Demolice pětipodlažních budov v Moskvě: plán, plán. Demolice pětipodlažních budov v roce 2015

Před několika desetiletími byly pětpodlažní stavby považovány za pohodlné bydlení se všemi vybavenostmi, které si jen mohli dovolit Sovětský čas.

Poprvé o možnosti demolice zchátralého (převážně pětipatrového) bydlení začalo hovořit koncem 90. let. Pak bylo rozhodnuto je nahradit moderními bytových komplexů do roku 2010. Provádění programu demolice pětipatrových budov v Moskvě byl pověřen katedrou politiky rozvoje měst. Na místě této organizace je mapa Moskvy, na níž je předmět demolice pětipatrové budovy. Mapa je systematicky aktualizována, což dává možnost zjistit, které budovy byly již zničeny a které ne.

Proč se stala naléhavá myšlenka na demolici starých domů?

Za prvé, lidé se staly větší, než tomu bylo tehdy. A teď, malá kuchyň a předsíň, malé koupelny může být na obtíž, protože nepohodlí a pocit nespokojenosti. Za druhé, jsme změnili způsob, jakým lidé myslí o plné skříně. Zatřetí, v kontextu moderních budov staré pětipodlažní budova vypadá zastaralá. A co je nejdůležitější, životnost většiny z těchto budov již dávno vypršela. Byl navržen jen na 25 let, a skutečným věkem mnozí z nich mají více než 60. V důsledku toho, dlouhotrvající otázka jejich nahrazení.

Jaké jsou důvody pro demolici?

• Zhoršené sítě, jejich nízká účinnost. Sítě nesplňují moderní požadavky na energetickou účinnost a jsou také vážně stárnoucí. To se týká nejen elektrických, klempířských a kanalizačních systémů, ale také nosných konstrukcí a nosných prvků. Jejich opotřebení vytváří vysoké riziko nehod.
• Velké náklady na generální opravu. Pokud jde o materiálové náklady, je to srovnatelné s výstavbou nového domu s množstvím vybavení. Pokud se to považuje za vhodné, životnost chátrajících budov se může zvýšit na 150 let.
• Malá velikost bytů a nedostatek vybavení, včetně vysoké zvukové izolace. Zvláštní faktor nemusí být pro starší obyvatele tak důležitý, je však pro mladé rodiny velmi důležitý. V nových budovách jsou byty pohodlnější pro bydlení.
• Neatraktivní vzhled. Stará pětpodlažní budovy jsou už dlouho z módy a vypadají docela nudné a smutné, zejména na pozadí moderních budov.
• Staré domy mají úzké balkony a okna, tenké stěny a jiné běžné chyby, které moderní budovy nemají.
• Demolice Khrushchev umožní modernizaci dopravní sítě, takže je pohodlnější.

Proč ne všichni vítá demolici pětipatrových budov?

Ačkoli většina podporuje myšlenku přesídlení v nových mikrodistrictech, tam jsou ti, kteří chtějí zůstat v bývalém bytě. Změna bydliště pro mnoho lidí může znamenat zvýšení přepravních nákladů, potřebu změnit staré návyky a možná i práci. S touto cestou je pro tyto starší lidi hodně negativní a obzvláště citlivé. Kromě toho se ochránci životního prostředí obávají, že společně s demolicí domů budou zničeny a stromy tam rostou a to zhorší ekologickou situaci ve městě.

Program demolice pětipatrové budovy v Moskvě: klady a zápory

Program byl vyvinut vládou město Moskva. Zahrnuje demolici více než stovky nejvíce zchátralého Chruščova. Na místě zbořených budov, moderních obytných komplexů, dětských zařízení, sportovních zařízení, zelené plochy. Nicméně obyvatelé města vyjadřují nespokojenost s tímto programem kvůli nedostatečným opatřením. Skutečný počet morálně a fyzicky zastaralých budov je podstatně větší než to, co je označováno jako demoliční zařízení.

Program demolice pětipodlažních budov 2015-2020.

Aktualizovaná verze programu, vypočítaná do roku 2020, zahrnuje výměnu všech starých výškových budov za disfunkční technické podmínky. To se nazývá "Demolice domů v Moskvě 2015-2020." V souladu s plánem demolice pětipodlažních budov jsou všechny zastaralé výškové budovy rozděleny do dvou hlavních kategorií:

• Vícepodlažní budovy, které mají být zničeny.
• Vícepodlažní budovy, které budou zachovány.

