Náklady na byty v USA: analýza cen a zajímavé oblasti pro investice

Zajímalo by mě, co kupující přitahuje do nemovitostí ve Spojených státech. Cena, dostupnost, úvěrové podmínky? Nezáleží na tom, co člověku pohání k nákupu nemovitostí v USA, ale pomáhá prosazovat stav v podmínkách globálního trhu s nemovitostmi na přední pozice z hlediska růstu poptávky.

Náklady na byty v USA, v závislosti na oblasti ubytování, je takový, že většina cizinců si může dovolit bydlení zde, bez ohledu na tloušťku peněženky.

Atraktivní investiční oblasti

Dnes budeme zkoumat nejzajímavější oblasti investic do nemovitostí v USA a seznámíme se s cenovou politikou vytvořenou na trhu.

New York

Náklady na nemovitosti (v průměru): 400.000 dolarů.

Studio ve vzdálenosti 30 m² v historické části města (Chelsea) v blízkosti Manhattanu bude stát 430 000 dolarů. Taková nemovitost se úspěšně vzdává za 3500-3700 dolarů za měsíc. To je normální cena bytu v USA, i když pro vás tyto sazby jsou "kousání".

Pro byt do 40 m² v jedné z méně prestižních oblastí (Brooklyn) bude muset zaplatit 340 000 dolarů a můžete pronajmout nemovitosti za pouhých 2500 dolarů za měsíc.

Je to rozbité záznamy o nákladech na nemovitosti na Fifth Avenue, kde ceny začínají na 1,5 milionu dolarů.

Nejlevnější a cenově nejdůležitější volbu získáte prostřednictvím dotazů na nemovitosti ve východním Harlemu. Studio stojí jen 160 000 dolarů, ale oblast je proslulá a považuje se za jednoho z nejvíce kriminálních ve městě.

Miami

Náklady na byt v USA (Florida) bude v průměru stát 250 000 dolarů.

Nemovitosti v tomto regionu - trvalý hit prodeje po několik desetiletí. Místní trh je bohatý na nabídky a vyznačuje se aktivitou. Florida nemovitost je atraktivní pro bohaté, pro středně-třídní populaci, a pro studenty mládí.

Jedna z cenově nejvýhodnějších možností koupě domu v Miami je koupi bytu v emigrantském prostoru. Zde je to Little Highty, který se stal útočištěm pro návštěvníky z Haiti a několika dalších zemí Karibiku a současně získal popularitu kriminální oblasti. Zde jsou nejlevnější apartmány v USA. Pro bydlení se bude požadovat od 70 000 dolarů (možnost kondominia). V takovém případě není třeba podávat iluze o likviditě nemovitostí, neboť je obtížné ji předat nebo prodat.

Bydlení business class je mnohem dražší a možnost ubytování u moře, s výhledem na oceán v bezpečné oblasti města bude stát od 450.000 dolarů.

Prestižní vila s bazénem a soukromá móda v Maimah-Dade bude trvat od 2 milionů dolarů.

Los Angeles

Průměrný cena bytu v USA (Kalifornie) na základě analýzy cen je $ 500,000.

Dům v San Jose, město nazývané tichým hlavním městem Silicon Valley, bude stát 900 000 dolarů, což je čtyřnásobek průměrné hodnoty amerického trhu.

V San Franciscu mluvíme o nízkých tichomořských výškách, cena za apartmán je 70 m² dosahuje 930 000 USD.

Postupné směry

Analytici se obávali, aby veřejně viděli prognózu TOP hot spotů pro prodej bytů v USA s očekáváním dalších tří let. Takže v jakých městech módní trend získávání nemovitostí vznikl na konci roku 2017?

Dallas

V stát Texasu průměrná cena bytů činí 235 000 USD.

Předpokládaný nárůst tržeb: + 31,5%.

V budoucnu, 2018 Dallas údajně vyhodit do povětří na trhu rezidenčních prodeje nemovitostí a bude proniknout do vedení, stejně jako v roce 2016 tam byl jen na šesté pozici v žebříčku.

Jacksonville

Na Floridě je několik tisíc nemovitostí levnější. Průměrná cena apartmánu je 225 000 USD.

V následujících třech letech se očekává nárůst prodeje jednotlivých bytových projektů o 30,5%.

Je to nejlidnatější město a neustále roste. Růst populace za rok činí průměrně 5%. Za takových podmínek se vyvíjí trh pracovních míst a migrace pracovních sil, protože bydlení v Jacksonville je optimální investiční možností. Někteří odborníci se domnívají, že místní nemovitosti jsou podhodnocené o zhruba 8,5%.

Orlando

Další zástupce Floridy, kde USA byty na prodej v průměr se zastavil na 220 000 dolarů.

Předpokládaný odhad růstu investičního boomu činí až 29%.

Toto stanovisko vytvořená na základě doporučení autoritativní vůdce analytické agentury Místní Monitor Market (USA), který hovoří o dobrém tempu posiluje hospodářství, populační růst, zvýšení počtu pracovních míst, což společně otevřít více a více nových příležitostí pro investory na místním nemovitostí.

Seattle

V stát Washington náklady na nemovitosti jsou mnohem vyšší než jiné slibné oblasti.

Byt zde dosahuje v průměru 425 000 dolarů.

Odborníci předpovídají, že poptávka po nemovitostech bude znamenat zvýšení ziskovosti na 27%.

Seattle je rekordním držitelem růstu hodnoty nemovitostí na základě statistických údajů za poslední rok. Nemovitost je v rozporu s rekordy podle hodnoty, proto si zaslouží být v hodnocení nejdražší v zemi a má čestné třetí místo.

V příštích třech letech poptávka po koupi / nájmu přesáhne nabídku, což znamená, že slibuje značné dividendy těm, kteří mají to štěstí, že investují do rostoucího trhu a koupí jednoizbový byt v USA.