Pozemní průzkum pozemků. Spory a pořadí pozemkových mapování pozemku

V současné době se v souvislosti se založením soukromého vlastnictví různých objektů stala zemětřesení velmi populární. Spory v této věci se nezastaví, praxe řeší obrovské množství soudních sporů a případů, a proto je toto téma jedním z nejrelevantnějších pozemkových zákonů v průmyslu.

Koncepce geodézie

Zákon o pozemcích stanoví samy o sobě soubor norem týkajících se řádu regulace a vymezení hranic pozemků majitelů. Důležitost tohoto tématu přiměje zákonodárce k tomu, aby vytvářeli stále více nových pravidel a zlepšovali staré, jako zemětřesení, spory o tomto a dalších otázkách - to vše je především nezbytné pro občany.

Takže, co je zeměměřictví? Tato akce je definována jako vytvoření hranic pozemku a jejich další zpracování v souladu s požadavky stanovenými zákonem. To znamená, že průzkum pozemku je vzorkem jakéhokoli území na papíře a zároveň se odráží na samotném terénu. Tento proces je nekomplikovaný a není povinný.

Cíle

Mnoho občanů nepřemýšlí o tom, jak provádět zemní práce na pozemku. Zákon je nevyžaduje, aby tyto činy spáchal. Ale současně doporučuje. Proč je tak nutné přistát pozemek? Náklady, sbírka dokumentů a pořadí tohoto procesu někdy odpuzují lidi a prostě nechtějí ztrácet čas. Průzkum má však své vlastní cíle, které plně odrážejí celou potřebu této činnosti.

Hlavním a integrálním cílem tohoto procesu je vytvoření hranic. Spory se většinou týkají skutečnosti, že vlastníci nemohou správně určit, kdo vlastní určitý pozemek. A právě proto, aby se tomu zabránilo, je nutné provádět geodetické měření. Požadované dokumenty musí být vždy v pořádku.

Hlavním cílem tohoto druhu činnosti jako procesu souvisejícího s řešením právních otázek je založení a především konsolidace hranic jakékoli země, která je předmětem jakékoli transakce. A právě to určuje potřebu tohoto druhu činnosti.

Je-li nutné prověřování

Ve skutečnosti ne každý případ vyžaduje pozemní mapování. Ale existují chvíle, kdy je tato činnost prakticky nezbytná. Cíle geodézie tedy mohou sloužit jako závěr transakce, konkrétně: nákup a prodej, výměna, darování, stejně jako realizace privatizace pozemku. Pro úplnost a správnost registrace smlouvy je v nejvyšší míře vyžadováno geodézie, které správně určují limity předmětu transakce.

Navíc plán pro průzkum pozemku by měl být v případě získání dědictví, tj. Jednostranné transakce. Zákon vyžaduje vymezení všech hranic pro vstup do vlastnictví, takže dědicové nedostanou víc, než je nutné. Existují však výjimky, například zákon stanoví vlastnictví nástupce.

Legislativní základ

Právní základ jakéhokoli druhu činnosti je hlavním faktorem správného provádění činností a nezáleží na tom, do kterého odvětví patří. Čím méně je otázka normativně stanovena, tím více jsou na konci problémy a spory, což činí tuto činnost nebo její činnost problematickou a zcela irelevantní.

Důležitým bodem je pozemní mapování země (instrukce pro její chování je uvedena níže), protože to není jen zřízení hranic, ale také provádění vyšetření a mnohem více. V této oblasti působí jako kodifikované právní předpisy, a to země a Kódy městského rozvoje Ruská federace a zákony přijaté Státní dumou například "Na katastru nemovitostí státu."

Kromě zákonů přijatých federálními orgány existují také řada instrukcí, předpisů a projektů geodézie, které zajišťují tuto činnost v každém konkrétním případě a samozřejmě při zohlednění všech specifik a specifických podmínek.

Předměty průzkumu

Stanovení hranic pozemku je poměrně komplikované a hlavně proces vyžadující zvláštní pozornost. Existuje velké množství organizací, a proto specialisté, jejichž práce je přímo v provádění takového procesu, jako je zememeračství. Náklady na to obvykle se skládá ze státní daně (200 rublů.) A placení specializovaných služeb. Geodezi, zeměměřiče a dokonce i právníci mohou určit a upevnit hranice.

Nicméně, někteří občané provádějí zeměměřictví se svými vlastními rukama. Tato metoda je docela možná, ale má řadu chyb. Pouze odborníci mohou určit hranice přesně a správně, a proto je nutné tyto akce provádět nezávisle jen v jednoduchých případech, neboť takový průzkum nemá absolutně žádnou právní sílu.

Pozemní průzkum pozemků. Požadované dokumenty

Seznam dokumentů vyžadovaných zákonem pro geodetické mapování není vždy stejný. V závislosti na tom, kdo přijímá takové služby, se mění seznam cenných papírů. Existují dvě skupiny potřebných dokumentů: ty, které zastupují jednotlivci, a ty, které zastupují právnické osoby.

