Doba návratnosti je pro investora nejdůležitějším ukazatelem

V souvislosti s akumulací dostatek kapitálu (dalo by se dokonce říci, vzhled přebytek kapitálu, který nelze zapojit do vlastního podnikání), soukromé osoby a finanční instituce jsou přemýšlet o tom, jak zpřístupnit dočasně volné peníze do práce, protože je to self-expanze kapitálu je jeho hlavní funkce , Abychom pochopili, jak rychle se podnikatel začne těžit z investovaných peněz je vypočtená doba návratnosti. To znamená, že postavu a jak to lze vypočítat, popíšeme v tomto článku.

Doba návratnosti investice ukazují, v jakém bodě budou příjmy z investice překročit částku investice a projekt začne přinášet čistý zisk. Výpočet tohoto indikátoru je pro investora důležitý, protože mu dává příležitost posoudit rizikovost projektu a dobu, po kterou nemůže použít přiložený zdroj.

Uveďme jednoduchý příklad. Pokud projekt investoval milion dolarů a roční příjem je sto tisíc dolarů, doba návratnosti investic bude deset let. Na první pohled se může zdát, že čím rychleji vyplácí projekt, tím rychleji bude investován, ale ve skutečnosti to není tak úplně, a níže vysvětlíme proč.

Výpočet doby návratnosti investic je nejdůležitějším postupem, který předchází rozhodnutí zúčastnit se nebo odmítnout účast na konkrétním projektu. V závislosti na délce trvání projektu lze použít různé přístupy:

1. Pokud jsou projekty krátkodobé (do jednoho roku), vypočítá se běžná doba návratnosti investic - soukromé rozdělení investované částky na měsíční příjem. Tento postup nám umožňuje vypočítat, kdy dostáváme naše peníze v tzv. Budoucí hodnotě.
2. Pokud je projekt navržen několik let, je vhodné počítat zlevněnou dobu návratnosti investice, která vám umožní zhodnotit, kdy vrácené peníze vrátíme do aktuální hodnoty. Rozdíl mezi současnou a budoucí hodnotou spočívá v tom, že peníze jsou předmětem procesu inflace, tj. Odpisování. Takže za milion dolarů dnes můžete koupit více reálných hodnot než za stejný milion dolarů za deset let. Abychom pochopili, kdy vracíme investovanou částku do reálné hodnoty v době investice, vypočteme diskontovanou dobu návratnosti. Výpočet tohoto ukazatele nedává smysl pro krátkodobé projekty, jako více či méně stabilní ekonomikou, inflace za rok je v řádu 5-7 procent az hlediska lhůt měnit jim v nejlepším případě po dobu několika týdnů, což není vůbec termín pro velké podniky, vzít v úvahu. Diskontované návratnosti pohodlně vypočte takto: Jednoduché období vynásobený množstvím jednotek, a průměrnou roční mírou inflace, mocniny rovnající se počtu let investice.

Spolu s cash flow, budoucnost a současnou hodnotu peněz, doba návratnosti investice je jedním z nejdůležitějších ukazatelů používaných investičního manažera. Stojí za zmínku, že rychlejší návratnosti je obvykle spojena s vyšším rizikem - čím vyšší je míra návratnosti, tím nebezpečnější pohyby nezbytné k tomu, aby k jeho dosažení. Tak, ne každý investor Pozar na návratnosti 300% a návratnosti ve čtyřech měsících - je příliš vysoká pravděpodobnost, že jeho investice bude hořet pouze v důsledku nedbalosti nebo nepředvídané kontrolou. Investice Stejné s menším výnosem a dlouhou návratností naopak vzbuzovat větší důvěru.