Kdy skončí amnestie dacha? Rozšíření amnestie dacha. Zákon o dachové amnestii

Tento fenomén, o kterém se bude diskutovat v článku, je velmi důležitý v každém z oblastí v Rusku. V každodenním životě se říká dachová amnestie. Jedná se o postup při převodu vlastnictví nemovitostí a pozemků podle usnadnění. Poté, co byl přijat odpovídající "zákon o dachové amnestii" 93-FZ, byl již dvakrát prodloužen. Navzdory řadě stávajících neshod a překážek zákon funguje a má obrovskou popularitu mezi obyvatelstvem.

V současné době lze pozorovat určité zmatky v názorech. Někteří říkají, že dachová amnestie byla prodloužena do roku 2018, zatímco jiní říkají, že do roku 2020. Rozumím. Kdy skončí amnestie dacha? Měli by majitelé stránek spěchat?

Hlavní normativní akt, který byl schválen již v roce 2006, má poměrně dlouhé oficiální jméno. Současná verze RF zákona o dachové amnestii se nazývá federální zákon č. 20-FZ z 28. února 2015 "o změně individuální legislativních aktů Ruská federace. "Jak vidíme, lidé to nazývali" dachovou amnestii "výlučně v hovoru.

Pro koho je tento zákon schválen? Kdo jej může použít?

1. Hlavní kategorií "adresátů" jsou ti občané Ruské federace, kteří mají nesporné právo na bytový dům nebo pozemek.

2. Jedná se o vlastníky pozemků ve vlastnictví družstev nebo zahradních sdružení. Situace velmi často: zahradník má členskou knihu ST, ale nemá dokumenty potvrzující právo na místo. V takovém případě můžete zaregistrovat svou vlastnost tak, že do místní správy napíšete aplikaci.

3. Další kategorie - všichni občané Ruska, kteří mají doklad, který potvrzuje právo na pozemek, ale bez upřesnění práv na jejich majetek. Díky amnestii dacha je co nejvíce zjednodušeno řízení získání tohoto velmi potřebného papíru.

Na základě všech přijatých změn a dodatků k Federálnímu zákonu č. 20-FZ ze dne 28. února 2015 lze volat soubor změn původního zákona o amnestii dacha.

Jaká je podstata zákona?

Díky němu je proces registrace nemovitostí a pozemků značně zjednodušený a získání certifikátu je nyní mnohem jednodušší a rychlejší. V některých bodech zákona byly zavedeny normy, podle nichž byla dachová amnestie prodloužena do roku 2020.

Navzdory naléhavosti problému většina občanů neodvažuje formalizovat pozemky ve vlastnictví a využívá příležitostí k tomu, aby to udělaly rychle a v rámci zjednodušeného režimu. Navzdory skutečnosti, že zbývající čas není příliš, neexistují žádné pandemony. Zdá se, že většina Rusů naděje na další prodloužení (podobně jako situace s privatizací bytů).

V zákoně o dachově amnestii byly zavedeny změny v březnu 2015. Nyní do konce roku 2020 mají žadatelé možnost zaregistrovat pozemky ve vlastnictví a předložit balíček dokumentů v minimální konfiguraci. Je však třeba vzít v úvahu jednu důležitou vlastnost - tyto změny jsou relevantní pouze pro ty, kteří jsou členy dachového nebo zahradnického partnerství.

Jaké výhody má občan v souvislosti s rozšířením zákona?

Jak již bylo řečeno, dachová amnestie je chápána jako zjednodušená metoda registrace majetkových práv pro nemovitosti, které se nacházejí na území Ruské federace. Chcete-li získat potřebné dokumenty, musíte se ujistit, že vlastník webu má dokument, který dokáže potvrdit právo vlastní země. Dokonce i když byl tento dokument vydán před mnoha lety, ale se všemi požadavky právních předpisů, které existovaly v té době v zemi, nemá žádný statut omezení.

Tento systém registrace práv, který je dnes platný, funguje od roku 1998. Certifikovaný podle všech potřebných požadavků má dokument (v ZISZ nebo ve vládních orgánech) status titulu a platný. Pokud máte tento článek, některé problémy již byly vyřešeny.

A pokud ne?

