Životnost panelového domu. Panel Chruščov. Série panelových domů

Po skončení druhé světové války začala hromadná výstavba obytných budov. V těchto letech byla stavba prováděna rychle a levně, takže bylo rozhodnuto postavit panelové domy. První panelový dům v Moskvě byl postaven v roce 1948 a od té doby začala hromadná výstavba takových výškových budov v celém SSSR. Obytné budovy plně odpovídaly politikám poválečného období. Poměrně levné budovy poskytly bydlení pro velké množství obyvatel velké země. Podobné stavby však byly postaveny již dávno a doba fungování panelového domu není věčná, proto by tato informace měla být známa všem obyvatelům těchto budov.

Co je Chruščov?

Mnozí z nás slyšeli, že je takový typ domů, jako Chruščov. Když se k moci dostal Nikita Khrushchev, bylo přijato usnesení "Odstranění excesů v konstrukci a konstrukci". To znamená, že domy by měly být postaveny velmi rychle a s minimálními náklady kvůli zhoršení uspořádání a snížení obytného prostoru.

Toto rozhodnutí bylo učiněno v roce 1956. Od té doby se vytvořilo mnoho různých návrhů domů, které byly postaveny v celém Sovětském svazu. Během Chruščova panování byly takové stavby postaveny a dokonce i po jeho smrti se Khrushchev nadále stavěl.

Stavba takových domů v hlavním městě se zastavila až v roce 1972. V oblasti Moskvy byly před rokem 1981 postaveny rozpočtové domy a v některých oblastech země pokračovala výstavba až do konce 80. let.

Tyto domy mají řadu zvláštností: malé kuchyně a chodby, nízké stropy - 2,5 metrů (pro srovnání: ve stalinistických budovách stropy mohly přesáhnout výšku 4 metry). V mnoha apartmánech byly pokoje přilehlé.

K dnešnímu dni je většina pětipodlažní budovy v Moskvě naplánována na demolici, ale jsou zde 9-podlažní panelové domy, jejichž vyhlídky zatím nejsou jasné.

Série panelových budov

Masivní stavba takových obytných prostorů, jak již bylo zmíněno výše, začalo s příchodem Chruščova k moci, a dodnes existuje takový název domů jako Chruščov. Jsou poměrně nízké a mají malou stopáž. Kromě toho byly první domy z panelů velmi slabé a doba provozu panelového domu postavená v 50. letech minulého století byla velmi malá.

Rezidenční budova řady 1-480

Domy této série jsou typickými představiteli jejich času. V období od roku 1960 do roku 1970, tyto struktury byly postaveny v celém SSSR. Stojí za zmínku, že se jedná o panelový cihlový dům. Díky tomu má prodlouženou životnost. Jeho provozní životnost je ideálně 95 let, za předpokladu, že bude struktura řádně obsluhována: bude prováděna přesně podle plánu podle plánu. Jinak se domníváme, že dům se po 37 až 72 letech zhorší.

V praxi se bohužel podstatná část budov řádně neposkytuje, takže v tomto případě není nutné počítat 95 let. Série domů 1-480 je klasickým představitelem svého času. Uvnitř apartmánů je spíše malá oblast. Výška stropů je pouze 2,48 m, jsou zde malé kuchyně a propojených místností.

Navzdory všem těmto nedostatkům se však tento dům považuje za poměrně úspěšný model. Na jeho základě začaly být navrženy 9 a 10-podlažní domy.

Rezidenční budova řady 1-467

Dalším klasickým představitelem panelu Chruščov. Takové budovy jsou levné. Pokud předchozí model, kromě panelů, předpokládal použití cihel, v tomto případě je konstrukce zcela postavena pomocí betonových panelů. V těchto domcích nejsou žádné výtahy a odpadky. Jejich erekce byla provedena ve většině měst SSSR.

