Art. 429.2 Občanský zákonník Ruské federace. Možnost uzavřít dohodu. Komentáře

Možnost smlouvy

Obecné informace

Tato možnost se používá k formalizaci nákupu a prodeje práva uzavřít transakce (transakce) za podmínek stanovených v těchto smlouvách. Jinými slovy, jeden účastník dává druhé příležitost uzavřít jednu nebo více smluv v budoucnu. Zpravidla je transakce zaplacena.

Například několik smluv o dodávkách produktů za podmínek dohodnutých stranami bude podepsáno v době přijetí nabídky. Avšak za právo uzavřít takové transakce potenciální kupující zaplatil prodávajícímu toto právo.

Stojí za to říci, že pro podnikatelský sektor oukončení smlouvy není nový design. Tento model byl dřívější používán poměrně aktivně. Nicméně, neexistuje-li formální regulace, model byl často považován soudy za smlouvu pod podmínkou nebo jako předběžnou dohodu. Uplatňování těchto přístupů tedy mělo pro strany určité důsledky.

Nabídka

Tento pojem je popsán v článku 435 občanského zákoníku. Jako nabídku se návrh, který se týká jednoho nebo více subjektů vyjadřujících záměr odesílatele považovat za stranu uzavřené dohody s adresátem, je návrh, pokud tato strana přijme tuto nabídku.

Nabídka musí obsahovat základní podmínky transakce.

Nabídka sděluje odesílateli povinnost od chvíle, kdy ji přijal adresát. Pokud se osoba rozhodne nabídku zrušit, musí zaslat příjemci oznámení.

Pokud je oznámení o stažení zpět přijato dříve nebo spolu s nabídkou, nabídka se bude považovat za nepřijatou.

Přijetí

Chápe se jako odpověď subjektu, kterému je nabídka určena, na přijetí nabídky. Souhlas musí být bezpodmínečný a úplný.

Jak je uvedeno v článku 438 občanského zákoníku, ticho se nepovažuje za přijetí, ledaže by to vyplývalo ze zákonných norem, ze vztahu, který existoval mezi odesílatelem a adresátem, nebo zvykem.

Splnění podmínek, které jsou v ní specifikovány, subjektem, který obdržel nabídku v období stanoveném v nabídce, bude považován za přijetí, pokud zákon nebo jiné právní předpisy nestanoví jiný nebo nestanoví v samotné nabídce. Může se jednat např. O přepravu výrobků, plnění práce, poskytování služeb, převod odpovídající částky,

Opční schéma akce

Model obecně vypadá takto:

1. Strany podepisují možnost uzavřít smlouvu, obsahující nabídku.
2. Majitel opce vyplácí odměnu navrhovateli (není-li v dohodě stanoveno jinak). Stojí za zmínku, že cena, podle obecných pravidel, není zahrnuta v seznamu významných podmínky volby. Doporučuje se nicméně poukázat na hodnotu transakce nebo na bezplatný převod převodu. Faktem je, že se očekává kompenzace smlouvy Art. 429.2 Občanský zákonník Ruské federace. Při posuzování sporu soud vypočítá hodnotu podle pravidel článku 424 kodexu.
3. Přijetí nabídky držitelem.
4. Registrace hlavní smlouvy.

Existuje samozřejmě riziko, že nabídka nebude přijata. V takových případech se předpokládají opční platby.

Výhoda modelu

Jak uvedl soud, důstojnostzadání zakázky je, že nabyvatel získá právo, nikoli však povinnost v budoucnu vyhotovit určitou transakci. V tomto případě druhá strana musí podepsat dohodu na žádost kupujícího opce. Za to, první je odměněn.

Možnost smlouvy: vzorka

Podle požadavků stanovených právními předpisy a při zohlednění postupů, které se vyvinuly v podnikatelské sféře, lze formulovat následující podmínky, které mohou být zahrnuty do této možnosti:

1. Název stran a další informace, které jim umožňují jednoznačně identifikovat. Takové informace například obsahují TIN, OGRN pro organizace nebo údaje o pasu pro občany.
2. Předmět zakázky. On je smluvní právo v budoucnu. Spolu s tím jsou bezpodmínečně poskytnuty podmínky, na jejichž základě lze předmět nadcházející transakce jednoznačně určit.
3. Doba platnosti. Pokud strany nestanoví dobu, po kterou bude tato možnost účinná, pak je výchozí na jeden rok.
4. Pravidla a podmínky pro platbu bonusu (odměny) nebo údaje o bezplatném převodu práva.
5. Podmínky, za kterých lze realizovat právo na přijetí nabídky. S přihlédnutím k existujícím klasifikace smluv a nesoulad soudní praxe při kvalifikaci podmíněných transakcí, mohou strany navazovat právo přijmout návrh s příchodem určitých okolností, včetně těch, které jsou závislé na jejich vůli. Označení těchto podmínek v dohodě se provádí podle uvážení účastníků.
6. Podmínka přípustnosti zahrnutí platby za opci ve výši prémie podle hlavní smlouvy. Například pokud účastníci nesouhlasí s jiným, držitel opce nebude odměněn, pokud nabídku nepřijme.
7. Přípustnost cise.
8. Další podmínky.
9. Požadavky stran a jejich podpisy.

