Index návratnosti investic

Pro každou vážnou osobu, která chce investovat většinu svého klienta nebo vlastní prostředky, je hlavním finančním procesem určení nejdůležitějších ekonomických ukazatelů pro investiční projekt. Jedním z nich jsou čisté náklady na projekt. Je určena řadou faktorů, včetně objemu výroby a prodeje některých chrast, stejně jako výše investice. Účinnost investic tedy vždy neodpovídá čisté hodnotě a pro výpočet tohoto hlavního parametru se používá dodatečný finanční nástroj nazvaný index návratnosti investic. S jeho pomocí bude odhadovaný příjem investičního projektu určen s určitým počtem finančních prostředků investovaných do něj. Příjem z této investice bude diskontovaný peněžní tok, ale ne čistý zisk.

Výnosový index, nazývaný také Index ziskovosti a index ziskovosti, je ukazatel, který odráží investiční efektivitu obchodního projektu. Index ziskovosti se číselně rovná podílu této hodnoty peněžních toků na počátečních nákladech projektu, stejně jako investic zaměřených na jeho realizaci. Index je vypočten podle vzorce: ID = HC / I. NA - je to skutečná hodnota těchto peněžních toků, A je součtem všech investic, které jsou zaměřeny na realizaci projektu. V případě, že se investice uskuteční dříve, sníží se i jejich náklady.

Pokud je hodnota indexu ziskovosti rovna nebo menší než jedna, znamená to, že projekt je nerentabilní. V tomto případě jsou odmítnuty, protože nemohou přinést investora dodatečné příjmy. Obvykle jsou realizovány pouze ty, jejichž index ziskovosti je větší než jeden. Pokud se index rovná jedné, je projekt rovnoměrný.

Index ziskovosti - Jedná se o relativní ukazatel, který určuje úroveň příjmu na jednotku nákladů. Čím větší je jeho hodnota, tím vyšší návratnost investice. Proto při výběru z řady alternativních projektů používáme index ziskovosti.

Ve všeobecných finančních výpočtech se používají dva typy indexu ziskovosti:

• index návratnosti investic (poměr diskontovaných nákladů k částce diskontních peněžních toků);
• index ziskovosti nákladů (poměr výše nákladů k výši zisku) Tento index, stejně jako ekonomické odtoky a přítoky použité v tomto výpočtu, lze diskontovat.

Existuje také index ziskovosti diskontovaných investic, pomocí něhož jsou vyřešeny problémy, které vznikly při hledání interního faktoru odškodnění. Umožňuje nezohlednit pozitivní a záporné hodnoty peněžních toků jednotlivých let v prognózování. Jako nástroj pro analýzu není diskontovaný index výnosu použit dostatečně. To lze vysvětlit skutečností, že absolutní většina lidí, kteří mají řídící funkce, pokud vědí, že existuje diskontovaný index, ji nemůže uplatnit.

Pro vnitřní poměr návratnosti je hodnocení spolehlivosti čtyřicet procent. To naznačuje, že projekt je velmi dobrý, ale se zprávou, že diskontovaný index ziskovosti projektu se rovná 1,10, interpretace této skutečnosti by nebyla známa. Vzhledem k tomu, že index ziskovosti je určen peněžními toky, jakákoli hodnota tohoto koeficientu, přestože přesahuje 1,0, se považuje za přijatelnou z ekonomického hlediska.

Je tudíž třeba poznamenat, že zvýšení příjmů investorů lze nejlépe vypočítat pomocí výše uvedených ekonomických nástrojů.