DNP `Mozhaiskoye expanse`: popis, fotky a recenze

V současné době mnozí občané naší země, a Moskvané zejména, sen o budování své vlastní domov, opustit betonové nebo cihlové buňku v obrovské veřejných kopřivka vzduchu pocitu z prostoru a blízkost k přírodě. Chtěli reklamy tohoto typu: „Pro prodej pozemků v DNP“ Mozhayskoe husté „tolik akrů, o určitou kvalitu, určité infrastruktury,“ - a pak jednat podle okolností. Aby však bylo možné spustit koupi domu nebo pozemku, je třeba přijímat a zpracovávat velké množství informací. Tento článek může pomoci při hledání.

Zkratky

Když vidíte oznámení o prodeji stránek, většina obyvatel se pokusí odhadnout, co znamenají písmena před názvem "Mozhaiskoye expanse". Mimochodem, existuje spousta takových zkratek a je naprosto nezbytné je v nich řídit. Mohou to být písmena LPH, SNT, IZHS, DNT. Ti, kteří tuto otázku nezkoušeli, okamžitě rozhodli, že IZHS - nejchytřejší volba, DNT - pro určité dachy, LPH - je to něco farmáře a SNT - zahradnické partnerství. Ale ani nehádajme po rozluštění zkratek. Jména uvádějí pouze zamýšlený účel konstrukce. Při jmenování budou uvedeny všechny nedostatky, důstojnosti a charakteristiky každého druhu pozemků získaných obyvatelstvem.

Za prvé musí být pro danou zemi uvedena kategorie. Máte-li zájem o svůj vlastní dům a jeho stavbu, pak budou dělat pouze pozemky osad a zemědělské účely. Kromě toho by měla být každá kategorie těchto dvou kategorií označena s ohledem na povolená použití. Přesně to říkají výše uvedené zkratky. Například mohou být umístěny SNT a DNP země zemědělské význam, IZHS - čistě na území osad, ale LPH - kdekoliv. Nejprve dešifrujeme:

• DNP je nekomerční partnerství dacha.
• IZHS - individuální bytová výstavba.
• LPH je osobní dceřiná společnost.
• DNT je neziskové partnerství mezi zeměmi.
• SNT je zahradní neziskové partnerství.

Proto se "Mozhaiskoye expanse" spíše týká partnerství. Nicméně je žádoucí znát rozdíly od ostatních typů půdy, aby bylo jisté správnosti jejich výběru.

IZHS

Individuální bytová výstavba patří k palmu počtu nákupů, dokonce i "Mozhayskoye expanse" se neprodává tak dobře. IZHS - původně srozumitelné z hlediska právní formy nákupu, a proto atraktivní. Za prvé, existuje určitá adresa, což znamená, že nebude mít žádné problémy s registrací ve vašem domě. Lidé, kteří nemají registraci v moderním Rusku, mají problémy žít a nebudou přijímat práci. Navíc se na adresu dostanou dopisy: dopisy, balíčky, noviny, objednávky z internetu a tak dále. Je také snadné použít adresu k volání sanitky, hasiči - pozvat specialisty na dacha je drahé, to bude nalévat potřebným čistou částku. Pozemek IZHS - obecní, takže infrastruktura by měla být prostě povinna: silnice, které jsou v zimě čištěny, školy, doprava, obchody a nemocnice.

Nicméně, ne vše v IZhS přínosy ve srovnání s DNP "Mozhaiskoye rozloha." Za prvé, obrovské mínus je omezení velikosti pozemku o počet stovek. Dům, který byl snil mnoho nocí, nebude stejný jako ve snech, protože je nutné koordinovat projekt s pravidly GOST a SNIP. Kromě toho požadavek na nepostradatelnou a plnohodnotnou uvedení domu do provozu. No, a co je nejdůležitější: zdanění bude velmi odlišné. Například v NGO "Mozhayskoye rozloha" daň z nemovitosti je pouze 0,3% katastrální hodnoty, ale v IZHS - celá a půl procenta.

