Art. 292 Občanský zákoník: aktuální verze

Ve vztazích souvisejících s vlastnictvím, likvidací a užíváním obytných nemovitostí se kromě majitelů mohou účastnit i subjekty, které mají samostatná práva k takovýmto objektům. Možnosti těchto osob jsou zejména fixní umění. 292 občanský zákoník Ruské federace. S komentáři k článku budeme číst dále.

Předchozí právní předpisy

V současné verzi článku. 292 občanského zákoníku je stanoveno, že nejbližší příbuzní majitele žijící v prostorách vlastněných něj mají právo používat obývací pokoj způsobem stanoveným v LCD.

V praxi existují různé vztahy mezi aktéry o nemovitostech. Některé z nich jsou oficiálně stanoveny v právních předpisech. V Art. 292 Občanský zákoník Ruské federace například stanoví ustanovení upravující právní vztahy, které již byly zohledněny v RSFSR LC (část 2, článek 127).

Zpočátku, když byla nemovitost převedena na jiný subjekt, členové rodiny původního legálního majitele neztratili příležitost použít tento objekt. Naopak, i nadále využívali životní prostor. To naznačovalo existenci absolutních reálných práv příbuzných. Na druhé straně odpovídali povinnosti jiných osob (včetně samotného majitele), že nebudou vytvářet překážky v používání objektu. Pokud se tak stane, uživatelé mohou být požádáni, aby opravili porušení svých práv. V důsledku toho byla pro věc založena "zátěž".

Nová kategorie práv

Mnoho právníků věnuje pozornost skutečnosti, že v seznamu článků 216 občanského zákoníku nejsou zahrnuty práva blízkých vlastníků. Tento seznam však není vyčerpávající. Stojí za to říkat, že zákon stanovený v čl. 292 občanského zákoníku Ruské federace, má vlastnosti majetkových práv stanovených v odstavcích 3, 4, 216 článku. Zákonodárce tedy zavedl novou kategorii právních příležitostí a stanovil je v samostatné normě. To je důsledkem sociálních, ekonomických a právních důvodů.

Za prvé, emancipace vlastnických vztahů vyústily v neregulovaných oblastech - interakci mezi vlastníkem a lidí, kteří žijí s ní a mají osobní (rodinné) připojení. Takové spolužití zpravidla nezpůsobuje žádné problémy. Ale v případě přerušení nebo "znehodnocení" těchto vztahů může nedostatek regulačních předpisů vést k nepříznivým důsledkům, včetně ztráty jediného bydlení.

V souladu s částí 1 občanského zákoníku zákonodárce nejprve zakotvil koncept, že blízký příbuzný vlastníka má vždy nezávislé právo na prostory. Se zavedením LCD displeje platí, že uplatnění čl. 292 občanského zákoníku Ruské federace se poněkud změnilo, protože byly provedeny úpravy samotné normy.

Předměty

V soudní praxi podle čl. 292 občanského zákoníku Zvláštní význam má správné vymezení okruhu osob oprávněných použít vlastnost. Při úvahách o spor se řídí ustanoveními článku 31 LCD. V části 1 této normy prokázáno, že členové rodiny jsou vlastníkem majetku svých rodičů, manželky a děti žijící s ním ve stejné oblasti. Ostatní osoby se zdravotním postižením (rodinní příslušníci, ostatní příbuzní a v některých případech ostatních občanů), lze považovat za jimi při infuzi majitelem jako nejbližšího příbuzného.

Všichni uživatelé bydlení mohou být rozděleni do následujících skupin:

• Okamžití členové rodiny žijí a vedou společnou domácnost s majitelem bydlení.
• Bývalí příbuzní žijící ve stejné oblasti s vlastníkem zařízení, ale ne členy rodiny.
• Blíží se k původnímu majiteli, udržuje si s ním osobní vztah a stále žije v místnosti odcizené jiné osobě.
• Osoby, které dříve měly rodinný vztah s předchozím majitelem zařízení, žijící v areálu po jeho odcizení.

Charakteristiky uplatňování práv

V části 2 článku 31 ZP stanoví, že blízcí příbuzní majitele, žijící s ním ve stejné místnosti, můžete použít zařízení na stejné úrovni s majitelem, ledaže dohodou mezi nimi stanoveno jinak.

Na základě čl. 292 občanského zákoníku Ruské federace je dovoleno požadovat odstranění porušení (zastavování protiprávních jednání), které narušují zájmy příbuzných. Reklamace mohou být adresovány jak externím stranám, tak přímo majitelům obytného prostoru. Tato situace je stanovena v třetím odstavci normy.

Členové rodiny majitel musí používat prostory výhradně pro tento účel a zajistit jeho bezpečnost. Úplně a omezeně schopné osoby žijící s majitelem v jednom obytném prostoru nesou společnou odpovědnost za veškeré závazky vyplývající z užívání těchto prostor. Tato pravidla jsou stanovena v čl. 1 odst. 1. 292 občanský zákoník Ruské federace.

Ukončení práv

V souladu s odstavcem 2 čl. 292 občanského zákoníku, s odcizením nemovitého majetku, příbuzní ztratí příležitost k jeho použití. Kromě toho jsou povinnosti a práva bývalých příbuzných (rodinných příslušníků) ukončeny. Toto ustanovení vyplývá z částí 4.5 a 31 článku LC. Za normálních okolností, je řečeno, že při ukončení rodinných vazeb za právo používat předmět, který se stal bývalý relativní neuloží, pokud není stanoveno jinak ve smlouvě mezi ním a majitelem.

Výjimky

Pokud bývalý blízký příbuzný nemá důvod pro získání nebo užívání jiného objektu nebo jeho stav nemovitosti nebo jiné okolnosti neumožňují koupi jiné nemovitosti, právo užívat majetek vlastněný majitelem může být uchován po určitou dobu. Jeho délka je určena soudem.

Současně může být majiteli zařízení uložena povinnost poskytnout bývalým manželům a jiným příbuzným ve prospěch, jimž odečte platby výživného, ​​jiné bydlení na jejich žádost.

Po vypršení lhůty stanovené soudem je právo na užívání ukončeno, pokud není dohodnuto jinak v dohodě mezi bývalým příbuzným a majitelem. Až do konce tohoto období je ukončení práva možné v případě odcizení majetku nebo v případě zmizení okolností, které byly základem pro zachování zákonných možností.

Vlastnosti privatizovaného zařízení

Pro subjekty, které byly dříve zahrnuty do kruhu rodinných příslušníků vlastníka takového předpokladu, jsou stanovena zvláštní pravidla. V souladu s článkem 19 spolkového zákona № 189 ( „Na zavedení LC RF“), tyto osoby zachovávají právo užívat objekt, je-li v době privatizace byli obdařeni rovné legálních možnostech s občany, aby jej provést.

Otázka dětí

Až do nedávné doby byla praxe rozšířená, podle níž když byly děti rozvedeny, děti byly uznávány jako bývalí příbuzní. Ustanovení článku 292 byla zpravidla použita k odchodu nezletilých bez ubytování. Samozřejmě je třeba věnovat zvláštní pozornost takovým případům.

Ukončení rodinných vztahů může být způsobeno různými okolnostmi. Děti se však nemohou stát bývalými příbuznými vlastníka nemovitostí. V důsledku toho je obecně rozšířený názor, že v případě rozvodu, manželka s dítětem bude muset doslova jít na ulici, je bezpředmětná. Nezletilé osoby navzdory ukončení manželských vazeb mezi svými rodiči si zachovávají právo užívat prostory patřící otci nebo matce, pokud by žili v něm. Tento přístup potvrzuje Nejvyšší soud.