CZH pro opraváře. Kumulativní systém hypoték na poskytování bytových služeb

Doby, kdy by se bydlení ze státu mohlo zajímat. Nyní řešení problému bydlení leží na ramenou potřebných. Od roku 2005 funguje speciální systém Cíleného úvěru na bydlení (CZH). Podstata tohoto programu bude popsána v tomto článku.

Hypotéka

Chcete-li koupit byt jako vklad prostřednictvím banky, musíte zaplatit první splátku a měsíčně platí určitou částku peněz. Taková schéma může vyhovovat zástupcům typických zaměstnání se stabilní úrovní příjmu, ale nikoli lidmi, kteří celý svůj život věnovali veřejným službám. Zvláště pro ně v roce 2004 vláda vyvinula hypoteční systém financovaný z prostředků NIS.

Podstatou programu je následující. Účastník NIS obdrží na svém účtu měsíčně dotaci, která může být použita pouze k zaplacení zálohy na hypotéku. V roce 2013 měla velikost 18,5 tisíc rublů. Během roku bylo možné hromadit 222 tisíc rublů. Velikost dotace je pro všechny zaměstnance stejná, ale každoročně je indexována ve větší míře. V roce 2014 činila tato částka 233,1 tisíc rublů. 36 měsíců po účasti v programu můžete podat zprávu o vydání certifikátu (CZH) pro servisního pracovníka. Toto je výchozí bod při získávání hypotéky. Přestože peníze půjdou na účet dlužníka, nemůže je používat až do určité doby. Formálně tedy člověk přijímá peníze v půjčkách. Program je zaměřen nejen na poskytování bydlení určité kategorii občanů, ale také na formování armády. Po obdržení půjčky od státu nemůže osoba rezignovat podle vůle. V opačném případě budete muset vrátit všechny prostředky do rozpočtu.

Peníze shromážděné na účtu dlužníka se vynásobí investováním s použitím spolehlivých finančních nástrojů. Finanční prostředky lze získat v hotovosti pouze po vyřazení z provozu a za určitých podmínek.

Další kroky

Po obdržení dokladů je čas začít hledat byt. Certifikát CZH pro opraváře je schválení dlužníka bankou a potvrzení jeho solventnosti. Byt může být vybrán v dokončeném domě nebo v nové budově. Objekt na primárním trhu musí být akreditován společností Rosvonenipoteka. Není mnoho z nich. Poté, co se klient rozhodne pro výběr, můžete kontaktovat banku za účelem zajištění smlouvy.

Chcete-li získat půjčku pro armádu, musíte vyplnit dotazník, žádost o půjčku a otevření účtu, poskytnout balíček dokumentů a zprávu o nákladech na byt. Papíry jsou zvažovány do 10 dnů. Po obdržení souhlasu musí být zaměstnanec v kanceláři k podpisu smlouvy. Dalších 12 dní se vynakládá na převod prostředků z společnosti Rosvonenipoteka do banky. Částka transakce se rovná zálohové platbě. Pak na účtu dlužníka jsou poskytnuty vlastní a úvěrové fondy. Tyto peníze obdrží prodávající po registraci dokumentů a přechodu vlastnická práva. Takto je formálně uzavřena půjčka pro vojenský personál.

Kdo se může účastnit programu?

Podle federálního zákona №117 «O NIS“, může být armáda, který slouží na základě smlouvy v ozbrojených silách. Dostupnost bydlení ke dni podání žádosti o rozhodnutí neovlivní.

V NIS musí nutně cítit:

• absolventi specializovaných institucí, kteří uzavřeli první smlouvu po 01.01.2005;

• záložní důstojníci nebo dobrovolníci, kteří zahájili službu po roce 2004;

• insigny, midshipmen, kteří pracovali více než tři roky po 1. 1. 2005;

• Vojáci, kteří získali hodnost důstojníka po roce 2007.

