Jak privatizovat dacha: podrobné pokyny, dokumenty a doporučení

Pro mnoho občanů naší země je pozemek oblíbeným místem, kde můžete s potěšením strávit čas. Lidé proto mají zájem o privatizaci dacha. Je nutné projít prostým postupem, abyste se stali plnoprávným vlastníkem vašeho majetku. Poté můžete s ním provádět různé transakce.

Výhody

Díky privatizaci je možné prodat, dát si k výměně letní sídlo a také odkázat na dědictví. Díky registraci majitelů nemovitostí jsou chráněny před podvody. Neprivatizovaná šarže nemá takové výhody. Privatizace zaručuje bezpečnost pozemků a budov.

Přestože je postup poměrně problematický, ale stojí za to. Bez katastrálního zápisu nebude pozemek prodán. Dacha nemůžete koupit pouze s obnovením členské karty pro nového majitele. Kniha je dokument, ale ne hlavní.

Stránku nebude možné prodávat, pokud je její majitel v registru předchozí majitel. Jedná se o poměrně složitý problém vyžadující rozhodnutí o založení vlastního majetku prostřednictvím soudu. Prodej privatizované dachy se provádí za pomoci notáře a nezpůsobuje komplikace. Pokud bylo vlastnictví uděleno před rokem 2006, měl by být nejprve nahrazen starý certifikát pro nový vzorek.

Normy práva

Podle zákona o RF privatizace příměstské oblasti můžete navštívit každého člena vily. Musíte však vzít v úvahu, že samotná skutečnost účasti na takovém svazku práv k vlastnictví neposkytuje. Je nutné předat státní registraci tak, aby byla nemovitost převzata.

Je možné privatizaci dacha, pokud ji dlouho nevlastní? Odborníci doporučují zahájení tohoto postupu co nejdříve. To neztratí své nemovitosti a pozemky. Ale pokud dlouho neregistrují nemovitost, mohou ho podvodníci použít.

Je nutné privatizovat dacha? Pokud neformovaná půda není užívána pronajímatelem po dobu 3 let, obec ji může vrátit. Proto musíme zjistit, jak privatizovat dacha.

Změny

Podle změn legislativy (březen 2015) se postup privatizace pozemků začal provádět ve zjednodušené podobě. Je to pohodlné veřejných orgánů a budoucích vlastníků. Postup je prováděn v souladu s "dachovou amnestii".

Nyní není nutné provádět geodézie, ačkoli to bylo dříve povinné. Proto jestliže vlastnost není dosud zaregistrována, je nutné ji zaregistrovat zákonem.

Kdo má právo?

Všichni jednotlivci, kteří nevlastní majetek, mají nárok na privatizaci nemovitostí. Registrací obecního majetku mohou být právnické osoby, jejichž majetek je nižší než 25%.

Přihlaste se do nemovitosti můžete téměř každý nemovitý objekt. To se však nedá provést s nouzovým přístřeškem, ubytovacím zařízením, kancelářskými prostory, jinými vlastnostmi uvedenými v právních předpisech.

Odvolání

Kde jsou privatizované dachy? To odpovídá okresní správě. Pokud není k dispozici katastrální pas, zasílá se zpráva orgánu samosprávy. V takovém odvolání je třeba vytvořit plán s potřebnými informacemi.

Při registraci budete muset čelit:

1. Federální registrační služba.
2. Úřad zásob.
3. Daňový inspektorát.
4. Výbor půdy.
5. Geodetická služba.

Kolik stojí za privatizaci dacha? Obvykle se jedná o zhruba 8 tisíc rublů včetně částky zahrnující úhradu státních poplatků, zpracování dokumentace.

Etapy

Jak privatizovat dacha? K postupu bylo zdarma, musíte se připojit k družstevnímu chatu. Obvykle byste si měli koupit pozemek pro stavbu vily. Potřebujete tedy vlastnit a spravovat majetek. Majitel se automaticky stává členem družstva. To potvrzuje i kniha členství.

Poté je třeba vymezit hranice pozemku. Tento dokument je certifikován vedoucím komise. Obsahuje:

• hranice;
• popis objektu;
• katastrální čísla sousedních míst.

Jak privatizovat dacha, aby bylo vše naplněno až do konce? Je důležité učinit prohlášení. Chcete-li to provést, kontaktujte oddělení pozemků a majetkových vztahů. Poskytnou formulář žádosti, který musí být vyplněn.

Dokumenty

Chcete-li privatizovat dům na dachu nebo na samotném místě jsou potřeba tyto dokumenty:

• popis hranic pozemku;
• vlastnictví;
• potvrzení o umístění lokality na území státu;
• kontrola platby státních povinností.

Rozhodnutí o přemístění webu do nemovitosti je provedeno 2 týdny po podání žádosti.

Další kroky

Poté musíte požádat společnost Rosreestr o uvedení majetku do registru. Chcete-li vytvořit plán země, musíte pozvat inženýra. Po dokončení postupu je k dispozici katastrální pas.

Pokud jste museli požádat o registrační práva až do roku 2006 a na podporu tohoto dokumentu existuje dokument, nemusíte znovu požádat místní úřady. Starý dokument se automaticky spustí bez účasti majitele.

