Kde a jak vzít hypotéku v Čeljabinsku - rysy a doporučení

K dnešnímu dni je hlavním problémem mladé rodiny získání vlastního bytu. To opravdu není snadné. Pokud nemají příbuzní příležitost pomoci mladým lidem, pak si budou muset půjčit z bank s vysokými úrokovými sazbami. Přes všechny státní programy, splácení velké půjčky nestačí pro každou rodinu. Problémy vznikají ve fázi návrhu. Banky se snaží minimalizovat rizika, a proto zajišťují různé kontroly poskytnutých údajů. Dnes budeme hovořit o tom, jak si v Čeljabinsku vzít hypotéku, jaké problémy mohou vzniknout a co je třeba připravit.

Nabídky pro pomoc

Dnes jsou téměř všude vidět: "Pomůžu vám získat půjčku", "Vydám hypotéku za malou odměnu" a podobně. Ale musíte si uvědomit, že nikdo nebude brát zbytečné riziko. Účelem těchto reklam je vybírat provizi za "pomoc". Nech to být 500 nebo 1000 rublů, ale takové zprostředkovatelé by neodpovídal, protože aplikace je umístěn v bance, která na oplátku dá konečnou odpověď. Stejným úspěchem můžete sami požádat banku. Vzhledem k tomu, že v Chelyabinsku není příliš snadné vzít si hypotéku, lidé se rozhodnou, že budou zajištěni a zaplatí službu "profesionálům".

Úvěrové programy - fungují?

Nepochybně jsou každý den prováděny transakce a lidé vstupují do nového bydlení. Další věc je, že ověření údajů zákazníka je velmi důkladné. Existují však i rizika pro banku. Finanční instituce musí rozdělit zhruba dvě až pět milionů rublů a pak počkat dvacet let, aby vrátila tuto částku. A pokud se člověk za několik let vážně zhorší a ztratí v souvislosti s touto prací? A byt vyprávěl malé děti? Bude banka schopna realizovat tento byt, což je zástavní majetek, nebo bude trvat mnoho let, než bude vedeno soudní spory s klientem? Všechna tato rizika vedou k vysokým úrokovým sazbám. To znamená, že plátci také kryjí ztráty, které banky v takových případech utrpěly.

Podmínky bank

Dnes chceme pochopit, jak si v Chelyabinsku vzít hypotéku. Každý rok je v regionu vydáno více než 20 tisíc úvěrů na bydlení. Zároveň tyto programy nabízí 20 bank. Vedoucí jsou "Sberbank of Russia" a "VTB 24". Kromě nich v tomto segmentu fungují banky "Opening", "UniCredit", "MDM Bank", "Rosbank", "Alfa-Bank", atd. Mezi regionální - .. "Chelyabinvestbank", "UralPromBank" a "Uglemetbank".

Podmínky jsou však spíše přísné. Tyto sazby dosahují pro úvěry rublem 22,4% ročně a 12% pro cizí měnu. V tomto případě míra přímo závisí na tom, kolik klient byl schopen přesvědčit banku o své solventnosti. Proto, pokud jste přemýšlel, jak získat hypotéku v Čeljabinsku, musíte být jisti, že mluvit se zaměstnavatelem, aby celkové částky vyplacených mezd daně. Navíc otevřete vklad ve vybrané bance a začněte odečítat určitou částku každý měsíc. Za přibližně rok budete mít potvrzení o solventnosti. Účastníci mzdových projektů, stejně jako dlužníci, kteří mají nejméně 30% z hodnoty zařízení, mohou počítat s nízkou úrokovou sazbou.

Základní požadavky

Ne každý má čas řešit problémy se zaměstnavatelem a ušetřit peníze na vklad. Jak získat rychleji hypotéku v Čeljabinsku? Chcete-li to udělat, musíte mít ve svém majetku něco, co může banka přijmout jako záruku. Například máte malý byt. Banka může za to vzít dokumenty jako hypotéku a dát peníze na nákup jiného. Nebo musíte mít zálohu. Čím větší je, tím jednodušší bude dohoda. Osvědčení, kterým se přiznává právo na kapitál v mateřství, může být rovněž použito jako počáteční příspěvek. Existují další vládní dotace, které bankové instituce akceptují. Existuje například speciální program pro vojenský personál.