Účastníci programu dobrovolníků mohou být:

• seržanty, seržanty, vojáci, námořníci, kteří podepsali novou smlouvu po roce 2004;

• Absolventi specializovaných institucí, kteří tuto službu zrušili před 1. lednem 2005;

• důstojníci, kteří získali titul od roku 2005 do roku 2007 včetně a sloužili na základě smlouvy nejméně 3 roky;

• poddůstojníky, praporčíci, kteří pracují více než 36 měsíců po 01.01.2005, ale první smlouva byla před tímto datem, podepsané;

• absolventi absolventů v letech 2005-2007 vojenské hodnosti v procesu studia.

Podmínky hypotéky

Je-li voják se stává členem NIS, automaticky se otevře spořicí účet v jeho jménu. Pro absolventy z roku 2005 a později, stejně jako ti, kteří podstoupili výcvik nižší důstojníky po 01.01.2008, s bází je získat důstojnickou hodnost. Pro praporčíci, kteří sloužili po dobu tří let, - uzavření první smlouvy. Dobrovolníci pro program musí napsat zprávu pro velitele. bude považováno za datum jeho zápis do knihy jízd, které mají být zahrnuty do NIS.

Každému servisnímu pracovníkovi je přiděleno číslo, na základě kterého Federální státní instituce Rosvoenipoteka otevírá spořící účet. Oznámení o zařazení osoby do rejstříku je odesláno jednotce.

Ukončení programu

V případě propuštění ze služby, smrti, uznání pohřešované osoby je z NIS vyloučen. Úsporný účet je uzavřena a všechny prostředky jsou podle okolností převedeny na vojenskou rodinu nebo jsou vráceny do federálního rozpočtu.

Tři roky po otevření účtu je dlužník oprávněn využívat finanční prostředky na nákup bydlení. Po úvěrové formality na l / s bude ještě získána dotace. Akumulovaná částka v době propuštění z armády může být získána v hotovosti. Je povoleno utrácet tento úvěr zlepšení životních podmínek nebo pro jiné účely. Stejná příležitost se objevuje u osob, které sloužily více než 20 let. Vojenský muž s desetiletou praxí může také dostat hotovost v hotovosti, pokud byl propuštěn:

• v souvislosti s dosažením maximální doby pobytu ve službě;

• vzhledem k uznání jako pracovní neschopnosti ze zdravotních důvodů;

• z rodinných důvodů, které jsou stanoveny zákonem;

• v důsledku organizačních a personálních opatření.

V případě úmrtí, smrti, uznání pohřešované osoby se hromadná částka vyplácí členům vojenské rodiny. V jiných situacích jsou peníze vráceny do rozpočtu.

Jak si koupit byt?

Nahromaděné prostředky na TSZHZ programu lze použít pro zálohu a část měsíční platby. Maximální výše úvěru se vypočítávají na základě příspěvků, které musí být na účtu vojáka v době, kdy se otočil 45 let. Vzhledem k tomu, dotace je každoročně upravována zákonem, limit se vypočítá s přihlédnutím k indexaci, předpokládaných hodnot míry inflace a úrokové sazby. Převod finančních prostředků na bankovní účet pouze pro provedení platby předem nebo měsíční platby na úvěr.

Algoritmus pro získání CZP

1. Podat zprávu veliteli jednotky.

2. FGI "Rosvoenipoteka" předložit osvědčení.

3. Výpočet maximální výše úvěru.

4. Vyhledejte byt.

5. Požádejte o cílenou půjčku na bydlení.

6. Získání pozitivního rozhodnutí.

7. Podpis smlouvy s bankou.

8. Zkontrolujte stav fgu „Rosvoenipoteka“.

9. Podpis dohody CZH.

10. Převod peněžních prostředků na banku za účelem zálohování.

11. Závěr prodejci nákupu a prodeje nemovitostí a registraci smlouvy.

12. Převod dokumentů do banky.

13. Převod peněz na prodávajícího.

Co je uvedeno v certifikátu?

Dokument obsahuje informace o následujících otázkách:

• Úplné jméno účastníka;

• doba platnosti CPP;

• výše prostředků na naběhlém účtu;

• zůstatek účtu jména.

