Jaký byt bude při demolici pětipatrové budovy namísto privatizovaného, ​​obecního, komunálního bytu?

Po návrhu poslanců moskevský městský dumy na demolici nevzhledné Vzhledem k hlavním starých domů bez architektonických marnivosti lidí masově přemýšlel: Které byt dá pětipodlažní budovy demolice? A možná ne demolovat, opravit a můžete žít? Ne, autoři této iniciativy jsou naprosto jisti, že Chruščov oprava nebude stát, a mnohem levnější zničit je, než opravovat či rekonstruovat. Proto je lepší přemýšlet o této rozumné myšlence a zjistit přesně, na jaký typ bytu by se dalo demolice pětipatrové budovy

Program

Nyní v Moskvě program již funguje a zajišťuje přesídlení obyvatel pětipodlažních domů první vlny industrializace domu. Ovlivňuje to 1722 budov, kde je celková plocha 6,3 milionu metrů čtverečních. Jedná se o nejstarší série - panelové domy bez balkónů a centrální zásobování teplou vodou. Lidé, včetně opět plynového sloupku pro mytí nádobí, si uvědomte, jaký byt bude dán při demolici pětipatrové budovy. Jistě je možné získat teplou vodu tím, že jednoduše otevřete kohoutek. Ne jako tady, v domě postavené v padesátých letech minulého století.

O tomto programu je známo, že existuje více než dvacet let, ale zatím není možné jej dokončit. Dnes v Moskvě je stále ještě asi sedmdesát pětpodlažních budov série plánovaných na demolici. Nyní se program rozšířil, nejen že tato série Chruščov v hlavním městě nezůstane, ale zbylých dvacet pět milionů čtverečních metrů pětipodlažního bydlení bude zničeno. A to je důvod, proč tolik moskevců chce vědět, jaký byt dávají během demolice pětipatrové budovy. Cihla Chruščov jsou zahrnuty do programu renovace.

Co říkají realitní makléři

Realitních kanceláří, samozřejmě, také široce diskutovat o samotném programu a všechno, co s ním souvisí. Existuje konsensus, že objekty zničené prvním výbuchem samozřejmě sloužily jejich. Byly postaveny na úsvitu masové bytové výstavby, zpočátku byly chladné a blízké a nepohodlné. Navíc téměř úplně ztratili svou sílu a hrozili, že se zhroutí a padnou přímo na kolemjdoucí.

Většina z pozdějších budov v Moskvě je však vhodná pro bydlení. Samozřejmě, že stropy jsou nízké, byty nejsou dostatečně prostorné, ale tyto budovy s hustými stěnami, dokonale udržujícím teplo. V tomto ohledu se nebudou rovnat novostavbám. A jaké apartmány jsou dány pro demolici pětipatrových budov? Fotografie také zobrazuje velké haly a kuchyně jsou mnohem více než pět metrů čtverečních, stejně jako obyvatelé všech chruščovců.

Odrazy

Je to stejně těžké to udělat sotva. Loděnice jsou dobře udržované a obydlený sousedé po mnoho let se staly takřka rodinném ... Opět, podívejte se na fotografie: některé apartmány umožnit demolici pětipodlažní. Přesto většina lidí ochotně přichází do nového života, kde je prostor, vzduch, pohodlí. Možná, že v pětipatrové renovovaný, s zvýšené podkroví, kde jednotky zvýšil počet metrů čtverečních obytné plochy, to by bylo dobré.

Jak změnit staré a ohrožující nehodové trubky ohřevu páry a zásobování vodou, které se nejčastěji nacházejí přímo ve stěnách? To je nepřiměřeně nákladné. Totéž platí odborníci v oblasti bytové a komunální služby. V hlavním městě je několik pětipatrových budov, které přežily hlavní opravy. Ano, bylo to dobré. A esteticky, tyto budovy přestaly být podobné případu Khrushchev tužky. Ale je to drahé, opravdu to nestojí za to.

Priváděné byty

V hlavním městě však existuje několik programů přesídlení. A ne všechny spadají právě do renovace. Moskovité, kteří si v Khrushchevově majetku získali byty, se obvykle obávají o své vlastní vyhlídky méně. Který byt bude poskytnut výměnou za privatizaci demolice pětipatrové budovy v Moskvě to už všichni ví. Povinný poskytovat bydlení přesně stejný - metr na metr. To však nefunguje, protože by patřily byty nového fondu pro obytnou plochu Chruščovova a celková plocha - ne. Chodby jsou širší, dokonce i v chodbách a kuchyně jsou velké. Přesunuté z privatizovaného desetiposchodového bydlení budou mít prospěch pouze.

