Jak získat hypotéku v Moskvě: podmínky

Každý moderní člověk sní o svém vlastním bydlení. Samozřejmě, že vydělávat na živobytí v byte nebo alespoň v síti, je zbytečně od každého. V tomto případě je mnohem výhodnější a výhodnější vydávat hypotéku. Dnes je Moskva oblíbená, neboť v hlavním městě je mnoho dalších příležitostí k realizaci sebe sama, a proto získat potřebné prostředky na splacení dluhu převzatého z banky. Ale někteří lidé čelí skutečnosti, že nevědí, jak získat v Moskvě hypotéku. Zvažme tento problém podrobněji.

Která banka si vybrat

Samozřejmě, v první řadě, všichni okamžitě přemýšlejí o Sberbank. Tato finanční instituce je v Ruské federaci považována za nejspolehlivější a nejstabilnější. V této bance provozuje velké množství různých akcí a bonusových programů pro obyvatelstvo. Proto bychom se měli obrátit na ty, kteří přemýšlejí o tom, jak získat sociální hypotéku pro čekající osobu v Moskvě nebo hledat možnosti získat úvěr bez první platby.

V zemi je však obrovský počet dalších velkých bank, které mohou také pomoci při nákupu vlastního bydlení. Při výběru hypotečních úvěrů je zapotřebí věnovat pozornost následujícím nuancům:

• Komise pro vydání úvěru. Zpravidla činí 1,5% z celkové částky úvěru.
• Pojištění. Téměř všechny banky potřebují uzavřít pojištění úvěru. Obvykle v tomto případě můžete získat nižší úrokovou sazbu z přeplatku. V průměru pojistné stojí 0,8-2,0%.
• Termín hypotéky. Různé banky poskytují různé podmínky, takže v takovém případě se musíte spolehnout na své vlastní silné stránky.

Jak získat v Moskvě sociální hypotéku

Aby bylo možné výrazně snížit úrokové sazby o přeplatek, měli byste dávat pozor na programy prováděnými dnes téměř ve všech velkých bank. Nicméně, ne všechny jsou skutečně k dispozici. Například v případě, že mladé rodiny, pak se v tomto případě je možné získat hypotéku v Moskvě bez akontace.

Tento program se obvykle nazývá "Cenově dostupné bydlení pro mladou rodinu". Nicméně byste neměli mít slovo "bez první platby" doslovně. V tomto případě hovoříme o mateřském kapitálu, což je přesně hlavní příspěvek. První fáze vydělávání peněz se tedy provádí na úkor státu, který přidělil peníze na narození dítěte.

Proč jsou byty na sekundárním trhu velmi populární

Samozřejmě, tato možnost je docela zajímavá, protože v tomto případě je cena apartmánu nebo místnosti mnohem nižší. V tomto případě však mohou vzniknout velké problémy s nesrovnalostí těchto objektů s požadavky vybrané banky.

Velmi často finanční instituce popírají klientům hypotéky na byty na sekundárním trhu kvůli několika problémům. Nejčastěji se to stane, pokud jde o pokoj nebo společný majetek. V tomto případě banka nechce v budoucnu přijímat obrovské množství problémů, když se jeden z majitelů nemovitostí rozhodne prodávat.

Také poměrně často odmítá zákazníci, kteří se rozhodli pro příliš staré a zchátralé domy, které vyžadují rozsáhlé opravy. Proto, rozhodnout, jak získat byt v hypotéce v Moskvě, stojí za to věnovat pozornost.

Také banka je velmi podezřelá z příliš častých změn v majiteli obytného prostoru. Pokud je byt ve vlastnictví příbuzného dlužníka, pak v tomto případě může zaměstnanec banky také podezření z podvodu. A pokud je jedním z vlastníků obytného prostoru nezletilé dítě, zdravotně postižená osoba nebo osoba, která je ve vězení, nebude možné získat hypotéku.

