Koncept a složení kategorie pozemků ve zvláště chráněných oblastech a zařízeních

Jedním z nejdůležitějších lidských práv, které stanoví článek 42 Ústavy Ruské federace, je právo zajistit příznivé prostředí. Nicméně v procesu rozšiřování rozsahu podnikatelských aktivit, stejně jako v souvislosti s probíhající intenzifikace průmyslu, to vše začíná mít větší negativní dopad na integritu přirozených ekosystémů, což vede ke zhoršení ekologické situace v zemi, stejně jako vyčerpávání přírodních zdrojů.

V poslední době se Rusko stalo velmi aktivní privatizace půdy, a stále více míst je zapojeno do občanského oběhu. Z tohoto důvodu se soukromí investoři začali zajímat o možnost privatizace pozemků speciálně chráněných území a objektů.

Stojí za zmínku, že nebylo vždy možné koupit takovou půdu, protože zde existovaly velmi přísné požadavky legislativy. V tomto ohledu je trh v současné době mylné, že země zvláštně chráněných oblastí a objektů, v zásadě je nemožné získat soukromé vlastníky, ačkoli to vlastně není tomu tak.

Seznam stránek týkajících se omezeného obratu

Rysy právní možnosti nákupu takových míst s ohledem na skutečnost, že v současné době existují určitá omezení v jejich obratu. Vzhledem k určitým jemností platnou legislativou, v současné době neexistuje žádná možnost odmítnout poskytnutí majetku různých osob lokalit, které zahrnují pozemek a chráněných oblastí a objektů, protože se nacházejí v městské nebo státní vlastnictví. Tudíž v souladu s kodexem Land, úseky, které jsou omezeny v oběhu, které nemůže být poskytnuta každému, v osobním vlastnictví, a výjimky z tohoto pravidla se vztahují pouze na případy, ve kterých předem definovaných federálním zákonem.

Docela vyčerpávající seznam lokalit klasifikovaných jako omezený obrat je stanoven odstavci současného zákoníku země. V souladu s těmito normami, jako takový se týká půda zabraná všechny druhy národních parků nebo přírodních rezervací, které patří do federálního majetku a kupovat v zásadě nemožné. Omezený obrat označuje místa v rámci PA, která však není uvedena v zákoníku země.

Země se zvláštně chráněnými územími a objekty jsou považovány za zcela nezávislou kategorii, která je stanovena stávajícím článkem LC RF.

V souladu s článkem 94 RF kodexu pozemků mohou ZCHÚ zahrnovat pozemky, které byly zabaveny v souvislosti s rozhodnutími oprávněných federálních orgánů, jakož i kvůli rozhodnutí orgánů některých subjektů Ruské federace. Mohou také dělat a samosprávu. Tento seznam zahrnuje pozemky, které byly částečně staženy z hospodářského oběhu nebo pro které je stanoven zvláštní právní režim.

Co to je?

Pozemky speciálně chráněných území a objektů jsou střediska a oblasti následující destinace:

• léčby a zdraví;
• rekreační;
• ochrana životního prostředí;
• historické a kulturní.

Zahrnuje také obzvláště cenné oblasti, které jsou uvedeny v zákoníku země a různých federálních zákonů.

Katastrální význam

K této kategorii a typu patří pozemky speciálně chráněných území a objektů v souladu s katastrálními materiály, které jsou uloženy v FCS pro konkrétní předmět. Právní režim určitého pozemku je ovlivněn kategorií určitého druhu půdy, jakož i samostatným druhem povoleného využití stanoveným ve státním katastru. Odpovídající typ operace povolené pro pozemky tedy ovlivňuje možnost jeho privatizace ze státního majetku.

Právní analýza stávajícího zemského zákoníku poskytuje příležitost hovořit o tom, že pouze pět existující druhy, které zahrnují pozemek zvláště chráněných území a objektů - je prostor omezen v oběhu. A zvláště, mluvíme o PA. Ostatní druhy nemají v tomto případě žádné omezení, takže pokud je to žádoucí, mohou být privatizovány ve stanoveném pořádku.

Rekreační oblasti

Praktické zkušenosti většiny odborníků svědčí o tom, že větší zájem soukromých zákazníků je způsoben rekreačními oblastmi, mezi něž patří také pozemky se speciálně chráněnými územími a objekty. Tato práce nemusí obsahovat tyto informace, ale pro většinu zájemců to může být docela zajímavé.

Vzhledem ke zvláštnostem stávající legislativy zahrnuje tato kategorie následující oblasti:

• zamýšlená a užívaná v organizaci cestovního ruchu;
• odpočinek;
• sportovní nebo tělesná kultura a zdravotní činnosti občanů;
• místa, na nichž se nacházejí turistické parky;
• stanice;
• domy lovců a rybářů;
• turistické tábory;
• základna;
• sportovních zařízení, stejně jako mnoho dalších podobných území.

