Technické prohlídky budov a staveb

Kontrola budov a konstrukcí je postup pro kontrolu konstrukcí pro skutečný technický stav a udržení provozních vlastností. Hodnocení se provádí za účelem monitorování stavu a určení potřeby opravy nebo restaurování.

Jaký je rozdíl mezi vyšetřením a vyšetřením?

Nezaměňujte technické prohlídky budov a staveb s odbornými znalostmi průmyslové bezpečnosti budov. Ten se provádí na místech spojených s nebezpečnou výrobou a podléhá povinnému zápisu do společnosti Rostekhnadzor. Mohou být prováděny pouze specializovanými organizacemi, které mají příslušnou licenci k provádění těchto prací vydané společností Rostechnadzor a v souladu s některými regulačními dokumenty. Jedná se zejména o federální zákon "On průmyslová bezpečnost nebezpečných výrobních zařízení ". Nové vydání pravidel pro provedení zkoušky vstoupilo v platnost 1. ledna 2014. Výsledky technické znalosti podléhají povinnému zápisu do společnosti Rostekhnadzor. Orgány dozoru povinnost provádět technické prohlídky průmyslových zařízení každých 5 let.

Kontrola budov je nezávislá kontrola stavu staveb a inženýrských systémů prováděných na dobrovolném základě. Ve skutečnosti je shromažďováním informací o technickém stavu stavby v současné době zjišťování potřeby oprav, možnosti rekonstrukce nebo posouzení tržní hodnoty zařízení.

Je-li nutné provést průzkum stavby

Potřeba průzkumu může vzniknout z různých důvodů. Získání struktury ve vlastnictví zahrnuje uložení velké částky. Předběžná kontrola stavu budovy pomůže objektivně pochopit její technický stav a ušetřit další čas a peníze v budoucnu.

Je možné určit stupeň fyzické opotřebení celé budovy nebo jednotlivých konstrukčních prvků a stanovení skutečné hodnoty objektu.

Kontrola nedokončeného nebo požárně poškozeného zařízení

Při nákupu nedokončeného předmětu je vhodné provést důkladnou kontrolu stavu budovy s cílem určit další pracovní frontu. Po kontrole bude jasné, zda budova potřebuje opravu a do jaké míry je třeba ji rekonstruovat, či levněji a jednodušeji ji demolovat a postavit novou.

Kontrola stavu stavby přiměřeně vyhodnotí možnost a potřebu úpravy nebo opravy. Například poměrně běžná praxe po koupi domu po požáru může v některých případech vyžadovat průzkum stavu stavby za účelem určení vhodné ceny a vhodnosti provedení rekonstrukčních prací.

Technická kontrola budov a konstrukcí pomůže při plánování rekonstrukce nedokončeného nebo požárně poškozeného zařízení. Poskytne objektivní posouzení stavu nosných konstrukcí, jejich podpůrných zdrojů a stability.

Zkouška před opravou nebo rekonstrukcí

Při plánování rekonstrukce, modernizace budovy nebo provádění zásadních oprav doporučujeme provést průzkum stavby budovy. Potřeba tohoto postupu je diktována specifikami návrhu projektu pro provádění těchto prací.

Navrhování nové budovy je snadnější úkol než plánování práce s existujícím objektem. V tomto případě se kontrola a technická inspekce budov a staveb se provádí za účelem zjištění, které součásti budovy je třeba nahradit nebo posílit, jaké změny budou provedeny při plánování staveb.

Při navrhování můžete změnit funkční účel objektu, rozšířit nebo snížit oblast podle přání majitele. Technická prohlídka budov umožní stanovit úroveň přípustného nárůstu zatížení nosných konstrukcí během přepracování nebo nadstavby stavby.

Obnovení stavebních a instalačních prací po dlouhé přestávce vyžaduje také předběžný průzkum, který určí stav budovy a určí vhodnost pokračující práce.

Deformace a poškození konstrukcí - příležitost ke zkoumání

Výskyt vad nebo poškození konstrukcí, vznik deformačních změn během provozu budovy je základem pro důkladnou prohlídku.

Stavební prohlídky budov jsou prováděny s cílem identifikovat konstrukční nedostatky, porušování stavebních norem a provádění nestandardních prací. V tomto případě je možné odhalit manželství, skryté nedostatky, použití nekvalitních materiálů.

Průzkum pomůže určit viníka škod způsobených budovami. Může dojít k poškození ze skutečnosti, že konstrukční či stavby byly provedeny nedbale nebo špatně, tam byl ve vedlejší místnosti nebo stavební konala globální rekonstrukce, která vedla například k podloží deformaci požáru nebo povodně. Kvalitně prováděný průzkum poskytne příležitost k určení rozsahu škody, získání peněz prostřednictvím soudu, určení možnosti dalšího provozu budovy.

Průzkum je nezbytný pro budovy poškozené přírodou nebo technogenní katastrofy. Poskytne příležitost k posouzení stavu stavby, možnosti jejího dalšího využití, potřeby a rozsahu opravárenských a restaurátorských prací.

Kontrola budov - fáze držení

Celý průzkum budov a staveb zahrnuje tři vzájemně propojené etapy: příprava, vizuální prohlídku a podrobné vyšetření. V některých případech stačí uspořádat první dvě etapy, jelikož druhá etapa zahrnuje použití speciálních zařízení a následně další náklady na hotovost. Potřeba podrobného šetření je určena odborníkem a je mu přidělena, pokud vizuální prohlídka nebyla schopna plně identifikovat všechny problémy.

Pro důkladnější a efektivní kontrolu konstrukce je používán tepelný snímač - speciální diagnostické zařízení, které zachycuje změnu úrovně teploty. S jeho pomocí můžete zjistit skryté oči vad, provést analýzu poruch ve struktuře budovy. Akce tohoto zařízení je založena na upevnění obrazu v infračerveném paprsku.

Příprava na prohlídku stavby

Při přípravě znalce k přezkoumání samotný objekt, projekt a výkonný dokumentaci a všechny dostupné záznamy o provedených před oprav a renovace, stejně jako předchozí průzkumy. Studie dokumentů poskytuje informace o době návrhu a konstrukce, stavební technik, použitých materiálů, případné odchylky a změn v rámci projektu, a údaje o podmínkách a se objeví v průběhu jeho vad a poškození. Při absenci potřebné dokumentace se provádí měření a vytvoří se kresba. Na základě přijaté technické úlohy je připraven pracovní program.

Předběžná prohlídka a podrobné vyšetření

Vizuální kontrola zahrnuje prohlídku celé budovy a jednotlivých konstrukčních prvků. V tomto případě, měřicí přístroje a nástrojů. Je sestaven popis identifikovaných problémů s doporučeními pro jejich odstranění.

Pokud se během vizuální prohlídky objeví značné škody, které snižují pevnost konstrukce a jednotlivých prvků nebo pokud není možné úplně prozkoumat struktury, doporučuje se podrobné vyšetření. Pro něj se používá speciální vybavení, jsou odebírány vzorky stavebních materiálů pro laboratorní testování.

Po ukončení technické prohlídky budov je vypracován technický závěr, který obsahuje veškeré údaje a výsledky průzkumu, doporučení k řešení zjištěných problémů a možné možnosti posílení struktury.