Jak vydat technický pas pro byt: podrobné pokyny

Každý majitel objektu musí mít k tomuto objektu různé dokumenty. Jedná se o technický pas pro byt, který je zastoupen základním dokladem. Obsahuje údaje o všech technických parametrech majetku. Jeho tvorba a poskytování se zabývá ZINZ. Dokument se vydává stejným způsobem jak pro nové budovy, tak pro objekty umístěné na sekundárním trhu.

Účel dokumentu

Při provádění různých transakcí s nemovitostmi je nutné pro majitele připravit řadu dokumentů. Zahrnuje technický pas pro byt, takže pokud plánujete prodat nebo darovat objekt, musíte tento dokument získat.

Dokumentace je vyžadována v situacích:

• Objekt se prodává na základě uzavření smlouvy o koupi a prodeji;
• vyměňuje byt za jiný majetek;
• objekt je rekonstruován;
• je povinen si koupit byt pomocí vypůjčených prostředků banky, pro které je vydána hypotéka;
• užitečný technický pas při posuzování nebo zkoumání předmětu;
• při výpočtu správného výpočtu daně z nemovitostí je tento doklad také potřebný;
• použijte údaje z technického pasu při výpočtu optimálního poplatku za veřejné služby.

Proto je tento dokument povinný pro různé transakce s nemovitostmi.

Jaké informace obsahuje?

Každý majitel nemovitosti potřebuje vědět, co je obsaženo v různých dokumentech pro tento objekt. Získání technického pasu pro byt vám dává příležitost získat spoustu důležitých informací. Patří sem:

• číslo inventáře objektu;
• náklady na bydlení;
• jeho přesnou adresu;
• Oblast bydlení, a to je rozděleno na obytné a obecné;
• rok výstavby objektu, ve kterém se apartmán nachází;
• všechny technické komunikace jsou popsány;
• udává, kdy byla provedena poslední oprava;
• předepsáno, jaké materiály byly použity k vytvoření stěn a vnitřních stropů a také z jakých materiálů byla provedena vnitřní výzdoba prostor.

Informace z tohoto dokumentu mohou být užitečné i pro majitele nemovitosti.

Kdy vzniká?

Ihned po dokončení stavby a uvedení do provozu se tento dokument vytváří. Technický pas pro byt je dále doplněn půdorysem.

Nezaměňujte technický pas s technickým plánem. Plán je speciální kreslicí schéma, na jejímž základě se vytváří cestovní pas. Informace z těchto dokumentů jsou zasílány společnosti Rosreestr pro registraci objektu.

Náklady na registraci dokumentu

Dokumentace v ZISZ je vyhotovena. Zpočátku musíte zjistit, zda potřebujete technický pas při prodeji bytu nebo s ním provést jiné akce. Je důležité zjistit, jaké jsou jeho náklady, aby bylo možné předem připravit správnou výši finančních prostředků.

Poskytuje se pouze po zaplacení státní daně. Zahrnuje platbu za služby odborníka, který musí navštívit zařízení pro výzkum a měření. Náklady se mohou v jednotlivých regionech mírně lišit, ale začínají na 900 rublů.

Termín formace

Často vzniká potřeba technického pasu neočekávaně a současně musí být získána ihned. Proto je důležité určit dobu, po kterou bude pas pro byt připraven.

Proces jeho formování může trvat dlouhou dobu, takže se vyrábí v období od tří dnů do dvou týdnů. Tento proces závisí na zaměstnání specialistů, v den léčby v ZISZ a dalších faktorech.

Kolik to funguje?

K provedení různých transakcí je často nutné připravit opravdu mnoho dokumentů. Tento proces trvá hodně času, takže je důležité vědět, co je platnost cestovního pasu pro byt.

Právní předpisy nestanovují žádné omezení platnosti dokumentu, a proto se má za to, že je neomezené. Současně je však nutné provádět inventář každých pět let, což často vede ke změně údajů v tomto dokumentu, pokud se provádí přepracování nebo jiná úprava nemovitostí. Proto je žádoucí aktualizovat cestovní pas každých pět let.

Nuance dokumentu

Majitelé nemovitostí skutečně mají mnoho otázek ohledně používání tohoto dokumentu. Potřebuji technický pas při prodeji bytu nebo při privatizaci? Při těchto procesech vzniká potřeba tohoto dokumentu.

Objekt nelze prodat bez technického pasu. Kontroluje to nejen samotní kupující, ale i realitní kanceláře, stejně jako zaměstnanci společnosti Rosreestr.

Kdo vydává?

Ustanovení tohoto dokumentu je zpracováváno ZINZ. Kromě toho může být vydán PIB, projekčním a inventarizačním úřadem.

Můžete požádat o technický pas v MFC, protože toto centrum působí jako prostředník mezi majitelem zařízení a kanceláří.