Jak získat hypotéku v Moskvě: požadavky

Především je třeba upřednostnit byty, které jsou vybaveny samostatným vchodem, koupelnou, kuchyní a veškerou potřebnou komunikací (voda, topení, elektřina nebo plyn). Banka nutně zkontroluje dostupnost vybraného bydlení v registrech domů, které podléhají demolici nebo celkové rekonstrukci. Není zbytečné kontrolovat vybraný objekt. Je-li opotřebení více než 50%, pak v tomto případě stojí za výběr jiného bydlení.

Mělo by být zřejmé, že životní prostor by měl být v celém životě úvěru v dobrém stavu.

Také, když mluvíme o tom, jak získat hypotéku v Moskvě, je třeba vzít v úvahu jednu užitečnou radu. Chcete-li zaručit půjčku, musíte zkontrolovat dokumenty ze ZINZ. Zvolený obytný prostor musí zcela odpovídat. Kdyby to bylo vyrobeno nelegální přestavba, pak musíte rychle vrátit vše do původního stavu. V opačném případě banka odmítne.

Jaké problémy mohou vzniknout u nerezidentů a cizinců?

Obecně platí, že pro přistěhovalce je velmi často počáteční výše úvěru příliš vysoká, což se někdy pohybuje od 15 do 20% celkových nákladů zařízení. Kromě toho, že většina lidí, kteří žijí mimo Moskvu, tváří v tvář skutečnosti, že jsou velmi obtížné získat dokumenty z BTI a dalších případech.

Je třeba mít na paměti, že většina bank dává přednost půjčkám pouze zákazníkům, kteří jsou registrováni a skutečně jsou ve stejném městě jako pobočka finanční instituce.

Současně lze hypotéky v Moskvě získat zahraničními občany. Za to však musí být dlužník registrován jako daňový rezident Ruské federace.

Je-li dlužník před časem již navrhl úvěry, ale nezaplatil je na čase, v tomto případě se mu nedostane nové půjčky. Kromě toho je třeba vzít v úvahu, že pro bezpečné provedení této půjčky je nutné oficiálně pracovat. Je-li klient pracuje na smlouvy na dobu určitou, nebo dokonce na volné noze, pak se v tomto případě, že je považován za nezaměstnané.

Jak udělat hypotéku pro cizího občana

V tomto případě odborníci doporučují specifikovat další zdroje trvalého příjmu. Například pokud má klient možnost obdržet nájem, výživné nebo nájemné od třetích stran. Současně musíte být připraveni na skutečnost, že k potvrzení informací bude muset poskytnout oficiální pronájem. Navíc stojí za zmínku, že většina bank vydává úvěry těm občanům, kteří žijí v hlavním městě nejméně po dobu 6 měsíců. Proto, když mluví o tom, jak získat v Moskvě hypotéku, stojí za to přemýšlet o tom, jak čekat šest měsíců a poté požádat o peníze. Chcete-li potvrdit místo pobytu, stačí poskytnout potvrzení o bydlení a komunální služby.

Jaké dokumenty jsou potřebné pro registraci hypoték pro nerezidenty

Seznam požadovaných dokladů se může lišit v závislosti na bankovní organizaci a úvěrovým podmínkám. Nicméně, jako pravidlo, standardní balíček obsahuje občanský průkaz, osvědčení potvrzující solventnosti zákazníka (Form 2-PIT), pracovní knížku, oddací list a narození dětí.

Doporučuje se také potvrdit dodatečné příjmy a vlastnictví jiného majetku a dalších věcí, které mohou být zahrnuty jako zajištění. Pokud jsou dokumenty v pořádku a banka je připravena poskytnout požadovanou částku peněz, pak bude mít dlužník 3 měsíce k nalezení vhodného bydlení, který splní všechny finanční požadavky organizace.

Závěr

Znát jemnůstky Jak získat hypotéku v Moskvě, můžete vytvořit strategii pro zpracování úvěru. Za prvé, stojí za to zvažovat vaše plány do budoucna, například narození dětí nebo možnost bydlet v hlavním městě více než šest měsíců. A také musíte být opatrní při výběru bytu, protože to je zásadní, které dávat pozor při poskytnutí úvěru. S těmito doporučeními je úvěr pravděpodobnější, že bude úspěšný a výnosný.