Na otázku, zda má být dacha privatizována, je možné jednoznačně odpovědět - ano. Po obdržení potřebných dokladů o nemovitosti se vlastník stává plným vlastníkem nemovitosti a pozemků. Má právo nakládat s ním podle svého uvážení. Nemovitosti mohou být darovány, prodávány, převáděny jako dědictví.

Dekorace venkovského domu

Jak privatizovat dacha, pokud vlastník pozemku vlastní? Podívejte se na dům je ještě mnohem jednodušší ve srovnání s areálem. Vzhledem k amnestii dacha není nutné udělovat povolení k vykořisťování a technický pas.

Můžete se zaregistrovat:

• dům;
• koupel;
• garáž.

Stropy a přístřešky nemohou být vydávány, protože patří do dočasných budov. Chcete-li zaregistrovat venkovské domy, potřebujete certifikát pro pozemek, prohlášení. Poslední dokument má zavedený formulář, který musí být vyplněn.

Prohlášení uvádí:

• typ konstrukce;
• adresa;
• oblast;
• informace o webu;
• počet podlaží;
• materiály;
• komunikaci.

Jak podat žádost o privatizaci dacha? Vyplněné prohlášení musí být přiřazeno společnosti Rosreestr nebo MFC. Je nutné zaplatit státní poplatek, napsat prohlášení. Po uplynutí 10 dnů lze certifikát získat.

Pokud nejsou žádné dokumenty

Pokud pro daný web neexistují žádné potřebné dokumenty, je zapotřebí více času na registraci. Potom musíte kontaktovat správní orgán, kde je dacha. Musíte poskytnout:

• koupě domu;
• popis hranic;
• žádost o schválení hranic.

Aplikace se považuje za měsíc. Pokud je rozhodnutí kladné, poskytuje se projekt hranic pozemku. S tímto dokumentem je třeba požádat stejnou autoritu, aby napsala žádost o koupi vily na nemovitosti. Nakonec musíte požádat o registraci k registraci katastrálního pasu a shromažďování dokumentů.

Proces bude trvat 1 měsíc. Poté žadatel obdrží doklady potvrzující přijetí vlastnického práva k webu. Žadatel je pak vlastníkem.

Prodej chaty

Po registraci nemovitosti na pozemku jej majitel může na základě vlastního uvážení zlikvidovat. Může provádět různé transakce s nemovitostmi. To se týká příměstských majetků - zámků, zahrad, sadů. To vše může být darováno, děleno do dědictví, prodáno.

Pokud byla dacha vlastněna více než 3 roky, pak transakce nepodléhají dani z příjmů. Pokud jde o majitele, kteří vlastnili pozemek méně než 3 roky, bude daň z prodeje činit 13%. U cizinců činí částka 30%.

Daň je zaplacena prodávajícím, kupující ji nemusí zaplatit. Pokud je chata zaregistrována na dar, pak je daň zaplacena novým majitelem. Aby nedocházelo k přeplatkům, měla by smlouva uvést náklady na dacha. Pak v budoucnu nebude nutné odhadnout to na katastrální hodnotu.

Nepotřebujete navštívit daňový úřad k zaplacení daně z příjmů. Není-li prodávající včas podán prohlášení, bude mu přidělena pokuta ve výši 5%. V některých registrech jsou důchodci přiznáni daňové výhody. Neexistuje-li taková výhoda, pak bude nutné přispět finančními prostředky obecně. Daňový odpočet je přiznán po uznání dacha jako obytné budovy.

Vykoupení

Transakce je podobná jako pronájem bytu. Rozdíl je v tom, že mohou existovat další podmínky pro údržbu a údržbu. Za prvé, je žádoucí pojistit svůj majetek z různých faktorů. To bude chránit před různými potížemi.

Je nutné uzavřít oficiální nájemní smlouvu, v níž jsou uvedeny povinnosti stran, náklady, doba pronájmu a další podmínky. Potřeba provádět inventář majetku a připojit ji ke smlouvě. Zaznamenává aktuální stav nemovitosti.

Před pronájmem je nutné provést opravy a odstraňování závad. Vylepšení zvýší zájem nájemců. Chcete-li hledat nájemce, můžete využít internet, tištěné publikace, realitní kanceláře. Je třeba provést alespoň částečnou zálohu.

Doporučení

Většina dokumentů má omezenou dobu platnosti a ve skutečnosti ne každý má čas na shromažďování potřebných dokladů v krátké době. Z tohoto důvodu můžete ztratit čas a poté budete muset znovu provést tento postup. Je důležité naplánovat plán včas, abyste udělali všechno.

Doba privatizace je od 2 do 12 měsíců. Pokud nemáte čas dělat všechno, musíte vše znovu utrácet. Chcete-li úspěšně projít privatizací, můžete se obrátit na odborné právníky, kteří budou konzultovat a provést zkoušku, shromáždit potřebné dokumenty. Pak nemusíte chodit do různých institucí sám, stát v řadách.

Dacha nebude majetkem, pokud bude vydán pouze předsedou společnosti. Pokud jsou finanční prostředky vyplaceny, ale nemovitost není registrována v Rosreestru, pak byste měli najít bývalého vlastníka a požadovat od něj plnou moc k registraci. Při dodržování jednoduchých pravidel můžete rychle a kompetentně sestavit nemovitost.