Mohu být v bytě registrován zákonem?

Pro dnešek pravděpodobně není taková osoba, která by nechtěla mít krásný a pohodlný domov. Moderní trh s nemovitostmi se postupně naplňuje zámořskými inovacemi ve formě loftů a bytů. Ve většině zemí, typ nemovitosti

Rozlišující vlastnosti

Kromě zvláštního uspořádání se loftové prostory liší od standardního bydlení podle jejich právního statutu, podle něhož byty nemohly být registrovány. Věc je, že v nemovitostech taková nemovitost není rezidenční, i když byla kompletně zrekonstruována pro pohodlný pobyt osoby nepřetržitě.

Z toho vyplývá a tato charakteristická vlastnost - nadhodnocené tarify pro obecní služby a daň na nemovitosti, která jsou charakteristická pro neobývané prostory. Samozřejmě existuje mylná představa, že rozdíl v platbách je několikrát. Ve skutečnosti je zvýšení sazeb pro různé ukazatele je jen pár desítek procent, což nakonec zvýší platbu ve srovnání s podobným bytem jen několik tisíc za měsíc. Vezmeme-li v úvahu, že bude mnohem více ušetřit na nákupu, jsou tyto tarify odůvodněné pro mnoho dalších let. Další věc je daň, která je výrazně vyšší u nebytových prostor, ale má flexibilnější platební podmínky.

Právní povinnosti

Předtím, než zvážíte, proč byt nelze zaregistrovat, měli byste věnovat pozornost potřebě této akce. Ruský zákon vyžaduje, aby všichni občané žijící v zemi déle než 90 dní, mají registraci k pobytu, absence, která by měla být správní sankce. Také zodpovědnost nesou majitelé bytů, v nichž žijí osoby bez zápisu, a to nejen správní, ale i trestněprávní.

Popis apartmánů

Tento typ bydlení je převedenou kanceláří pro potřeby osoby k trvalému pobytu. Často má velmi vysoké stropy, prostornou kuchyň, kombinovanou s obývacím pokojem, pouze ložnice funguje jako samostatná místnost. Ta je často obecně umístěna na druhé úrovni.

Kromě změněných prostor nabízí vývojáři kupujícím zcela nové byty, které jsou umístěny na posledních podlažích nových bytových domů. Tak proč je nemožné se registrovat v bytech v Moskvě nebo jiném městě, pokud mají vše pro pohodlný život?

Faktem je, že podle státních definic tento typ nemovitosti patří do kategorie hotelů a podle dokladů jsou prostory považovány za komerční.

Výhody

"Je možné se zaregistrovat v bytě?" - sekundární problém, protože kromě toho má řadu výhod. Hlavní věc je cena, která je nižší než standardní bydlení s podobnými charakteristikami o cca 20%. Vycházíme z toho, že v dobrém rozvinutém prostoru získáme bydlení za málo peněz a získáváme z něj pravidelný zisk, pronájem nebo prostě žijeme ve výborných podmínkách. Samozřejmě, že samostatně umístěné komplexy pro výstavbu exkluzivních bytů nemají v blízkosti žádné sociální zařízení, protože samotné podkroví nebudou oficiálně obývané.

Mezi výhody patří:

• komfort individuálního bydlení;
• kompletní vybavení s potřebnou komunikací;
• pohodlí při používání.

Registrační registrace

Úplná absence povolení k pobytu vytváří pro ruské občany s návštěvami sociálních institucí určité problémy, takže otázka: "Je možné se zaregistrovat v bytech podle zákona?" - je považován za aktuální při rozhodování o koupi takového majetku. Registrace trvalé registrace v nebytovém zařízení je tedy zakázána, ale můžete získat povolení k přechodnému pobytu, protože tyto byty podle legislativy patří do třídy hotelů. V případě, že jsou byty vlastnictvím občana, který se chce s nimi zaregistrovat, nebude mít žádné problémy s trvalým prodloužením dočasné registrace vůbec. Vzhledem k tomu, že legálně registrovaná rezidence má stejné výhody jako trvalý, lišící se pouze dostupností data vypršení platnosti, je otázka: "Jak se zaregistrovat v apartmánu?" - je vyřešen.