Zpočátku bylo domníváno, že takové domy by měly trvat 25 let, a pak musely být zničeny a na jejich místě stavět nové. V průběhu času se však život panelového domu zvýšil na 50 let. K dnešnímu dni byla tato série domů zbořena v Moskvě a Petrohradě, ale ve většině měst Ruska se takové "panely" nacházejí poměrně často a dokonce ani v příštích letech ani nepostřehují demolici.

Hmotná konstrukce řady 1-467 začala v roce 1959 a pokračovala až do počátku 70. let. Takové domy mají 4 až 5 podlahy, výška jejich strop je 2,5 metrů. Vnější stěny Skládá se z lehkého betonu o tloušťce 40 cm Vnitřní bloky mají tloušťku 39 cm a vnitřních stěn - .. a 8 cm z poměrně tenké stěny takových struktur Mnoho lidí si stěžuje na izolaci velmi nízkou hlučností. Výhody těchto domů lze připsat skutečnosti, že existují velké možnosti pro přestavbu areálu.

Rezidenční budovy série 1-439А, 1-439Я

Tato řada domů patří do ekonomické třídy. Byly postaveny prakticky ve všech regionech Ruska. Jedná se o typické panelové domy s obyčejnými a koncovými částmi. V těchto zařízeních byly apartmány 1-, 2- a 3-ložnicové. V suterénu jsou všechny inženýrské komunikace.

Výstavba takových domů skončila v roce 1966. Samostatně stojí za zmínku, že švy v panelovém domě tohoto typu nejsou tak výrazné jako v podobných sériích. Konstrukce budovy byla kompletně provedena pomocí velkých betonových bloků o tloušťce 40 cm. Všechny byty měly balkóny nebo lodžie, s výjimkou těch, které se nacházejí v prvním patře.

Dispozice panelového domu nebyla zcela úspěšná, všechny dvoupokojové byty měly přilehlé místnosti. Z tohoto důvodu byla chodba snížena, kromě toho je zde velmi malá kuchyň (asi 5 m2), nicméně, stejně jako u všech Chruščov.

Pokud jde o život panelového domu, ukázalo se, že to byla docela zajímavá situace. Původně se nazýval termín 25 let, ale pak bylo rozhodnuto, že tyto struktury mohou přežít 50 let. Nyní byla životnost tohoto typu budovy prodloužena na 120 let, ale s podmínkou, že by dům měl podstoupit zásadní opravy každých 25 let.

Bytový dům série 1-335

Další standardní panel Chruščov, z nichž většina byla postavena v Leningradu ve východní části města. Také několik takových budov bylo postaveno v Cherepovets, Ulyanovsk, Volgograd a běloruských městech. V Moskvě byla tato série "panelů" postavena velmi málo: v několika oblastech hlavního města pro 3-5 budov.

K dnešnímu dni v Moskvě dochází ke zničení takových domů, je plánováno, že koncem roku 2017 už nebudou zůstat vůbec. Životnost takového domu je 60 let. V Petrohradě nejsou tyto budovy na seznamu pro okamžité demolice. Většinou se pokoušejí provádět rozsáhlé opravy, a zejména jsou zničeny struktury, které jsou potřeba.

Bohužel se tato budova považuje za nejúspěšnější ze všech domů série Chruščov. Nicméně i přes tento nepříjemný fakt je série 1-335 nejlevnější konstrukcí pro celou existenci stavebnictví v Sovětském svazu. Náklady na výstavbu 1 metru čtverečního budovy stojí pouze 95 rublů (ceny do roku 1961).

Nevýhody panelových domů

Panelové domy z let 1956 - 1969 mají velmi špatnou pověst mezi místním obyvatelstvem. Hlavním úkolem té doby nebyla výstavba kvalitního bydlení, ale rychlost a levost. Navzdory skutečnosti, že některé panelové domy v době Chruščovského období prodloužily svůj život na 150 let, jsou to spíše fikce místních manažerů. Všechny panely Chruščov 50-60 byly vytvořeny po dobu 25 let jako dočasné struktury. V současné době v Moskvě neexistují téměř žádné takové domy, které nelze říci o jiných regionech bývalého SSSR. Přepracování takových obytných prostor je možné, pokud nejsou oddíly uvnitř bytu nesoucí.