Je třeba poznamenat, že stávající právní předpisy neoznačuje konkrétní zákaz privatizace těchto oblastí, ačkoli to také má co do činění s pozemky a chráněných území a objektů. Práce se mnoho studentů, kteří studují problém, mimochodem, obsahuje toto vysvětlení, ale bude zajímavé pro většinu potenciálních kupujících.

Kromě toho je třeba poznamenat, že mnoho studentů, analyzovat právní předpisy o pobytu půdy jako jeden z etap tvorby zvláště chráněných přírodních oblastí zjištěny závažné problémy v legislativě, které hovoří o potřebě vytvořit nový návrh zákon nebo jiný právní akt omezovači výhrada pozemků a jiných přírodních zdrojů na pozemcích, které jsou plánovány na zvláště chráněných přírodních území.

Co je s nimi možné udělat?

S ohledem na význam těchto opatření, lze říci, že volba mezi plným výkupné určité oblasti nebo za účelem získání práva k pronájmu je založeno pouze na individuální vůli vlastníka konkrétního majetku.

Orgány místní správy nemají právo vytvářet žádné překážky pro žadatele při výkonu práv přiznaných stávajícími právními předpisy, pokud mají nějaké budovy ve vlastnictví soukromé osoby, včetně pozemků zvláštně chráněných oblastí a zařízení. Právní režim naznačuje možnost privatizace rekreačních oblastí těmi lidmi, kteří mají na nich nějaké struktury.

Jak přiřadit stav

Často se stává, že příslušné orgány uložené nepřiměřené odmítnutí žadatelé ve své legitimní možnost privatizace různých místech nacházejících se na pozemcích rekreační účely, kromě toho, že to zahrnuje i právní režim přírodních oblastí, poskytovat zvláštní ochranu. Proto je třeba chápat správně, které samy o sobě jsou tyto oblasti odlišné od oblasti léčby a různých resortů.

Ale v souladu se stávajícími ustanoveními zákoníku o pozemcích jsou zvláště chráněny území zdravotních středisek a lázní, protože jsou určeny k rekreaci a léčbě různých kategorií občanů. Zejména v takových oblastech jsou lokality, které mají přirozené léčivé zdroje, používané v současné době nebo v budoucnu k léčbě nebo prevenci různých onemocnění. Z tohoto důvodu jsou obraty omezené a také mají přísnější režim právní úpravy než rekreační.

Existuje určitý pořádek, jak lze tento nebo tyto stránky zadat do území speciálně chráněných území a objektů. Co může být postaveno na takovém čtverci, závisí přímo na tom, jaký konkrétní stav byl přiřazen. Ale zároveň na orgán odpovědný za likvidaci veřejných pozemků, neexistuje právo jakéhokoliv vymezení statusu, a to je drženo pouze přijetím nařízení ze strany orgánů veřejné správy nebo místní samosprávy. Takže, pokud ve vztahu k určitému území takovými činy nebyly přijaty, ale lze připsat pouze na oblast rekreační účely, a to nebude žádná omezení v oběhu.

Pronájem pozemků chráněné oblasti a zařízení, v podobě chráněných území, nemůže být provedeno s okamžiku, kdy jsou označeny a jejich hranice budou vydány příslušným orgánům, v závislosti na tom, co konkrétní typ, k němuž patří. Je třeba poznamenat, že v případě, že hranice lokality, kterou jste požadovali nebyl schválen ve formě chráněné krajinné oblasti, a není tam žádný odpovídající akt, který patří do chráněné kategorie, nemůžete popřít právo ji privatizovat, jen proto, že PA je určena. Tento právní postavení plně podporuje dosavadní praxe NSS. V průběhu řízení o autorizované osoby by měly shromažďovat důkazy, že konkrétní pozemek byl v rámci zákonem stanoveného postupu uvedeného řekl územních kategorií.

Kromě toho, pokud dříve, v souladu s dokumentací správy krajiny a různé titulní dokumenty, pozemků by mohl patřit do jiné kategorie pozemků, pak jakákoli změna ve své kategorii na zvláštní ochranu, může být prováděno pouze v případě, že je v souladu s ustanoveními stávajících právních předpisů.

Jak se odvolat?

V takovém případě, pokud jste obdržel nepřiměřenou odmítnutí autorizované osoby o pokusech o získání pozemků chráněných oblastí / míst prodávat, samozřejmě, nemůže být provedena. Toto rozhodnutí však může být napadeno žalobou.

Je třeba poznamenat, že v případě odvolání k soudu, je důležité dodržovat všechny podrobnosti o jednotlivých procesních aspektů, které mohou mít vliv na výzvu uložila odmítnutí nebo nečinnost oprávněného orgánu, pokud jde o nakládání s veřejnými pozemky.

