Zvýhodněná doba návratnosti projektu

Diskontovaná doba návratnosti je délka období od začátku investice do okamžiku návratnosti, s přihlédnutím k diskontování. což znamená, že metoda je diskontováním peněžních toků generovaných v rámci projektu, a jejich shrnutí v pořadí tak dlouho, dokud nemají pokrytí počátečních investičních nákladů.

Obecně platí, že formula slev určuje současnou hodnotu peněz, která se vztahuje k budoucím obdobím, a ukazuje budoucí příjmy, které jsou v současné době určeny. Pro správný odhad budoucích výnosů byste měli mít informace o předpokládaných hodnotách příjmů, investic, výdajů, zbytkovou hodnotu majetek, diskontní sazba, kapitálová struktura.

Diskontní doba návratnosti odráží objektivnější a konzervativnější charakterizaci hodnocení projektu než obvyklá doba návratnosti. Tento ukazatel částečně zohledňuje rizika související s projektem, které zahrnují rostoucí náklady, nižší příjmy, vznik alternativních a výhodnějších investičních příležitostí.

Diskontní sazba se rovná výši bezrizikové míry investic a úpravě rizik pro konkrétní projekt. Ve druhém případě tento ukazatel odráží vnitřní hodnotu míra návratnosti podobný rizikový alternativní projekt.

Navíc existují následující metody, které určují diskontované období návratnosti a diskontní sazbu.

Výpočty jsou prováděny na základě váženého průměru nákladů na kapitál, s využitím vlastních investic. Tato metoda má jak výhody, tak nevýhody. Pozitivní aspekty patří skutečnost, že kapitálové náklady lze vypočítat přesně a pak identifikovat možnosti pro alternativní využití zdrojů. Nevýhodou je, že výpočty jsou prováděny na základě dividend a úroků z vypůjčených prostředků, nicméně tato kritéria zahrnovala úpravu rizik diskontující jsou brány v úvahu při určování složené úroky, což způsobí ještě zvýšit riziko nadměrné času.

Diskontovaná doba návratnosti a sazba jsou vypočteny na základě úroků z půjčený kapitál. V tomto případě máme na mysli procento, za jakého může společnost v současné době čerpat finanční prostředky. Pokud je možné věřitelům investovat nebo vrátit kapitál, úroková sazba z vypůjčených prostředků se bude rovnat alternativním nákladům na kapitál. Je třeba poznamenat, že pro stanovení diskontní sazby je pouze efektivní úroková sazba, liší se od jmenovité hodnoty, jelikož doba kapitalizace se může lišit.

Výpočty jsou prováděny a založené na míře bezpečných investic, je také považován za alternativní peněžní náklady. Následující metoda spočívá stejným tempem, ale upraveny pro řadu rizikových faktorů - možnost příjmu méně příjmů předpokládá projekt, nespolehlivost účastníků projektu, riziko země.

Diskontní sazba a poté diskontované období návratnosti jsou stanoveny s přihlédnutím k nákladům na dluh a úpravě rizik. Výsledkem je vyrovnání rizikového rozdílu mezi investičními projekty společnosti. Možným přístupem je vyloučení toku peněz sazbou, která odráží pouze riziko samotného projektu a nezohledňuje vliv financování.

Určit diskontní sazbu, alternativu hodnota peněz, pro které je přijata vnitřní norma ziskovosti maximálně přijatých a nepřijatých projektů. Nevýhodou metody spočívá v praktické složitosti stanovení této hodnoty a ve výpočtech dochází také k záměně z důvodu rozdílných úrokových sazeb pro projekty.