Právní režim pozemků. Kategorie pozemků a jejich účel. Zemské právo Ruska

Moderní společnost by měla věnovat větší pozornost určitým bodům, které jsou jasně uvedeny v zákoně. Nyní v zákoně existuje nový koncept - právní režim země. Poznáme ho lépe v tomto článku. V každém případě se problémy s ochranou území mohou objevit ve vhodném čase. A je obtížné tyto vztahy ovládat. Hlavním úkolem zákona upravujícího vztahy týkající se pozemků je zajistit, aby bylo vymezeno vymezení pozemků. Chcete-li porozumět tomuto problému podrobněji, měli byste si pečlivě přečíst všechny nuance, které existují v ruských právech.

Podstata právního režimu

Je třeba říci, že pozemky v Rusku jsou rozděleny do kategorií, to je přesně to, co jim umožňuje stanovit jejich právní postavení. Důsledkem je, že každý pozemek je vydán výhradně pro konkrétní účel. Chcete-li zjistit režim, provede se distribuce do zón. Právní režim pozemků umožňuje omezit práva vlastníků využívajících území tím, že je rozdělí na zóny. Omezené oblasti a oblasti se speciální ochranou jsou odděleny samostatně.

Složení půdy

Všechny země mají svou vlastní kvalitu, liší se tím, že mají své vlastní charakteristiky a ukazatele, stejně jako sociální význam. Zpočátku je důraz kladen na správné využití území. Zvažte následující kategorie:

1. Pro využití zemědělství.
2. S obyvatelstvem.
3. Průmyslové země a jiné zvláštní účely.
4. Chráněné oblasti.
5. Lesní fond.
6. Oblasti vodní rezervace.
7. Země je v rezervě.

Výše uvedené jsou sedm kategorií, které jsou základní. Pokud například podnikáte ekonomické pozemky, slouží pouze k výrobě zemědělských produktů a pro bydlení je zde i další kategorie. Mělo by se však pamatovat na to, že právní režim pozemků umožňuje přesunout jednu kategorii do druhé. Samozřejmě může existovat otázka, kdo založí kategorii. To je odpovědnost výkonných orgánů státu, kteří rozhodují v katastru nemovitostí.

Všechny úskalí zemědělské půdy

Zvláštnosti právního režimu zemědělských pozemků spočívají v tom, že mohou být použity pouze pro rozvoj a zlepšení ekonomiky. Pozemky této destinace mohou být přiděleny pouze určitým kategoriím:

• Občané, kteří rozvíjejí zemědělské a vedlejší farmy.
• Hospodářské komunity, které mají právo být nazývány družstvy nebo obecními podniky, mohou být také dalšími komerčními organizacemi.
• S přihlédnutím k právním vztahům na pozemky se mohou stát neziskové náboženské organizace vlastníky.
• Cossackské komunity mají schopnost vlastnit zemědělské půdy.
• Majitelé se mohou stát komunitami malého počtu obyvatel na severu, na Sibiři a na Dálném východě.

Je možné získat pozemek pro rozvoj zemědělství po dosažení věku, ale hlavní podmínkou je skutečnost, že majitel musí žít nedaleko od tohoto místa a neustále ho používat pro svůj zamýšlený účel. Stojí za zmínku, že stát je povinnou ochranou půdy. Proto existují určitá omezení privatizace. Tato omezení se však nijak netýkají pozemků, které jsou poskytovány pro bydlení a občanská výstavba, zemědělství pro osobní potřebu. Je také třeba pamatovat na to, že oblasti určené pro orbu, seno a pastviny podléhají pečlivé ochraně.

Právní režim pozemků užívaných obyvatelstvem

Právní předpisy Ruské federace dávají jasnou představu o využívání půdy pro bytovou výstavbu, tj. O přidělení území pro konkrétní účel. Právní režim pozemků sídel stanoví, tyto území mají jasné hranice. Například, stojí za to pochopit, že městské a venkovských osadách Nepřipojujte se k jiným městským lokalitám.

Podívejme se na základní pravidla, na kterých jsou stanoveny hranice:

1. Musí splňovat schválený obecný plán celého okresu.
2. Odpovídá teritoriálnímu umístění okresu, který plně odráží hranice venkovského osídlení nebo města.