Způsoby návrhu

Je možné zaregistrovat se v bytě jiným způsobem než při registraci pro dočasnou registraci? Tato možnost je dostupná pouze poté, co je nemovitost uznána jako rezidenční nemovitost na legislativní úrovni. Chcete-li to provést, můžete počkat, až stát se rozhodne přijmout bytové obytné prostory a podniknout příslušné právní předpisy, nebo jít k soudu s nárokem na uznání nebytových prostor.

V apartmánech mohu se zaregistrovat (nové v legislativě ještě není registrován) trvale bez uznání bytu? Odpověď je "ne", takže jediným východiskem je trvalé prodloužení dočasné registrace nebo soudního jednání o uznání areálu jako součásti bytového fondu. Pro druhou budou muset zásobit spoustu trpělivosti, peněz a času. Chcete-li podat žalobu, budete muset kromě samotné písemné žádosti:

• doklady potvrzující vlastnictví nemovitosti;
• schematický plán bytů;
• plán celé budovy, ve které se nachází areál.

Převeďte do obytných prostor

Než se zaregistrujete v bytě (Moskva - vůdce v poskytování těchto zařízení) průběžně, měli byste určit, zda prostory splňují nezbytné požadavky pro převod do bytového fondu. Podle zákona to vyžaduje, aby prostory:

• měl samostatný vstup a přístup;
• měl možnost vybavit samostatný vstup a přístup;
• Nepoužívá jej majitel pro jiné účely v tuto chvíli.

Pokud tyto podmínky nejsou splněny, proces může a nezačíná, protože stále nebude kladný výsledek. Zajímavé je, že při přeměně obytného bytu na nebytové prostory postačuje pouze to, že se nachází v prvním patře nebo nad nebytovými prostory. Zákaz v tomto případě platí pouze pro domy sociálního využití.

Co je loft?

Vzhledem k tomu, že tato definice je také půjčování z cizího jazyka, mnozí zmatek podkroví a byty, věřit, že obě slova znamenají totéž. Existuje mnoho společných konceptů, samozřejmě, ale loft se liší tím, že se nachází v rekonstruovaných prostorách průmyslových zón. To znamená, že to není kancelářská budova v centru města, přestavěná na bydlení, ale objekt, který je součástí staré továrny nebo továrny, vybavené pro život.

Dispozice podkroví je téměř identická s bytem, ​​ale jeho cena bude ještě nižší. Mínusy tohoto typu objektu zahrnují:

• nemožnost registrace;
• vysoké tarify pro veřejné služby;
• nedostatek nedaleké infrastruktury města;
• nedostatek jasného zdanění.

Popularita mezi obyvatelstvem

Otázka: „Je možné zaregistrovat bytu v Moskvě“ - se stává stále důležitější, protože poptávka po tomto typu nemovitostí je výrazně roste každý rok. Dnes, pořízení takového prostoru pro bydlení účtuje téměř třetinu všech transakcí na prodej bydlení. Růst tržeb je zcela opodstatněný, zejména mezi obyvateli, kteří již mají povolení k trvalému pobytu a další ubytovací zařízení. Mladé rodiny také často zaměřují svou pozornost na byty, protože s jejich vlastnictvím se dokonce ani otázka trvalé registrace nestane akutní. Skutečné moderní plánování je chápáno různými věkovými kategoriemi občanů.

Specialisté rozlišují dvě odrůdy kupujících pro byt. První si koupí pokoj pro své vlastní bydlení nebo jako doplňkové ubytování pro hosty nebo příbuzné, zatímco ty druhé využívají tuto příležitost k úspoře na nákup jako obchodní krok. Tito investoři kupují nemovitost za účelem následného pronájmu, protože zde cena nezávisí na možnosti registrace. Nájemníci nezajímá, zda je možné zaregistrovat v bytě, budou platit stejnou sazbu a za použití běžných bytů a bytů, v závislosti na oblasti.

