Jak se vrátí 13 procent z koupě bytu? Daňový odpočet při koupi bytu

Teď se pokusíme zjistit, jak se vrátit 13 procent koupě bytu. Tato příležitost přitahuje mnoho majitelů domů. Koneckonců, 13% z vynaložené částky je velmi dobrá kompenzace. Ukazuje se, že v Rusku nemůžete dát jen stát, ale také něco, co dostanete na oplátku. Možnosti jsou stejné jako pro běžnou transakci a hypotéku. V každém případě však od vás potřebujete dokumenty. Jak se vrátí 13 procent z koupě bytu? Co je pro to nutné? Proč se připravit?

Ne každý

Je třeba okamžitě poznamenat, že taková možnost se netýká všech občanů. Mnoho, ale ne absolutně celá populace. Srážky za byt (které se nazývají majetek) mohou obdržet každý daňový poplatník, který má příjmy. To znamená, že ten, kdo platí daň z příjmů. Podle tohoto konceptu je obvyklé pojmout, zpravidla, oficiálně zaměstnané občany.

Ale ti, kteří nemají žádný deklarovaný příjem, nemají právo na odpočet. Navíc, velký nákup ve formě nemovitostí přiláká pozornost daňových úřadů. A to není vždy dobré.

Důchodci mají také právo vrátit 13% za byt. Jen pro ně je seznam všeho potřebného pro operaci poněkud rozšířen. Ale to není problém.

Podmínky oběhu

V jakém časovém období se doporučuje vypořádat se s tímto problémem? Podle moderních zákonů můžete požádat o odpočet za byt do 3 let od data transakce, ale ne později. Pouze takové normy jsou zavedeny daňovými zákony v Rusku.

Ale v praxi je všechno poněkud odlišné. Mohu vrátit 13 procent na transakci s nemovitostmi? Snadné! Jen udělejte úkol co nejdříve. Odborníci a občané doporučují splnit konec daňového období. Koneckonců trvá nějaký čas, abyste si přečetli váš případ, stejně jako přenášeli peníze.

Kolik rozhodnutí bude přijato k uspokojení žádosti nebo k odmítnutí? Přibližně 1,5-2 měsíce. A navíc převedení odpočtu trvá přibližně 60 dní. Výsledek - pro vše, pokud nezohledňujete přípravy dokumentů, to trvá asi 4 měsíce. Takže pokud jste přemýšlel o tom, jak se můžete vrátit daň z příjmu fyzických osob o koupi bytu, měli byste začít řešit tento problém brzy.

Identifikace

Samozřejmě, první a nejdůležitější dokument, který je užitečný v našem podnikání, je průkaz totožnosti. Obecně platí, že někdo udělá, ale daňové úřady trvají na tom, že musíte svůj pas předložit bez zbytečného odkladu. Přesněji, jeho pravidelné kopie. Všechny stránky musí být kopírovány a připojeny k hlavnímu seznamu dokumentů. Bez dokladů totožnosti nebude možné odpovědět, jak se vrátit 13% z nákupu bytu. Budete v tomto případě jednoduše odmítnuta. Možná je pas občanů, který je nezbytný pro všechny transakce a operace v Rusku.

Podle výroku

Dávejte pozor na další velmi zajímavý fakt - prohlášení. Musí být povinně sestavena a předložena daňovým orgánům. Můžete říct ve volné formě. Podle moderních zákonů můžete vrátit DPH z nákupu bytu (13% odpočet) pouze v případě, že máte žádost o koupi.

To nutně zahrnuje informace o bývalém majiteli bytu, stejně jako o vašich datech, informací o bytu ao jeho nákladech. Nezapomeňte připojit detaily účtu, na který stojí za vrácení peněz. Pokud se tak nestane, budete muset nahlásit chybějící dokumenty nebo, jak se často stane, budete odmítnut odpočet - musíte podat žádost s doklady na daň od samého začátku.