SNT, DNT a DNP

Mezi typy těchto míst je rozdíl malý. Pro SNT je předpokládáno úrodnější půda, než řekněme DNP. Současně však je katastrální hodnota, která má "Mozhayskoe expanse" (prázdninová vesnice) nižší, protože všechny nekomerční partnerství - s nižším skóre bonitetu. I když jsou všechny základní podmínky stejné, pak každá část SNT bude stát víc. Destinace je stejná - zahrada a chalupa. Musíme však přiznat, že v poslední době je mnohem širší. Stejně jako většina chalupy, "Mozhaiskoye expanse" - prázdninová vesnice určená k bydlení. Pouze tady dům bude stát méně!

Registrace v SNT, DNP a DNT je také možná, pokud se nestane samo o sobě, jako v IZHS. Bude nutné provést zkoušku s cílem rozpoznat strukturu příslušných předpisů a poté požádat o uznání práva na registraci u soudu. Přestože se jedná o formalitu, je to povinné. Ale lidé se nestarají, kde jsou. "Mozhayskoye expanse" stojí za to mít právo na pobyt tam malý boj a ještě získat státní registraci. Není to tak snadné strávit komunikaci v rekreační vesnici - rozdíly v legislativních spotřebitelských normách pro bydlení a pro rekreaci jsou zasahující. Ale "Mozhaiskoye expanse" - chatová vesnice s vybavením. Místní obyvatelé budou mít dostatečnou kapacitu silnice, plyn, vodu a elektřinu: administrativní překážky již byly překonány.

Skryté náklady

Ready domy v SNT, DNP a DNT jsou obvykle prodávány za podobných podmínek, kde je uvedeno, že cena zahrnuje pozemek. Chcete-li mít elektřinu a silnice, potřebujete cílový příspěvek. Časování připojení plynu obvykle není zaručeno a dokonce ani slabě definováno. Vodní dýmky jsou většinou vyráběny samotnými obyvateli. Tak, nárůst nákladů na místo se nutně stane přinejmenším čtyři sta tisíc rublů, aniž by se braly v úvahu dodávky vody a plynu. Mozhayskoe razdolye však nabízí ještě něco jiného. Cenová politika je plně zaměřena na kupujícího.

Zde generální plán poskytuje elektřinu pro každou část (napětí 380 V a 10 kW), stejně jako centrální zásobování vodou a kanalizací. Podstanice pro rozvod plynu je také v plánu chaty "Mozhayskoe razdolye". Charakteristické rysy pozemků jsou takové, že zde téměř neexistují lidi, kteří je zde nemají rádi. Je vybaven platformou pro sběr odpadků. Kolem vesnice - plot kolem obvodu a kontrolního stanoviště u každého vchodu s nepřetržitým zabezpečením a schopnost volat tým rychlé reakce. Silnice uvnitř obce jsou pískem a štěrkem. K dispozici jsou sportovní a dětské hřiště, rybníky pro koupání a rybaření a karbanátky na pláži.

Nesporné plusy a opatrnost

Osoba, která si koupí pozemky ve vesnici, nikdy nebude sama se svými problémy: budou mít podobně smýšlející lidé, kteří také "zvednou panenskou půdu". Sousedé jistě budou patřit ke stejné společenské vrstvě, to znamená, že žádný z nich nevybuduje palác s sloupy a helipadem na střeše: všichni budou mít zhruba stejné finanční možnosti a podobné požadavky na krajinu, které je možné vyřešit společně.

Nicméně každá osoba má tajnou touhu patřit k určité vrstvě a cítit jistou selektivitu: chatrče a chatky nebudou stavět "Mozhaiskoye expanse". Charakteristika budov zajišťuje individuální přání obyvatel. Pohodlí je, že technické požadavky na komunikaci nemusí být prováděny samy o sobě - ​​to je mimochodem levnější než jednostranně roztahování potrubí nebo nákup a instalace distribuční místo plynu nebo transformátorové rozvodny. Všechny tyto starosti jsou rozděleny mezi sousedy, účastníky výstavby.

Vlastnictví

Podrobnosti doprovázející téměř každý nákup pozemků a nemovitostí, někdy schopné zkazit všechny předchozí sny. Majitel musí přesně vědět, co mu konkrétně patří, to je ve společném vlastnictví účastníků NPD a co zůstane ve vlastnictví prodávajícího. Především jsou to veřejné pozemky - příjezdové cesty a podobně. Nejčastěji zůstávají pod pravomocí původního vlastníka pozemku. Nejzajímavější je, že s největší pravděpodobností zůstane: buď pozemek běžného užívání s obecnou infrastrukturou náleží prodávajícímu, nebo je převeden na DNP nebo na nějakou správcovskou společnost. Nejčastěji vlastník bude nejen prodávat pozemky, ale bude dále spravovat celý komplex. To bude znamenat, že všechny výše uvedené milosti - dětské a sportovní město, silnice a dokonce rybníky s rybami - zůstanou v jeho nákladu.