Obyvatelé z první kategorie budov by měli být přemístěni do nových budov ve výstavbě, jejichž životní prostor splňuje moskevní standardy. Velikost nového bytu odpovídá velikosti starého. Totéž platí pro počet pokojů. Současně cena nového bytu často přesahuje cenu předchozího. Toho lze dosáhnout přiláčením fondů z městských fondů.

Demoliční program pětipodlažních budov zahrnuje výměnu čtvrtiny bytového fondu města Moskvy.

Které domy neobsahují program přesídlení?

Nejtěžší budovy nebudou zničeny. Jedná se především o konstrukce z železobetonových panelů, cihel a bloků. Mají delší životnost, silné stěny, dobrou tepelnou izolaci. Většina z nich byla postavena v 60-tých letech 20. století. Po 40 letech provozu byly opotřebovávány pouze o 20 procent.

Demolice pětipodlažních budov nepopsatelných řad lze aplikovat pouze na ty z nich, kteří jsou v nejhorším technickém stavu. Zbytek domů v těchto kategoriích bude opraven. Některé domy jsou navrženy k dokončení.

Pros nových budov

Apartmány v nových budovách jsou lépe plánované a mají více vybavení. Mají velké haly, tři výtahy včetně dvou výtahů. Pokoje jsou dobře dokončené a náměstí. První patro je přizpůsobeno osobám se zdravotním postižením. Osmnácté patro má prostorné apartmány, které jsou vhodné pro velké rodiny.

Na moderní úrovni ukazatele energetické účinnosti: dvojité zasklení oken na okně, dobrá tepelná izolace, LED lampy, schopnost regulovat teplotu baterií.

Ochrana domů zajišťuje poplašný systém. Při vjezdu do domu je zaměstnán zvlášť zaměstnanec.

Co budou noví osadníci obdržet za předchozí bydlení?

Obyvatelé třípokojových bytů budou majitelé podobných bytů v areálu budovy. V tomto rozložení v nových bytů bude pohodlnější pro cestující. velikost rodiny najednou nevadí, je důležité pouze originální obytný prostor. Nicméně, v případě, že vlastnost byla zavedena přestavět, velikost nových bytů bude vypočtena na základě 18 metrů čtverečních na osobu.

Pokud by občan žil ve společném bytě, bude mít v novém domě samostatný byt. Hlavním pravidlem je přesídlení lidí do nových komplexů ve výstavbě. Pokud však píšete prohlášení, můžete se stát vlastníkem sekundárního domova.

Zákon o demolici chátrajících budov nezajišťuje žádnou finanční manipulaci, například dodatečnou platbu za nejlepší bydlení. To je považováno za nezákonné.

Průběh práce

Demolice pětipodlažních budov začala v Moskvě v roce 2015. Práce byly prováděny současně na 40 budovách. V prvním čtvrtletí bylo zničeno 16 budov. V průběhu roku bylo do nových bytů přemístěno 2 648 rodin. V roce 2016 začala práce zaostávat daleko za plánem. Bylo plánováno přemístění 8 019 rodin. Do 1. května 2016 bylo 671 rodin přijímáno nové bydlení. Demolice pětipodlažních budov v CJSC se však týkala pouze 9 domů z 35 navrhovaných pro demolici. V severozápadním okrese bylo zničeno osm staveb z plánovaných 12. V severních pracích bylo provedeno 9 z 24 plánovaných. V jižní a východní části hlavního města byla největší zátěž.

Důvody pro zpoždění demolice domů

Proces demolice chátrajících domů se nevykonává v plném rozsahu, což je spojeno s těmito důvody:

• Změna výkonu v hlavním městě.
• Zhoršení ekonomické situace v zemi.
• Protesty důchodců.
• Velké množství nespokojených nájemníků.
• Složitost procesu demolice domů a vysoké náklady na tyto práce v oblastech s hustými budovami.
• Některé domy byly považovány za vhodné pro další provoz.

Rozpis demolice pětipodlažních budov tedy nebyl plně realizován.