Jak mohu zjistit, kdo vlastnil zemi?

Každá nemovitost má vlastníka. Jedinou otázkou je, jak zjistit, kdo vlastní zemi, dům nebo byt. V současné době existuje několik způsobů, jak získat informace o vlastnictví objektu.

Obecná pravidla pro získávání informací

Podle stávající legislativy musí být všechny jednotlivá objekty účtovány v jednotném státním rejstříku nemovitostí (EGRN). Výrazem "individualizace" se rozumí dostupnost katastrálního čísla nemovitosti, adresa a vyúčtování v hranicích SCC. Takže jediný způsob, jak zjistit, kdo vlastní pozemek, - jednoduše tím, že přistupujete k této databázi. Musíte zvolit jednu z následujících metod:

1. Objednejte informace online, pokud existuje možnost přístupu k internetu a informace o adrese nebo čísle. Pokud nejsou k dispozici žádné informace, ale je známo přibližné umístění, stojí za to nejprve nahlédnout do veřejné katastrální mapy.

2. Objednávání dokumentů v MFC, pokud žadatel požaduje úředně potvrzené informace, tj. dokument s modrými pečetěmi.

3. Pátrání potenciálnímu držiteli práv nebo osobě (orgánu) s informacemi o něm. To se provádí v případě, že přijatý výpis z EGRN neobsahuje potřebná data a nemovitost skutečně existuje. V Ruské federaci se asi 10% předmětů nezobrazuje v oficiálním rejstříku, protože nemají registrované právo.

Veřejná katastrální mapa

Otevřené online služby Rosreestr - jedno z míst, kde můžete zjistit, kdo vlastní zemi, můžete za pár minut. V GAC se informace o nemovitostech zobrazují v kartografické podobě s uvedením katastrálního čísla a základních informací (adresa, oblast, kategorie, datum průzkumu).

Úvodní stránka nabízí uživateli mapu Ruské federace s rozdělením do regionů. Když se přiblížíte na území, rozdělíte se na obecní oblasti, na území měst atd. I bez znalosti konkrétní adresy najdete místo na územních památkách. Karta umožňuje přepnout do režimu satelitů a uložit všechna zobrazená čísla a hranice. Chcete-li to provést, přejděte do sekce "Správa map" a v záložce "Jednotlivé kartografické základy" vyberte "Prostorové snímky" bez odstranění dalších značek.

Informace o vybraném objektu lze získat prostřednictvím servisní sekce na jeho kartě. Služba nabízí 2 způsoby, jak zjistit, kdo vlastní zemi: na adresu nebo číslo v katastru nemovitostí - získáním pasu nebo výpisu z EGRN.

Katastrální pas a výpis z EGRN online

Podle množství poskytnutých informací je katastrální pas a výpis z rejstříku nemovitostí velmi podobný. Zejména oba poskytují informace o držiteli práv, existujících zátěžích a základních datech o nemovitostech.

Informace z výkazu odrážejí informace, které nejsou "starší" než 5 kalendářních dnů. To platí zejména pro kontrolu čistoty transakce. Karta katastru mimo jiné vám umožňuje seznámit se s grafickou schématem webu.

Tyto dokumenty si můžete objednat online v sekci "Veřejné služby" na oficiálních stránkách společnosti Rosreestr. Od 01.01.2017, bez registrace, zdroj vám umožní získat pouze výpis z EGRN. K objasnění, kromě obvyklých informací, je nutná konfigurace stránky, které mají být registrovány v FGIS USRRE (s využitím jeho vlastní číslo pasu a SNILS) a předložit osobní účet nejméně 200 rublů. Poté systém umožní přijímání dokumentů elektronicky během jedné hodiny a náklady na ně nepřesáhnou 2 rubla.

Objednávání dokumentů v MFC

Aplikace na Interní centrum (MFC) řeší problém, jak zjistit, kdo vlastní zemi. Dotaz vyžaduje následující:

• Adresa objektu nebo její katastrální číslo.
• Cestovní pas občana Ruské federace.
• Žadatele SNILS.
• Hotovost za úhradu státního poplatku - 200 rublů za výpis z Unified State Unitary Enterprise, 400 rublů za katastrální pas.

Objednat si pro vlastnictví nemovitosti může být jakákoli osoba, nikoli pouze majitel nebo nájemce. V důsledku odvolání obdrží žadatel dokument v elektronické nebo papírové podobě.

Informace o zahradním pozemku

Situace s nemovitostmi v SNT je komplikovanější. Navzdory „dači amnestii“, mnozí ji použít pouze na základě jednoho člena partnerských knih a ačkoliv příspěvky jsou vypláceny pravidelně, objekty patřící k nim nikdy představoval.

Otázka, jak zjistit, kdo vlastní pozemek v chalupě, je pro vlastníky sousedních pozemků, stejně jako pro organizace poskytující zdroje (kladení vodovodů, elektrických sítí) zcela akutní. Získané informace můžete získat následujícím způsobem:

• Obraťte se na PAC, abyste objasnili územní orientační body požadovaného místa. V případě potřeby lze vytisknout schéma s kartou.
• Zasílejte písemnou žádost představenstvu SNT o žádost o poskytnutí informací (jméno) o majiteli a kontaktů pro komunikaci s ním. Současně je nutné podrobně popsat důvod vyhledávání a naznačit, že nemožnost komunikovat s majitelem při vyřešení problému může poškodit zájmy žadatele.

Tento způsob, jak najít informace, které pomohou zjistit, kdo je vlastníkem pozemku v zahradnických asociací, jakož i ve správních venkovských sídel, kde se nadále vést účetnictví domácností a zaznamenat informace o „vlastníků“ nejsou ani registrovaný majetek.

Vyhledávání informací v otevřených zdrojích

Při provádění transakcí je důležité nejen najít způsob, jak zjistit, kdo vlastní pozemek, ale také získat všechny možné informace o prodávajícím a možné problémy s nemovitostmi.

Minimalizujte možná rizika vyhledáním sítě s otevřeným zdrojovým kódem. Zejména se doporučuje věnovat pozornost následujícím zdrojům:

• Místo bezplatných reklam Avito. Pomocí vyhledávacího pole zjistíte, zda byl pozemek prodán dříve, a získáte kontaktní telefonní číslo prodávajícího.
• Místo soudu obecné příslušnosti okresu (okresu), kde se nemovitost nachází. Pokud vytvoříte sekci "Soudní řízení" informace o majiteli nebo prodávajícím, je možné zjistit, zda došlo k nějakým sporům ohledně předmětu prodeje.

Obecně platí, že moderní informační pole vám umožňuje získat potřebné informace o jakékoli nemovitosti. Nemusí porušovat zákon nebo "vyjednávat" - přístup k většině informačních základen a záznamů je naprosto legální.