Pozemkový průzkum předměstských oblastí: co je zapotřebí

K určení hranic území a také k jeho určení v katastru nemovitostí je nutné prověřit příměstské oblasti. Díky tomuto postupu bude možné vyhnout se sporům mezi sousedy. Práce provádí správce pozemků, kteří se zabývají geodetickými činnostmi. Měření země by mělo probíhat se všemi pozemky, které se nacházejí ve vlastnictví. Například i malá plocha o rozloze 6 hektarů vyžaduje definici hranic.

Proč je vyžadován postup

Majitelé příměstských nemovitostí často vyvolávají otázku, co je potřebné pro průzkum předměstské oblasti. Přestože legislativa umožňuje privatizaci území bez stanovení hranic, existuje ještě několik situací, kdy je to nutné:

• to je nutné, pokud je třeba provést transakci nákupu a prodeje, darování, dodávky určitého území lokality;
• pokud plánujete postavit dům nebo jiné zařízení, aby nedošlo k porušení hranic sousedů.

Domníváme se, že by měl být prováděn průzkum předměstských oblastí a kdy existují potíže se sousedy. V případě sporných otázek se budou řešit klidně, aniž by se muselo obrátit na soud. Po ukončení procedury bude mnohem jednodušší provádět různé transakce s pozemky: prodej, výměna, darování.

Výhody a nevýhody

Mezi nevýhody patří vysoké náklady na služby, jakož i pravděpodobnost konfliktu s předsedou dachového partnerství. V takovém případě bude nutné vytvořit nové právní vztahy, určit pravidla interakce. Důvodem je skutečnost, že kolektivní vlastnictví zahrnuje vlastnictví infrastruktury, komunikace a dalších zařízení, jejichž práce musí být koordinována se všemi nájemci.

Ukazuje se, že při přidělování pozemků pro zemní práce je ztraceno právo na společný majetek. Předseda musí koordinovat všechny právní vztahy a vyřešit další problémy.

Mezi výhody patří nezávislost, protože majitel se může spolehnout na své vlastní podmínky. Pozemek je vlastněn právem, a proto je pozemek plný. Území je chráněno před přestupky od jiných osob a sousedů. Pomocí mapování země bude možné opravit plochu pozemku a také legitimitovat opuštěná místa sousedící s územím.

Kdo provádí tento postup

Pozemkový průzkum příměstských oblastí provádí řada specializovaných firem. Můžete vybrat ten správný podle následujících kritérií:

• musí existovat povolení k provádění tohoto druhu práce;
• je důležité mít pozitivní historii;
• Je třeba vybrat si společnost s nerealizovanými cenami;
• aby nedošlo k vyřešení mnoha dalších otázek, měli byste zjistit, který balíček služeb je poskytován - úplný nebo částečný.

Práce probíhá katastrální inženýři. Odborníci složili zkoušku za právo vykonávat tuto činnost. Právě tito zaměstnanci najali specializované firmy. Díky tomu nabízíme rychlost a vynikající kvalitu činnosti.

A kvůli špatně provedené práci nebude možné umístit místo do záznamu, protože hranice se budou protínají se sousedními místy. Proto je důležité vybrat odborníky založené na skutečné zpětné vazbě od přátel a známých. Je třeba se dozvědět o kvalitě provedené práce a načasování dokumentace.

Požadované dokumenty

Pokud potřebujete určit hranice území, potřebujete vědět, jaké dokumenty jsou potřebné pro průzkum předměstské oblasti. Za nezbytné je považováno:

• osvědčení o vlastnictví;
• dokument, který je základem pro vystavení certifikátu, například kupní smlouvy;
• registrace vlastnictví;
• certifikát potvrzující nepřítomnost komunikačních kabelů;
• dokumentace z pozemkového katastru.

Pouze pokud existuje úplný seznam dokumentů lze provádět průzkum předměstských oblastí. Mohou být připraveny společností, která provádí práci na určení obličeje, ale je nutné zaplatit za tuto službu zvlášť.

Charakteristiky postupu

Jak provést pozemní průzkum předměstské oblasti? Zaměstnanci společnosti provádějí soubor inženýrských děl na terénu, kartografické činnosti, analýzu starých i nových dokumentů.

Chcete-li provést tento postup, odborník shromažďuje všechny potřebné informace o daném místě. Poté začínají pracovat:

• provést kontrolu stavu bodů hraniční sítě;
• provede průzkum hranic pozemku, určuje stav značek.

Důležitým krokem je informovat vlastníky sousedních míst o organizaci setkání o harmonizaci hranic. Upozorněte je písemně za 30 dní. Inženýr zjistí v Rosreestru nebo zákaznické adresy sousedů. Pokud nejsou žádné kontakty, upozornění se provádí prostřednictvím média.

Vzhledem k tomu, že mnozí se nedívají na místní tisk, kde jsou často zveřejňována důležitá oznámení, je to příčina různých zneužívání. Například je možné zvýšit zápletku kvůli sousedovi, pokud dokumenty naznačují nadhodnocenou oblast. Ale kvůli nedostatku vlastnictví sousedního místa je často nemožné provést tento postup.