Pokud nemáte na pozemku, který vám patří, titulní dokument, musíte požádat místní samosprávu o žádost o výpis z obchodního rejstříku. Pokud nezískáte možnost získat výpis, pak zbývá jen koupit pozemek od státu nebo obce.

Proto rozšíření amnestie dacha zaručuje dodržování práv těch majitelů, kteří dříve vydali dokumenty (tedy starý vzorek). Jejich platnost potvrzuje článek federálního zákona č. 122-FZ.

Získání nového certifikátu - má nějaký smysl pro spěchání?

Část vlastníků pozemků a nemovitostí a v současné době nepodnikli žádné kroky k opětovnému vydání. Koneckonců, nikdo právně nezavazuje majitele získat nový certifikát. Na druhou stranu, pokud je nutné provést postup odcizení (například při prodeji nebo darování pozemku), EGRP nedostane potřebné informace o vás jako vlastníka. Tato situace je plná neschopnosti dokončit transakci z hlediska práva. A když skončí amnesty dacha, postup registrace se může někdy komplikovat.

Existuje však vždy cesta. Tuto situaci lze vyřešit následujícím způsobem: při registraci transakce s neregistrovaným místem je současně povoleno zaregistrovat práva k němu a převod těchto práv na jiného vlastníka. Při této možnosti je možné dokonce ušetřit - protože státní poplatek bude přijat pouze pro registraci transakce.

Taková metoda postupu dvojí registrace dosud nenalezla širokou distribuci. Nejčastěji se na to ucházejí lidé, kteří se vzájemně důvěřují - přátelům, příbuzným nebo známým. Pokud se na transakci účastní outsideri nebo organizace, bezprostředně před uzavřením smlouvy mají plné právo ověřit dostupnost dokumentů o titulu na webu. Bez toho mnoho z nich neriskuje, že vstoupí do jakéhokoli právního vztahu, protože se obává podvodu.

Další možnosti

Mimo jiné je v automatickém režimu zaznamenána určitá kategorie stránek na vlastnická práva. Vzhledem k tomu, že právní dokumenty v tomto případě mohou jednat:

1. Dokumenty týkající se místa, kde nejsou specifikována žádná zvláštní práva k vlastnictví.

2. Osvědčení nebo jiné úkony, které jsou uděleny za právo držby nebo neurčité užívání, zděděné po celý život.

3. Zákony o užívání pozemku na dobu neurčitou, které vydávají příslušné služby.

4. Výňatky z knih pro domácnosti.

Je-li některý z výše uvedených dokumentů k dispozici, to velmi usnadňuje případ. V případě využití pozemku pro zahradnictví, IZhS, zahradní nebo krajinnou ekonomiku je registrační procedura velmi jednoduchá. Kromě uvedení výše uvedeného dokumentu stačí psát aplikaci. Oba příspěvky jsou předkládány územní správě společnosti Rosreestr.

Potřebuji zkoumat spiknutí?

Otázka nezbytnosti průzkumu území v procesu zápisu práv podle zákona o dachové amnestii byla vznesena více než jednou. Povinnost této žaloby byla stanovena v první verzi zákona, ale v roce 2007 byla zrušena. Byl proveden ve stejném zájmu žadatelů, aby šetřil čas, peníze a nervy.

Po zrušení povinného průzkumu země však vznikly řada problémových situací. Za přítomnosti sporných okamžiků jsou informace uvedené v katastrálním pasu formulovány jako "orientační" a "podle specifikací". A protože katastrální pas je hlavním a nejdůležitějším dokumentem vztahujícím se k zemi, který většina kupujících dobře rozumí, taková formulace nebude vyhovovat všem.

Mimo jiné v případě možného soudního sporu bude velmi obtížné dokázat skutečnou plochu pozemku. Aby se zabránilo komplikacím v budoucnu, doporučuje se provést pozemský průzkum předtím, než se uskuteční transakce, a poté podat žádost s katastrální komorou s žádostí o objasnění hranic pozemku.

Jak probíhá proces mapování země?

