Přiřazení nároků

Procházíte ulicemi měst, najdete samostatně stojící nebo celé bloky nových budov. Mohou být obdivovány, protože se liší od starých budov, ale především se chcete stát vlastníkem tohoto majetku. Koneckonců se vyznačují novou infrastrukturou, možností přestavby na vlastní chuť, sousedství s vlastním druhem a mnohem více. Všichni novomanželé snouvají o tomto "hnízdě". A tak, když si vybrali peníze ze svatby, plus pomoc rodičů nebo půjčku v banku, začnou hledat ty nejlepší možnosti. Samozřejmě se můžete stát účastníkem ve výstavbě, který se právě začíná stavět. Ale pokud počkáte nesnesitelně, pokud chcete rychle, pokud jste našli dům vašich snů - blízkost metra, práce, rodiče a apartmány jsou všechny vyprodány? Pak existují investoři nebo lidé, kteří chtějí prodávat byt kvůli změněným rodinným okolnostem, které nemohou tyto platby "vytahovat".

Ti, kteří chtějí prodávat a získávat nevyhnutelně, budou čelit takovému právnímu konceptu jako postoupení práv. Zdá se, že pokud existuje prodávající a kupující, stačí jen formalizovat kupní smlouvu. Ale je tu nuance, ne vždy jasné - co je komodita? Ano, byt vypadá, že je tam, můžete se dotknout stěn, vidět pohled z okna, ale jaká je jeho adresa? Stane se komoditou teprve po provedení potvrzení o převodu. Co tedy koupit? A kupují právo na byt, prodávající přiznává pouze jejich práva k němu.

Je to poměrně obyčejný, i když podvodní způsob získávání bydlení. Jaké jsou podrobnosti uzavření takové transakce?

Za prvé, každý, kdo chce prodat byt, je věřitel. On uzavře smlouvu o kapitálové účasti nebo společné investice s organizačním stavitele, který stanoví, že je vydělávání peněz, a on byl po určité době, v bytě bude postavena. Na základě této dohody má právo požadovat tento byt dohodnutými podmínkami. Ale když se rozhodne prodat před uplynutím lhůty, to dopadá - prodá (dává) požadavky tohoto bytu. Toto se nazývá přiřazení nárok na náhradu škody.

Zadruhé, pokud udělení práva přineslo veškerou dohodnutou částku developerovi - je to jedna věc. Ale častěji je to kvůli nemožnosti plateb, nahromaděných dluhů. Proto veškeré neuhrazené částky a dluhy v takové transakci, jako je přiřazení práv, jdou kdo získal právo požadavky. Abyste se vyhnuli překvapení, je třeba získat veškeré informace o osídlení developera.

Je přiřazování práv spojeno s rizikem? Ano, jako ostatní typy transakcí. Ti, kteří chtějí koupit majetkové zájmy, které neztrácejí své těžce vydělané, ale také navíc neztrácet čas a nervy. Musíme studovat základní dohoda o společné účasti mezi developerem a osoba, která práva, věnovat pozornost lhůtami v rámci objektu, je pořadí výpočtu. Je velmi důležité, pokud je smlouva zapsána v DCF, a pokud ano, je mnohem jednodušší, a nemůžete mít strach z chyb ze strany stavební firmy o prodeji stejný byt několikrát.

Povinnosti přiznávání práv zahrnují písemné oznámení stavitelovi, že se jedná o postoupení práv. Nezapomeňte, že před podpisem smlouvy musíte mít celý balík dokumentů. Pokud vám předběžný známý vyhovuje, může být vypsáno právo na nárok, kde je vždy stanoveno, kolik to bude stát, jak bude zaplaceno. Tato smlouva podléhá registraci.

Samozřejmě, že je lepší svěřit správu smlouvy zkušeného právníka, který takovou transakci s více než jednou, že příliš často, aby se snížilo riziko. Pokud se rozhodnete dělat všechno sami, být bdělá, pečlivě zkontrolujte získat pochopení, porovnání a snad tato informace bude užitečná pro vás.