Rekonstrukce budov a staveb. Projekt a odhad rekonstrukce

Rekonstrukce budov a staveb jsou komplexní instalace a stavební práce, jejichž cílem je změnit architektonické řešení objektů a vytváření různých navýšení kapitálu, rozšíření a půdní vestavby. Dále se jedná o změny v systému zařízení budov a nosných konstrukcí a také zlepšení přilehlých území.

Rekonstrukce

Mělo by se provádět komplexně a obvykle začíná oprava nadace, její další vytvoření nebo posílení základny pod ním. Součástí rekonstrukcí je i hydroizolace suterénu budovy a její suterénu prostory, opravy fasády a stěny, výměna podlah a střešních systémů. V poslední době se některé společnosti a organizace v seznamu dat služeb začal zahrnovat a interiérového vybavení, zařízení, stejně jako rozšíření obytné atiky.

Existuje několik typů rekonstrukcí budov a staveb:

• změna průmyslového zařízení pro byty nebo kanceláře;
• zvýšení plochy prostor;
• rozšíření výrobních ploch v důsledku výstavby dalších podlaží v budovách s vysokými stropy apod.

Rekonstrukce zařízení obecně znamená vytvoření prostoru pro umístění průmyslových obchodů a skladů, různých jednotek a zařízení, pracovních míst a bytových bytů. Komplexní výměna budov zahrnuje pokládku řady inženýrských systémů, jako jsou vytápění, napájení, kanalizace, větrání, bezpečnostní a protipožární systémy. A to vše musí splňovat přijaté normy konstrukce.

Typy rekonstrukcí

U průmyslových podniků existují dva typy restrukturalizace: skutečná transformace a technické rekonstrukce. Druhý způsob zahrnuje výměnu zařízení, pokud náklady na stavební a montážní práce nepřesahují 10% celkových nákladů. Když nastane skutečná transformace konstrukce, změní se nejen zařízení, ale samotná budova. Současně lze realizovat různé nástavby, rozšíření, výstavbu nových budov apod.

Mnoho místa podíl zařízení na celkovém stavu je malý, takže jsou odděleny jiným principem - a to, částečné nebo úplné rekonstrukci. První zahrnuje nahrazení pouze jednotlivé prvky konstrukce s pokračování jeho činnosti, a druhá - radikální reorganizaci budovy, kde je možné substituce struktur, zařízení, vybraných uzlů, změnit jeho velikost, atd

Plán rekonstrukce

Měl by obsahovat informace o všech typů stavebních a montážních prací, výpočtů a konstrukčních změn, které budou provedeny v oblasti komunikací a inženýrských sítí, zařízení a balíček dokumentů na stavbě operativnost. Pouze odborníci se zkušenostmi v této oblasti by se měli zabývat plánem obnovy.

Harmonizace

Než začnete znovu sestavit objekt, musíte připravit příslušnou dokumentaci. Poté je nutné ji koordinovat v různých státních případech. Je třeba okamžitě poznamenat, že to může být velmi obtížné. To platí zejména pro objekty kulturního a historického významu, stejně jako památky architektury. Navíc se vyskytují potíže se sladit, aby se znovu vytvořil nebo zachoval jejich původní vzhled. Stavební a instalační práce mohou začít pouze tehdy, pokud již bylo přijato povolení k jejich chování.

Základní etapy

Rekonstrukce budov a staveb ve svém jádru se skládá ze stejných etap jako investiční cykly nových budov:

• Předprojektová fáze. Zahrnuje všechny akce provedené během nové výstavby. Nejčastěji se však tato fáze projevuje v poněkud zjednodušené podobě.
• Přehled rekonstruovaných pozemků a objektů. Je třeba poznamenat, že tuto fázi nelze vynechat. Během jeho odhadu nejen hydrogeologických podmínek, půdních podmínkách a topografie, ale i stav, ve kterém jsou v současné době v podzemí a nadzemních konstrukcí, jakož i možnost další zátěž na nich a jejich další využití. Při kontrole všech stavebních prvků byste měli pečlivě a důkladně popsat jakékoliv poškození. V tomto případě je každá osnovní, trhlin nebo skvrna vlhkosti musí být fotografován, měřeny a zaznamenávány v dokumentu. Je-li to nutné, proveďte laboratorní testy, pokud byly jednotlivé prvky otevřeny. Na konci průzkumu představují zvláštní zprávu, která obsahuje fotografie, výpočty a další dokumenty.
• Projekt rekonstrukce je v mnoha ohledech podobný projektu, který se provádí u nově postavených budov, ale obsahuje méně dokumentů. Obsahuje všechny hlavní části: architektonické a stavební, technologické, odhady, všeobecné vysvětlující poznámka a plán organizace výstavby. Projekt rekonstrukce je zvažován a schválen prakticky podle stejného schématu jako nová budova.
• Provádění plánu. Pro realizaci projektu rekonstrukce je nutné provést stavební a montážní práce. Jsou-li prováděny na území provozního podniku, pak by jeho činnost nebo by neměla být vůbec snížena nebo omezena pouze na minimum. Nicméně, jeho vedení, aby pečlivě odpovídaly konzistenci a provádění veškerých stavebních a montážních prací, jakož i podmínky pro jejich uvedení do souladu s prací ve výrobních závodech s generálním dodavatelem a projektantem.

Nejúspěšnější jsou rekonstrukce budov a staveb, prováděné uzlovou metodou. Tak podnik konvenčně rozděleno do několika částí, kde se můžete libovolně provádějí uvádění do provozu a montáž technologických zařízení a stavebních prací. Po dokončení uzlu je tento uzel předán servisnímu oddělení.

Kapitálová výstavba a rekonstrukce

Tyto práce mají mnoho společného. Rekonstrukce a investiční výstavba jako dvě sady prací se zdají být poměrně komplikované procesy, které vyžadují maximální koordinaci a odpovědnost od stavebních a montážních firem, které je provádějí. Jedná se jak o přípravu příslušné dokumentace, tak o zapojení vysoce kvalifikovaných odborníků.

Rekonstrukce a investiční výstavbě znamenat současné změně, expanzi a výstavbu různých zařízení v průběhu výstavby, která bude muset vyrábět nejen montáž, ale výkopové práce spojené s výstavbou nosných konstrukcí, základů a držení nástrojů zařízení.

Oprava a rekonstrukce

Obvykle jsou tyto pojmy vzájemně neoddělitelné. Rekonstrukcí a oprav celá řada aktivit, v nichž je nejprve třeba změnit část nebo v plné velikosti objektu nebo provést její restrukturalizaci, a pak se přesunout na vnitřní přestavby a úpravy. Restrukturalizace budov je často produkován, když nová zařízení jsou postaveny další, doprovázený položení různých komunikací, nebo v případě zhoršení jakýchkoliv struktur, jakož i změny ve stavu země pod nimi.