Koneckonců, majitel nechce jen prodat pozemky - pravděpodobně chce spravovat tento komplex v budoucnu. Takže, přístupové cesty a všechny ostatní veřejné půdy (např společné hřiště a rybník s kapry, bariéra, blokující vstup na území obce, sledovací systém) zůstávají majetkem. Žádné silnice, žádná infrastruktura, žádné trubky, kabely a vodiče v žádném případě nestane majetkem jednotlivce k jednotlivci, kteří si koupí pozemek v DNP „Mozhayskoe husté“, charakteristiky lokalit, které zástavy, a tuto potřebu znát od počátku. Důvodem je, že každé místo je získáno v úzkém vztahu se společným infrastrukturním systémem založeným na společných fondech a veškerý další čas bude použit společně.

Závazky

Je nutné vědět, že není možné izolovat se od komunity. Jakákoli forma tohoto druhu (DNT, DNP nebo cokoli jiného) nutně řídí své členy, což znamená, že všechna pravidla musí být plně přijata. Prostředky i finanční. Proto je třeba před nákupem objektivně zhodnotit nejen vaše přání a možnosti, ale také jej porovnat s nadějí a očekáváním vašich sousedů a dalších vlastníků. Navíc musíte tržně posoudit všechny příležitosti obecně, které mají DNP "Mozhaiskoye expanse". Vlastnosti vesnice jsou prostě krásné, ale to neznamená, že na cestě do nového domu nebude žádné potíže. Rozhodnutí o koupi musí být zváženo, dokumenty jsou důkladně studovány a další život, tj. Volný čas a bezplatné financování - je přísně regulován.

Rozhodnutí o koupi pozemku je téměř tak obtížné jako uzavření manželství. Je to stejně tak dlouhodobý vztah, přinejmenším. Svaz bude nutně vytvořen a nebudou moci být z něj abstraktní. Po získání webu bude osoba dodržovat zákony tohoto partnerství, a to i v případě, že se k řadě nezapojí. To znamená, že finanční náklady, pokud se jedná o usnesení valné hromady, budou muset být sdíleny stejně. Určitě můžete najít mezi sousedy co nejvíce stejně smýšlejících lidí a děrování nebo vetovat některá rozhodnutí, ale je to velmi obtížné a nemusí vždy přinést požadovaný výsledek. V případě, že vztah se sousedy v obci bude napjatý, existují jen dvě možnosti: přijmout všechny podmínky a finanční zátěž, nebo jeho část navždy, to znamená, že se prodat dům svých snů v DNP „Mozhayskoe husté.“

Popis

Dvacet kilometrů od města Mozhaisk, v blízkosti obcí a Denisiev Shalikovo, na okraji lesa se nachází objekt touhy mnoha Moskvané bez zahrnutí původních. Z MKAD se toto místo nachází ve vzdálenosti sedmdesát pět kilometrů po dálnicích Mozhaysky nebo Minsk. Toto je DNP "Mozhaiskoye expanse". Fotografie ukazují, jak krásná je příroda. Na území je 193 různých pozemků - od devíti do dvaceti dvou set metrů čtverečních. Můžete si vybrat pozemek s vlastním výstupem do lesa, nebo můžete - na poli, k vodě, k břehu kanálu.

Náklady na každé místo není také stejné, cena se pohybuje od dvaceti až čtyřicet pět tisíc rublů na sto metrů čtverečních. Ve vesnici můžete žít po celý rok, to je dopravní dostupnost. Krásné prostředí a blízkost „velké vody“ - dva zásobníky jsou méně než dvacet kilometrů, obrovské lesy s ovocem a houbami - to vše v celé své kráse charakterizuje „Mozhayskoe rozlohu.“ Komentář k výstavbě se již objevuje na příslušných informačních zdrojích, často poznamenávají pozitivní body: nově vznikající prvky infrastruktury, elektrické sítě, zlepšení silnic, zimní zásobování vodou.

