Změna rozvržení lýtek: jak zlepšit životní podmínky?

Každý z nás usiluje o pohodlí. Pohodlné bydlení, pohoda a pohodlí areálu jsou hlavními součástmi úspěšného života v metropoli. Před půl stoletím používaly jednoplášťové domy zvláštní popularitu: stalinkas, Khrushchevs, lýtka. Polovina obyvatel v zemi vyrostla. A současný trh s nemovitostmi nabízí velký výběr nových budov pro každou chuť a peněženku, domy starého fondu se stále prodávají a kupují. Až dosud, třípokojový pokoj, jehož dispozice předpokládá nepřítomnost místností. A to stojí o třetinu víc než nové, a to navzdory nedostatku výtahu, likvidaci odpadků a opotřebované komunikace.

Stalinkas, Khrushchevs, brezhnevki - pozdravy ze vzdálené minulosti

První Chruščov se objevil v 50. letech minulého století. Byly rozlišeny levnémi stavebními materiály, stavěly se dostatečně rychle a umožnily přesídlení milionů rodin, které po válce žily v kasárnách a společných bytech. O komfortu si to opravdu nepřemýšlel. Na rozdíl od bytové výstavy, Chruščovovo uspořádání je charakterizován přilehlých místností a velmi malou kuchyň. Takové domy nejsou vyšší než 5 podlaží a bez výrazných znaků na fasádě. Nejprve byly plánovány jako dočasné bydlení, takže v 20-30 letech by každý mohl dostat velký světlý byt. Jak můžete vidět, dnes tyto plány nejsou realizovány a život Chruščova pokračuje.

V polovině šedesátých let se objevily takzvané prsy. Na rozdíl od Chruščova byly postaveny většinou ze železobetonových panelů nebo silikátových cihel. Samozřejmě to výrazně snížilo jejich tepelnou izolaci ve srovnání s Khrushchevy, ale vyhrál tím, že zvětšil životní prostor. Tak, brezhnevka 2-pokoj, jehož uspořádání předpokládalo nepřítomnost komunikující místnosti na obytném prostoru, se rovnal třísložkovému Chruščovovi. A to nebyly obvyklé pětipodlažní budovy, ale budovy v 9-16 podlažích s výtahem a odpadky. Takové uspořádání lýtek také mělo prospěch z nárůstu plochy kuchyně a výšky stropů. A k dnešnímu dni, většina domů ve spacích oblastech - všechny stejné prsa.

Dalším méně populárním typem nemovitostí z minulého století je stalinka. Stavět je začalo ve 30. letech dvacátého století. Jsou proslulé svými vysokými stropy, prostornými místnostmi, jejich fasády byly často zdobeny sochami, balustrády a sloupy. Rozložení těchto bytů se výrazně lišilo od uspořádání lýtek a Chruščov, a plocha jednopokojového bytu v takovém domě dosáhla 50 metrů čtverečních. m. Ale to je 2-pokoj Brezhnevka nebo 3-pokoj Chrushchevka!

Až dosud, kupovat byt-stalinka prestižní, jsou mnohem vyšší a významně těžit z jejich umístění. V podstatě to jsou centrální oblasti města, daleko od průmyslových zón.

Rekonstrukce bytu: zvýraznění

Takže osoba je uspořádána - vždycky něco nestačí, neustále je nutné něco změnit. A v případě bydlení a ještě více. S poukazem na charakteristickým rozdílům brezhnevok plán, Chruščov a Stalin design, nemluvě o jejich společný problém: jednotnost, přeplněnost, špatnou tepelnou a zvukovou izolaci. Existuje cesta. Smart sanace bude nejen dát byt osobnosti, ale také výrazně zlepšit a rozšířit obytný prostor, vytváří mnohem pohodlnější životní podmínky.

Redevelopment: Co je dovoleno?

Současná legislativa nezakazuje přeprogramování. Hlavním úkolem je dodržovat základní požadavky, jinak v budoucnu nebude problém. Například můžete stále bydlet v tomto bytě, ale prodej, slib a tak dále transakce nebude možné.

Takže pokud jsou plánovány významné změny, musí se to projevit v technickém pase. Například rozvržení lýtek vám umožňuje měnit velikost kuchyně, kombinovat koupelnu s koupelnou a kuchyň - z jedné z pokojů. Je možné demolovat stěnu, spojit ložnici s lodžií, ale před zahájením prací je nutné získat povolení k provádění těchto prací, pokud to stanoví stávající právní předpisy. Povolení proto bude vyžadovat instalační práce na instalaci teplého podlahy, demontáž staré a nalévání nového potěru, nosné stěny (s výjimkou nosičů), vytváření oblouků, demolice mezanin, vestavěné skříně.

Při přestavbě je zakázáno

Právní předpisy zakazují tyto činnosti:

• demolice nosných zdí;
• přenos tepelných baterií na balkon a lodžii;
• nezávislá výměna a přeprava plynových a vodovodních potrubí;
• změňte umístění kuchyně a koupelny a přemístěte ji do místnosti nad obývacím pokojem souseda;
• zvýšení plochy kuchyně a koupelny díky obývacím pokojům;
• demontáž podlah mezi podlažími;
• Kombinace bytu s půdou a využití jako obytný prostor.

Oprávnění k rekonstrukci není nutné

Pokud se plánuje drobné kosmetické opravy: výměna jednoho typu baterie s druhým, instalace klimatizace nebo venkovní antény, malý přenos plynů v kuchyni, není potřeba povolení. Z tohoto důvodu nejsou změny v technickém pasu provedeny.

Takže, když začnete redigovat svůj vlastní životní prostor, je vždy lepší se obrátit na specialisty. Pomůže to nejen kompetentně organizovat vnitřní prostor byty, ale také aby se předešlo problémům v budoucnu.