Koordinace pro geodézie. Obecné otázky pozemkového práva

Jak víte, majitelé pozemků, kteří se nacházejí v sousedství, často tvrdí o otázkách týkajících se hranic jejich majetku. V souvislosti s tím byla otázka provádění průzkumu země velmi naléhavá.

Ujasňme si pojmy

Co je zeměměřictví? území? Tento termín označuje postup spojený s přesným stanovením hranice pozemku. Kdy je taková operace nutná? Důvodem, proč je potřeba, může být řada situací, a to:

1. Pokud je plánovaná transakce související s pozemkem ve formě nákupu a prodeje, dědictví nebo darování, stejně jako rozdělení akcií.

2. Při provádění inženýrské komunikace.

3. Při konstrukci objektů.

4. Při instalaci plotů, které omezují území webu.

5. V případě neoprávněného zabavení území sousedy.

6. V jiných situacích je při plánování a průzkumu nutné objasnit hranice míst.

Co je nejdůležitější

Postup při průzkumu je poměrně komplikovaný. Jeho dokončením je podepsání souboru vážných dokumentů. V průběhu práce se vytváří geodézie. Zadané informace se uvedou do katastru státu.

Povinným faktorem v tomto případě je vypracování tzv. Zákona o usmíření v průběhu průzkumu hranic pozemku po provedení postupu. Při neexistenci tohoto dokumentu může být řízení zahájeno u soudu a výsledek hraniční práce je považováno za nezákonné.

Hranice průzkumu - o čem to mluvíme?

Pod koordinací hranic pozemek určitý typ zeměměřictví je chápán. Podle tohoto zákona je zákonná legalita definice nebo specifikace hraničních hranic stanovena v případě potvrzení vlastnictví pozemku.

Reguluje soubor požadavků na zemní práce, federální legislativu. Tento postup musí být prováděn s přímou účastí všech zúčastněných stran. Ty se považují za sousední sousedy (tedy sousední). Odpovědným za řízení je iniciátor.

Podmínky řízení

Pozemní průzkum se provádí, pokud je v úředních dokumentech, které se týkají přilehlých míst, uveden účet, a současně se obdrží informace o skutečném místě oddělovací hranice. Zákazník musí mít výsledek katastrální práce.

Iniciátor postupu je ze zákona povinen koordinovat projekt průzkumu pozemků s majiteli sousedních území. Vzhledem k tomu, že z právního hlediska hranice jako fyzická koncepce odkazuje na majetek uživatele pozemku. Zároveň patří současně ke dvěma majitelům. Tento předmět majetku musí být zachován nedotčený, pro který je podepsána oficiální dohoda mezi sousedy, zapečatená podpisy.

Kdo může požádat o orientační bod?

Právo požadovat příkaz k provedení průzkumu pozemků používá buď vlastník webu nebo jiná osoba oprávněná k půdě nebo její části. Kategorii lidí, kteří mohou kontaktovat geodetické společnosti a objednávat projekt, zahrnují:

1. Majitelé pozemků, které vlastní pozemek, což je potvrzeno doklady.

2. Dědicové, kteří vlastní pozemek podle zákona nebo vůle.

3. Majitelé nemovitostí v bytových domech, kteří chtějí označit hranice místní oblasti na pozemku, na kterém je umístěn v domě, spolu se sousedním území ve společném vlastnictví.

Pokud první a druhá kategorie vyžadují koordinaci v zememeračním průzkumu se sousedy, třetí obyvatelé bytových domů - budou muset "urovnat" své vlastní akce s obcí.

Kdo to může udělat?

Projekt pozemkového průzkumu je složitý a sestává z přípravné, skutečné a závěrečné katastrální práce. Po skončení postupu je pozemkový plán a další dokumenty předmětem registrace u společnosti Rosreestr. Majitel obdrží kopii papíru s uvedením přesných hranic pozemku.

Tyto činnosti jsou povoleny pouze pro specializované organizace, veřejné nebo soukromé, s vlastními geodetickými činnostmi. Nejjednodušší a nejvíce přístupná cesta se vztahuje na orgány obecní správy. Informace o společnosti, schopnost provádět tento typ práce (nebo soukromý inspektory se zkušenostmi a rozlišení) lze získat v takovém těle, protože řízení architektury a urbanismu.

Dohoda o průzkumu země musí být podepsána za přítomnosti všech zúčastněných stran. Mezi ně patří zákazník, umělec, majitelé sousedních oblastí a zástupce městské vlády.

Co je průzkum země

Geodetická organizace pracuje na základě smlouvy o provedení této činnosti. Událost je možná ve dvou verzích:

1. Jako komplexní průzkum pozemků.

2. Jako samostatný postup ve formě schválení pro zjišťování hranic lokalit v právních sporech vlastníků.

Po uzavření smlouvy s inspektorem musí exekutor zaslat každému vlastníkovi sousedních míst ohlášku o tématu geodetické práce nebo shodě příslušné linky. Takové oznámení musí být podle zákona provedeno předem - několik týdnů.