Je důležité si uvědomit, že všechny země obývaných oblastí jsou rozděleny do samostatných zón:

1. Oblasti, které jsou součástí obytných oblastí. Jsou určeny pro výstavbu vícebytových budov.
2. V obchodní zóně budou umístěny budovy administrativy, zařízení pro vzdělávání a kulturní rozvoj občanů.
3. K dispozici jsou zvláštní prostory, které jsou přiděleny pro skladovací zařízení.
4. Území pro dopravní infrastrukturu.
5. Právní režim pozemků sídel zajišťuje přidělování malých ploch pro zemědělskou produkci.

Zákon dále zahrnuje i předměstské oblasti. Takové pozemky se nacházejí mimo městské osady.

Průmyslová odvětví a speciální účely

Průmyslové oblasti lze rozdělit podle povahy a hlavních úkolů, které musí vykonávat:

1. Lokality používané výhradně pro průmysl.
2. Pro instalaci energetických zařízení.
3. Uložit různé vozy.
4. Informační zařízení.
5. Země pro vesmírné aktivity.
6. Teritoriky používané k implementaci bezpečnosti státu.
7. Pozemky pro jiné účely.

Tyto oblasti mohou být přiděleny pro konkrétní účel, který je jasně stanoven v příslušných právních předpisech. Je třeba poznamenat, že pro vytvoření úplné bezpečnosti obyvatelstva stát představuje další požadavky na území a přiděluje následující kategorie přidělování pozemků:

1. Oblasti s přísnou výrobní hodnotou.
2. Způsoby snadného přístupu k průmyslovým zařízením.
3. Území pro sklady a sklady.
4. Administrativní budovy.
5. Speciálně vytvořené sanitární zóny se zvláštními podmínkami pro jejich provoz.

Pokud jde o části dopravního cíle, mohou zahrnovat pozemní silniční a námořní dopravu.

Podstata správného režimu zvláště chráněných oblastí

Právní režim zemí chráněných státem spočívá v tom, že mají zvláštní význam pro zemi. To může zahrnovat následující kategorie:

• Území přírody, které je lázně.
• Účel území je environmentální povahy.
• Pro stát mohou mít tyto země historický a kulturní význam.
• Země mohou být cennými jinými kritérii.

Je důležité si uvědomit, že ochrana půdy je prováděna a řízena státem. Proto je zakázáno provádět následující akce:

1. Zapojte se do zemědělství a zahradnictví.
2. Nemůžete stavět silnice, ležet potrubí, provádět elektrické vedení.
3. Není povoleno provozovat a organizovat parkování, provozovat dobytek.
4. Další činnosti, protože mohou způsobit škody.

Lesní trakty

Právní režim lesních pozemků zahrnuje nejen území s vegetací, ale i oblasti, kde chybí. Pořadí těchto pozemků upravuje zvláštní legislativa v oblasti lesnictví. Účelem použití těchto území je následující:

1. Ochranné lesy.
2. Provozní lesy.
3. Lesy, které jsou v rezervě.

Rovněž je třeba si uvědomit, že lesy, které se nacházejí na půdách jiných kategorií, mohou být považovány za chráněné:

1. Lesy mohou být chráněny bankami, jejichž cílem je ochrana půdních a vodních objektů.
2. To může zahrnovat hrany lesů.
3. Lesní pozemky, které vstupují do chráněného prostoru.
4. Místa pro život vzácných divokých zvířat.

Právní režim lesních pozemků zahrnuje cílené využívání všech lesů na území Ruska. Například sklizeň dřeva pro zemědělství, sběr na území léčivých rostlin, oblasti lovu a vědecké činnosti.

Na území ochranných lesů:

• Je nemožné provádět odlesňování, stejně jako používání toxických a chemických přípravků.
• V chráněných oblastech je zakázáno nejen odlesňování, ale také požáry, aby se zabránilo požárům.
• Legislativa umožňuje částečné odlesňování. Mezi takové oblasti patří speciální plantáže, které byly pro tento účel pěstovány.
• Kromě toho existuje pojem rezervních lesů. V takových lesech není možné vyřezávat stromy a sklizeň dřeva po dobu dvaceti let.
• V rezervních lesích musí být neustále prováděna bezpečnostní práce v oblasti letectví.

