Doklady pro odpočet za byt. Provedení daňového odpočtu při koupi bytu

Dnes budeme mít zájem o doklady pro odpočet za byt. Ve skutečnosti není tak těžké odhadnout, co se od nás bude požadovat. Nicméně, ne všichni občané jsou o tomto seznamu vědomi. Takže máte právo odmítnout odpočet. Není to nejjemnější výsledek, ne? Proto důkladně prostudujte úplný seznam všeho, co je zapotřebí, abyste získali peníze od státu při nákupu a prodeji nemovitostí. V našem případě jde o byt. Nebo dům / pozemek. Správná příprava usnadní proces na maximum.

Identifikační karta

Dekorace daňové odpočty při koupi bytu - to není tak těžké. Možná, mnozí znají tento proces. Pokud se na to správně připravíte, pak vám nebudou pro vás dělat žádné problémy. Prostě se nevzdají.

První dokument, který potřebujete k odečtení daně, je vaše průkaz totožnosti. Můžete použít jakýkoli takový dokument, ale jak ukazuje praxe, je nejlepší předložit cestovní pas. A její kopie. Je připojen ke zbytku seznamu požadovaných dokumentů. Nemusíte potvrdit.

S tímto dokumentem možná nebude problém. Koneckonců, pas ruského občana musí být vždy s vámi. Tento doklad je vždy nezbytný pro všechny daňové transakce. Zvažte to.

Formulář žádosti

Co bude dál? Doklady pro odpočet za byt nemají smysl bez vypracování příslušné žádosti. To znamená, že musíte písemně podat daňovému úřadu žádost. Bez prohlášení neuděláte odpočet.

Je to snadné a jednoduché - stačí zadat vaše údaje a údaje, stejně jako důvod pro vrácení peněz. V našem případě se jedná o koupi bytu. To je všechno. Poté, co je nutné dokument podepsat a pak jej připojit k pasu a jiným dokumentům.

Dávejte pozor na jeden důležitý faktor - v textu žádosti také uveďte bankovní údaje, ke kterým musíte obdržet peněžní prostředky. Pokud vám tento okamžik chybí, můžete počkat na odmítnutí daňových úřadů vrátit peníze.

Prohlášení

Co jiného může být užitečné? Registrace odpočtu daně za koupi bytu nutně zahrnuje takovou položku, jakou je sestavování daňové přiznání. Bez něho nemůžete platit ani daně, ani nezaplatíte některé z vašich peněz.

Forma, kterou potřebujeme, je 3-NDFL. Registrace nezpůsobí občanům problémy. Můžete použít speciální program, který vám pomůže sestavit toto prohlášení a kompletně jej připravit k tisku.

Zobrazí se pouze originál. Kópie 3-NDFL nejsou daňovými úřady akceptovány. Pokud potřebujete přesně stejný dokument "pro sebe", stačí jej vytisknout ve dvou kopiích. A to je všechno. Uvědomte si, že s kopiemi daňového přiznání nebudete ani mluvit. Taková pravidla jsou v současné době stanovena v Rusku.

2-NDF

Pokračujeme dál. Dokumenty pro odpočet za byt - otázka není tak problematické, pokud se na to připravíte správně. Poté, co jsou všechny výše uvedené cenné papíry připraveny, musíte nějak potvrdit jejich příjmy. Pro tento účel je učiněn další odkaz. Říká se tomu 2-NDFL.

Pokud budete pracovat pro sebe, budete je muset vyplnit sám. To se provádí pomocí stejných aplikací, kde jste udělali daňové přiznání 3-NDFL. Při práci nedochází k žádným zvláštním problémům.

Nicméně občané nejčastěji pracují pro někoho. A tato metoda je odstraňuje z nepotřebné byrokracie na papíře. Musíte dát svůj 2-NDFL certifikát zaměstnavateli. Požádejte o to účetní oddělení firmy, ve které pracujete. Zpravidla neexistují žádné problémy.

Je pravda, že na vědomí - dokumenty pro odpočet za byt, a to osvědčení o 2-NDFL, jako daňové přiznání, musí být uloženy v originále. To znamená, že žádná kopie tohoto nebudete akceptovat. Takže dbejte na to, aby byl 2-NDFL aplikován pouze v originále.

Smlouva

Co jiného? Nyní začínáme vážnější a důležité dokumenty. Jde o to, že všechny výše uvedené dokumenty jsou tzv. Standardem. S jakýmkoli daňovým odpočtem se předkládají daňovým úřadům. Ale pro každý případ existuje seznam dokumentů.

Daňový odpočet na nákup bytu / domu / pozemku nelze získat, pokud nějakým způsobem dokumentaci nepotvrdíte. Jak to udělat správně? Potřebujete smlouvu o prodeji ve vašem názvu. Je důležité zadat přesně jak kupující. V opačném případě nebude proveden žádný odpočet.

