Demolice nosných zdí - potřebuji povolení? Demontáž práce

Mnoho majitelů obytných nemovitostí přemýšlí o potřebě jejich přestavby. K tomu dochází často k odstranění nebo přemístění vnitřních oblastí. Je dobré si uvědomit, jaké jsou stěny mohou být zbourána bez povolení, pro všechny potřebné úřední povolení, jak vykonávat práci bez přestupků a nežádoucích účinků. Demolice opěrných zdí by měla být prováděna až po sestavení odpovídajícího projektu, který je koordinován v ZISZ. Jakmile je získáno povolení, je možné provádět práci v souladu s plánem.

Jaké jsou vlastnosti opěrných zdí

Podpůrné oddíly jsou hlavními prvky doma. Demolice které mohou způsobit výrazné deformace struktury, je zakázáno ilegální přeplánování, jehož provedení může vést k uložení významných pokut a nutnosti odstranit všechny změny.

Podpěrné prvky jsou vyrobeny ze stejného materiálu jako ostatní příčky, ale jsou zesíleny a spojeny s dalšími důležitými částmi domu. Mohou být zastoupeny:

• Duté desky ze železobetonu.
• Dřevěné konstrukce používané v soukromých domech.
• Plné síly z železobetonu.

Před demolicí jakékoliv podpůrné příčky je odhalena jejich význam pro celý dům. Pro tento účel jsou studovány údaje obsažené v technickém plánu konstrukce.

Demontáž práce může spočívat v provádění různých akcí:

• Odstínování oken.
• Dekorace výklenku.
• Instalace nových dveří.
• Úplné zničení stěny.

Pokud se proces nevykonává správně, dochází k prasknutí na fasádě budovy, posunutí podlah nebo zhroucení přepážek.

Jak zjistit referenční stěnu

Před zahájením práce byste měli určit všechny nosné konstrukce v bytě. Za tímto účelem studujeme konstrukční řešení budovy, kde jsou nutně určeny všechny nosné stěny. Kromě toho jsou poskytovány informace o maximálních zatíženích, které je mohou ovlivnit.

Není-li možnost studovat konstruktivní plán, jsou tyto stěny definovány podle hlavních parametrů, ke kterým patří materiál tvorby a tloušťka.

Je dovoleno demontovat nosné stěny

Demolice nosných zdí je zakázána, pokud jsou podepřeny stropními deskami na stropě, protože to vede k oslabení stropu a snížení zatížení na podlaze domu. Proto je zpravidla povoleno pouze částečné demontáž nebo vytvoření otevření.

I při malých změnách je nutné inteligentně přerozdělit zatížení mezi zbývající konstrukci a pomocné části.

Jak získat povolení

Mnoho lidí, kteří chtějí provést složitou přestavbu, přemýšlí o tom, zda je nutné povolit demolici opěrné zdi nebo podpěrné přepážky. Musí být nezbytně přijata, jinak bude proces uznán za nezákonný.

Celý postup pro získání povolení je rozdělen do následujících etap:

• Zpočátku musíte požádat o ZINZ vydat technický pas pro byt, pokud není k dispozici od majitele nemovitosti.
• Projekt nového plánování, za předpokladu demolice opěrných zdí, se vytváří a vytváří pouze příslušné projektové organizace.
• S tímto plánem a dalšími dokumenty k bytu je třeba požádat o povolení v SES a hasičském oddělení, stejně jako v BTI, MES, správcovské společnosti a oddělení městské architektury.
• Po registraci potřebné dokumentace je nutné podat žádost správnímu orgánu kraje, kde je vydáno příslušné povolení.

Demolice stěn v bytě může být zakázána i s povolením a projektem, pokud tento proces může vést ke zničení domu, ovlivnit práva sousedů nebo způsobit jiné negativní následky.

Postup odstraňování nosné stěny

Tato práce by měla provádět pouze odborníci s povinnou kontrolou tolerantních orgánů. Demolice opěrných zdí se provádí následnými akcemi:

• Příprava. Postup zahrnuje demontáž drátů, demontáž trubek a další komunikační prvky. Zásuvky a spínače jsou odstraněny a stropní a podlahové lištové desky jsou odstraněny.
• Demontáž omítek a tmelu. Na každé zdi musí být od tmelu vrstvy omítky, které vyžadují předběžné vyloučení. K tomu musíte pracovat s kladivem nebo jinými vhodnými nástroji. Během této práce je spousta prachu, takže všechny předměty v areálu jsou pokryty speciálním filmem.
• Označení na zdi. Pokud je demontáž provedena vytvořením výklenku nebo clony, pak při zohlednění předem připraveného projektu se použijí značky na stěně. Pro dosažení rovnoměrné struktury je žádoucí použít laserovou hladinu.
• Přímé demontáž části nebo celé stěny. K tomu může být vyříznut nebo vyřazen, protože volba metody závisí na tom, z jakého materiálu je dům zhotoven.
• Nejoptimálnější je použití diamantové řezné metody. To je způsobeno tím, že nedochází k žádným nárazům a vibracím, což často vede k tvorbě trhlin.
• Instalováno v otvorech opevnění. Jedná se o náhradu za odstraněnou část stěny.

Pokud se demolice opěrných zdí provádí správně, je možné v bytě provést kvalitní přestavbu. Tyto práce lze však začít pouze po obdržení povolení od úřadů regionu. Po skončení přestavby jsou do technického plánu zahrnuty informace o změnách v návrhu bytu, a proto je předložena příslušná žádost s výkresy v ZISZ.

Co se stane, pokud nemáte povolení

Pokud provedete komplexní re-plánování bez získání povolení, vede to k významným negativním důsledkům:

• Pokuta je stanovena pro demolici závěsné zdi nebo nosné konstrukce, a jeho velikost pro jednotlivce se pohybuje od 2 do 2,5 tisíc rublů.
• Během šesti měsíců musí majitel bytu odstranit změny provedené v bytě.
• Pokud se zjistí, že vlastník předepsaných opatření neprovedl, musí zaplatit dodatečnou pokutu.
• V případě, že k těmto trestům nedojde k žádným reakcím, může být apartmán odvolán a prodán v aukci.

Obtíže vznikají při prodeji bytu s nelegálním přeplánováním, protože informace v technickém cestovním pasu budou nespolehlivé.

Závěr

Takže demolice oddílů, které jsou nositeli, musí být provedena s předchozím svolením. Postup musí být prováděn výhradně odborníky a v souladu s předem sestaveným projektem. Porušení těchto požadavků vede k přenesení odpovědnosti správce prostor. Pokud na pokuty nedojde k žádné odezvě, může zcela ztratit svůj byt.