Právo na trvalé trvalé užívání půdy

Práva na trvalé trvalé užívání pozemku jsou majetkem pouze státních a obecních institucí. Současně je mohou obdržet pouze rozhodnutím místní samosprávy. Toto právo není občanům poskytováno, ale mohou pozemek

Definice

Právo na trvalé trvalé užívání pozemku představuje možnost jeho užívání na dobu neurčitou. Zároveň je ve státě nebo obecního majetku. Proto ani organizace, ani občané nemají právo nakládat s takovým pozemkem.

Až do doby, kdy začala nová LC RF fungovat, mohla by být přenesena i za účelem pronájmu nebo bez použití. V současné době vlastníci půdy nemají tato práva. Mohou vlastnit a používat pouze, ale pouze majitel může pronajmout nebo prodat pozemky.

V současné době mají pouze státní a obecní organizace právo na trvalé trvalé užívání půdy. Pro občany je to nepřijatelné. Lidé si ponechávají toto právo pouze tehdy, kdyby je převedli předtím, než nový zákon o pozemcích vstoupil v platnost. I když je nyní lepší formalizovat takové pozemky v nemovitosti.

Kdo může být udělen

Právo na trvalé trvalé užívání pozemků lze převádět pouze se souhlasem úřadů. V tomto případě lze poskytnout:

- státní a komunální organizace (mateřské školy, školy, nemocnice);

- státních podniků;

- centrum historického dědictví v Rusku.

Kromě toho právo na trvalé trvalé užívání půdy neplatí pro občany. Oni mohou vzít místo k pronájmu nebo získat v majetku. Současně však zůstávají osoby, které mají právo na trvalé trvalé užívání půdy ještě před zahájením nového kodexu. Také zákon neomezuje občany včas, aby privatizovali stránky, ale dovoluje to udělat jen jednou.

Nároky

Zákon zavádí určitá opatření pro osoby, které mají práva na místa trvalého trvalého užívání. Spočívají ve skutečnosti, že občané mohou vlastnit a používat pouze tuto nemovitost, ale nemají ji.

V takovém případě jsou osoby zbaveny takových podstatných pravomocí, které jsou svěřeny majitelům. Současně občané nemohou převádět pozemky pro neomezené užívání nebo pronájmy jiným osobám a organizacím. Nemají také právo provádět takové akce ani se souhlasem vlastníka. Všechny takové transakce s takovým majetkem budou považovány za neplatné.

Právo na trvalé trvalé užívání pozemku musí být vykonáváno pouze v souladu s cíli, pro které byla udělena. Pokud se tedy osoba rozhodla o založení společnosti nebo obchodu na takovém pozemku a ve smlouvě nebyla tato podmínka předepsána, pak v tomto případě poruší zákon.

Není povoleno

Některá pravidla zákona zakazují právo trvalého užívání pozemků pro trvalé užívání v chartě a jiných hlavních městech komerčních organizací a podniků. Současně mohou tyto právnické osoby jej znovu zaregistrovat k pronájmu nebo získat vlastnictví. V tomto případě musely náboženské organizace (církve a chrámy) před začátkem letošního roku činit takové akce.

Komerční společnosti a podniky, které nedodržely lhůty a nezaregistrovaly právo trvalého užívání pozemku na jakýkoli jiný (pronájem, vlastnictví), budou podle Kodexu správních přestupků odpovědné.

Důležité akce

Nová legislativa o půdě poskytuje občanům jedinečnou možnost formalizovat půdu ve vlastnictví. Trvalé věčné užívání ve srovnání s tímto právem ztrácí všechny své výhody. Kromě toho může člověk privatizovat jeden pozemek bez velkého úsilí, zejména pokud je v domě v obytném domě, v němž žije.

V takovém případě musí občan požádat místní správu a poskytnout dostupné doklady pro vystavěný a katastrální pas. V případě, že privatizace místa může být provedena bez základu, musí být rozhodnutí provedeno do dvou týdnů.

Pokud osoba obdrží písemné osvobození od místních orgánů, musí také zaslat návrh dohody, na základě které lze vykoupit půdu, s uvedením její hodnoty.

Dokumenty

Pro formalizaci nemovitosti je nutné předložit místní správní orgány následující dokumenty:

- prohlášení, ve kterém se uvedou všechny potřebné údaje, včetně pasu, TIN, uveďte účel jeho získání v nemovitosti i v oblasti;

- připojit všechny dostupné dokumenty potvrzující trvalé trvalé využívání půdy;

- technický a katastrální pas, je-li k dispozici;

- výpis o registraci některých práv z jednotného státního rejstříku.

Po tomto postupu orgán přijme příslušné rozhodnutí do dvou týdnů. Je-li kladné, vydá se rozhodnutí, ve kterém budou uvedeny všechny údaje a údaje.

Pokud katastrální plán správa nemovitostí připraví konkrétní projekt na vytvoření svých hranic, po kterém by měl být geodetický průzkum prováděn na úkor finančních prostředků žadatele. Celý postup může trvat až několik měsíců.