Dekorace

V souladu s požadavky zákona, formulář smlouvy podobné formě provedení budoucí transakce. Pokud by mělo být uzavřeno písemně, pak je tato možnost vyvedena stejným způsobem. V případě, že hlavní smlouva musí být ověřena, je potvrzena i dohoda, která je předmětem smlouvy.

Například při nákupu a prodeji podíl v OOO na opční smlouvě notářsky ověřené. V tomto případě je smlouva na pořízení více akcií provedena ve formě jediného dokumentu. Pokud zvažujeme prodejní transakci, pak zákon výslovně naznačuje možnost zajistit nabídku nejprve (včetně opční smlouva) a pak přijetí. Odpovídající ustanovení jsou stanovena odstavcem 11 článku 21 federálního zákona "o společnosti LLC".

Legislativa nevyžaduje státní registraci opce. Faktem je, že proces formálně nepatří do kategorie transakcí. Je považován za právní akt uznání skutečnosti smlouvy.

Možnost a předběžná dohoda

Mezi hlavní rozdíly mezi těmito dokumenty patří:

1. Předmět. Skutečnost uzavření předběžné smlouvy předpokládá vznik závazku stran formalizovat hlavní dohodu v budoucnu. Tato možnost zase dává jednomu z účastníků příležitost přijmout (jednostrannou vůli), aby donutila hlavní smlouvu.
2. Okamžik vzniku povinnosti. Při vypracování předběžné dohody vyplývá povinnost uzavřít základní smlouvu s přímým podpisem. Volitelně vzniká až po přijetí nabídky.
3. Počet povinných stran. Předběžná dohoda má dvoustrannou závaznou povahu. Varianta má povinnost provést zakázku pouze nabízejícímu. Držitel nesmí nabídku přijmout. Z toho vyplývají odpovídající důsledky. Podle předběžné dohody může účastník v případě, že se účastník tohoto závazku vyhýbá, podat u soudu nárok na donucení k podpisu smlouvy. S možností po přijetí bude smlouva automaticky spuštěna.
4. Možnost odsunu. V předběžné dohodě není poskytnut. Zadání této možnosti je stanoveno na legislativní úrovni.
5. Platba za možnost registrace smlouvy. Předběžné dohody jsou zpravidla bezplatné. Možnosti také poskytují určitou odměnu za poskytnutí práv.

Dohoda o poskytnutí možnosti uzavřít smlouvu

Jedná se o jiný model, ve kterém strany stanoví skutečnost splnění závazku v závislosti na existenci požadavku jednoho z účastníků. Obvykle je tato struktura upravena čl. 429,3 CC. Nepovinná smlouva může stanovit, že pohledávka bude považována za automaticky předloženou, pokud vzniknou určité okolnosti. Ve smlouvě musí strany stanovit lhůtu pro její odeslání. Pokud lhůta vyprší a pohledávka nebude podána, bude smlouva považována za ukončenou.

Je třeba říci, že opční smlouva není zahrnuta do systému klasifikace smluv jako samostatný druh. Na jejím základě může být zajištěna jakákoli transakce: pronájem, nákup a prodej, dodávky apod.

Jako příklad můžeme uvést dohodu o prodeji a koupi bytu, v rámci které je lhůta pro zaslání žádosti o státní registraci převodu práv jeden rok ode dne podpisu. V případě, že daná doba chybí jeden účastník, druhá vrátí hodnotu nemovitosti a ponechá poplatek na sebe.

Zvláštní případy

Patří sem dohody, ve kterých je v případě žádosti stanovena povinnost:

1. Platit částky v hotovosti v závislosti na změně hodnoty podkladových aktiv nebo výskytu okolností definovaných jako základní aktivum.
2. Akvizice nebo prodej cenných papírů, produktů, měn, které působí jako aktiva.
3. Formalizace smlouvy, která je odvozeným nástrojem a tvoří podkladové aktivum.

Problém výběru

Možná dohoda a opce jsou odlišné v tom, že první nevyžaduje podepsání základní smlouvy. Samozřejmě, povinnost byla již stanovena a smlouva vstoupila v platnost od okamžiku jejího podpisu. Jeho provedení je však odloženo, dokud se neobjeví určitá okolnost nebo dokud nebude příslušný účastník zaslán požadavek.