Poptávka mezi obyvateli k nákupu je nejčastěji využíváním prostor od 40 do 80 m², které patří do kategorie obchodní a komfortní třídy. S cílem ušetřit peníze, nekupovat drahé byty na metr čtvereční, někteří lidé koupí několik sousedních malých bytů, následně integrují je do jediného předpokladu.

Luxusní apartmány

Byty tohoto typu jsou velmi populární mezi bohatými lidmi, kteří chtějí ukázat svůj status. Pro potenciální kupce tohoto segmentu trhu, na otázku: „Je možné zaregistrovat bytu v Moskvě?“ - dochází zřídka vůbec, protože zákazníci kupovat takové prostory, jako jsou další bydlení. Dokonce i v případě, že chcete trvale žít v bytech, měli byste si příležitost se zaregistrovat na jiném místě.

Poptávka po elitní kategorii tohoto druhu nemovitosti je odůvodněna dostupností dalších služeb od správcovské společnosti. Často nájemci jsou vybaveni všemi službami tohoto pětihvězdičkového hotelu s možností rezervace:

• čištění bydlení;
• dodání potravin;
• rezervace jízdenek;
• objednávka taxi;
• upozornění na návštěvníky od concierge a tak dále.

Kromě toho vlastníci elitních komplexů poskytují svým obyvatelům rozvinutou sociální infrastrukturu v okolí apartmánů, navzdory skutečnosti, že to oficiálně nemají. Také prémiový segment nemovitostí se vždy nachází v blízkosti významných pro nájemníky, které často navštěvují. To je obvykle práce, a s ideální polohou bytů, kancelářské prostory mohou být umístěny v nedaleké budově nebo dokonce v nedalekém patře. Také nájemci takových multifunkčních komplexů si mohou pronajmout speciálně vybavené konferenční místnosti, využívat vysokorychlostní komunikační systémy, různá zařízení pro jednání a prezentace.

Otázky vyrovnání

Takže, zda je možné se zaregistrovat v apartmánech a jak to udělat, je již jasné, jaké další otázky mohou obyvatelé těchto komplexů mít? Za prvé, pokud chcete koupit byt, a to i ve stále ve výstavbě, musíte se ujistit, že budou oficiálně registrovány jako prostory hotelu. Pouze v tomto případě bude možné v budoucnu vydat dočasnou registraci.

Když je objekt již předán nájemcům, musí se rozhodnout, jak si zvolit společnost pro další řízení. V této věci je důležité si uvědomit, že jelikož objekt bude oficiálně hotelovým komplexem, pak správcovská společnost musí mít povolení k řízení hotelů. Po výběru ve prospěch takové společnosti, obyvatelé komplexu nebudou muset ani v budoucnu samostatně obnovovat svou registraci. Faktem je, že podle zákona mají hotelové správcovské společnosti právo nezávisle registrovat přicestované občany a odstranit je v době odjezdu.

Závěr

Otázka: "Je možné se zaregistrovat v apartmánu?" - ve většině případů je relevantní pouze pro domácí podnikatele a třídu pohodlí, a to ne vždy platí. Často ti, kteří chtějí koupit malé byty, jsou bohatí majitelé plných bytů v sousedních obytných komplexech. To se provádí pro jejich následné použití jako místo pro bydlení servisního personálu doma nebo pro jejich přestavbu ve vlastní dílně, malém butiku a dalších inkarnacích vlastního hobby.

V současné době je odpověď na otázku: „Je možné registrovat v moskevském bytě v roce 2017?“ - to je opravdu možné stejným způsobem jako předtím. V právních předpisech se dosud nezmění, proto se stává pouze možností dočasné registrace v komplexech se statusem hotelu. Koupit byty v ready-made bytová družstva s správcovské společnosti hotelových služeb je mnohem lepší v mnoha ohledech, protože zaměstnanci ušetří nejen váš čas nájemníky při obnově, ale také eliminovat výskyt pokuty za nedodržení termínů obnovy. Navíc obyvatelé těchto bytů budou mít další výhody popsané výše.