Občanský zákoník: postoupení práva na nárok. Vzor smlouvy o postoupení nároku (občanský zákonník Ruské federace)

V občanském zákoníku Ruské federace přiřazení práva

Obecná charakteristika závazku

Je uveden v článku. 307 občanský zákoník Ruské federace. Postoupení nároku věřiteli na jinou osobu je možné za přítomnosti odpovědného vztahu. Jedná se o takovou interakci subjektů, ve kterých jeden účastník provádí určité činnosti ve prospěch druhé. Taková opatření zahrnují například zahrnovat produkční práce, převod hmotných aktiv, vyplácení peněz a tak dále. Současně lze předpokládat, a zdržet se jakékoli transakce povinnost. Aktivní účastník ve vztahu - věřitel - má právo požadovat splnění dohodnutých podmínek.

Přiřazení

Takže v právní literatuře se nazývá přidělení nároku na náhradu škody. Občanský zákoník Ruské federace neobsahuje definici konkrétního druhu dohody, která by měla být uzavřena v takové situaci. Soudní praxe je založena na skutečnosti, že se může stát akt nákupu a prodeje. Podle občanského zákoníku Ruské federace postoupení nároků na nárok předpokládá nejen to, že poskytne právní možnosti v plném rozsahu od původního aktivního účastníka k novému. Legislativa stanoví povinnost převést na nabyvatele všechny dokumenty, které jsou důležité pro výkon jeho pravomocí.

Nuance

Existují dvě formy, ve kterých může být uzavřena smlouva o postoupení nároku. Občanský zákoník Ruské federace stanoví placenou a neplacenou dohodu. Relativně odlišná v literární literatuře má několik různých názorů. Zejména odborníci poznamenávají, že právní předpisy zakazují darování majetku jedné obchodní struktuře jiné společnosti. Současně? těmto organizacím je povoleno odpuštění, převod a postoupení práva na nárok na dluh. Občanský zákoník Ruské federace tak umožňuje obcházení zákazu definovaného článkem 575. Někteří odborníci obecně nerozpoznávají nezávislost odchodu.

Smlouva o postoupení práv na poptávku: vzorka

Občanský zákoník Ruské federace stanoví obecné požadavky na dohody uzavřené mezi subjekty. Pokud jde o úkol, dokument by měl předepsat:

1. Právní postavení účastníků.
2. Rozsah příležitostí převedených na nabyvatele.
3. DPH.
4. Výpočet a platba podle původní dohody.
5. Odpovědnost účastníků transakce.

Tyto položky musí splňovat podmínky původní smlouvy.

Specifikace DPH

Operace za tuto daň jsou brány v úvahu při uzavírání smlouvy. Zadavatel zpravidla uzavírá dohodu o nepříznivých podmínkách. To znamená, že částka, kterou obdrží, je nižší než zisk, který se odráží v účetnictví. Ztráta, ke které dochází při cesování, snižuje základnu. Pravidla pro přesné vymezení se však vztahují na dobu podpisu smlouvy - před nebo po datu platby. Daňový zákoník upravuje pravidla pro určení základů pro cesení podniků, které prodávají služby a produkty. Ustanovení kodexu se nevztahují na jiné společnosti.

Postup stanovení daně

Předpokládá se podle článku 155 daňového řádu. DPH lze stanovit:

1. V obecném pořadí. Používá se při přiřazování práva na uplatnění nároku na základě kupní smlouvy.
2. Stanovením rozdílu mezi ziskem přijatým od povinného subjektu a náklady na získání závazků.

Toto pravidlo upravuje zdanění cedence za účasti třetích stran. DPH je stanovena stejným způsobem jako v posledním uvedeném případě.

Účetní transakce

Přidělení nároku na náhradu škody podle občanského zákoníku Ruské federace (článek 382) se v účetnictví odráží takto:

• Db cc. 76, s. Přihlašovatel Cd. 91,1.
• Db cc. 91,2 Cd. Sc. 62.

Při dokončení vykazování se informace o transakcích souvisejících s přiřazením projeví ve f. Č. 2 na řádcích 100 a 090.

Dokumenty

V souladu s občanským zákoníkem Ruské federace je postoupení nároku na úhradu formalizováno v souladu se stanoveným postupem, který stanoví registraci transakce. Pro jeho zavedení je třeba poskytnout:

1. Aplikace.
2. Původní cestovní pas.
3. Doklad potvrzující pravomoci stran transakce.
4. Potvrzení o zaplacení cla.
5. Ceská smlouva. Je zobrazen nejméně v 2 kopiích.
6. Jiné dokumenty týkající se původní transakce.

Další podmínky

Dohoda by měla stanovit postup pro řešení sporů. V případě konfliktních situací bude tento dokument důkazem pro účastníky transakce. Podle občanského zákoníku může být přiřazení nároků nárokováno. Tato podmínka není povinná, ale provedení tohoto postupu potvrdí konzistenci podmínek, správnost dokumentu. Zákon také nezavádí upřesnění lhůty pro přijetí pravomocí přijímajícím. Strany ji mohou nezávisle určit. Při neexistenci pokynů k termínu bude nárok na nárok považován za převedený od data podpisu smlouvy.