Dokumenty první skupiny zahrnují následující: žádost, osvědčení o BTI, katastrální prohlášení, pas a jeho fotokopie k identifikaci občana a osvědčení o vlastnickém právu, neboť pouze majitel má právo stanovit a stanovit hranice v určeném prostoru. Tento seznam je jednoduchý, ale pokud jde o právnické osoby, vše je mnohem vážnější.

Druhá skupina obsahuje následující doklady: prohlášení, osvědčení BTI, katastrální výkazy, osvědčení o vlastnictví budovy a pozemek, karta podniku, je to stejné jako cestovní pas pro občana. Dále je možné prověřovat, pokud právnická osoba pronajímá půdu, je nutné připojit příkaz Odboru pozemkových zdrojů.

Etapy průzkumu půdy

Každá aktivita zahrnuje řadu sekvenčních akcí, které se vzájemně vztahují a hrají stejnou roli. V průzkumu existuje několik etap, které provádějí příslušní odborníci. Existuje pět etap, které musí nutně probíhat jeden druhého. Takže první tři etapy jsou neoddělitelně spojeny, protože předpokládají získání všech možných informací o místě. Hledá se veškeré informace o webu, objasnění hranic a geodézie specialistů.

Další etapou je okamžitá příprava hlavního prvku, a to projekt zeměměřictví. Velmi důležitý a významný bod, který vyžaduje samostatnou úvahu. Posledním stupněm geodetické práce je přenos informací do rejstříku. To je nezbytné pro konsolidaci a formalizaci stanovených hranic v souladu se zákonem. To je také důležitá, konečná fáze, bez níž tyto práce nebudou mít právní sílu.

Pořadí vypracování projektu pozemkového průzkumu

Plán zemského průzkumu je důležitou etapou, a proto jeho pozornost vyžaduje zvláštní pozornost. Katastrální inženýr, který vyzývá fyzické nebo právnické osoby, vypracuje potřebný plán, který následně odráží všechny hranice, rozměry a jemnosti vztahující se k zemi. To vyžaduje zákon, protože v budoucnu tato opatření pomohou právně napravit vše.

Pozemkový geodetický projekt pozemku je tedy realizován příslušnými odborníky, jak bylo uvedeno výše. V něm musíte zadat všechna měření, která jsou prováděna na místě, aby byla přesně známa jeho velikost, oblast a hranice. Projekt je objednán těmi, kteří chtějí provést průzkum vlastního pozemku, všechny ostatní akce se točí kolem plánu a doplňují ho.

Hraniční přechod

Uvažovaná činnost má mnoho nuancí. Zákon jednoznačně upravuje zemní práce země. Instrukce umožňuje odborníkům řádně vykonávat své činnosti, což také zjednodušuje vše, ale dochází k dalším incidentům, obvykle s ohledem na několik majitelů, kteří se nemohou dohodnout na hranicích svých pozemků.

Takže jaká je koordinace hranic? Majitelé často čelí takové potřebě, protože nemohou nezávisle posuzovat své pozemky. Specialista na geodetické práce provádí veškerá nezbytná měření, v případě potřeby i v sousedních oblastech.

Nejčastěji vzniká konfliktní situace právě mezi soukromými vlastníky, kteří vlastní pozemky. Pro právní konsolidaci souhlasu všech sousedů je vypracován zákon, který všichni účastníci podepisují. Může obsahovat souhlas nebo odmítnutí, avšak tak či onak potvrzuje, že byly shromážděny veškeré geodetické činnosti a v případě sporu bude sloužit jako důkaz.

Postup při průzkumu země

Pořadí průzkumu pozemku je určeno zákonem. Nejprve podá žádost právní nebo fyzická osoba, po níž se práce začne. Po zkontrolování všech dokumentů a splnění požadavků začíná příprava technických předpisů, projektů a plánů, probíhá nezbytná příprava podmínek pro práci.

Pak musí být získán souhlas všech osob, vlastníků. A pokud nejsou žádné námitky, začne práce na průzkumu. Provádějí se opatření, určují se hranice, dokumenty jsou zdokumentovány a dokumentovány. Odborníci označí všechny hranice jak na zemi, tak pomocí nezbytných identifikačních značek a na papíře. Mapy, topografické plány jsou vypracovány. Projekt by měl plně odrážet území, které lze prozkoumat.

Posledním krokem je provedení dokumentů. Přenesou se na příslušný orgán, který je kontroluje a buď je uspokojuje, nebo je naopak odmítne, v závislosti na výsledku provedené práce. Na základě rozhodnutí tohoto subjektu je majiteli vydán katastrální pas a nakonec potvrdí stanovené hranice a upevní právní sílu všech opatření.

Pozemní průzkum pozemků. Spory

Nároky týkající se problémů s půdou jsou některé z nejběžnějších. Obvykle se vztahují k neoprávněnému zabavení jednoho majitele části území jiného. To však vyžaduje více procedur, protože v těchto situacích nejsou k dispozici žádné informace o těchto místech.

Pro vyřešení problému je provedena kontrola, jejíž výsledky jsou zapsány v zememeračním průzkumu. Spory jsou vyřešeny podle jeho výsledků. Je také možné, aby soud rozhodoval výhradně, to znamená, že určuje hranice, aniž by zohledňoval názory nájemců nebo vlastníků.