Kdo to může dostat?

Je důležité pochopit pravidla dokumentu. Člověk by měl vědět nejen to, kde získat technický pas pro byt, ale také komu je vydán doklad.

Poskytuje se pouze majitelům bytů nebo osobám, které jsou oficiálními nájemci, a proto si pronajmou byt na základě zapsaného nájmu.

Je možné využít pomoc důvěryhodné osoby, ale občan musí mít plnou moc ověřenou notářem.

Jaké dokumenty jsou potřebné?

Registrace tohoto pasu zahrnuje předání určité dokumentace do ZISZ. Jaké doklady jsou potřebné pro pas pro byt? K tomu jsou připraveny papíry:

• pas žadatele;
• potvrzení práv k nemovitostem předložených nemovitostí svatého Petrohradu nebo oficiálně zapsaných do pronájmu v Rosreestru;
• dobře napsané prohlášení.

Jiné dokumenty závisí na účelu, pro který potřebujete získat cestovní pas.

Registrace technického pasu k bytu za účelem provedení privatizačního řízení vyžaduje existenci smlouvy o sociálním zabezpečení nebo objednávky, pokud je proces prováděn s ohledem na místnost umístěnou ve společném bytě. Kromě toho je požadován odkaz č. 7, který obsahuje hlavní technické charakteristiky tohoto zařízení.

Pokud je nemovitost převedena dědictvím, pak technický pas k bytu je vydán až po předložení sv-va o úmrtí majitele, pasu dědice a dokladu potvrzujícím, že prošel právem k tomuto objektu.

Pokud správce požádá o dokument, pak musí mít řádně vytvořenou plnou moc, notářskou.

Pokud je přepracování prováděno v oblasti nemovitostí, které musí být řádně zaregistrováno, je nutné připravit dokumenty, které uvádějí, že všechny práce byly legální a byly prováděny se souhlasem úřadů.

Pořadí registrace

Dokument je velmi snadný, protože není nutné připravovat spoustu odborných informací. Technický pas pro nový byt je vydán stejným způsobem jako u starého bydlení. Proces se skládá z následujících kroků:

• jsou shromažďovány nezbytné dokumenty;
• s nimi je nutné se zabývat v ZISZ nebo PIB;
• žádost je vyplněna ve vybrané instituci, na jejímž základě je vydán technický pas;
• účel dokumentu je předepsán;
• pokud jste ztratili předchozí dokument, který potřebujete k obnovení nebo pouze kopii, musíte vyplnit třetí formulář, který nezahrnuje technik, který navštíví zařízení;
• pokud byly provedeny práce na přestavbě, do dokumentu se zapisují aktualizované informace, proto je nutné zadat data do formuláře 4, pro kterou je na objekt vyzván technik provádějící různé měření;
• pro novou budovu jsou také vyplněny 4 formuláře;
• zaplacená státní daň a její velikost závisí na důvodu léčby v ZISZ, takže začíná na 900 rublů;
• dokument je vydán do jednoho nebo dvou týdnů;
• jakmile jsou pečlivě zkontrolovány přenášené doklady, je občanům doručen doklad o převodu a bude informován, kdy technik přijede do bytu, pokud je potřeba jeho návštěva, a také předepíše, kdy je možné přijít na hotový doklad;
• v daný den musíte přijít na oddělení ZINZ pro získání technického pasu a s vámi musíte mít pas a potvrzení o přijetí dříve.

Pokud je zakoupen pouze byt, je vlastníkem objektu, který se musí zabývat registrací dokumentů k bydlení. Když jsme zjistili, jak a kde získat technický pas pro byt, nebudou mít problémy s návrhem tohoto dokumentu.

Při výběru bydlení musí všichni kupující zkontrolovat, zda informace z technického pasu odpovídají skutečnému stavu objektu. Pokud existují odchylky, pak se to stane základem pro výpočet pokuty, jejíž výše činí 1,5 tisíc rublů. Další sankce za nezákonné plánování. Proto je-li zjištěna nesrovnalost, je nutné požadovat od prodávajícího předmět získání spolehlivého technického pasu se všemi zavedenými změnami.

Doba trvání dokumentu

Pas je považován za důležitý dokument pro kupce nemovitosti a samotné vlastníky nemovitostí. Důležité je pochopit nejen to, kde si objednat technický pas pro byt, ale také jak dlouho má přijatý dokument fungovat.

V zákoně nejsou žádné informace o tom, jak dlouho je možné dokument použít po jeho obdržení v ZINZ. Pokud je pro různé vládní agentury nebo kupující bytů vyžadován pas, obvykle si přejí obdržet dokument vydaný nejdříve před měsícem. V tomto případě si můžete být jisti, že informace obsažené v něm jsou přesné a aktuální.