Moderní panelové domy

Moderní série panelových domů, které jsou v současné době postaveny, mají mnohem lepší kvalitu. Zároveň existovaly výhody, jako je levost a rychlost stavby. Většinou konstrukce moderních "panelů" netrvá dlouho, v průměru asi 10 měsíců. Také v takových domech existuje dost stěn, ve srovnání s klasickými cihlovými domy.

Rychlost výstavby monolitického nebo cihlového domu je mnohem nižší, domy z těchto materiálů jsou postaveny asi 3 roky. Plány panelových domů, které se v současné době stavějí, se více zamyslely. Pokoje v apartmánech jsou oddělené a kuchyně mají výrazně větší velikost.

Moderní technologie navíc umožňují vyřešit problém tepelné izolace. Externí izolace a klimatizace dělají svou práci, nyní v panelových domech suché a teplé. Pokud jde o zvukovou izolaci, pak vše zůstane tak, jak to bylo. Bohužel sousedi velmi jasně slyší všechno, co se děje za jejich zdmi: pláč dítěte, hádka nebo jen hlasitě zapnutý televizor. Ale stojí za to dát věrnost moderním stavebním materiálům. Domy, které byly postaveny nejdříve v roce 2015, mají ještě dobrou zvukovou izolaci a ačkoli je nižší než zvuková izolace cihlového domu, slyšitelnost je mnohem nižší.

V SSSR se panelové domy neodlišovaly v rozmanitosti vnějších povrchů. Často to byly jen betonové desky, občas mohly být dlažbou. Nyní mohou být panely nejrůznějších barev a tvarů, takže moderní návrháři vytvářejí velmi neobvyklé a krásné fasády budov.

Výhody panelových domů

Navzdory velkému počtu nevýhod panelu hruschevok je možné rozlišit několik poměrně těžkých plusů. Za prvé, rychlost výstavby. V době Chruščova dostalo mnoho lidí svůj životní prostor od státu. To vše díky skutečnosti, že domy byly postaveny velmi rychle a za relativně málo peněz.

Pokud jde o cenu, v tomto případě panelové domy byly a jsou lídry v úsporách peněz na erekci. Díky jeho nízké ceně stavebních občanů Sovětského svazu, kteří nedokázali získat byt od státu mohlo shromáždit peníze na vstup do družstva a získání bydlení, jejichž cena byla výrazně nižší než cihlových budov.

Cena za výstavbu

K dnešnímu dni, cena bytů v panelových domech je mnohem nižší než na trhu. Například průměrná cena 1 m2 v moskevském panelovém domě - asi 146 tisíc rublů a v monolitické - asi 158 tisíc rublů. Současně mají moderní série panelových domů prodlouženou životnost. Při správné údržbě mohou tyto struktury trvat nejméně 150 let.

Závěr

Panelové domy v době Chruščovova období jsou speciálními strukturami, které nebyly určeny pro dlouhodobé využívání. Podle projektů architektů byla životnost klasického Chruščova asi 25 let. Pak měly být tyto budovy zbořeny a na jejich místě bylo plánováno postavit více kvalitativních struktur.

V tak velkých městech, jako je Moskva a Petrohrad, jsou staré panelové domy stále zničeny. Nicméně v mnoha oblastech země je prodloužený život a ani v nejbližší budoucnosti nemá v úmyslu se zbavit. Proto před zakoupením vlastního domu v panelovém domě se musíte zeptat, jaká je tato stavba. V opačném případě může mít kupující značné problémy s domem, který již sloužil času, který mu byl přidělen.