Pokud nemáte žádné z výše uvedených skutečností, zkuste poskytnout dokumenty potvrzující solidní pracovní zkušenosti v jedné organizaci a vysoký oficiální plat. V takovém případě klesají šance na zvážení vaší žádosti, ale zachovávají se. A pokud se uvedené případy nevztahují na vás a nemáte dostatek peněz na zaplacení počáteční splátky, nemůžete vynaložit peníze na výlety do bank - odpověď bude negativní.

Měsíční platbu vypočítáme

Ujistěte se, že zhodnotíte své schopnosti. K tomu existují speciální kalkulačky, které vám umožní odhadnout, kolik dostanete v Čeljabinsku hypotéku. Úrokové sazby a bankovní správce můžete zdarma vypočítat. Pokud vezmete 2 miliony rublů za pět let, pak bude měsíční platba 45 000 rublů. To je, když mluvíme o nejnižší úrokové sazbě, tedy o 12%. Protahování plateb na 10 let získáte atraktivnější částku, a to 28 000 rublů. Pak ztratit hodně kvůli přeplatku. Například pokud půjdete na půjčku po dobu 20 let, zaplatíte pouze 6000 za měsíc méně, ale dát dvakrát tolik.

Co dělat pro mladou rodinu

Pokud máte pochybnosti, že aplikace bude schválena, zkuste ušetřit peníze. Ano, je to obtížné, zejména při pronájmu bytu. Můžete se dočasně přestěhovat k rodičům a částku, která šla platit za bydlení, odložit a přidat k tomu dokonce přinejmenším to samé. Odpovídá a zvyká na budoucí život s půjčkou. Způsob platby je velmi dlouhý. Získat půjčku od novomanželů, budete mít čas na výchovu dětí před tím, než je zaplatíte úplně.

Několik půjček

Vzhledem k tomu, že hypotéka na bydlení v Čeljabinsku ve skutečnosti je, ale ve skutečnosti je stále třeba se pokusit dostat to, musíte jít na trik. Máte kredity? Zapomeňte na schválení žádosti. V nejlepším případě vám bude nabídnuto druhé přezkoumání žádosti s úplným splacením. Samozřejmě, než obdržíte peníze z této banky. Co je tedy třeba udělat? Najděte byt, jehož majitelé souhlasí s počátkem. Přeneste dokumenty do banky. Pokud nemáte dostatek peněz na zaplacení počáteční splátky, musíte ji získat druhou půjčku.

Při hodnocení podle recenzí zřídka odmítá své klienty Delta Bank. Musíme však mít na paměti, že absolutně beznadějné případy nebudou nikde považovány. To znamená, že to jsou možnosti, kdy osoba nemá zástavu, zálohu, oficiální zaměstnání. Po obdržení oficiální odpovědi, že aplikace byla schválena, můžete rychle požádat o jiný bankovní spotřebitelský úvěr. Z toho můžete splatit existující úvěry, které jsou již během auditu "osvětleny", a přenést podpůrné doklady do banky, kde budete hypotéku vystavovat. Zbývající částka provede počáteční platbu.

První potíže

Pokud si myslíte, že je to celé, pak se mýlíte. Připravte se hned, je to hypotéka. Můžete si vzít hypotéku na byt v Chelyabinsk, ale je to dlouhé a poměrně drahé peníze. Takže, jakmile přijde kladné rozhodnutí, musíte si objednat katastrální pas a zaplatit mu co nejdříve. Poté vám zašle zástupci hodnotící organizace, aby zkontrolovali nemovitost, kterou získáváte. Bude to stát 2 000 rublů. Pokud máte štěstí, existuje potvrzení příjmu a úroková sazba je minimální, pak bude 12,5 ročně po dobu patnácti nebo dvacet let.

Ale to není všechno. Výběrem, kde získat hypotéku v Čeljabinsku, pokuste se najít banku, kde není poplatek za vystavení úvěru. Jinak dáte více než 11000 až 25000 rublů. Souběžně, pojištění bytu (titul a bezpečnost), stejně jako život a zdraví dlužníka. Bude muset být vyplácena každoročně. Můžete se odhlásit z pojištění, ale pak se zvýší úroková sazba. Doplňte pojistné od 7000 do 10 000 rublů ročně.