Další otázkou není skutečnost, že poskytnou novou budovu. Zákon neukládá orgánům povinnost poskytovat pouze nové bydlení. Jaký druh bytů bude dán majitelům při demolici pětipatrových budov, rozhodne stát. Orgány mají veškeré právo přemístit nájemníky z rozbité budovy, dokonce i v sovětských devětpodlažních budovách prakticky ve stejném věku jako demolované domy. Nebo v rohu. A dokonce i v dalším Chruščovovi - trochu novějším, který v tomto demoličním programu ještě není zahrnut. V zákonech se tento zákaz neobjevuje. Hlavním důvodem je to, že poskytované bydlení by nemělo být horší než demolované.

Ze společného bytu - v samostatném bytě

Jaký byt bude poskytnut výměnou za komunální byt během demolice pětipatrové budovy, je také znám. Přirozeně, opět se nikdo nebude usazovat ve společných místnostech lidí. Byt bude oddělený, to je jisté. Zbytek závisí na dostupném podlahovém prostoru v pětipodlažní budově, na počtu lidí, kteří na něm žijí, a na mnoha dalších faktorech, zejména na privatizaci. Ti, kteří se nepočívali, zůstávali ve výhodnějším postavení. Například pokud jsou registrováni v obecním bytě nebo v pokoji pro osoby se zdravotním postižením, podmínky pro poskytování nového bydlení budou téměř báječné.

Pokud i osoba žije v desetimetrovém pokoji společného bytu, obdrží ještě samostatný byt, kde bude obytný prostor jasně více než deset metrů. A platit další za další metry, nikdo nemůže donutit nájemce. Jaký byt bude v době demolice pětipatrové budovy poskytnut výměnou za privatizovanou místnost? Samozřejmě to není příliš velké. Ale oddělené. A bude to mnohem víc než jakýkoli pokoj v komunálním Chruščovovi.

Výhoda je skutečná!

Jako výsledek, přesídlení komunálních bytů lidé se skutečným přínosem, zvýšenou metráží, a to i v případě, že obytná plocha zůstává stejný, je nutné připojit metrů nebytových - balkon, předsíň, koupelna a kuchyně více místa. V každém případě je obytné bydlení stále dražší a modernější. Dříve lidé dokonce vydělali určitou částku kapitálu, kupovali si Chruščov, kteří byli zbouráni, a pak získali dražší byty.

V Moskvě není program renovace jediný. Lidé se pohybují ze starých domů na nové v případech nehod na bydlení, a ne vždy, když je tento dům pětipodlažní. Paralely v osídlení způsobují zmatek, protože nuance v rozdílech v podmínkách jednoho programu od druhého jsou skvělé. Například, jaký byt bude poskytnut výměnou za obecní při demolici pětipatrové budovy? Pokud se jedná o program renovace - byt by měl být v souladu s obecními normami a dokonce i ve stejné oblasti. Pokud se jedná o program přesídlení z nouzového bydlení - pravidla jsou různá. Pouze oblast zůstane stejná a vazba se nerespektuje okres, dokonce i správní obvod se může změnit.

Obecní byt

V případě, že nové místo nezdá vhodné nájemníky, mohou odmítnout pohnout pokud pětipodlažní budova spadá pod demolice programu renovace. Zřídka se stane případ, kdy se demoluje pětpodlažní budova v Kuzminki a nová obytná nabídka na Barrikadnaja. Přirozeně by nikdo neodmítl. Ale nabízejí blíž k Lyubertsy. Nekrasovka, například. Protože je velmi obtížné najít prostory pro výstavbu nových domů ve stejné oblasti.

V Moskvě, sociální normou pro bydlení je osmnáct metrů čtverečních. A v případě, že otázka je, co nahradí plochá privatizovány při demolici pětipodlažní budovy, odpověď je připraveno: pro každého člověka žijícího v privatizovaných bytě, dal 18 metrů čtverečních. A je-li populace pěti lidí, nové bydlení bude více než uspokojivá jednopokojovém obecním bytě. Dokumenty upravující demolice pětipodlažní budovy, a potvrdí, že oprava musí být učiněno do nových bytů.

Triky

Pokud dřívější lidé koupili byty v domcích, které byly předmětem demolice, nyní toto zaměření neprojde. Ale i teď existují východy. Například, jaký byt bude poskytnut výměnou za pětpodlažní budovu, která nebyla při demolici zprivatizována? Tam žijí manželé, možná i s dětmi. Chcete-li dostat více než jeden byt ze státu, a okamžitě dva, je mazaný pohyb: manželé jsou rozvedení. A teď jsou cizí, a byt, pokud má více než jeden pokoj, se stane komunální.

