Demolice devětpodlažní budovy v Moskvě. Plán na demolici chátrajícího bydlení v Moskvě

Nový program o obnově chátrajícího bydlení v Moskvě není dnes diskutován kromě toho, že je líný. A toto téma horlivě znepokojuje i ty moscovce, kteří nejsou ohroženi přesídlením. Není to tak dávno, vzrušení kolem domů, odsouzené "k porážce", získalo novou sílu. Jak se ukázalo, kromě pětipodlažních budov se plánuje také demolovat devětpodlažní budovy v Moskvě. Postoj k programu obnovy bytového fondu kapitálu u lidí není zdaleka nejednoznačný. Mnoho z nich považuje za vynikající příležitost ke zlepšení podmínek bydlení a někteří ji vidí jako spoustu špinavých triků.

Předchozí renovační program

Řešení problému obnovy bydlení z Moskvy začala v roce 1995. Program byl původně navržen do roku 2010, ale vzhledem k pravidelnému pozastavení práce na demontáži starých domů byl termín dokončení opakovaně odložen. V rámci předchozího rekonstrukčního programu nebylo plánováno demolici devětpodlažních budov v Moskvě, protože v té době se téměř všechny nacházely v uspokojivém provozním stavu.

Teprve v roce 2011 se tempo demontáž staré pětipodlažní budovy zvýšil, a v roce 2015 městské orgány, aby podal zprávu o plnění plánovaných aktivit o 90%. Mimochodem, vedle Chruščova bylo provedeno demolice rozpadlých devětpodlažních budov v Moskvě. Ke konci roku 2016 na 1722 domů, které měly být odstraněny v první fázi programu, je třeba zničit všechny 128. Před 2018 zbývajících starých a zchátralých domech bude kompletně demontován. Demolice devětpodlažních budov v Moskvě v roce 2017 tedy odkazuje na konečnou fázi předchozího rekonstrukčního programu.

Nový program pro obnovu bytového fondu v hlavním městě

Během let, samozřejmě, bylo provedeno obrovské množství práce, ale i dnes v Moskvě existuje mnoho starých bytových domů, jejichž životnost už skončila nebo končí. Nejprve se to týká domů nepředstavitelných sérií, které byly postaveny dalších 100 a dokonce před 150 lety. Takové budovy nesplňují moderní požadavky na podmínky pro pohodlné bydlení občanů a mnoho z nich je v nouzovém stavu. Ze stejného důvodu se plánuje demolice devětpodlažních budov v Moskvě od roku 2015 do roku 2020. Seznam obsahuje domy, které jsou ve zchátralém stavu a jejichž opravy jsou z ekonomického hlediska nepraktické.

Nový plán zajišťuje demolici všech starých městských bytových domů a vybudování nového moderního a pohodlného bydlení na jejich místě. Podle předběžných odhadů bude program renovace obecně pokrývat přibližně 8 000 domů, jejichž celková plocha přesahuje 25 milionů metrů čtverečních. metrů a žije v nich více než 1,6 milionu lidí.

Které devětpodlažní budovy budou v Moskvě zničeny

Podle rozvinutého plánu demontáže starého panelu a zablokování domů existuje možnost eliminace nejen pětipatrového bydlení, ale i devětpodlažních budov. Nový program renovace však bere v úvahu chyby minulých let, kdy se velké množství 9- a dokonce i 12-podlažných výškových schodů dostalo do šrotu, i když byly stále v normálním obytném stavu.

Harmonogram devět driftu v Moskvě je určena pro příští desetiletí, během kterého budou odstraněny více než dvě stě tisíc metrů čtverečních. metrů domu tohoto druhu. Městské úřady věnovat pozornost skutečnosti, že demontáž bytových domů ve výšce 9 podlaží je možný pouze ve dvou případech: za prvé, v případě, že se nacházejí ve stejné oblasti s Chruščov nebo jiných domů, které spadají do programu renovace. Za druhé, demolice devět Moskvě lze provést, jsou-li v případě nouze nebo spustit dolů, a jejich nájemníci budou muset zlepšit jejich životní podmínky. Druhá možnost bude spíše považována za výjimku.

