Kde a jak koupit pozemky v Krasnojarsku

Dnes většina obyvatel naší země dává přednost, s dostupností volných zdrojů, aby si koupili svůj pozemek a postavili soukromé domy. Ve snaze vyhnout se shonu a shonu občané chtějí žít ve svých domovech v lůně přírody. Ale koupit si místo a stavět svůj domov není tak snadné a ne tak rychlé.

Jak získat pozemky na území Krasnojarsku? Kde najdu nejlepší nabídky? Jak získat katastrální číslo pozemku v Krasnojarsku nebo jiném městě? Jak zajistit veškerou potřebnou dokumentaci? Jak koupit pozemek pro velkou rodinu nebo rodinu s postiženým dítětem v Krasnojarsku? Odpovědi na všechny tyto otázky a mnoho dalších informací naleznete v tomto článku.

Proces registrace pozemků

Proces registrace pozemků je vážný a dlouhý proces, který bude muset vynaložit spoustu peněz, nervů a času. Bude to vyžadovat znalost určitých právních detailů a zákonů. Ale navzdory všem obtížím si můžete sami vyřídit půdu.

Během registrace stránky musíte znát všechny informace o této problematice. Zaregistrovat vlastnické právo k webu je povinné v určitých situacích:

• nákup nebo jinou transakci, která poskytuje právo na vlastnictví;
• dar;
• získání pozemků dědictvím.

Všechny certifikáty a aplikace musí být provedeny v souladu se zákony Ruské federace a majitel musí mít osvědčení o vlastnictví.

Seznam dokumentů pro registraci majetku

Přes typ akvizice (nákup, dar, dědictví) musí být pozemek v Krasnojarsku legalizován. Po absolvování registračního postupu musí vlastník získat pozemek. Seznam potřebných dokumentů pro registraci zahrnuje:

• smlouva o prodeji, vůle a podobně;
• výpis z kniha pro domácnosti (je dána místními vládami, do kterých daná země patří);
• certifikovaný katastrální plán pozemku v notářské kanceláři;
• pokud je půda vydána vlastníkem, pak musíte mít s sebou průkaz totožnosti, pokud je návrh zpracován zvláštní společností, musíte mít notářskou plnou moc;
• aplikace v orální podobě;
• kontrola platby státních povinností.

Pozemkové geodetické práce

Pro provádění zeměměřického průzkumu je nutné shromáždit určitý soubor dokumentů. Zde je jejich seznam:

• požadavek na průzkum území, který musí být napsán v geodetické společnosti;
• smlouva o prodeji, vůle nebo jiný dokument, který potvrzuje právo držby;
• originál a kopii ruského pasu;
• Certifikát od ZINZ, pokud existují budovy na území;
• katastrální výkaz;
• katastrální plán pozemku;
• potvrzení o zaplacení poplatků v průzkumné společnosti.

Pro prohlídky pozemků je třeba připravit další dokumenty. Seznam důležitých článků:

• všechny dokumenty organizace;
• originál a kopii přidělení území potvrzené místní správou;
• osvědčení o práci v oblasti zememeračního průzkumu;
• katastrální výkaz formuláře KB1;
• katastrální plán pro soukromý pozemek;
• Certifikát od ZINZ, pokud existují budovy na území;
• Osvědčení o přítomnosti nebo nepřítomnosti technické komunikace;
• plná moc;
• doklad o zaplacení poplatku společnosti provádějící průzkum.

Privatizace pozemku

Je-li nutné privatizovat pozemky na území Krasnojarsku, je třeba shromáždit určitý seznam odkazů, žádostí a dokumentů. Plný seznam:

• prohlášení o privatizaci soukromého areálu;
• Průkaz totožnosti;
• kontrola platby státních povinností;
• dokumenty potvrzující vlastnictví;
• katastrální plán pozemku;
• Osvědčení od ZINZ, jestliže na území existují budovy;
• certifikát USRP o registrovaných vlastnických právech.