Vlastnosti pozemního mapování v SNT

Hranice území nacházejících se v zahradnickém neziskovém partnerství jsou stanoveny na základě informací z dokladů o práve vlastnit pozemek. Při neexistenci takové dokumentace platí informace zaznamenané v dokumentech o umístění hranic.

Vzhledem k tomu, že téměř všechny země jsou přiděleny zahradníkům bez mapování půdy, vzniká mnoho sporných situací ohledně vymezení hranic. Mnoho území není zahrnuto do katastru nemovitostí a někdy je prohlášeno pouze prohlášeně. Povinná průzkumná předměstská území je stanovena v právních předpisech.

Spory se sousedy

Zemětřesení se často provádí tak, aby nedošlo k žádnému sporu se sousedy o vytvoření právních hranic. Pokud bude postup proveden, pak sousedé nebudou schopni zabavit území, protože bude vydán dokument o provádění právních postupů. Pozemní průzkum může být prováděn bez dohody se sousedy, ale přesto by se o tom měli upozornit.

Po oznámení sousedům o výkonu práce katastr nemovitostí provádí průzkumy. Chcete-li to udělat, měli byste obcházet všechny nájemníky, stejně jako dokumenty k podpisu. Pak jsou všechny oznámení poskytnuty společnosti, která provádí práci. Pokud se stále objevují spory, je lepší je klidně vyřešit.

Kolektivní mapování

Ačkoli pozemek nemůže mít katastrální číslo, zahradnické partnerství zahrnuje instalaci pozemkové účetnictví běžného použití. Společné jsou takové území, jako jsou:

• silnice;
• cestování;
• elektrické vedení;
• plynovody;
• potrubí;
• vodní nádrže;
• dceřiné struktury.

Ukazuje se, že generál zahrnuje všechno kromě stránek registrovaných v partnerství. Tato území jsou považována za kolektivní, proto mají všichni obyvatelé nárok na jejich užívání.

Zemětřesení je drahý postup, stejně jako dlouhý postup, protože definice hranic společných zemí trvá přibližně 1,5 roku. Tato práce je přesná, protože vyžaduje inženýrské dovednosti. Samoobsluha může vést k mnoha problémům, takže je lepší objednat si práci ve specializované společnosti.

Obsah plánu hranic

Po dokončení práce je vydán orientační plán. Tento dokument obsahuje následující informace:

• hranice a oblast lokality včetně sousedních území;
• metody, s nimiž byly hranice definovány;
• zřízení věcných břemen;
• informace o koordinaci práce se sousedy;
• o změně sekcí během práce.

Ceny práce

Poměrně populární je otázka, kolik stojí přistání předměstského místa. V každém regionu se ceny mohou lišit, ale jejich průměrná velikost je v rozmezí 5-20 tisíc rublů. Konkrétní náklady jsou určeny v závislosti na účelu, stejně jako na území. Pozemní průzkum 6 hektar bude mít hodnotu asi 10-15 tisíc rublů.

Cena práce pro každou společnost má vlastní, ale existuje několik podmínek, které ovlivňují konečné náklady:

• vypracování smlouvy;
• příchod specialisty pro prohlídku místa;
• koordinace území se sousedními lokalitami, které průzkum neprošli;
• provádění hraničního plánu.

Seznam objednaných služeb vám umožňuje zjistit, kolik stojí za průzkum předměstské oblasti. V naší zemi existují pravidla pro stanovení cen za katastrální práce. Důležitým kritériem je složitost, která je stanovena na základě údajů ze speciální tabulky. Zohledňuje také normální hodinu stanovenou z platu. Tato pravidla však uplatňují státní organizace.

Soukromé společnosti mají své vlastní ceny. Průměrné náklady na malý pozemek je 10 tisíc rublů. V některých oblastech platí vyhlášky o klesajících cenách. Často organizace nabízejí služby, bez nichž není možné úplné dokončení průzkumu.

Znatelně snižuje náklady na zjišťování kolektivního odvolání, jen to je prospěšné pro zahradní sdružení. Na schůzi je vybrána osoba, která se s touto otázkou bude zabývat. Dostává plnou moc, plat je stanoven, po kterém může pracovat s geodetami.

Je třeba mít na paměti, že u některých transakcí s nemovitostmi není zeměměřictví nutné. Toto je definováno jako "dachová amnestie". Místo, které bylo vydáno před 30. říjnem 2001, se proto stává majetkem zjednodušeným postupem. A to nevyžaduje vydání orientačního pasu. Potřebné je pouze předložit společnosti Rosreestr důvody, katastrální pas, potvrzení o zaplacení státního poplatku, po kterém bude vydáno osvědčení.

Může existovat bezplatná služba

Od 1. června 2015 o organizaci obecních úřadů je možný bezplatný pozemkový průzkum příměstské oblasti. To se stalo se zavedením změn zemského zákoníku Ruské federace. Zákon o průzkumu předměstských oblastí zahrnuje požadavky na postup. Pokud se to musí udělat naléhavě a bez fronty, budete muset zaplatit za službu.

Pozemní průzkum by se měl provádět ihned po akvizici pozemku. To umožní uskutečnit různé transakce s územím, stejně jako vyloučit spory se sousedy nad územím.