Do 30 dnů od podpisu formuláře je vystaven certifikát. Pak je zaslána expresní poštou na jedno z poboček společnosti Rosvonenipoteka nebo na velitele jednotky. Dokument je platný po dobu 6 měsíců. Pokud během tohoto období certifikát nebyl realizován, musí být předán místní pobočce FGU.

Jak je půjčka splacena pro vojáky?

Peníze použité v rámci NIS po 20 letech služby jsou převedeny z kategorie cílové půjčky na bezplatný grant. Pokud osoba opustí danou dobu, musí vrátit finanční prostředky s úrokem po dobu 10 let. Dohoda CZH poskytuje anuitní systém splácení dluhu.

Nuance pojištění

Banka může hypotéku dále prodávat. Když se majitel změní, dlužník musí provést změny pojistné smlouvy. Voják se o tom dozví z oficiálního dopisu od banky. Po obdržení oznámení musíte být v pojistné společnosti v dohodnuté době a smlouvu znovu podepsat.

Vojenské hypotéky: Sberbank, VTB

Dlužník si může vybrat úvěrové organizace pro registraci smlouvy. Podmínky jsou téměř všude stejné:

- minimální věk dlužníka je 21;

- při uzavření smlouvy servisnímu technikovi musí být mladší 46 let.

Rozdílem je úroková sazba a maximální částka, kterou lze získat v rámci programu "Vojenské hypotéky". Společnost Sberbank poskytuje svým zákazníkům úvěry ve výši 10-12% ročně po dobu 20 let, s výhradou 10% zálohy. Maximální částka je 2,17 milionu rublů. Na základě stanovených podmínek je věková hranice dlužníka v době podpisu dokumentů 25 let. Velkou výhodou tohoto programu je malá provize za použití vypůjčených prostředků. Pro srovnání: úroková sazba na jakémkoli jiném hypotečním programu spořitelny začíná od známky 12%. Půjčka pro vojáky VTB poskytuje na dobu až 14 let 12,5% ročně. Dlužník musí přispět nejméně 20% nákladů na bydlení jako zálohu. Maximální výše úvěru je 1,9 milionu rublů.

Co potřebujete vědět u banky?

Požádejte zaměstnance finanční instituce o následující informace:

• Limit úvěru;

• seznam potřebných dokumentů;

• nároky věřitele na nabyté prostory;

• seznam partnerů akreditovaných společností AHML, pokud jde o koupi bytu na primárním trhu.

Do schválení bydlení úvěrovou institucí nestojí za převod peněz ze spořícího účtu. Ne skutečnost, že prodávající bude chtít vrátit vklad, pokud banka odmítne vydat úvěr.

Získané bydlení se stává majetkem servisního pracovníka od okamžiku registrace dokladů. Právo nakládat s tím však bude omezené, protože je závazkem splácení úvěru. Majitel nebude schopen prodat nemovitost, dokud zcela nezaplatí dluh bankě.

Několik dalších nuancí

1. NIS účastník může nacházet v zakoupené bydlení, pronájem jej (v závislosti na dostupnosti souhlasu FSI „Rosvoenipoteka“).

2. Servisní pracovníci mají nárok na odpočet daně. Vratné prostředky nesmí být dány přes TSZHZ, stejně jako náklady na dokončení a provedení bytů v novostavbě. Je možné odpočet, zatímco celková výše výdajů nepřesahuje 2 miliony rublů.

Závěr

TSZHZ pro vojáka - potvrzení bonity klienta, možnost koupit byt v úvěr za výhodných podmínek. Po 3 letech účasti v NIS můžete požádat o certifikát. Na základě tohoto dokumentu banka vypočítá maximální výši úvěru. Potom můžete začít hledat konkrétní nabídku na trhu. Hypoteční podmínky jsou následující: úvěry poskytnuté v rámci preferenčních procento (10 - 12,5%) po dobu až 20 let. Částka nahromaděná v rámci programu se používá k zaplacení zálohy a poté k zaplacení části měsíční platby. Po 20 letech účasti v NIS mohou být peníze vybírány v hotovosti.