Katastrální pas místa

Všechny pozemky města Krasnojarsk a dalších měst by měly být zapsány do katastru nemovitostí. Státní katastr nemovitostí je archiv, ve kterém jsou shromažďovány a uchovávány veškeré informace o každém pozemku. Pokud existují problémy, soudní spory, katastr poskytuje kompletní informace o místě.

Proč potřebuji katastrální pas? Tento dokument je nezbytný v určitých situacích:

• pro plnění kupní a prodejní transakce;
• pro poskytnutí pozemku;
• získat dědictví;
• pro výstavbu budov atd.

Ve vztahu k staveništi je udržováno technické účetnictví a pozemky - katastrální evidence. Katastrální pas se vydává po technické a katastrální registraci.

Jak získat katastrální pas

Katastrální pas je hlavním dokumentem ve všech transakcích zahrnujících pozemky. Získejte cestovní pas několika způsoby:

• pro získání pasu můžete podat přihlášku do City BTI;
• vydání v Katastrální komoře;
• zaregistrovat se prostřednictvím společnosti Rosreestr;
• objednat pas do multifunkčního centra.

Každý občan Ruské federace má právo získat katastrální pas. K tomu je nutné mít ruský pas a dokument pro místo. Chcete-li zavést rychlou metodu získání pasu, můžete použít elektronický zdroj. Prostřednictvím internetu můžete vytvořit dokument bez opuštění vašeho domova.

Platnost katastrálního pasu není stanovena. Vytvoření nového dokumentu je nezbytné v případě změny hranic stránek.

Koupit pozemek s kladivem

Ve městě Krasnojarsk lze pozemky (Emelyanovský okres a další) zakoupit s kladivkem. Dnes jsou aukce vystavovány oblasti, které jsou již v katastru nemovitostí, s vymezenými hranicemi.

Registraci dokumentů zpracovává oblastní správa, kde se nachází. Přihlašování se provádí pouze se všemi dokumenty připravenými pro daný web.

Termín a podmínky aukce, která si přeje koupit pozemek v Krasnojarsku, lze nalézt z inzerátů v místních novinách i na stránkách okresu a městské správy. Chcete-li se stát účastníkem dražby, musíte napsat žádost pro ředitele místní správy. V aplikaci je třeba uvést konkrétní oblast, kde bude provedena výstavba obytného domu. K žádosti je přiložena kopie pasu žadatele a určitá částka zálohy musí být ponechána na počáteční hodnotě pozemku.

Po předložení všech dokladů a potřebné částky se okresní výbor rozhodne, zda přiloží žadatele na seznam účastníků, nebo ne. Odmítnutí lze podat, pokud nebyly předloženy všechny doklady nebo byla jistá částka vkladu uhrazena včas.

Účastníci by měli pochopit, že aukce sama neprodává pozemky, ale právo koupit pozemky ve vlastnictví nebo právo pronajmout. Nájemné za celé smluvní období je okamžitě odečteno z vkladu. Pokud se míra nájmu změní během platnosti smlouvy, administrativa přepočítá částku na pozemek.

Někde po deset let je podepsán nájem. Pokud během tohoto období nájemce nevystavil bytový dům, prodlouží se doba pronájmu. Po výstavbě domu a jeho registraci mohou být pozemky na území Krasnojarsku vykoupeny.

Před nákupem pozemku s kladivem je nutné se seznámit s podmínkami okresu, ve kterém se lokalita nachází. Například pozemek v Solonci (Krasnojarsk) je také nabízen k aukci, ale je rozveden z civilizace. Pozemky v této oblasti nejsou napojeny na sítě dodávek tepla atd.

Nabytí pozemků od vlastníka

Druhým způsobem, jak koupit, je koupit si pozemek v Krasnojarsku od majitele. Pozemek může být buď v osobním vlastnictví nebo v pronájmu. Prodejní cena leasingu je mnohem nižší, ale odborníci doporučují koupi pozemků v osobním majetku.