Často se majitelům bydlení nabízí pas, v němž jsou zastaralé údaje, které byly obdrženy před rekonstrukcí. Takový dokument již nemá právní platnost, protože již obsahuje nepřesné údaje.

Podle zákona je technický inventář, který vede k určitým změnám v databázi, prováděn každých pět let, obvykle však proces není prováděn včas. Vlastní vlastníci proto musí dbát na to, aby obdrželi aktuální doklad, pokud je to požadováno pro jakýkoli účel.

Náklady na technický pas

Můžete ji získat v ZINZ nebo PIB a také můžete kontaktovat zaměstnance MFC. Je důležité pochopit nejen to, jak získat technický pas pro byt, ale kolik peněz bude za to muset zaplatit. K tomu musíte zaplatit státní poplatek a jeho velikost je stanovena regionálními orgány. Proto se v různých městech může tento ukazatel mírně lišit.

Nejsou žádné informace o maximálních nebo minimálních nákladech v žádném legislativním aktu. Standardní cena je stanovena na 1 000 rublů.

BTI je státní organizace, která se může angažovat v obchodních činnostech, takže zaměstnanci za bytu, při měření, provádění hodnocení nebo provádění jiných činností jsou placené služby. Proto je třeba nejprve se zeptat, kolik stojí technický inventář a náklady se mohou lišit v Moskvě nebo jiném městě.

Tato částka je ovlivněna různými faktory, mezi které patří oblast nemovitostí, čas, který experti tráví na hodnocení a měření, stejně jako další parametry.

Je povinen okamžitě zaplatit státní úhradu, protože bez vhodného potvrzení nebude žádost o technický inventář akceptována. Pokud používáte pomoc zprostředkovatelů, cena může růst několikrát.

Mohu si objednat přes internet?

Mnoho veřejných služeb může být provedeno prostřednictvím internetu, což značně zjednodušuje životy Rusů. Také je možnost objednat si s technickým pasem pro byt. Státní portál nabízí takový návrh.

Chcete-li to udělat, musíte se zaregistrovat a přihlásit se na tuto stránku. Dále musíte vybrat příslušnou sekci a přiřadit čas, kdy je optimální, abyste přišli do bytové techniky. Je vyplněn zvláštní formulář, kde jsou uvedeny informace o adrese a technických parametrech skříně. Výsledkem je, že datum měření je určeno technikem a bude také specifikováno, kdy bude možné získat hotový dokument v ZISZ.

Jak mohu zkontrolovat dokument?

Každý, kdo plánuje koupi nemovitosti, musí předem správně zkontrolovat nemovitost, takže neexistuje žádná situace, kdy bude kupován dům s registrovanými cizinci nebo protiprávní plánování.

Technický pas je také předmětem kontroly, proto je nutné požádat prodejce o tento doklad. Musí být přijata nejdříve před měsícem. Důležité je také, aby inventarizace byla provedena nejdříve před pěti lety, a jinak existuje vysoká pravděpodobnost, že byly provedeny práce na sanaci, které nebyly právně zaznamenány.

Navíc je studovaný plán. Mělo by přesně odpovídat aktuálnímu uspořádání prostor.

Pokud zjistíte, že došlo k porušení po registraci smlouvy, na základě které mění vlastníka bytu, budete mít kupující je odpovědný za nezákonné změny, takže by neměl jen zaplatit pokutu, ale také k legitimizaci změny, a pokud to není možné, pak se majitel bude nucen stanovit všechna porušení.

Jak vydat technický pas po přeplánování?

Obnova je představována zvláštním procesem, na jehož základě jsou v bytě provedeny významné změny. Mohou se skládat z výměny prostoru, instalace nových dveří nebo oken, stejně jako z jiných podobných činností. Musí být provedeny pouze po získání příslušného povolení od techniků a administrativy. Odborníci by měli tento proces plně kontrolovat.

Jakmile se plánovaný postup uskuteční, je nutné získat nový technický pas pro bydlení. Za tímto účelem jsou technici vyzváni standardním způsobem, kteří kontrolují doklady o provedené práci a také provádějí měření. Pokud nedojde k žádným porušením či problémům, vydá se pas, ve kterém již byly zaznamenány všechny právní změny.

Takže technický pas je důležitým dokladem pro byt nebo jiné ubytování. Je nutná při provádění různých transakcí s nemovitostmi. Můžete jej vydat v BTI. K tomu musí odborníci instituce provést měření v prostorách, aby se ujistil, že nedochází k nezákonnému přeplánování. Tento dokument nemá žádnou dobu platnosti, ale kupující nemovitostí obvykle žádá prodávajícího, aby získal pas pro prodej objektu, a to ještě před vystavením kupní smlouvy.