Kde a jak je výhodné vzít hypotéku: krok za krokem, potřebné dokumenty a recenze

Hospodářská situace v posledních desetiletích opouští mnoho. Kvůli nedostatku dobře placených pracovních míst nemá mnoho rodin možnost zakoupit si vlastní bydlení. Někteří se rozhodnou ušetřit na byt po celá léta, zatímco pronájem domu, zatímco jiní se obrátit na banku za pomoc. Jak je výhodné vzít hypotéku? Za prvé stojí za zkoumání návrhů populárních finančních institucí.

Co je to hypotéka?

Mnoho stavebních firem nyní spolupracuje s komerčními bankami a dalšími populárními finančními institucemi. Taková interakce je přínosná pro obě strany. Bydlení na úvěr je příležitostí uzavřít transakci jak pro developera, tak pro banku. Klient sám vyhrál, kdo, bez velké částky, se může vyrovnat do bydlení zakoupené na úvěr.

Hypotéka je druh půjčky. Hlavní podmínkou v tomto případě je registrace nemovitosti, která je zakoupena na základě smlouvy, na kauci. Jedná se o další pojištění pro všechny strany transakce. Pokud klient nemůže zaplatit úvěr z řady důvodů, bydlení se stává majetkem banky. Nakonec nikdo neměl. Co je výhodnější, vzít hypotéku nebo půjčku? Druhá možnost je přijatelnější, pokud jde o koupi bytu nebo domu.

Jaké jsou nuance, které potřebujete vědět

Každá půjčka je dluh. Proto před uzavřením smlouvy s finanční institucí stojí za to přezkoumat její podmínky. Za prvé stojí za to věnovat pozornost úrokové sazbě, zkoumat otázku přítomnosti skrytých provizí. Tyto ukazatele budou mít především dopad na výši přeplatku na úvěr. Která hypotéka je výhodnější? Věnujte pozornost návrhům, které naznačují možnost předčasného splacení dluhu bez postihu.

Zvláštní pozornost by měla být věnována výběru banky, s níž bude dohoda následně uzavřena. Je výhodné vzít hypotéku pro mladou rodinu v Sberbank. Podmínky budou popsány níže. Obecně platí, že není žádoucí uzavřít dohodu s finanční institucí, která působí na trhu méně než 5 let.

Dalším důležitým bodem, který je třeba věnovat pozornost, je celkový příjem rodiny. Nemůžete uzavřít půjčku proti kauci, pokud odhadovaná minimální platba podle smlouvy přesahuje 40% tohoto ukazatele.

Sberbank

Tato finanční instituce je dnes lídrem v poskytování hypotečních úvěrů. Podle podmínek banky můžete koupit nemovitosti, a to jak v dokončeném domě, tak ve stadiu vývoje. Jak je výhodné vzít hypotéku? Stojí za to věnovat pozornost návrhům se státní podporou. Pozitivní je skutečnost, že dohoda je v rublech. Přeplatky z úvěru tedy nebudou vázány na kurz cizí měny.

Každý ruský občan, který dosáhl věku 21 let, se může stát bankovním zákazníkem. Smlouva může být uzavřena na dobu od 1 do 30 let. Mělo by se vzít v úvahu, že čím déle bude klientovi dlužná banka, tím větší bude přeplatky. Spolu s tím bude s krátkou dobou půjčky minimální měsíční splátka. Roční úroková sazba z úvěru je 11,4%. Předpokladem je počáteční příspěvek nejméně 20% z celkové hodnoty nemovitosti. Jak je výhodné vzít hypotéku v Sberbank? Zvýšení výše zálohy!

Tinkoff Bank

Ti, kteří se zajímají o to, co je výhodnější vzít si hypotéku, stojí za to věnovat pozornost návrhu této finanční instituce. Faktem je, že Tinkoff Bank nabízí roční úrokovou sazbu z úvěru ve výši 10,5%. Doba půjčky je stejná jako v předchozím případě - 30 let. Neexistují žádné skryté provize. Dospělý klient může uzavřít smlouvu o koupi bydlení nejen na primárním, ale i na sekundárním trhu.

"Tinkoff Bank" má praktickou online podporu. Každý může zaregistrovat své údaje doma a poslat žádost o půjčku. Pokud finanční instituce žádost schválí, bude nutné pouze shromáždit potřebný balíček dokumentů a jít k nejbližšímu úřadu banky k podpisu smlouvy. Kromě toho má oficiální stránka pohodlnou kalkulačku úvěrů, která vám umožní předběžně vypočítat, jak je výhodné vzít hypotéku.

"Discovery"

Finanční instituce je relativně mladá. Přesto se počet zákazníků zvyšuje jen kvůli příznivým podmínkám půjčky. Přeplatky v rámci smlouvy budou přímo záviset na počáteční platbě. Jaká hypotéka je pro mladou rodinu výhodnější? Nejatraktivnější jsou transakce týkající se bytů v nových budovách. Finanční instituce nabízí míru 11,3%. Výše zálohy musí být nejméně 20%. Náklady na bydlení nesmí překročit 8 milionů rublů.

