Sekundární trh s bydlením: klady a zápory

Získání nemovitosti pro většinu lidí je celoživotní událost, která vyžaduje nějakou přípravu a některé znalosti. Poté, co potenciální majitel shromáždil potřebné množství peněz, začne spekulovat o tom, jaký druh bydlení chce koupit za svou "krev"? Co dávat přednost: investice je médium, v nově postavené budově s dlouhodobou perspektivou získání bytu nového uspořádání? A může jít na sekundární trh s bydlením, kde si dnes můžete koupit vyhledávané "metry"?

Řešení tohoto problému závisí na účelu nákupu majetku a investic. Například, pokud problém bydlení nemá cenu globálně, pak můžete zvážit investování do nového domu ve výstavbě. A pokud je pro vás dnes k dispozici byt, spolehlivější možností bude investovat peníze na sekundární trh. Jaké jsou výhody a nevýhody druhých domů?

Výhody

- Relativně nízká cena. Samozřejmě, "Khrushchevka" bude výnos v ceně bydlení v nové budově.
- Umístění. V mnoha městech, sekundární trh s bydlením zabírá velkou mezeru, takže vždy budete mít možnost vybrat volbu máte zájem v této oblasti a domu.
- Opravy. Při koupi takového válečníka v něm můžete v případě potřeby okamžitě provést opravy. Neexistuje nebezpečí, že dojde k smrštění domu, jako v nové budově. Nebo se můžete přestěhovat do bytu ve stavu, ve kterém byl zakoupen - oprava může čekat.
- Hypotéka. Zapůjčení půjčky na sekundární trh je mnohem jednodušší.
- Sousedé. Je tu příležitost seznámit se s těmi, kteří budou muset čelit v budoucnosti a komunikovat každý den.
- Rozšíření. Někteří kupci se rozhodnou pro "Khrushchevs" a koupí několik apartmánů na jedné nebo dvou sousedních podlažích, na jedné stoupání, a tak zabíjí dva ptáky s jedním kamenem. Současně mají stopáž ne méně než v novém domě, a možná ještě víc. A také si mohou vybrat dům, který nejlépe vyhovuje jejich požadavkům na umístění.

Přes všechny výše uvedené výhody bytu, sekundární trh má negativní aspekty.

Nevýhody

• Měření. Malá oblast je jedním z hlavních nevýhod bytů na sekundárním trhu. A pokud tří-pokoj "Khrushchev" může být přeplánován, pak s jednopokojem nebo dvoupokojový byt všechno je složitější. Malá kuchyně se poměrně často stává rozhodujícím faktorem, který hraje ve prospěch nákupu takového domu.
• Rozvržení. Připojení a komunikace a samostatné pokoje jsou nepohodlné pro velkou rodinu s dětmi různého pohlaví. Takové uspořádání neznamená důvěrnost a autonomii, osobní prostor, což je pro děti i rodiče nezbytné.
• Komunikace. Je nemožné ovlivnit komunikaci celého domu a musí být zpravidla nahrazeno.

Nechte nejlepší kabeláž. Často hoří, nemůže odolat stresu, což někdy vede k nepříjemným následkům. A to není překvapující, protože původně je určen pro použití dvou nebo tří elektrických spotřebičů: TV, lednice a žehličky. S ohledem na všechny funkce stojí za to přemýšlet, co si vybrat: sekundární trh nebo novou budovu?