Pokud souseda nesouhlasí

Tento oficiální dokument musí být podepsán sousedem při přijetí. Pokud to odmítne, umělec nebo jeho zástupci se o této skutečnosti vyjádří. To se provádí s cílem oficiálně zjistit skutečnost, že oznámení bylo odesláno. Koneckonců, v případě, kdy neexistuje, nemůže být proces usmíření považován za zákonný. To znamená, že v případě konfliktu jsou jeho výsledky zrušeny rozhodnutím soudu.

Pokud soudce sousedství odmítl podepsat oznámení, nebude mít příležitost regulovat situaci u soudu.

Tento postup stojí peníze, v oblasti Moskvě by měly být vedeny o částky od 10 do 30 tisíc rublů. Volné mapování země je možné pouze při předání postupu pro tzv. Dachovou amnestii, která je prodloužena do 1. března 2018.

Jak upozornit každého

Hlavním předpokladem akce je přítomnost všech těch, kteří jsou považováni za zainteresované strany. Rozšiřte výpovědi osobním převodem, doporučenou poštou, e-mailem nebo publikací v novinách příslušného oznámení. Druhá možnost je k dispozici pro ty příležitosti, kdy se vám nepodaří najít osobu, která je vlastníkem přilehlého pozemku, nebo při odeslání doporučeným dopisem jeho adresa byla vrácena jako nezasloužený.

Třetí možností je, když je počet zainteresovaných stran více než pět a místo odkazuje na zemědělskou půdu nebo je společným majetkem osob žijících v budově s více byty. Nebo pokud jde o část zahrady, zahradnické nebo dachové půdy.

Oficiální informace

Při plánování geodetické vzorek oznámení musí obsahovat veškeré informace o iniciátora, datové umělcem a adresu, na kterou sousední vlastníky mají možnost seznámit se s výkresy a další projektové dokumentace. Požadované informace jsou jméno a kontaktní informace katastrální inženýr (včetně telefonu, faxu, e-mailové adresy).

Dále se uvede adresa a katastrální číslo pozemku se všemi potřebnými informacemi. Řeč v tomto případě se týká sporné stránky, jejíž majitel je během průzkumu vyzván k postupu koordinace.

Rovněž je uveden postup předkládání dokumentů za účelem seznámení před zahájením řízení. Samozřejmě je umístěno přesné místo události s datem. Dokument je opatřen návratovou adresou pro zaslání písemných komentářů k případu.

Další požadavky

Minimální doba, kterou právní předpisy stanoví oznamování všech zainteresovaných osob, není kratší než 2 týdny před začátkem skutečné práce. Pokud je zákon podepsán, další změny nejsou povoleny. Výsledky průzkumu mohou být zrušeny pouze prostřednictvím soudů.

V případě odsouhlasení hranic mezi sousedy je výsledkem zákon sestavený katastrálním inženýrem. Při podpisu takové dohody jsou všichni účastníci povinni předložit doklady totožnosti. V případě zástupců musí být těmto osobám poskytnuta oficiální plná moc.

Zákon musí obsahovat plně vyčerpávající údaje o samotném místě a jeho hranicích, stejně jako o každém majiteli přilehlých území. Každý, kdo podepsal dokument formálně, ve výchozím nastavení uznává oficiální hranici stránek jako přesné a nepodléhá další revizi. To znamená, že před dohodou by mělo být provedeno objasnění všech nepochopitelných otázek.

Při jednání se státem

Někdy je třeba ověřit skutečné hranice, které jsou na výkresu uvedeny, s jejich skutečnými fyzickými obrysy. Je-li část meziparky ohraničena obecním územím, musí se účastnit schvalovacího řízení zástupci správy. V tomto případě nelze zákazníkovi podepsat dokument.

Jednotlivec, který je iniciátorem, nemůže provádět plán průzkumu půdy nezávisle. Takový postup může trvat spoustu času, jelikož rozhodnutí s právem podepsat je přijato pouze speciálně vytvořenou komisí s odborným vedením. Úkolem odborníků je ověřit údaje uvedené ve zprávě o usmíření s aktuální hranicí sporné stránky. Tato činnost vyžaduje značné úsilí a čas a je mimo sílu obyčejného člověka.

V jakých případech se dohoda nevyžaduje

Nevykonává (nebo provádí zcela podmíněně, aniž by inženýr opustil území) v řadě případů, a to:

1. Informace o hranicích určitého místa jsou tajemstvím, přístupné jen omezenému počtu účastníků.

2. Není možné nastavit přesnost hraniční čáry v určité oblasti.

3. Fyzické umístění hranice lokality není nutné.

4. Údaje o průzkumu provedeném dříve (existují katastrální záznamy).

A kdy?

Hranice průzkumu není koordinována v případě speciálně chráněných území (státní hranice země) a také v případě, že jsou určeny lesní zóny nebo zemědělské půdy, na nichž žijí domorodé národy Sibiře, severu nebo Dálného východu.

Nemá smysl provádět tento postup, pokud jsou hranice označeny dostupnými lineární objekty (mosty, potrubí, elektrické vedení atd.) nebo předměty umělého nebo přírodního původu. Pokud byly pozemky již zaregistrovány a katastrální úřad vydal doklad o vlastnictví. V takovém případě inženýr průzkumu pouze uvede katastrální čísla sousedních míst a poznámku o odsouhlasení na základě výsledků průzkumu provedeného dříve.