Pojem pozemky a právo neomezeného užívání

Právo na půdu je zakotveno v Ústavě naší země. Každý občan má právo na soukromí, včetně pozemkového majetku. Moderní předpisy definují koncept země v Land Code: tzv. Část povrchu země, která má určité hranice, nastíněné v souladu s federální legislativou.

Zákony a články

Naše země, reformující vlastní legislativu, nemohla ignorovat legislativu v oblasti pozemkových vztahů, protože země a její potenciál jsou základem činností a života lidí.

Definice pozemku je stanoven v článku 11.1 zákoníku země Ruské federace. Hranice nejsou jediným znakem pozemek, tohle pojem zahrnuje zařazení přidělení do nemovitého majetku, který může být v soukromém, obecním nebo státním vlastnictví. Povolení k provádění transakcí s pozemky bylo zavedeno poměrně nedávno. Po mnoho let byla koncepce pozemku jako objekt občanských práv neoddělitelně spojena se státní regulací pozemkových otázek. Po mnoho let nebyla země uznána jako druh majetku a byla vyloučena z občanskoprávních vztahů. Jedinečná příležitost k uznání transakcí s legitimní půdou se objevila až v posledních letech. Koncept a klasifikace práv pozemků byl možný po uznání soukromého vlastnictví půdy.

Akvizice a prodej pozemků

Moderní ruská legislativa stanoví, že každý občan naší země má právo zakoupit nebo obdržet pozemek a likvidovat ho podle vlastního uvážení. Nyní nelze koncept pozemku vysvětlit občanům s nelegálním vzděláním - transakce s pozemky, prodejní akce, dary a dědictví příjmů se staly samozřejmostí. Fráze "trh s pozemky" se stala běžnou větou, která se často nachází na stránkách médií. To vše bylo možné díky deregulaci pozemkové právní vztahy.

Občanská práva a půdní práva

Osud konceptu pozemku jako předmětu občanských práv nebyl snadný. V první fázi museli zákonodárci ve velmi krátké době vytvořit soubor zákonů, který by zaručil právní přechod půdy na soukromé vlastnictví. Ve spěchu byly přijaty takové normy, které lze interpretovat nejednoznačně a nesouhlasně. Takže v druhé fázi tvorby právních předpisů byla v souladu s dříve přijatými právními normami zavedena koncepce pozemku jako objekt občanských práv. Zrodil se tak kód země, podle kterého jsou prováděny veškeré transakce s pozemky na území Ruské federace.

Právní klasifikace pozemků

Moderní právní předpisy stanoví, že koncept pozemku by měl zahrnovat zavedený druh užívání a odkazuje na určitou kategorii. RF CC rozděluje sekce do sedmi kategorií, podle kterých je určen specifický účel tohoto pozemkového segmentu. V závislosti na vybraném kategorie pozemků lze rozdělit na:

• pozemky zemědělského účelu;
• území vyčleněná na výstavbu sídel;
• průmyslová území určená pro výstavbu průmyslových zařízení;
• zvláště chráněné území a objekty (skládky, hraniční pozemky);
• fondy národního půdního fondu (rezervy, zakazniki atd.).

Všechny klasifikované pozemky mají vlastní typ povoleného využití půdy. Tato kategorie určuje, jak má být daný pozemek použit. Typy využívání půdy mohou být stejné pro náležející do různých kategorií. Například dacha pozemek může být použit jak jako zemědělská půda a pro stavbu domu.

Existuje mnoho druhů povoleného použití. Nejběžnější pozemek je určen pro:

• agrární práce;
• osobní částečný úvazek;
• zahradnictví a zahradnictví;
• výstavba v zemi;
• zemědělství;
• bytová výstavba

Zdá se, že druhy povoleného využívání půdy jsou podobné, existují však zásadní rozdíly mezi všemi. Pozemky určené k příměstské výstavbě předpokládají výstavbu dočasného nebo trvalého bydliště, v němž je možné (nebo nemožné) se zaregistrovat. Ve venkovském domě můžete také pěstovat zeleninu a ovoce pro osobní potřebu. Ale chovná zvířata v této oblasti nejsou poskytována. Pozemky s povolením na zahradnictví a zahradnictví mohou být postaveny bez práva na registraci nemovitostí. Ale pozemky určené pro výstavbu individuálního bydlení nemohou být použity pro pěstování zeleniny a ovoce. Pozemky určené k zemědělství umožňují pěstování zeleniny a ovoce k prodeji, chov domácích zvířat. Zároveň se zemědělec zaváže zaregistrovat jako samostatný podnikatel a zaplatit daň.