Chcete-li tento postup provést, musíte získat souhlas sousedů, abyste zajistili, že hranice vašeho webu byly legislativně určeny. V případě nedostatku této možnosti nebo ztráty kontaktu s majiteli sousedních míst je poskytnuta alternativa. Podle zavedené v roce 2008 nová pravidla, postup je následující: je žádost podána v Katastrálního senátu s požadavkem na zajištění oficiální poštovní sousedy adres přiřazených ke dni průzkumnou postupu s hranicemi místě instalace, katastrální inženýr odešle oznámení o nadcházející události, vlastníci sousedních pozemků (v minulém měsíci ao více až do plánovaného data). Pokud nereagují, je dovoleno provést vyšetřovací řízení v jejich nepřítomnosti.

Pokud nebyla doručena e-mailová oznámení pro toho či onoho důvodu (vrátil s poznámkou o nemožnosti dodávky) následujícím způsobem: katastrální inženýr je povinné média dala oficiální oznámení o postupu, připravované v této oblasti. Při neexistenci odpovědi ze strany vlastníků sousedních pozemků je povoleno řešit problematiku hranic bez jejich přímé účasti.

Co čeká majitelé chatových domů?

Pokud lokalita patří k území zahradnické partnerství, a majitel má členskou kartu, je načase využít akce dachové amnestie. Koneckonců, přítomnost certifikátu vám dává právo pouze být považována za člena partnerství v oblasti zahradnictví, ale nikoli vlastníkem tohoto webu. Pořadí akce v této situaci by mělo být krok za krokem.

Měli bychom začít privatizací země. Chcete-li provést tento postup by měl předložit soubor dokumentů, který se skládá z prohlášení, dotazy, potvrzení informací uvedených v něm, z doby vlády CNT a jeho vlastním popisem webu a jeho nastavení polohy. Pokud jste - první členem určité partnerství, který se aplikuje na obecním úřadem s podobným prohlášením, máte právo požadovat řízení PT celé řady dokumentů pro pozemků - a založení titulu. Maximální lhůta pro posuzování předložených dokumentů je 14 dní, poté podléhají státní registraci u orgánů společnosti Rosreestr.

Dávejte pozor - změna zákona o dachové amnestii se vztahuje na členy družstevních, zahradnických, zahrádkářských a družstevních družstev. Od 1. března 2015 byla dachová amnestie prodloužena do roku 2020 (před dokončením). Během celého výše uvedeného období mají tito lidé právo na bezplatnou registraci zahradního pozemku ve vlastnictví s předložením minimální dokumentace místním orgánům, jak již bylo uvedeno. V tomto případě datum vstupu žadatele do družstva nehraje žádnou roli.

Jak uspořádat dům pro dachovou amnestii, pokud je zdědil?

Ruský Občanský zákoník umožňuje přenášet vlastnosti jako dědictví - zákonem nebo v souladu s podmínkami vůle. Před tím, jak zaregistrovat dům dachovou amnestií musí subjekt přijmout dědictví. To se provádí v legálním způsobem - když se dědic označuje notářem nebo skutečně - .. S využitím majetku, daň na něm apod Jako obecné pravidlo, v dědických práv přijde do 6 měsíců ode dne jejího otevření. Při dodržení této formality je možné zapsat pozemek nebo nemovitost stejným zjednodušeným způsobem podle zákona o dámské amnestii.

To je důvod, proč zákon v těchto dnech je velmi populární i s některými nepříjemností a omylů. Jeho zjednodušená pravidla pomohly hodně lidem získat status právního vlastníka webu. Ti, kteří se ještě nerozhodla o tom, rozšíření amnestie až do konce roku 2020, aby žádný spěch vydávat své vlastní právo.

Kdy skončí amnestie dacha pro majitele bytových domů?

Je však třeba znovu uvést, že toto datum - 31.12.2020 rok - platí pouze pro členy zahradnických partnerství a dači. Co se týká platnosti zjednodušeného právního mechanismu určeného pro zápis vlastnického práva rezidenčních nemovitostí (jednotlivé domy), existuje chalupa amnestie prodloužena až do roku 2018 (do 1. března).

Ještě před tímto datem je možné registraci práva na dům dokonce i bez povolení k uvedení do provozu. Pokud však proces registrace bydlení v nemovitosti, který začnete později, bude registrační orgán požádán o dokument s povolením k uvedení bydlení do provozu. To je důvod, proč majitelé probíhající objekty měli byste pospíšit, aniž byste čekali na datum, kdy skončí amnestie dacha.