Stát může stahovat půdu jak v nájmu, tak v osobním majetku. Vlastníci osobního majetku mají nárok na zaplacení pozemku a právo na pronájem je prostě ukončeno.

Pronajatá půda v Krasnojarsku, získaná od majitele, má své nevýhody. V době podpisu smlouvy o nájmu není možné ověřit, které podmínky zatěžují místo, jaké omezení existují při užívání. Registrační komora nevydá osvědčení o všech nuancích pronájmu.

Při přiřazování pozemku se mohou objevit dříve neznámé problémy. Může se jednat například o zákaz výstavby domu. Zkušené realitní kanceláře však vědí některé způsoby, jak můžete zkontrolovat zemi. Za tímto účelem se zprostředkovatel vztahuje na oddělení obecního majetku. Při nákupu pronajaté půdy je proto lepší obrátit se na specialisty.

Povolení k užívání půdy

Pro bezproblémové zakoupení pozemku v Krasnojarsku je nutné zjistit, zda daná oblast patří k zemím osídlení. Pouze v tomto případě je možné stavět na pozemku, řídit hospodářství a zahradnictví.

Někteří občané získávají pozemky, které nepatří k dohodě. Takové pozemky jsou zakoupeny pro zemědělství. Jsou dobří v tom, že jejich velikost je mnohem větší než v osadách. Jak se města rozšiřují, získané pozemky nedaleko Krasnoyarsku se mohou brzy stát součástí osídlení.

Pokud je hlavním účelem získání pozemku stavět bytový dům, pak je třeba pozemek zakoupit na území sídla. Registrace v tomto domě nebude složité, ale můžete se zaregistrovat v obytné budově v předměstské oblasti pouze se souhlasem místní správy. Vzhledem k těmto podmínkám jsou ceny různých typů stránek odlišné.

Pozemek pro velké rodiny

V roce 2011 podepsal D. Medvedev federální zákon č. 138, který umožňuje rodinám s mnoha dětmi získat pozemky pro různé účely zdarma. Tento zákon byl rozšířen nejen na plnohodnotné rodiny, ale také na svobodné rodiče, stejně jako na adoptivní děti, nevlastní dcery a nevlastní děti.

Od 1. března 2015 ztratila svou změnu změnu zemského zákoníku. Tato možnost byla přípustná pouze na regionální úrovni. Regiony nezávisle určují velikost a polohu pozemku. Velikost území může být od 6 do 15 hektarů. Poskytnutí pozemků uvnitř města je možné, ale ne ve všech městech. Například v Moskvě a Petrohradu neexistuje taková možnost.

Pozemek pro velké rodiny v Krasnojarsku

Podle čl. 14 „Na nařízení v oblasti Krasnojarsku pozemkových vztahů, dále jen“ zákon o Krasnojarsku území velkých lidí, kteří stále žijí ve městě, za předpokladu, volný pozemek pro některé účely. Na takovém pozemku mohou velké rodiny vést zahradnictví, kamionářství, hospodářská zvířata, stavět dachy nebo stavět obytný dům.

Pro tyto účely je přidělena půda, pro kterou není vlastnictví státu omezeno. Orgány místní samosprávy městských částí disponují touto půdou. Pozemky IZHS v Krasnojarsku zdarma, bez provedení aukcí, mohou dostávat invalidy.

Dokumenty k získání půdy

Velký pozemek v Krasnojarsku lze bezplatně získat velkými rodinami po poskytnutí určitého balíčku osvědčení a žádostí. Dokumenty, které vás oprávňují:

• Rodičovské pasy;
• rodné listy dětí;
• pokud byly děti přijaty, je nutné předložit potvrzení o této skutečnosti;
• certifikát z domácí knihy nebo finančního osobního účtu.

Pokud je dítě starší 18 let, musí být předložen dodatečný soubor dokumentů:

• certifikát od vzdělávací instituce;
• dokument o vojenské službě;
• pokud má rodina postižené dítě, pak certifikát, který potvrzuje zdravotní postižení.