Je možné změnit typ využití půdy

Koncept obratu pozemků stanoví, že uživatel půdy může změnit typ využití půdy. Chcete-li to provést, musíte příslušnou aplikaci podat místní správci. V žádosti by měla být uvedena příčina změny účelu pozemku a předložení takových dokumentů jako:

• cestovní pas;
• katastrální plán;
• doklady potvrzující vlastnictví pozemku.

Otázka změny typu jmenování by měla být předložena na veřejná slyšení, po níž administrativa buď změní druh využívání půdy, nebo ji odmítne s uvedením důvodů. S kladným rozhodnutím se změní katastrální plán a majitel obdrží nové osvědčení o půdě. Všechny náklady na změnu druhu užívání půdy nese vlastník pozemku.

Druhy práv na vykládku

Každý majitel půdy má právo vlastnit pozemek. Ale druhy práv jsou zcela odlišné, stejně jako dokumenty, které potvrzují tato práva. Hodně práce doručuje právníkům ti občané, kteří nerozumí rozdílu mezi vlastnickými typy a zpochybňují původní vlastnictví pozemku v řadě soudních sporů. Zvažte nejběžnější typ půdního práva - právo na trvalé trvalé užívání.

Neurčené použití

Pojem práva trvalé trvalé užívání pozemek je považován ze zákona za vlastnické právo k půdě osob, které ve skutečnosti nejsou vlastníkem přidělení. Neomezené právo je uděleno na základě právního aktu nebo jiného dokladu o oprávnění užívat pozemek. Pokud jsou porušeny podmínky použití, majitel ztratí právo na užívání. Obvykle ztráta tohoto práva je posílena rozhodnutím soudu.

Existuje také právo na celoživotní držení rozdělení. Působí pouze během života majitele půdy a ve zvláštních případech může být zděděno. Nika nemá v tomto případě žádná jiná práva.

Servita

Existují pojmy využívání půdy, které byly zděděny ze složitých tradic evropského pozemkového práva. Zvláštní pozornost je věnována takzvaným servítkům. Toto jméno má omezené právo užívat pozemky někoho jiného. Servita je založena na dobrovolné vůli majitele nebo na základě rozhodnutí soudu. Takže omezené právo může být použito v následujících případech:

• zajištění průchodu přes sousední část;
• pokládka komunikačních inženýrských struktur;
• při provádění nezbytných pozemních prací (zlepšení půdy, zavlažování);
• Jsou zapotřebí další, které lze uskutečnit pouze tehdy, když je zřízeno věcné břemeno.

Část pozemku

V kódu země lze nalézt koncept části pozemku. Toto jméno bylo dáno určitému pozemku, který se s pomocí dohodnutých hranic může přeměnit na samostatný pozemek. Pozemky mohou být vydány ve formě:

• Podíl pozemků. Jedná se o tzv. Podmíněné právo vlastnit stejnou stránku, která patří několika osobám.
• Podíl půdy je měnovým vyjádřením hodnoty pozemkového podílu, který je připsán na základní kapitál právnické osoby.

Obecně uznávaný pojem pozemku jako pevně vymezený pozemek je nesprávný, jelikož je možné tuto koncepci používat pouze při rozdělení podílu na části. Toto pravidlo je potvrzeno a str. 11,4 ZK. Proto v právní oblasti pozemek spadá až po legitimní rozdělení přiděleného území. Právě tato interpretace práva je používána u soudu při řešení problémů s půdou.