Po přemístění lesů do provozní kategorie je povoleno jejich plné využití pro zamýšlený účel.

Vodní zdroje

Chcete-li pozemky vodního fondu jsou:

1. Území, které jsou pokryté vodou, a různé další vodní objekty.
2. Pozemky, na kterých jsou hydraulické konstrukce.

Tato kategorie území může být použita k zásobování obyvatelstva pitnou vodou a pro potřeby domácnosti. Praxe ukazuje, že je nutné přísně sledovat vlastnosti používání těchto vod, například by měli uživatelé vody zajistit trvalé plnění skladovacích zařízení. V případě zvláštní situace by měla být rezerva vody v rezervách, které budou schopny určitou dobu zcela uspokojit potřeby obyvatelstva. Je třeba poznamenat, že tyto vody mohou vstupovat do oblasti zvláštní ochrany před znečištěním.

Vlastnosti rezervních ploch

Pozemní vztahy, které upravují vztahy na území v rezervě, a další kategorie se značně liší. Proto je vhodné podrobně zvážit všechny nuance. Hlavní rozdíl mezi rezervními územími je to, že nejsou určeny k použití. Tyto pozemky jsou v rezervě v samotném státě a jejich účel ještě není definován. Zákon považuje tato území za zvláštní a spojuje je do zvláštní kategorie.

Právní režim rezervních pozemků je přiděluje jako státní majetek. Je třeba zdůraznit, že nelze připisovat územím, které jsou zahrnuty do předběžného alokačního fondu pozemků, protože tyto pozemky jsou již považovány za zemědělské. Nemohou být použity, dokud se nezmění do jiné kategorie. Obrovské množství pozemků ležících na Dálném východě, na Sibiři a na Dálném severu se vztahuje na území rezervy. Místa, které jsou v současné době považovány za nevyžádané v ekonomice, se stávají pozemky v rezervě. Právní režim rezervních pozemků je neurčuje jako osiřelé ani čerpané. Jsou majetkem státu.

Tyto země jsou zpravidla využívány dočasně, například občany, kteří na tomto území žijí v současné době. Státní a místní orgány se obvykle odvolávají na skutečnost, že místní obyvatelstvo použije tyto pozemky pro zeleninové zahrady, ale je zakázáno budovat kapitálová zařízení. V případě, že takové pozemky jsou potřebné pro použití státním nebo obecním úřadem, budou zrušeny.

Jak převést pozemky do jiné kategorie

Jak bylo řečeno výše, mohou být rezervní pozemky převedeny do zcela jiné kategorie. Chcete-li to provést, změňte číslo v katastru nemovitostí, je třeba rovněž uvést důvody, podle kterého chce žadatel získat pozemky, a určit kategorii, kterou chcete přiřadit území budoucího majitele v budoucnu.

Je třeba připravit následující dokumenty:

1. Žádost o změnu kategorie.
2. Doklady potvrzující totožnost žadatele.
3. Výpis z rejstříku o umístění lokality, přesunutí do jiné kategorie.
4. Odborné stanovisko k ekologii.

Rezervační území velmi často mění svou kategorii a to je způsobeno nedostatkem volných pozemků, které lze využít k rozvoji zemědělství nebo k výstavbě obytného komplexu. Investoři se často zajímají o rezervní pozemky, protože tyto oblasti lze koupit levně. Někdy pozemky pro stavbu přidělují obecní úřady.

Tento článek podrobně popisuje koncept právního režimu pozemků a všech jejich kategorií. Je to bezpečné říci, že toto zajištění půda režim v Rusku lze oprávněně zaslouží nejvyšší ocenění, protože ze všech norem platných právních předpisů a všech zákonů, tento problém je jasně regulovány státem. Je třeba poznamenat, že stát poskytuje pro každou kategorii vlastních charakteristik, které by měly být vzaty v úvahu, jinak hrozí riziko, že nebudou dostat to, co chcete na konci. Chcete-li použít nějaký pozemek pro zvláštní účely, ujistěte se, že je třeba nejprve konzultovat se zkušeným právníkem, který bude poskytovat praktické rady a poznat nejmenších detailů pozemkového práva. Mohou být následně implementovány v praxi a používány podle vlastního uvážení, ale v rámci zákona.