Kredit byl schválen

Jak vidíte, všechno není tak rychlé a levné, jak se zdálo. Proto, než přemýšlet o tom, kde a jak si vzít hypotéku na byt v Chelyabinsk, musíte nutně dobře vážit své finanční schopnosti. Banka schválí vybraný byt pár dní po příjezdu odhadců. Poté můžete provést předem prodávajícímu, 15% nákladů na bydlení. Nezapomeňte, že jsme pro to navrhli spotřebitelský úvěr. V některých případech může banka požadovat 30%, tato částka je předepsána pouze jako počáteční příspěvek.

Samotná dohoda se uskuteční za týden. Nyní musíte přijít do banky a podepsat všechny papíry. Kupující zapíše doklad o tom, že obdržel počáteční platbu. Nyní můžete jít do Regpalatu a zaregistrovat obchod. Zhruba za týden budou dokumenty připraveny. Nyní můžete získat hypotéku do banky, a jakmile je to manažeři, bude kupující získat plnou částku na účtu.

Jak přijmout hypotéku bez zálohy

V Čeljabinsku, stejně jako v dalších ruských městech může být obtížné paralelně přijímat spotřebitelské a hypoteční úvěry. Proto se klienti často chtějí tomuto okamžiku vyhnout a poskytnout půjčku na plné náklady na bydlení. S tím však mohou existovat vážné problémy. Abyste se jim vyhnuli, můžete vyjednávat s příbuznými, kteří mohou zajistit své domovy jako dodatečné zajištění. Pak banka více souhlasí s tím, že vám poskytne částku, která je potřebná k dokončení nákupní a prodejní transakce.

Druhou možností je, aby někdo jednal jako ručitel. Je velmi důležité, aby tato osoba vlastnila byt nebo auto, nebo dokonce lépe. Kromě toho musí být zaměstnán a obdržen oficiální plat.

Chata nebo dům

Hypotéka na soukromý dům v Čeljabinsku je ještě těžší než u bytu. Dnes je tato možnost zvažována mnoha rodinami. Pro některé je to příležitost žít v ekologicky čisté oblasti, jiní chtějí pěstovat čerstvou zeleninu a ovoce na svém místě. V každém případě vypadá soukromý dům atraktivnější než malý byt. Bohužel, koupit to je docela drahé, takže budete muset uchýlit se k vypůjčených prostředků.

Jaké jsou obtíže

Domovská hypotéka v Čeljabinsku bude schválena pouze tehdy, pokud splní řadu požadavků. Jedná se o objekt, který má méně likvidity než byt. Proto banky velmi pečlivě posoudit jeho stav, umístění a dokonce i materiály, z nichž je postavena. To je pochopitelné, mají především zájem o to, zda mohou rychle prodat a vrátit vynaložené peníze.

V některých úvěrových organizacích se okamžitě řeknete, že nebude možné zajistit hypotéku na dům v Čeljabinsku. Hypotéka k domu v bankách je vydána, stačí shromažďovat další dokumenty. Existuje tedy několik klíčových vlastností.

• Pokud umístění apartmánu příliš neovlivní rozhodnutí, pak zde bude klíčovým faktorem. Komunikační a technický stav domu bude také hrát důležitou roli.
• Zástava se rozkládá na pozemek.
• Zájem o hypotéku bude vyšší než v případě bytu.
• Budeme se spoléhat na další provize banky.

Namísto závěru

Jak můžete vidět, registrace hypotéky vyžaduje střízlivý pohled na věci a dostupnost úplného balíčku dokumentů, které mohou potvrdit solventnost. Pokud dnes nejste připraveni jim poskytnout banku, je pravděpodobně příliš brzy přemýšlet o hypotečních úvěrech. Můžete jít do banky a požádat o předběžný výpočet. Chcete-li to udělat, vzít osvědčení o mzdách, řekněte manažerovi o dostupných úvěrech, majetku, podnikání. V takovém případě budete zhruba vědět, na co se můžete spolehnout.