Každý program bude fungovat ve směru přesídlení komunálních bytů. A jaký druh bytu byl poskytnut výměnou za demolici pětipatrové budovy, není tak důležitý, protože jim budou dány dva! A pokud jsou například děti různých pohlaví, můžete požádat o další pokoj. Nebo pokud osoba žijící v bytě nalezne nějaké vážné formy chronického onemocnění, mohou být nové obytné prostory přiděleny s přebytkem stávajících norem.

Prognózy

Předchozí program přesídlování trval dvacet let v poměru asi sto domů ročně. Je to velmi pomalé. Pokud toto pokračuje, bude to trvat dalších sedmdesát let. Vyhlídky jsou velmi vágní. Přestože mnozí věří, že rychlost osídlení získá impuls. Konečným seznamem další demolice je 5144 pětipatrových budov.

To je asi tři sta padesát tisíc bytů. Úřady očekávají, že do roku 2032 znovu usadí všechny. Informace o tom, zda určitý dům přišel do seznamu, lze nalézt doslova všude, ale zcela přesně - na webových stránkách moskevské vlády. Nejzajímavější z dostupných informací je samozřejmě vzorek bytů pro přistěhovalce, který lze vidět na výstavě ekonomických úspěchů, kde funguje showroom.

Jednopokojový pokoj

Plánování bytu prezentovány v pěti variantách - jeden-dva (nejprve s oddělenou vanou, druhá - s napojitelné), dvě ložnice (lineární a houpačka), jeden se dvěma ložnice. Poradci, kteří pracují pro expozici neustále reagovat na dotazy návštěvníků, pokud jde o rozvržení, povrchových úprav a materiálů pro stavebnictví. To je nejlepší porovnat byty - starý a nový - aby viděli, co by se stalo v důsledku usazovací nádrže.

Jednopokojové apartmány téměř stejný záznam: se samostatnou koupelnou 44,42 m2. m, a s kombinovaným - trochu více: 44,78. Kuchyně ve srovnání s bytem v pětipatrové budově je zdvojnásobena - z deseti metrů čtverečních. Balkon se speciálním košem na fasádě pro klimatizaci. Vstupní chodba je připojena k samostatné šatně. Koridor a chodba je o padesát procent větší než dokonce předchozí projekt nových budov, o Chruščovovi se vůbec nehovoří. Samostatná koupelna s větší plochou. Mezi obývacím pokojem a kuchyňským koutem je výklenek, tato stěna je snadno zbourána, pokud existuje touha spojit místnosti.

Dvě místnosti

Lineární rozložení kopeckového kusu - 58,1 m2 a houpačka - 57,29. Kuchyně je mnohem větší než Khrushchev, je koš pro klimatizaci na okně. Vstupní hala je prostorná, ale není zde samostatná šatna. Koupelna je také mnohem větší, koupelna a toaleta byly přenášeny na různé konce chodby. Ale mohou existovat možnosti, protože konečné uspořádání bude brát v úvahu všechna přání pohyblivých moskevců. To platí pro všechny typy bytů.

Za prvé, výška stropu se zvýší na 2,75 metru, dokončí se zdokonalení. Laminát na balkoně av kuchyni bude nahrazen dlažbou. Nainstalujte do koupelny, elektrické zásuvky. Kde jsou přední dveře, nejčastěji je nejzazší zóna. Proto bylo rozhodnuto položit přilehlou část podlahy keramickou dlažbou.

Dvě ložnice

Tento byt v jediné variantě - 77,27 metrů čtverečních. Kuchyně je více než dvakrát tak prostorná jako v pětipatrovém domě, na oknech kuchyně a v ložnici jsou fasádní koše, kde budou klimatizace. Na chodbě je mnohem více prostoru a navíc je zde i samostatná šatna. Všechny pokoje jsou izolované. V pětipatrovém Chruščově je obývací pokoj vždy skrz. Tady to nebude.

Bytové prostory ve všech bytech zůstanou zhruba stejně velké jako v pětipatrové budově. Například, obývací pokoj - 19 metrů čtverečních, ložnice - 14. Ale všechny nebytové prostory - balkony, chodby, koupelny - se stanou podstatně prostornější. Více informací naleznete v showroomu, zdobené materiály pro program renovace. To je na Prospekt Mira, dům 119. Velmi blízko k pavilonu "Cosmos", pokud chodíte po centrální třídě.