Ověřená kopie je odeslána. Pokud chcete, můžete předložit originál a zanechat druhou kopii smlouvy. Ale pamatujte - bez něj není možné odpočet. Tento okamžik také nezpůsobuje občanům žádné zvláštní problémy. Nakonec nákup a prodej bez dohody nelze považovat za platný.

Certifikát

Potřebujete odpočet při koupi bytu? Dokumenty, bez ohledu na to, jak to může znít divně, možná nebudete okamžitě s vámi. Koneckonců, někteří budou muset dostat nějaký čas v těchto nebo jiných případech. Jedná se například o osvědčení o vlastnictví.

Nebude to pro vás okamžitě po koupi nemovitosti, ale teprve po nějakém čase. Asi měsíc po transakci. Není tedy třeba se s daňovým odpočtem spěchat. Budete mít dost času na zdobení.

Osvědčení o vlastnictví může být předloženo jak jako originál, tak jako kopie dokumentu. Je lepší použít druhou možnost. Koneckonců, duplikát certifikátu bude muset být také přijat, pokud ztratíte originál. A tento dokument bude vždy s vámi. Ověřené kopie daňových úřadů vás musí přijmout.

Platby

Dokumenty pro odpočty jsou různé. Ale bezesporu musí všichni občané nějakým způsobem potvrdit své výdaje. Samozřejmě, přijít na pomoc plateb a šeků. Je žádoucí předložit originály těchto dokumentů a zanechat kopii pro sebe. Nebo certifikovat duplikáty a připojit k daňovému přiznání.

Obvykle ani s tímto okamžikem nejsou žádné problémy. Pokud se ujistěte, že platební údaje jsou uvedeny v platebním dokladu, nezapomeňte. Pouze ti, kteří jsou uvedeni jako plátci, mají nárok na odpočet. A nikdo jiný. To znamená, že je nemožné, že v platbě a ve smlouvě a také v deklaraci jsou uvedeni jiní občané. To je nezákonné. V tomto scénáři nebude proveden daňový odpočet za byt (vrácení peněz). Daň bude úplná, ale nemůžete vrátit žádné peníze.

Hypotéka

V zásadě jsou to všechny doklady pro odpočet za byt. Je pravda, že často je tato nemovitost zakoupena v hypotéce. Nic zvláštního, ale i v tomto scénáři máte právo na vrácení peněz vynaložených na nákup bydlení.

Stačí doplnit výše uvedený seznam dokumentů některými dokumenty. Nemají ani žádné problémy. V každém případě to je, jak mnoho občanů, kteří již takovou situaci čelili, je jisté.

Co byste od vás měl požadovat? Za prvé, hypoteční smlouva. Je potřeba buď v originále, nebo v ověřené kopii. Druhá možnost je mezi občany velkou poptávkou. Výjimka - pokud jste z nějakého důvodu měli dvě originální kopie smlouvy o hypotéce.

Za druhé, budete potřebovat doklad potvrzující fakt, že budete platit úroky z hypotéky. Opět nezáleží na tom, jakou formou je připojujete - kopie nebo originály. Hlavní věc je to, že v platebním dokumentu zadáváte přesně ty, a ne někoho jiného. To je tak snadné a jednoduché, můžete získat daňový odpočet za byt v tomto nebo tom případě.

Smluvní podmínky

Co dalšího potřebujete vědět, abyste s vrácením peněz při koupi nemovitosti neměli žádné problémy? Například načasování, ve kterém se musíte setkat se sbírkou všech dokumentů. Jak ukazuje praxe, pokud se okamžitě zabýváte registrací odpočtu, můžete být připraveni do daňového úřadu za uplynulých 1,5 měsíců. Nejdelší, co může čekat, je vydání certifikátu vlastnictví vašeho jména.

Samotné prohlášení je považováno za přibližně 2 měsíce. Po uplynutí této doby obdržíte od daňových orgánů odpověď s odmítnutím nebo schválením registrace srážky. A jak ukazuje praxe, o měsíc nebo dva později obdržíte prostředky z účtu uvedeného v žádosti. V průměru tedy bude proces registrace a příjmu přibližně šest měsíců. Můžete však podat daňové přiznání před koncem daňového období. To je do 30. dubna každého roku. Navíc podle moderních zákonů máte právo na odpočet za poslední 3 roky. Takže můžete mít čas.

Ještě jedna věc - pokud jste důchodce, budete muset učinit, aby všechny výše uvedené dokumenty, a dokonce důchod certifikát (kopie) a certifikát, který může potvrdit své výhody, pokud vůbec. Také není problematické, zvláště pokud znáte úplný seznam všech potřebných dokumentů pro odpočty.