Možnost a opční smlouva však mají řadu společných vlastností:

1. Obě smlouvy předpokládají platbu pojistného za poskytnuté právo. Současně zákon nezakazuje stranám, aby se dohodli na bezplatném převodu.
2. Při plnění smlouvy není platba vrácena, pokud se účastníci nedohodli jinak.
3. Osud příslušné transakce rozhodne jedna strana.

Můžeme předpokládat, že dohoda musí být formalizována, když jsou účastníci přesvědčeni o možnosti a nutnosti transakce, ale je třeba ji jen trochu odložit. Tuto možnost lze považovat za racionální, pokud protistrany připustí, že se transakce nemusí uskutečnit, i když nechtějí nechat ujít možnost uzavření transakce za určitých podmínek. Například dohoda by vyhotovit účastníky vztahu, pokud jsou od počátku souhlasil pouze o pravděpodobném uzavření transakce (například nákup a prodej nemovitosti), v Vol. H. a precedentní podmínek (kdy nabyvatel bude prostředkem buď se změní bydliště a tak dále).

Možnost zrušení

Jeho pořadí by mělo být stanoveno v textu dohody. Navíc je vhodné diskutovat o otázce vrácení ceny. Není-li urovnány účastníků, soudy mají tendenci ukládat povinnosti předkladatel nabídky, aby splatil kompenzaci v případě ukončení smlouvy z důvodu nesprávného plnění povinností přijata.

Pokud navrhovatel odmítne provést (například kvůli ztrátě zájmu o základní operaci), soudy se řídí obecnými pravidly pro ukončení příslušného typu smlouvy. Od přijetí neodvolatelná nabídka, která je součástí možnosti, je hlavní smlouva uznána jako vězeň.

Přiřazení

Legislativa stanoví možnost přidělit práva k opci. Současně je jeho realizace povoleno i v případě, že účastníci nesouhlasí s úkolem. Ve smlouvě mohou účastníci řízení stanovit nepřípustnost zadání.

V praxi existují situace, kdy byla volba uzavřena s jednou osobou a přijetí je směrováno na jinou entitu.

Právní předpisy nestanoví žádná zvláštní pravidla pro regulaci obratu práv. Pokud se tedy koncese řídí obecnými ustanoveními o postoupení. Podle čl. 385 GK musí být dlužník (poskytovatel) informován o změně věřitele.

Pokud počáteční věřitel tuto událost oznámí, může dlužník okamžitě pokračovat v plnění závazku. Pokud je oznámení přijato od nové osoby, musí být předkladateli předložen důkaz o postoupení práv. Jako uznání může být dohoda o prodeji nebo odcizení práva podepsat smlouvu o této opci.

Neodvolatelná nabídka

O tom se mluví v článku 436 článku ГК. V souladu s normou, nabídku obdržel adresát po dobu stanovenou pro přijetí nelze odvolat, pokud není v zakázce stanoveno jinak nebo nevyplývá z podstaty nebo podmínky, za kterých bylo vyrobeno.

Možnost podepsat smlouvu stanoví vydání jedné strany vztahu neodvolatelná nabídka k jinému. Mezitím tyto právní akty mají řadu rozdílů. Mezi nimi je třeba poznamenat:

1. Při obvyklém vystavení neodvolatelné nabídky se nepředpokládá, že nabízející obdrží platbu. U opční smlouvy se předpokládá kompenzace (předpokládá se).
2. Vzhled práva na přijetí nabídky v rámci opce může záviset na podmíněný odklad. Při vydávání nabídky je tato možnost vysoce pochybná.
3. V rámci opční smlouvy je možné vyřešit organizační otázky týkající se např. Vydávání nabídky a jejího přijetí, načasování, pravidla pro výměnu informací, důvěrnost atd.

Závěry

Možnost podepsat smlouvu je proto zaměřena na konsolidaci podmínek dohodnutých stranami ohledně možného následného dokončení určité transakce za podmínek stanovených v této možnosti.

U jedné ze stran (uchazeče) současně v době podpisu je povinností uzavřít smlouvu. Plní ji však až po přijetí souhlasu druhého účastníka. Ten druhý zase může, ale není povinen vyjádřit svůj souhlas.

Opce musí obsahovat podmínky, na jejichž základě by bylo možné jednoznačně určit předmět transakce, jejíž provize se předpokládá následně. Možnost je uzavřena ve formě, ve které je podepsána hlavní smlouva.

Obecně řečeno, musím říci, že tento smluvní návrh je velmi běžný v podnikatelské sféře. Po celou dobu používání podnikatelskými subjekty, i přes některé potíže, projevila svou účinnost. Po konsolidaci návrhu na legislativní úrovni se soudní praxe ve sporů týkajících se opcí stala řádnější.