Co je pro to nezbytné?

Osoba v majetku, který se skládá z objektů, které jsou pozemky zvláště chráněných území, musí podat žádost příslušnému orgánu podle pořadí a zároveň, aby mu určitou seznamu dokumentů stanovených platnou legislativou. To je nejlepší, aby se seznámili s dokumentací ve vašem konkrétním případě, protože v nepřítomnosti i o jedné konkrétní papír, může být považován za dostatečný právní základ pro zamítnutí této části poukazují na těch formálních důvodů - nedostatek cenných papírů.

V tomto případě je zbytečné zpochybňovat odmítnutí, spíše jednoduše shromažďovat chybějící dokumentaci a znovu se pokusit privatizovat pozemky zvláště chráněných oblastí. Objekt RF nebude vám jinak dán, protože soud tento spor bude považovat za velmi rychlé, protože uznal odmítnutí orgánu být plně odůvodněné a legální z formálních důvodů.

Máte-li podat kompletní sadu potřebných dokumentů a pak po dobu jednoho měsíce ode dne obdržení žádosti oprávněného orgánu rozhodnutí je poskytnout užívání nájmu pozemků nebo vlastnictví, v závislosti na tom, co specifický druh práva se rozhodnete uvést v příkazu . Po měsíci přijetí tohoto rozhodnutí orgán by měl provádět vypracování koupi nebo pronájem určitou oblast a pak ji poskytuje žadateli, vytáhl návrh, jak učinit odpovídající dohodu, podle které budou provedeny ve využívání půdy chráněných oblastí / objekty .

Jestliže v této době nebylo rozhodnuto, nebo byl poslán k popření půdy, v tomto případě žadatel má tři měsíce na to odvolat opomenutí nebo nesprávné, podle jeho názoru, jednání orgánu. Takové žádosti musí být předloženy okresnímu nebo rozhodčímu soudu.

Doba odvolání

Zvláštní pozornost by měla být věnována tomu, že civilní a mezinárodní legislativa postup v Ruské federaci poskytuje určitou omezenou dobu, která může odvolat akce orgánů - je 90 dnů po uplynutí určité organizace nebo občan obdržel zprávu, že byla porušena jejich práva a svobody. V případě, že žádné lhůty pro požadované doklady o odvolání, soud má právo odmítnout zcela přepracována a případ nebude ani byly splněny posoudit opodstatněnost rozhodnutí vynesené základním tělesem.

Vzhledem k současné judikatuře, pokud máte zájem složení půdy zejména chráněné oblasti / zařízení, ale autorizované subjekty odmítly, při podání návrhu soudu je nejlepší soustředit se na dvě základní požadavky:

• uznat nečinnost nebo odmítnutí výkonných orgánů být nezákonné;
• uvědomte příslušnou strukturu, aby připravila a předala vaší adrese návrh dohody o koupi / prodeji určitého místa ve stanovené lhůtě.

Výsledky

Souhrnem výše uvedených informací stojí za zmínku několik klíčových bodů pro ty, kteří mají zájem o pozemky speciálně chráněných přírodních oblastí:

1. Ze složení všech pozemků omezených v oběhu a nelze privatizovat pouze ty lokality, které jsou klasifikovány jako speciálně chráněné. Ostatní čtyři druhy uvedené v článku 94 RFT, včetně různých rekreačních oblastí, neobsahují omezení obratu a mohou být proto privatizovány. Pozemky se speciálně chráněnými územími a předměty ve vlastnictví soukromých osob nejsou převedeny.
2. Existuje specializovaný postup pro přidělení statusu PA v souladu s platnou legislativou. Pokud tato objednávka nebyla dodržena, znamená to, že chráněné oblasti nebyly vyvinuty. Břemeno dokazování, že konkrétní PA je řádně registrováno, je již v těle, které má na starosti likvidaci veřejných pozemků.
3. Pokud máte zájem o konkrétní kategorie pozemků - zvláště chráněných oblastí / zařízení, ale byl odmítnut a budete ho napadnout, pak je v tomto případě nesmírně důležité plně sledovat různé procesní momenty. Zejména musíte předložit agentuře společně s žádostí kompletní balíček dokumentů stanovený příslušným nařízením ministerstva pro hospodářský rozvoj.
4. Různé jednání nebo opomenutí, pokud jde o udělení vlastnictví určitého pozemku, lze v případě potřeby odvolat na soudu po dobu tří měsíců po zaznamenání porušení. Při podání návrhu na soud je nesmírně důležité správně formulovat vaše požadavky tak, aby bylo možné provádět budoucí rozhodnutí a současně vám umožní rychle dosáhnout potřebného hospodářského výsledku.

Vzhledem k tomu budete schopni správně komunikovat se zeměmi potenciálně umístěnými nebo již zařazenými do speciálně chráněných oblastí a objektů.