají zvláštní status. Země ZATO mají zvláštní postavení. Mají:

1. Jejich autority.
2. Podniky s radioaktivními látkami nebo zbraněmi hromadného ničení, vojenská zařízení, která musí dodržovat státní tajemství.

Teritoriální území ZATO je považováno za federální majetek. Právo nakládat s nimi má místní orgány. Se souhlasem místních a federálních orgánů může být pozemek převeden na obyvatele pro osobní potřebu.

Umělé

Jsou vytvořeny na vodních útvarech nebo nedaleko od nich pomocí ražby půdy, mytí. Mohou mít sousední hranice s existujícími nebo být izolované. Účelem vytvoření těchto lokalit je výstavba budov a konstrukcí různých typů.

Tvorba umělých pozemků vychází z iniciativy:

1. Úřady.
2. Jednotlivci.
3. Právnické osoby.

Umělá území jsou organizována díky rozpočtovým fondům, investicím iniciátorů a také s využitím prostředků získaných z aukcí v aukci. Tento postup se provádí na základě několika etap:

1. Získání povolení.
2. Vytvoření plánovacích dokumentů.
3. Provádění inženýrských výpočtů a příprava projektů.
4. Výkony prací.

Umělé území nelze použít k těžbě nerostů, ke změně hranic Ruské federace nebo územních celků.

Katastrální práce

Jsou prováděny s cílem objasnit umístění pozemků a jejich hranic a připravit se na dokumenty. Všechny tyto práce jsou rozděleny do dvou typů: inženýrské a právní. Kvůli geodetické práci se vyvíjí územní plán, technický plán a inspekční zpráva.

Zpracování a zpracování dokumentů může trvat až 1 měsíc. Během tohoto období je dokumentace připravena k převodu do katastrálního registru. Po dokončení práce se vytvoří web, ze kterého může majitel provádět různé transakce. Má tedy plné právo nakládat s majetkem.