Důležitý bod

Jak je uvedeno výše, původní věřitel musí převést na nabyvatele veškeré materiály týkající se transakce. Spolu s tím ve skutečnosti přicházejí moci k novému účastníkovi ve vztahu. V tomto případě, občanský zákoník, postoupení pohledávky zahrnuje převod legálních možnostech ve stejném rozsahu, že byly předepsané původní dohody. Pravomoci nového účastníka závisí na charakteru předmětu transakce. Zejména mluvíme o jeho dělitelnosti. Stojí za zmínku, že v této otázce jsou vyjádřeny různé názory. Podle řady autorů může být právo zcela nebo částečně převedeno v závislosti na tématu. Soudní praxe jde jiným způsobem. Při zvažování případů jsou zpravidla přijaty pouze ty dohody, v nichž se mění složení subjektu. Podle občanského zákoníku Ruské federace postoupení práva na poptávku předpokládá bezpodmínečnou výměnu osoby v transakci. To znamená, že jeho právní možnosti jsou převedeny výlučně na plné mocí.

Přechod na výstavbu

V současnosti trh s nemovitostmi používá speciální model vztahů. V souladu se systémem uzavírá developer dohodu o majetkové účasti se svou přidruženou společností. Zájem o takové případy představuje organizace, která formálně nemá žádný vztah k společnosti. Spolu s tím developer řídí právnickou osobu prostřednictvím instituce nominálních ředitelů. Tato organizace je obvykle označována jako investor. Předmětem dohody jsou buď všechny obytné prostory v domě nebo většina z nich. V praxi existuje také několik smluv pro všechny byty. Po zapsání smlouvy se společnost začne prodávat. Současně se uplatňuje postoupení smlouvy o kapitálové účasti. Tento režim je zcela legální. Zde však musíte znát několik důležitých nuancí. Jeden z nich se zabývá zejména obsahem dohody mezi developerem a investorem. Některé firmy stanoví zákaz cessionu. Smlouva navíc často poskytuje postupy pro získání předběžného souhlasu developera na změnu osob.

Oznámení

Podle občanského zákoníku se přiřazení nároku na pohledávku provádí bez získání souhlasu povinné osoby. V tomto případě zákon předepisuje účastníkovi oznámení o změně osob. Oznámení se zasílá subjektu písemně. Oznámení je nezbytné k zajištění správnosti plnění povinností dlužník. Pokud není odeslána, subjekt neví o provedené transakci a že aktivní účastník ve vztahu se změnil. V tomto ohledu může i nadále plnit závazky ve prospěch bývalého věřitele. Přitom se bude považovat za správně provedené. Po obdržení oznámení má dlužník právo požadovat od nového věřitele podpůrné doklady. Zástupce je musí zároveň poskytnout. Po převedení práv na požadavek ztrácí zadavatel veškeré své právní možnosti na počáteční transakci. To znamená, že nemůže tvrdit, že splnil povinnost v jeho prospěch. Veškerá opatření zaměřená na získání výhod od dlužníka budou považována za nelegální.

Doporučení

Abyste se vyhnuli problémům a konfliktům, odborníci doporučují, abyste si při uzavření transakce s nemovitostí požadovali kopii smlouvy s investorem. Je nezbytné pečlivě prozkoumat jeho obsah a pravidla, na kterých je zadání zadáno. Počítá s tím, že nuance transakce se zabývá zaměstnanci registrační komory, to je bezvýznamné. V případě, že úkol byl vydán autorizovanou orgán v přítomnosti přímou dohodou o jejím zákazu bez předchozího souhlasu od developera (který je uveden v dokumentu), bude neplatné. Z hlediska účetnictví je provádění transakcí spojených s koncesí často doprovázeno určitými potížemi. Specialista bude potřebovat zvláštní pozornost, pokud odráží zadání v účetnictví. Odborníci doporučují, aby účetní okamžitě pochopili všechny možné odstíny transakce. Pokud má společnost odborníka s potřebnými znalostmi a zkušenostmi, je vhodné kontaktovat společnost třetí strany, která poskytuje příslušné služby.

Závěr

V praxi se přidělování práv používá poměrně často. Jak bylo řečeno výše, dnes se v transakcích s nemovitostmi rozšířilo. Někteří vývojáři, kteří se obávají možných potíží v budoucnu, zakazují cession. Přiřazování práv se používá v řadě případů. Nejběžnější jsou situace, kdy osoba, která čerpala půjčené prostředky, se vyhýbá návratu. V takových případech věřitel převede svá práva na inkasní agenturu. Současně obdrží část neplacených prostředků, mínus úroky a další platby stanovené ve smlouvě s firmou. Přiřazení se používá také tehdy, když věřitel naléhavě potřebuje peníze a splatnost závazku ještě nevznikla. Při uzavírání smlouvy o odchodu je třeba věnovat zvláštní pozornost formulaci podmínek a dodržování postupu stanoveného zákonem.