Případy, kdy je privatizace nepřijatelná

Zákaz opětovného zápisu pozemku ze statního nebo obecního majetku na soukromý může být v těchto případech:

- pokud se týká kategorie pozemků, které nejsou v oběhu, například: pozemky;

- existují právní omezení;

- to je v rezervě pro potřeby země.

Placené

Občané a organizace, které získaly pozemky za účelem využití po roce 2001, je nemohou zpřístupnit jako svůj vlastní majetek, protože se jim dámská amnestie nedotkla. K přijetí rozhodnutí o privatizaci musí osoba požádat místní správu a poskytnout příslušné dokumenty k zákonu. Je-li to pozitivní, bude se to projevovat v usnesení. Cena nemovitosti se zde vypočítává na základě nejnižší daně z pozemků, stejně jako z katastrální hodnoty platné v době placené privatizace.

Historie

Od roku 1917 dostali občané pozemky k užívání na dobu neurčitou. V sovětském státě toto druh práva k půdě byl považován za jediný, druhý neexistoval. Pozemky mohou být převedeny na trvalé, trvalé nebo dočasné použití.

Všechno se změnilo v době přijetí Kodexu země z roku 2001. Do té doby si majitelé pozemků mohli pronajmout nebo je užívat zdarma v době, kdy sami nebyli jejich majiteli. Proto s přijetím RF LC se vše velmi změnilo a transakce s pozemky se staly nepřijatelnými pro osoby, které na ni nemají plný rozsah práv.

Hlavní body

Takové funkce, jako je vlastnictví a užívání půdy, jsou součástí práva trvalého trvalého užívání. Vlastnické právo znamená schopnost občanů a právnických osob disponovat s pozemky - dát, prodávat, vyměňovat za jiné.

Je také nutné si uvědomit, že trvalé trvalé využívání půdy může být přiděleno pouze státním a obecním institucím a organizacím. Soukromé firmy by měly formalizovat pozemky ve vlastnictví nebo pronájmu, jinak by mohly být přeneseny do odpovědnosti, stanovené v Kodexu správních přestupků.

Občané, kteří vlastnili pozemky na základě práva neomezeného užívání, převedené před rokem 2001, by neměly mít strach, že budou ukončeny. Kromě toho mohou nemovitost formalizovat kdykoliv.

K pronájmu

Občané a organizace, které vlastní pozemky v neurčitém užívání, nemohou s nimi provádět žádné transakce. Protože zákon dává takové pravomoci pouze majitelům.

V tomto případě osoba nebo podnik, který nemá úplný rozsah práv, nemůže pronajmout pozemky jiné osobě. V takovém případě ani souhlas majitele stránek tyto akce neumožňuje. Takové transakce budou od okamžiku jejich uzavření zanedbatelné.

Právo převést majetek na nájemní smlouvu má pouze jeho vlastník, který má příslušné dokumenty.

Dědictvím

Občané, kteří vlastní pozemky v neomezeném užívání, jsou oprávněni vykonávat pro ně různé práce. Poté lze přidělovat příděly. V tomto případě mluvíme o stavbě budov na místě, který po smrti jedné osoby se stane majetkem jeho příbuzných.

Existují dvě obzvláště důležité výjimky:

- občané zdědí pouze majetek, který patřil zemřelému, a často se navrhuje, aby byla vydána veškerá práva k půdě, která ji využívá, vlastní a likviduje;

- pokud osoba začala dělat dokumenty k nemovitosti a zemřela, pak jeho přijímač může pokračovat a dokončit případ.

Odmítnutí odpovědnosti

Právo na věčné užívání půdy užívaly všechny osoby před přijetím RF LC. Poté bylo toto právo ponecháno pouze pro občany a státní veřejné instituce a organizace. Všechny ostatní komerční podniky nemají tato práva, proto se odvolání na administraci nutně odmítne.

Nekonečné užívání půdy je nezbytné, aby bylo možné využívat samotné místo v souladu s jeho účelem. Například: stavět dům, zahradit zahradu. V tomto případě budou budované stavby považovány za osobní majetek občana.

Po roce 2001 se pozemek pro použití bez určitého období nepřevádí. Proto je mohou občané přijímat pouze k pronájmu, poté se mohou zaregistrovat jako majetek.

Důvody ukončení

Někdy existují případy, kdy uživatelé pozemků sám odmítnou. K tomu dochází z různých důvodů. Právo neomezeného užívání může být ukončeno v následujících případech:

- vlastník pozemku sám odmítá;

- orgány rozhodnout problém jednostranně.

Důvody pro dobrovolné odmítnutí z místa mohou být velmi odlišné, někdy občané prostě nechtějí pracovat na tom už nebo se přestěhovat do jiného místa pobytu.

V případě, že uživatel půdy nezlepšuje, nezhoršuje a území má opuštěný vzhled, mohou orgány po jeho podání u soudů zastavit jeho neomezené užívání jednostranně. Zahájení takového případu začíná určitými akcemi sousedů, kteří podávají stížnosti, poté je vytvořena komise a začne zkoumat celou stránku. V důsledku toho může spor řešit pouze soud.