Podmínky provádění plánu renovace

renovace program zahrnuje odstranění domů, které byly postaveny v období od roku 1957 do roku 1968, stejně jako bytové domy, které patří do prvního období průmyslové bydlení, podobně jako Chruščov na konstrukčních specifikacích. Kromě toho dochází k částečnému demolici devětpodlažních budov v Moskvě.

Rozhodnutí o účasti nebo neúčasti na programu rekonstrukce by měli vlastníci bydlení hlasovat. Bytový dům může být zničen, pouze pokud alespoň 2/3 (67%) nájemníků hlasuje pro toto rozhodnutí. K ukončení programu 1/3 (33%) z celkového počtu hlasů plus jeden hlas by měl být proti.

Podobným principem je demolice devíti Moskvě. Seznam pro rok 2015-2020 byl vytvořen dříve, ale podle nového programu bude schválen po konečném rozhodnutí obyvatel těchto domů.

Obnova zákona

Každý majitel starého bytu, bez ohledu na její stav, vyvolává přirozenou otázku o možných rizicích a zárukách na získání nového bydlení. Mnoho občanů se bojí přesídlení v jiném regionu, bojí se, že náměstí nového bytu bude menší než předchozí, nebo jeho cena bude nižší než cena starého.

Zákon o obnově bydlení byl přijat v květnu roku 2017. Demolice devětpodlažních budov v Moskvě, které se nacházejí vedle pětipatrových budov, které spadají do programu, bude provedena podle obecných pravidel. Záruky účastníků programu jsou stanoveny na legislativní úrovni.

Základní záruky stanovené zákonem

Zákon také uvádí, že nové a staré bydlení musí být stejné. To znamená, že počet pokojů v poskytnutém bytě bude stejný jako v předchozím. Celková plocha nového bytu se zvýší a plocha obytných místností bude podobná nebo větší než předchozí.

Navíc se předpokládá, že tržní hodnota nového bydlení bude v průměru o 35% vyšší než cena starých bytů. Obytné prostory by také měly dostat vylepšené dokončení, ale to, co přesně bude reprezentovat, v současných nařízeních není uvedeno.

Geo-referencing

Mnoho moscovitů je zvyklé a milovat ty oblasti, ve kterých žijí. Navíc, velkou roli hraje i místní infrastruktury: školky, školy, nemocnice, obchody, doprava, atd přemístění do jiné oblasti - je to hodně nepohodlí spojené se změnou vzdělávacích či zdravotnických zařízení, trasa do práce, atd ... .

Aby bylo přesídlení co nejlépe pohodlné a bezbolestné, právní předpisy stanoví vydávání nových bytů ve stejné oblasti, kde se nachází starý dům. A pokud existují přiměřené příležitosti, i čtvrtina zůstane stejná.

Alternativní možnosti

Na legislativní úrovni se předpokládá, že bude získávat nejen ekvivalentní bydlení, ale i peněžní odměnu za starý byt. Nejzajímavější je, že jeho platba bude provedena ještě před demolicí domu. V případě, že se majitel rozhodne prodávat své nemovitosti, je povinný odhad určen skutečné průměrné tržní hodnoty v té době.

Tato možnost je vhodná pro rodiny, které chtějí vyměnit byt, přestěhovat se do jiného okresu nebo si koupit levnější nebo dražší ubytování.

Zvláštní výsady se budou vztahovat také na určité kategorie občanů. Například lidé, kteří jsou na čekací listině, aby zlepšili své životní podmínky, obdrží apartmány většího prostoru. V takovém případě se může zvýšit jak celkový počet záznamů, tak počet místností.

V některých případech jsou pro členy stejné rodiny poskytovány několik apartmánů. Pro kategorie nízkopříjmových občanů, stejně jako pro důchodce a jednotlivce byl vyvinut samostatný systém výhod.