Ti, kteří chtějí koupit byt na sekundárním trhu, budou moci uzavřít smlouvu se sazbou 12,75%. Současně by měl být počáteční příspěvek již na úrovni 30%. Maximální doba připsání je 30 let. Jako zálohu lze použít mateřský kapitál.

Na internetových stránkách banky můžete také požádat o hypoteční úvěry nebo vypočítat odhadované náklady.

Trans Capital Bank

Pokud budeme zkoumat otázku, ve které bance je výhodné vzít hypotéku, Recenze moskevských průzkumů ukazují, že "Trans Capital Bank" nabízí nejatraktivnější podmínky. Každý může koupit nemovitost v rezidenčním komplexu "Uspensky Kvartal" pouze 8% ročně. Jediným záporným je krátkodobý úvěr. Hypotéka může být vydána pouze 8 let. Takový návrh by byl vhodný pro osoby s vysokými platy.

"Trans Capital Bank" nabízí koupit nemovitosti na sekundárním trhu na 11,9% ročně. Doba půjčky je 25 let. Maximální částka transakce činí 20 milionů rublů. Počáteční příspěvek by neměl být nižší než 20% hodnoty zajištění bydlení. Z přehledu vyplývá, že v jakékoli fázi je možné předčasné splacení dluhu bez penále.

Finanční instituce stanoví použití mateřského kapitálu jako počáteční příspěvek. V takovém případě musí být záloha vyplacena do 3 měsíců od data transakce.

Promsvyazbank

Tato finanční instituce dnes nabízí ty nejvýhodnější podmínky pro půjčky, pokud si myslíte, že se jedná o recenze. K uzavření transakce musí klient poskytnout údaje o oficiálním pracovišti, jehož doba pobytu nesmí být kratší než 4 měsíce. Jak je výhodné vzít hypotéku na byt? Vše, co musíte udělat, je požádat o ruský občanský průkaz a identifikační kód na nejbližší pobočku banky. Nejmenší sazba (5,99%) bude nabízena těm, kteří chtějí koupit bydlení v nové budově. Povinná podmínka - věk dlužníka v době uzavření smlouvy je 21 let. Taková nízká úroková sazba je nabízena pouze klientům, kteří byli v Promsvyazbank více než jeden rok.

Zákazníci, kteří si nejprve požádat o pomoc od finanční instituce, bude nabídnuta sazbu 11,4% ročně, za předpokladu, že pořízení bytů v primárním trhu a 12% za předpokladu koupě domů na sekundárním trhu. Maximální doba půjčky je 25 let.

Rosselkhoz Bank

Podmínky této úvěrové instituce nelze považovat za nejvýhodnější. Zároveň se podle údajů poskytnutých centrální bankou řadí banka na čtvrté místo z hlediska spolehlivosti. Úroková sazba hypotéky závisí na zálohách provedených klientem. Pokud tedy zaplatíte více než 50% původní hodnoty nemovitosti, bude roční procentní sazba na úrovni 11,5. Minimální záloha v bankovních podmínkách činí 10%. Roční míra bude současně na úrovni 12,9%. Maximální doba připsání je 30 let. Transakce může být uzavřena na celkem 20 milionů rublů.

Jak je výhodné vzít hypotéku? Přehledy ukazují, že kromě zaplacení impozantního zálohy bude také nutné potvrdit jejich příjmy. Banka pečlivě hodnotí solventnost klientů. Zvažte žádost o zpracování hypoteční transakce finanční instituce může až 5 pracovních dnů.

Kde a jak je výhodné vzít si hypotéku: krok za krokem

Ti, kteří se rozhodli koupit bydlení na úvěr, budou muset jednat podle následujícího scénáře:

1. Chcete-li studovat návrhy populárních finančních institucí, vyberte nejvhodnější volbu.
2. Odeslání předběžné žádosti online vybrané bance.
3. S kladnou odpovědí shromážděte potřebný balíček dokumentů. Následující údaje jsou povinné: pas ruského občana, identifikační kód, vojenský doklad, pokud je k dispozici, doklad o rodinném stavu (dostupnost dětí), potvrzení o příjmech za posledních 6 měsíců.
4. S balíčkem dokumentů, které přijde v určený čas do banky a uzavře hypoteční dohodu.

Kromě toho bude finanční instituce vyžadovat dokumenty týkající se zastaveného majetku. Kromě toho může banka požadovat údaje o příjmech jiných rodinných příslušníků. Čím vyšší celkový příjem, tím pravděpodobnější bude banka reagovat pozitivně.

Hypotéka může být výnosná pro ty, kteří jsou v budoucnosti jistí. Při absenci stability není vhodné uzavřít dohodu s finanční institucí.