Hlášení

Co bude dál? Jak se vrátí 13 procent z koupě bytu? Povinným příkazem k daňovým orgánům je tzv. Daňové přiznání. Říká se tomu 3-NDFL. Musíte mít pouze originál, žádné kopie.

Co je to zpráva? Informace o vašem příjmu. Pokud pracujete pro sebe, budete muset sami provést prohlášení. V opačném případě můžete kontaktovat zaměstnavatele za pomoc. V praxi se však každý daňový poplatník samostatně zaplní pouze 3-NDFL. Ve skutečnosti to není tak těžké, jak by se mohlo na první pohled zdát.

Příjem

Bez ohledu na to, jakou formu pořízení bydlení bylo místo, kde se (hypotéka nebo jednoduchý prodej a nákup), budeme muset nějak prokázat své příjmy. Zde je nutné předložit certifikát 2-NDFL. Stejně jako v předchozím případě je potřeba pouze originální papír.

Pokud pracujete pro sebe, budete muset vyplnit tyto informace sami. Je tam oficiální zaměstnavatel? Poté se obraťte na účetní oddělení vaší firmy, kde dostanete 2-NDFL. Tímto dokumentem nejsou v zásadě žádné problémy. Je možné, že výroba certifikátu může v některých případech trvat nějaký čas.

O transakci

Kompletní seznam všech nejvíce potřebných k vrácení vynaložených peněz je téměř úplný. Ve skutečnosti bychom neměli zapomenout na nejdůležitější věc - informace o uzavřené transakci. Bez některých dokumentů nemůžete získat odpočet za nákup bytu.

Tak co může být užitečné? Především je to smlouva o prodeji. Doporučuje se podepsat dodatečnou originální kopii pro odpočet. V opačném případě by měla být dostatečně ověřená kopie.

Pak budete potřebovat osvědčení o vlastnictví bytu. Bez ní nemá smysl žádat o odpočet. Proto budete muset chvíli počkat, dokud neobdržíte tento dokument. Obvyklá kopie certifikátu, která není certifikována, udělá. Přestože, jak ukazuje praxe, občané jsou nejčastěji zajišťováni a poskytují jistotu.

Příjemci platby, příjmy za příjem finančních prostředků bývalým vlastníkem - toto musí být také připojeno k prohlášení a žádosti. Můžete vytvářet kopie. Hlavní věc - ujistěte se, že všechny dokumenty mají vaše iniciály. Pokud jste pro někoho koupili byt, prokázat, že máte právo na odpočet, je v Rusku téměř nemožné. Veškeré informace by měly naznačovat, že jste kupujícím.

Hypotéka

Nyní je poměrně často hypotéka. Jak vrátit 13 procent v tomto případě na nákup? Není to příliš obtížné. Koneckonců, stačí přidat některé dokumenty do výše uvedeného seznamu. Jsou jen dva.

První je hypoteční smlouva. Stejně jako v případě nákupu a prodeje stačí, nebo originál, nebo ověřená kopie. Bez tohoto dokumentu nebude vrácena sleva.

Druhým je potvrzení o zaplacení úroků z hypotéky. Při nedoplatcích na oplátku bude 13% odmítnuto až do splatnosti. Zohledněte tuto funkci. Nikdo nezaplatí dlužníky. V zásadě je to všechno. Žádné další dokumenty nebudou vyžadovat od vás.

Ostatní

I když existují výjimky. Jak se vrátí 13 procent z koupě bytu? V některých případech můžete požádat o následující dokumenty, ale nejsou povinné (je vhodné je připravit a předložit je předem):

• INN;
• osvědčení o sňatku / rozvodu;
• rodné listy dětí;
• důchodového osvědčení;
• SNILS;
• vojenskou jízdenku.

Se všemi výše uvedenými dokumenty můžete požádat daňové orgány v místě bydliště. Můžete požádat o odpočet. Pokud budou řádně připraveny, nebudou to žádné problémy a žádné chyby.