Dopravní služby

Dopravní dostupnost, která je podle recenzí, je prostě vynikající. Nejen že je tam celoročně pohodlný asfaltový přístup do chalupy, takže je také možnost navštívit pracoviště v Moskvě a dostat se denně na veřejnou dopravu. Speedway Dálnici Minskoe Osm set metrů od kontrolního bodu, což je hlavní silnice na evropské úrovni, kromě osm minut chůze od vesnice - stanice „Shalikovo“, kde o veškerých zácpách nezávislý elektrický vlak ráno domchat do Moskvy a přivezl večer do lůna přírody, budete by mohl odpočívat od shonu dne.

Navíc můžete pracovat v Mozhaisku - jeho infrastruktura je docela rozvinutá. Kromě toho, DNP „Mozhayskoe expanse“ vzhledem k blízkosti tohoto města nebude cítit odříznuti od civilizace, protože je to blízkost umožňuje získat včasnou kvalifikovanou lékařskou a jinou pomoc těžit ze všech sociálních zařízeních, stejně jako kulturně - město, protože starý, se slavnou historií, a velmi krásné. Tam jsou nemocnice, obchody, ústavy, banky, obrovské nákupní a zábavní centra, kina a úžasně atmosférické muzea.

Vlastnosti

Zde si můžete koupit nejen prázdné místo (bez smlouvy), ale také na žádost kupce postavit dům na individuální projekt ve vhodnou dobu pro to. Nedávno byl majitel změněn na DNP. Staly se bankou "absolutní". "Mozhaiskoye expanse" stále nabízí půdu. Stav části bývalé: přiřazení kategorie půdy - zemědělství, které je povoleno jakékoliv chaty budovy, ale tam jsou druhy, a že stav se změní, a to bude pro individuální bytovou výstavbu (individuální bydlení), s jejich výhodami, jako je registrace a minusy - zdanění. Nicméně, právo postavit obytný dům je již. Každá sekce DNP "Mozhaiskoye Razdolye" je vybavena katastrálním pasem a osvědčením o státní registraci vlastnictví. S koupí pozemku je smlouva o prodeji, a krátké (dvacet-jednodny), zatímco práva ke stránkám bude potvrzeno získání příslušných certifikátů.

Infrastruktura obce je docela hodna podrobného výpisu.

• Na obvodu obce je plot, celoroční ochrana celého území.
• Parkování pro hosty u administrativní budovy.
• Místo pro stavební odpad a domácí odpadky.
• Rozvodna a rozvodna rozvodu plynu.
• Zbytkové zóny v oblasti lesa a na kanálech.
• Dětské hřiště.
• Dětské hřiště pro dospělé.
• Elektrifikace.
• Cesta.

Po slovu

To je téměř všechno o DNP "Mozhaiskoye expanse." Rozloha obce je až sedmdesát a půl hektaru, a proto jsou všechna místa různá - pro každý vkus. Je nutno pečlivě sledovat ty, které jsou v nížinách, protože vysoký vzestup podzemní vody je možný, pokud řeka, která protéká územím, se nedokáže vyrovnat se sezónním nárůstem hladiny. Celý okres Mozhaysky, a zejména umístění DNP, se nepovažuje za průmyslovou oblast v Moskvě. Zde čistý vzduch a čistá voda, bohatá lesní a louka pestrá tráva. V okolí chatové obce neexistují provozní podniky a žádná skládka. Životní úroveň z tohoto hlediska je velmi příznivá, což potvrzují řada recenzí.

Dokonce i nejbližší dálnice se nacházejí daleko od hraničního přechodu - ve vzdálenosti 750-800 metrů a železnice je od obce oddělena širokým lesem. Místo je však ploché. Ale díky silnému větru je obec chráněna jehličnatými lesy. Na jakoukoli dopravu, včetně veřejné dopravy, můžete jet do nádrží - Ruzského i Mozhaiska. Chůze pěšky (asi kilometr) do vesnice Shalikovo, kde se nachází řada obchodů. Během pěti kilometrů - vesnice Sputnik, kde funguje škola, mateřská škola, různé obchody. Rekreační obec „Mozhayskoe expanse“ - úrodnou půdou pro budoucí zahrady, útulném domě, který snil o tom, a maximálně jeden a půl hodiny do centra Moskvy po železnici.